Iad France - Delphine Chatard vous propose : VILLA D'EXCEPTION – MONT SAINT-LOUP – 289 m² – 9 Pièces – Piscine – Salle de Cinéma – Ascenseur – Solarium – Double Garage Au cOEur du très prisé Mont Saint-Loup, découvrez cette remarquable propriété alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée dans un véritable havre de paix, à l’abri de toute circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et sérénité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. Édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², cette villa développe près de 500 m² de surface au sol (incluant garage, buanderie et salle de sport) et offre un cadre de vie rare où confort, intimité et raffinement se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception baignés de lumière naturelle s'ouvrent largement sur les terrasses et les extérieurs grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, le séjour et la cuisine indépendante entièrement équipée composent un ensemble harmonieux pensé pour recevoir en toute convivialité. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété privilégie une organisation de plain-pied particulièrement recherchée. Les espaces de réception, trois suites parentales avec salles d'eau privatives, une chambre, un bureau ainsi qu'une bibliothèque pouvant également faire office de chambre sont réunis au rez-de-chaussée, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. À l'étage, un bureau ouvert sur un agréable solarium offre un espace privilégié, idéal pour le télétravail, la lecture ou un lieu de détente bénéficiant d'une belle luminosité. Le sous-sol accueille une élégante salle de cinéma privée, véritable espace dédié aux loisirs et à la détente, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pensée dans les moindres détails, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Pavillon de plain-pied avec garage sur un jardin de 310 m² – Sigean (11130) * À Sigean, village recherché pour son cadre de vie agréable, ses commerces et commodités, tout en bénéficiant de la proximité des plages, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied qui se compose d’un séjour / salon ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux chambres, dont une de 21 m² offrant la possibilité d’être facilement aménagée en deux chambres par la simple création d’une cloison de séparation. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 310 m², agrémenté d’une terrasse et d’une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Plain-pied - Garage Portail électrique Climatisation réversible - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Moustiquaires Cabanon en dur Piscine hors sol Une maison confortable, économique et idéalement située, à proximité du centre-ville et à quelques minutes du littoral. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : CAVES – SUPERBE VILLA 139 m² – 3 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT 30 m² – PISCINE - GARAGE – SANS VIS-À-VIS. 📍 Caves, idéalement située à quelques minutes de Leucate et de La Franqui, spot incontournable du littoral audois, particulièrement apprécié des amateurs de surf, sports de glisse, grands espaces et nature sauvage. Découvrez cette superbe villa développant environ 169 m² habitables au total, composée d’une habitation principale de 139 m² et d’un studio indépendant d’environ 30 m², le tout sur une parcelle arborée de 545 m², sans le moindre vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec salon, salle à manger et superbe cuisine Eco Cuisine full black, équipée et aménagée. Son véritable atout : une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre près de 5 mètres, apportant volume et cachet à l’ensemble. Une mezzanine d’environ 15 m² au sol surplombe la pièce de vie, idéale pour créer un bureau ou un espace supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres d’environ 16,15 et 11 m², d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et double vasque, d’un WC suspendu avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements et d’un espace buanderie. ⭐ LE VRAI PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT Attenant à la maison, un studio d’environ 30 m² entièrement rénové, avec cuisine équipée, salle d’eau, WC et terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer environ 5 000 à 6 000 € de revenus locatifs saisonniers par an. ☀️ CÔTÉ EXTÉRIEUR Un véritable espace de vie à l’abri des regards avec grande terrasse, pergola bioclimatique, piscine en dur au chlore et jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, complétée par un garage d’environ 22 m². ✅ LES PRESTATIONS • Environ 169 m² habitables au total • Parcelle d’environ 545 m² • Maison principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : PORTIRAGNES PLAGE - T4 85 m² Bienvenue à Portiragnes plage, venez découvrir ce