Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village de 82 m² rénovée à Capestang – Vendue meublée – GRAND GARAGE de 120 m² – Terrasse. Découvrez cette maison de village rénovée avec goût, où tout a été repensé et refait pour offrir un confort moderne : façade, toiture, intérieur. aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 120 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou bénéficier d'un important espace de stockage. Le PLU permet également l'aménagement d'une activité commerciale dans le garage. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage où se développe un espace de vie entièrement de plain-pied. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 27 m². Cette maison est vendue meublée et offre de belles prestations : climatisation gainable complétée par un split dans le salon, menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés Somfy avec fermeture automatique en cas de fortes chaleurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Restinclières, au cœur du village et dans une impasse au calme, l’agence immobilière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 2018 d’environ 85 m2 avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 300 m2 sans aucun vis-à-vis dont le prix vient d'être ajusté.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et son esprit chaleureux. La pièce de vie, ouverte sur l’extérieur, invite à la convivialité tandis que les trois chambres offrent un confort idéal pour accueillir une famille ou profiter pleinement d’une retraite sereine dans un environnement privilégié.

À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour savourer chaque moment : terrasse conviviale, barbecue en pierre et superbe piscine en pierre de Bali créent un véritable cocon intimiste, facile à entretenir et propice à la détente.

Sous garantie décennale et parfaitement entretenue, cette villa réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : confort moderne, excellente performance énergétique, équipements de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village.

Elle bénéficie également de panneaux solaires, offrant un véritable confort énergétique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien.

Bien rare sur le secteur, cette villa entièrement prête à emménager séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et de prestations modernes sans avoir à réaliser de travaux.