magnifique appartement de 85 m² habitables à 90m de la mer, il est répartis en 4 pièces, le bien a été entièrement rénovée et il n’y a aucun travaux à prévoir. Des l’entrée vous serez séduit par un très bel espace de vie de 40 m² décoré avec goût, accueillant un espace salon, un espace salle à manger et sa cuisine équipée ouverte. un espace de vie convivial et bien dimensionné. Le coin nuit lui propose 3 chambres. Dans ce coin nuit vous trouverez 2 chambres avec placard, 1 très belle salle d’eau toute neuve, pour terminer 1 suite parentale vous attends avec baignoire, dressing et lit, des beaux volumes confortable. Le bien dispose d'une terrasse privative, le tout au sein d'une petite résidence en copropriété avec faible charge. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique — fermeture motorisée des menuiserie. un ensemble technique complet pour un bon confort en toutes saisons. Les points forts : - logement à - de 100m de la mer - entièrement rénové avec gout - climatisation réversible - terrasse extérieure - 2 salles d’eau (1 salle d’eau et 1baignoire) - suite parentale - grand espace de vie Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : LATOUR-BAS-ELNE / SAINT CYPRIEN - QUARTIER RESIDENTIEL VILLA CONTEMPORAINE DE 210 m² – PISCINE – GRAND GARAGE À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette élégante villa contemporaine de 210 m², édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 845 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Le vaste séjour de 55 m², sublimé par de larges baies vitrées à galandage, s’ouvre pleinement sur le jardin et offre de remarquables perspectives sur les Albères et le Canigou. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de réception. La villa accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 41 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix. Les terrasses, la cuisine d’été et la piscine à débordement au sel de 11 × 4 mètres invitent à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Grand garage en sous sol de 130 m² comprenant une partie véhicules de 43 m², une buanderie de 18 m², une cave, un local piscine, une salle de sport, Stationnements, climatisation, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, fibre optique et équipements de sécurité complètent les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. À proximité des commerces, des plages, du golf et du port, cette villa rare conjugue architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Grivot vous propose : Située à Ille-sur-Têt, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied de 82 m², réhabilitée à partir d'une ancienne grange, séduira les amoureux de tranquillité et d'espaces naturels. Implantée sur un magnifique terrain de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et préservé. Elle se compose d' un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant Un fort potentiel d'évolution, un permis de construire déjà accordé permet la création de : 2 chambres supplémentaires Une seconde salle d'eau Une piscine et un car port Les atouts du bien : - Maison de plain-pied avec aucun vis a vis - Environnement exceptionnel, au calme - Climatisation réversible - Domotique et sonorisation Bose - Forage de 38 mètres offrant une autonomie en eau - Fosse septique écologique de 5 000 litres - Grand terrain de 2 300 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Artero vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – MAISON T4 – 80 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – RÉNOVÉE À Canet-en-Roussillon, au calme d’une résidence sécurisée et à proximité du collège, découvrez cette maison T4 de 80 m² en R + 1, récemment rénovée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant de plus de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, bénéficiant d’une belle luminosité. Il s’ouvre à l’Ouest sur une terrasse agréable et à l’Est sur un jardin, offrant deux espaces extérieurs complémentaires. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Climatisation réversible, fibre optique et garage individuel complètent les prestations. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie à l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Alves Pereira vous propose : Maison récente T5 avec piscine chauffée en 3 Faces – Terrain 671 m² Bouleternère – À 5 minutes de Prades Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison 3 faces construite en 2012, implantée sur une belle parcelle de 671 m². D’une superficie de 112 m² habitables, elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres, dont une chambre parentale située au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace parfaitement adapté aux beaux jours avec une piscine coque au chlore chauffée par pompe à chaleur, une pergola bioclimatique et un arrosage automatique. La propriété dispose également de belles vues dégagées, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement : une place à l’intérieur de la parcelle, une place extérieure et un espace permettant de stationner un camping-car. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’une très bonne isolation avec un DPE classé B. Emplacement : 5 min de Prades Accès rapide à la voie rapide Environ 30 min des plages Quartier résidentiel calme Un bien familial, récent et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Située à Canohès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa neuve de 2026 à étrenner, entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et agréable, composée d’un espace salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse suivie d’un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille. Le terrain est piscinable et permet donc d’envisager facilement l’installation d’une piscine. À l’arrière de la maison, vous découvrirez également une seconde terrasse en bois, aménagée dans un espace plus intimiste et boisé, sans vis-à-vis. Côté stationnement, la villa dispose d’un garage de 18 m² ainsi que de deux places de parking privatives. Plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires sont également disponibles au sein du lotissement. À proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Perpignan, cette villa réunit le confort d’une maison neuve, la praticité du plain-pied et un environnement résidentiel agréable. Aucun travaux à prévoir et garanties décennales pour les 10 prochaines années. Une villa neuve à étrenner, à visiter sans tarder ! Merryl Grimaud iad France, conseillère en immobilier -Avis de valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de caractère 186 m² avec piscine — DPE B — Hors zone inondable Rare sur le marché : cette maison de maître entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. Murs en pierre, enduit à la chaux refait récemment, chaudière à pellets, fenêtre PVC double vitrage et combles isolés lui valent un excellent DPE B, gage de confort et de factures maîtrisées. Répartis sur deux niveaux, les 186 m² habitables s'organisent autour de 5 chambres, 2 salles de bain avec baignoire balneo et douche hydromassante, une cuisine dinatoire, un séjour d'environ 28 m² et une salle à manger d'environ 15 m² pouvant aisément servir de chambre supplémentaire. Trois entrées indépendantes depuis la rue renforcent la modularité des espaces, idéale pour une famille nombreuse, l'accueil régulier de proches, ou encore pour créer un logement indépendant. Un grenier de 100 m², accessible depuis la maison, ouvre le champ des possibles : suite, salle de jeux, home-cinéma, bureau, voire toiture-terrasse type tropézienne (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). À l'extérieur, une cour privative de 40 m² accueille une piscine et pourrait également accueillir un stationnement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Emplacement privilégié : à deux pas des commerces et services du village, proche de l'axe Narbonne–Carcassonne et de l'hôpital privé du Grand Narbonne. Un bien d'exception, rénové avec soin, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karinne Ramon vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 105 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PERGOLA - GARAGE Magnifique plain-pied de 105 m² sur un terrain de 366 m² avec véranda et pergola. Le côté jour offre une belle pièce de vie très ajourée de plus de 40 m² comprenant la cuisine équipée et le salon, la véranda de 14 m² prolonge l'espace jour vers l'extérieur, le tout donnant sur un très joli jardin soigné. Un grand cellier de plus de 13 m² offre des rangements supplémentaires pratique au quotidien, cet espace est complété par une pergola bioclimatique de 13 m² qui peut être entièrement fermée et utilisé pour un garage, selon ses choix et besoins personnels, l'ensemble est entièrement carrelé. Le côté nuit offre une belle suite parentale de 19 m² et 2 chambres de 10 m² avec une salle d'eau, WC séparé. Le jardin est entièrement clos et arboré et offre un espace de détente supplémentaire, sans grand entretien. Les plus / - Maison de 2017 en parfait état, très soignée - climatisation pièce de vie et suite parentale - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité / fenêtres et stores alu - alarme intérieur et extérieur - quartier calme et recherché - belle hauteur sous vide sanitaire - 2 places de parking privatives Cette coquette maison de caractère située à Colombiers, séduit par son plain-pied soigné, ses expositions sud et ouest et son état irréprochable. Avec ses 105 m² habitables sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie idéal, confortable et bien pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Coup de coeur assuré, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : *NOUVEAUTE * CASTELNAUDARY * DEMEURE DE CARACTERE 500 m² -7 CHAMBRES- PARC ARBORE DE 1000 m² -PISCINE- JACUZZI-CLIM-CARREAUX DE CIMENT- TOMETTES- DPE A / A Dans un cadre de vie raffiné, rénové, proche du grand bassin à Castelnaudary, cette demeure sur 3 niveaux offre une surface habitable de 525 m² alliant volumes, confort et prête à accueillir une grande famille ou développer un projet de vie ambitieux. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. -En RDC vous trouverez un salon, lumineux ouvert sur le parc, une cuisine séparée, entièrement équipée Smeg et s'articule avec la salle à manger conviviale. 2 buanderies attenantes à la cuisine qui optimisent l'organisation de la maison. Une chambre de plain pied ou un 2ème salon complète ce rdc, offrant une alternative appréciable pour les moments en famille ou entre amis. -Niveau 1 et 2, les 6 autres chambres, dont plusieurs dotées de leur propre salle d'eau et dressing, vous accueillent. La plus spacieuse atteint 36 m², suite parentale avec ses rangements intégrés. Trois bureaux bien dimensionnés répondent aux besoins du télétravail ou d'une activité libérale. La maison dispose également d'une salle de jeux et d'une salle de sport, faisant de ce bien un espace de vie complet et autonome. - À l'extérieur, le parc paysager et sa terrasse encadrent une piscine, formant un ensemble extérieur soigné sur un terrain de 1 000 m². -DPE A / A -Foncier 5400€ -Huisseries PVC double vitrage, volets bois -Carreaux ciment, tommettes -7 chambres, 8 salles d'eau, 8 wc -Chauffage PAC gaz -Clim gainable -Fibre, alarme -Linky -Piscine 8 / 4 chlore chauffée -Expo sud / est Son prix : 789000€ (Frais agence inclus) Si vous aimez le raffinement de l’ancien, l’élégance et la belle rénovation, n'attendez plus pour visiter ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier vous présente une nouvelle EXCLUSIVITE à SAINT HIPPOLYTE (66), une Villa d'Exception 4 Faces, 4 chambres dont 2 en plain pied, Piscine, Spa & Garage ! À Saint-Hippolyte, aux portes de la Méditerranée et du Barcarès, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine de caractère vous offre un cadre de vie rare, alliant confort absolu, prestations haut de gamme et calme assuré. Le bien : Implantée sur une parcelle close de 800 m², cette propriété 4 faces bénéficie d'une exposition et d'une luminosité optimales toute la journée. Son agencement intelligent a été pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille en quête d'espaces, de calme et d'indépendance. Classé B en dépense énergétique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible et d'un poêle à granules dernière génération. Une alarme et des branchements pour vos véhicules électriques sont également présents. La villa : Dès le franchissement du seuil, la pièce de vie centrale s'impose par ses volumes généreux et sa fluidité. 60 m² où les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et créent un dialogue permanent entre l'intérieur et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec leur propre salle de bains et wc — une configuration particulièrement appréciée pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant une indépendance totale par rapport aux étages. IMPORTANT : possible de créer un coin indépendant en rez de chaussée si besoin d'accueillir membre de votre famille ou un ado en quête d'intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une troisième salle de bains, idéalement conçues pour des enfants ou vos invités. L'extérieur : Le vrai luxe du Sud C'est ici que la propriété révèle toute sa dimension. Une première pergola abrite une cuisine d'été en inox intégralement équipée — un véritable espace de réception pour les soirées estivales. Face à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un quartier intimiste et paisible du Grau d'Agde, à seulement quelques minutes du littoral et à proximité immédiate des commerces et services, cette villa neuve s'inscrit dans un programme confidentiel de 9 maisons au charme méditerranéen affirmé. Son architecture élégante, ses volumes harmonieux et ses espaces extérieurs privatifs offrent un cadre de vie rare, entre sérénité résidentielle et douceur de vivre en bord de mer. Édifiée sur un terrain clos de 281 m², cette villa T4 développe environ 91 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse et le jardin privatif, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une entrée fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Un balcon vient compléter ce niveau et prolonge agréablement l'une des chambres vers l'extérieur. La villa dispose également d'un garage de 17 m². La terrasse en rez-de-chaussée et le balcon à l'étage représentent plus de 30 m² d'espaces extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Une signature contemporaine aux portes de la Méditerranée

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel et préservé, cette villa contemporaine de 209 m² s’inscrit sur un magnifique terrain paysagé de 845 m².

Une propriété rare, où l’architecture, la lumière et les perspectives composent un art de vivre résolument méditerranéen.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste séjour, entièrement tourné vers le jardin par de grandes baies vitrées à galandage, bénéficie d’une remarquable ouverture sur les paysages des Albères et du Canigou. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains composent un espace nuit élégant et fonctionnel. Deux chambres s’ouvrent sur une terrasse offrant un panorama remarquable sur les montagnes.

À l’extérieur, le jardin clos et paysagé devient un véritable lieu de vie. Terrasses, cuisine d’été et piscine à débordement au sel de 11 x 4 m créent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la douceur du climat catalan. L’arrosage automatique, alimenté par forage, assure un entretien maîtrisé des espaces paysagers.

Le sous-sol complète cette propriété avec un double garage, une buanderie et une cave à vin.

Pensée dans un souci de confort […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous présente à la vente cette maison d'exception, au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis et à 15min de Montpellier.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6329-NGU. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte : Imaginez un lieu où le temps semble suspendu, à quelques minutes de Montpellier, au cœur d'un domaine de plus de 32 hectares de nature préservée. Située dans la région paisible de Le Devois du Moulin, les commodités locales sont facilement accessibles en 5min. L'école la plus proche est à quelques minutes en voiture, la gare de Montpellier Saint-Roch est à environ 20 km, et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à environ 30 km. Le centre-ville de Montpellier est à 15min.

Description intérieure : Cette demeure propose une surface habitable de 546 m² avec 10 pièces généreuses, offrant un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes appréciables, des matériaux nobles et une lumière naturelle omniprésente. La maison principale mèle élégance contemporaine et prestations haut de gamme, incluant une discothèque privée de 110m2, une salle de sport, une cave à vin, trois garages spacieux et une buanderie équipée. Les espaces de vie ouverts et lumineux sont conçus pour recevoir, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire avec une piscine à débordement.

Description de la partie nuit : La nuit venue, cinq suites offrent calme et intimité, chacune avec son dressing, une salle de bain privative et des toilettes indépendantes. La suite parentale, un véritable cocon de 90 m², est un lieu de refuge intime et luxueux.

Avantages extérieurs : À l'abri derrière ses 2 hectares clos, la propriété offre un espace extérieur idéal avec une piscine à débordement se fondant dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Montferrier-sur-Lez - Au calme dans un domaine sécurisé, spectaculaire villa contemporaine de près de 500m² sur un terrain de 5.000m². D'inspiration californienne avec ses lignes tendues et ses larges surfaces vitrées, elle allie un style graphique et épuré à une ambiance chaleureuse et conviviale. Réalisée avec les meilleurs matériaux et une attention infinie portée aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rez-de-jardin : lumineuse pièce de vie de 100m² avec cheminée et cuisine américaine haut de gamme, très ouverte sur l'extérieur pour un style de vie In & Out, Master suite de 50m², 3 suites, 2 chambres et une grande salle de bain. A l'étage, une seconde Master suite et une salle de sport. Au niveau inférieur, une salle de jeux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une chambre et une salle de bain. Le même soin du détail a été porté aux 5.000m² de parc paysager, largement planté d'essences méditerranéennes et pensé pour le repos et la […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Emplacement exceptionnel. Accès privé à la plage - Vue panoramique unique sur la mer.

Propriété d'exception de 212 m2 avec piscine et rooftop.

Séjour de 108 m2 ouvert sur la terrasse, cuisine américaine, salle à manger, buanderie, 1 suite avec salle d'eau privée.

À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 suite avec dressing, salle d'eau et terrasse privée.

Prestations haut de gamme, domotique, climatisation réversible gainée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Grau d'Agde – À 200 mètres de la plus belle plage du secteur

Dans un quartier prisé et calme, découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de 196 m², construite aux normes RE 2020. Vous profiterez de frais de notaire réduits pour ce bien rare sur le marché.

Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par la qualité de ses finitions, ses équipements dernier cri et son architecture élégante. Elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, dans un espace de vie décloisonné donnant sur une grande terrasse, une piscine et un jardin paysagé soigneusement entretenu.

Le rez-de-chaussée profite d'un hall, d'une suite parentale avec salle d’eau, d'une buanderie ainsi qu’un garage.

À l’étage, la villa propose une spacieuse master suite avec salle d’eau, dressing et terrasse privative, deux autres belles chambres et une salle de bains supplémentaire.

Parmi les équipements : climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Grau d'Agde - au calme absolu - Nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager de plus de 1 300 m², cette villa d’architecte contemporaine de plain-pied de 278 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière de 110 m² s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un cellier discret. Cet espace de vie d’exception donne directement sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine balnéo chauffée, idéale pour vos moments de détente.

La villa propose une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit indépendant composé de trois belles chambres donnant sur la piscine, accompagnées d'une seconde salle d’eau.

Confort optimal toute l’année grâce à la climatisation gainable réversible, au chauffage au sol et à une grande pergola bioclimatique. Deux garages complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Secteur Vias - 5 minutes de la plage - Au coeur de la nature, secteur prisé. Magnifique Villa d'architecte d'environ 440m2 habitables (266 m2 carrez) sur un terrain arboré de plus d'un hectare dans un cadre paradisiaque - piscine chauffée avec Spa, pool-house.

Lumineuse pièce de vie de 94 m2 ouverte sur terrasse, cuisine américaine, arrière cuisine, buanderie. 3 chambres avec rangements, 1 salle d'eau.

À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau ouvert.

Prestations haut de gamme - Cuisine d'été équipée, espace barbecue, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Grau d'Agde - au calme absolu dans une impasse privée et sécurisée - 300 mètres à pied de la plage.

Au coeur d’un terrain de plus de 1 200 m2, villa d'architecte contemporaine d’environ 400 m2 avec piscine, pool-house, vaste terrasse, boulodrome, brasero, cave à vin, salle de cinéma.

Séjour de 100 m2, cuisine américaine équipée, salle à manger, buanderie.

Ce volume s'ouvre sur une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau.

Le niveau supérieur offre trois belles suites avec salles d'eau et terrasses privées.

Un appartement séparé avec jacuzzi, terrasse et terrain de pétanque possède une entrée indépendante. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée, deux belles […] Voir l’annonce immobilière >>

Grau d'Agde - 200 mètres de la plus belle plage de la secteur. Dans un quartier prisé. Au sein d'un bel environnement, exceptionnelle villa contemporaine de 175 m2 au niveau de finition irréprochable, piscine, vaste terrasse et jardin paysagé. Prestations, équipement et matériaux haut de gamme. Vaste séjour cathédrale ouvert sur un hall et une superbe cuisine américaine. Ce volume communique avec une Master suite avec salle d'eau et dressing privés, une buanderie et le grand garage. Le niveau supérieur est équipé de deux belles chambres avec salles d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Sète – En première ligne sur une plage peu fréquentée, dans un quartier prisé, villa d’architecte d’environ 191 m² édifiée sur un terrain de 800 m².

Espaces de vie : vaste séjour de 81 m² ouvert sur une terrasse panoramique, cuisine américaine équipée, salle à manger, arrière-cuisine.

Espace nuit de plain-pied : trois chambres, une salle d’eau, et une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs.

Extérieurs : grande terrasse avec piscine chauffée, jardin arboré, environnement d’un calme absolu.

Garage de 53 m².

Prestations haut de gamme […] Voir l’annonce immobilière >>