Dès la première visite, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des espaces lumineux et un extérieur intimiste font de cette maison un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Océane Fournier vous propose : Maison de village de 75 m² avec garage – Redessan À découvrir sans tarder, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située au cOEur de Redessan. Moderne et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, ainsi qu'une salle d'eau pouvant facilement être réaménagée en seconde chambre selon vos besoins. Un garage de 20 m² complète ce niveau, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, profitez d'une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses deux Velux, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative. Les atouts : Maison moderne, rénovée avec soin. Aucun travaux à prévoir. Pièce de vie lumineuse de 30 m². Cuisine équipée et aménagée. Climatisations réversibles. Suite parentale avec douche. Possibilité de créer une deuxième chambre au rez de chaussée. Salle d’eau au rez de chaussée. Garage de 20 m². Une maison idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif, à proximité des commodités et à quelques minutes de Nîmes. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Pous vous propose : VILLA 4 FACES 182 m² MODERNE, AUTONOME et CLÉ EN MAIN sur une parcelle de 3440 m². À Caudiès-de-Fenouillèdes dans un secteur calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à perte de vue. Venez découvrir cette propriété construite en 2011 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme. Située dans un cadre préservé avec une jolie rivière en fond de jardin, elle allie design contemporain, confort absolu et autonomie énergétique. - LES PRESTATIONS ET VOLUMES Une Pièce de vie baignée de lumière (65 m²) avec parquet et insert bois idéal pour les soirées hivernales. Une Cuisine sur-mesure Beneta Cucina entièrement équipée (plan de travail et crédence en céramique haut de gamme) avec une arrière-cuisine aménagée. Une buanderie à l’entrée sert d’espace de rangement. La maison dispose d’une Suite parentale d'exception (30 m²) intégrant un dressing sur-mesure et sa salle de bain privée avec baignoire balnéothérapie et grande douche à l'italienne. Ainsi que 3 autres chambres spacieuses. Une Deuxième salle d'eau et 2 WC indépendants. -AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE ET PERFORMANCE (DPE : À / GES : A) 16 panneaux photovoltaïques reliés à 10 kWh de batteries de stockage (2022). Menuiseries triple vitrage Tryba (portes & fenêtres oscillo-battantes, garantie 30 ans). Climatisation gainable réversible Mitsubishi + Insert à bois récent (2023). Chauffe-eau thermodynamique -EXTÉRIEURS & ANNEXES Vous profiterez d'une belle terrasse carrelé idéalement exposée. Terrain piscinable de 3 440 m² bordé par la rivière. Garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée et abri à bois à l'arrière. Abri véhicule supplémentaire -LOCALISATION & INFOS PRATIQUES À 10 min à pied du centre du village, Caudies de fenouillèdes est une commune rurale de 600 habitants Elle est situé à 1 heure de la mer, 45 minutes de Perpignan, 1H30 de l'Espagne et 45 minutes des pistes de ski. Taxe foncière : 1 620 € / an. La maison est également équipée de la fibre optique. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : MAISON FAMILIALE 135 m² – 4 CHAMBRES – T2 INDÉPENDANT – GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – TERRAIN 385 m² Découvrez cette belle maison 3 faces de 135 m² habitables, construite en 2012, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un agencement idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois. La partie nuit comprend 4 chambres, dont un véritable T2 indépendant de 40 m² avec son coin cuisine, sa salle d'eau avec WC et son accès indépendant. Une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. Implantée sur un terrain clos de 385 m², cette maison dispose d'un extérieur agréable et piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les atouts : * Maison 3 faces construite en 2012 * Terrain de 385 m² environ * 4 chambres * T2 indépendant de 40 m² avec cuisine et salle d'eau * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte * Garage de 20 m² * Climatisation réversible * Poêle à bois * Panneaux photovoltaïques * Double vitrage * Volets roulants électriques * Terrain piscinable Une maison moderne, économique et fonctionnelle, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un bien rare qui saura séduire les familles comme les investisseurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Maison de plain-pied 4 faces avec piscine – 3 chambres – Parcelle de 650 m² Jonathan Parisi, 17 ans d'expérience au service de votre projet immobilier, vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de plain-pied 4 faces, offrant 122 m² de surface totale, sans aucune mitoyenneté, vous séduira par son exposition plein sud, son agréable jardin arboré de 650 m² et sa piscine coque, véritables invitations à la détente. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda, créant une agréable continuité avec l'extérieur. Depuis les espaces de vie, la vue s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur, pensé comme un lieu de vie à part entière. À l'abri des regards, le jardin offre une atmosphère intimiste où chacun trouvera sa place : repas en terrasse, moments de détente au bord de la piscine, jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter du calme et du soleil tout au long de la journée. Un environnement privilégié qui procure une véritable sensation de vacances à domicile. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. La propriété permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. Pour alléger considérablement vos factures d’énergies, vous pourrez profiter d’une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques. Enfin, un atout rare vient compléter l'ensemble : une autorisation de construire de 30 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement (suite parentale, bureau, garage ou dépendance). Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, où les espaces extérieurs deviennent un véritable prolongement de la maison et invitent à profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Baixas vous propose : À VENDRE – PRADES – VILLA T8 – 219 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES (6 / 7 possibles) – BALCON – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – JARDIN 844 m² - FORT POTENTIEL ! Située dans la jolie commune de Prades, à 45 km de Perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Voici comment se répartissent les espaces de cette maison : Rez-de-chaussée : - Grand T2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle), - Double garage, - Chambre supplémentaire, - Buanderie avec accès direct au jardin, - Chaufferie avec pompe à chaleur (2022). À l'Étage : - Grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables, - 3 chambres dont 2 avec points d’eau, - Salle de bain, wc séparés. - Cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), - Salon / Séjour avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse. Côté Extérieur : - Terrain arboré de 844 m², - Terrasse avec barbecue intégré et grands balcons exposés sud-est. - Jardin accessible directement depuis la terrasse du premier étage. Côté prestations : - Simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage + volets roulants électriques et volets bois battants - Toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés - Pompe à chaleur thermodynamique (2022) - Vide sanitaire accessible Taxe foncière : 2 950 € Classe énergétique : B (rare pour d'aussi grands volumes ! ) Offrant un fort potentiel (grande maison, division en deux logements ou espace indépendant pour une activité professionnelle ou de loisir), cette villa cossue et bien entretenue bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : VAUVERT - MAISON - T4 130 m² 'SOUS-OFFRE' Dans un cadre de vie agréable à Vauvert, cette maison plain-pied de 130 m² construite en 2022 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 748 m². La maison s'organise autour d'un séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de la maison. La cuisine, distincte du séjour, complète les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, toutes de bonne tenue, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur split, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON - MAISON - 122 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Canet-en-Roussillon offre une surface habitable de 122 m² répartie sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Lumineuse grâce à ses expositions est et ouest, elle bénéficie d'une belle traversée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte, de 6 chambres aux volumes bien distribués sur les différents niveaux, de 2 salles d'eau, de 2 WC dont un indépendant et ainsi que d'une kitchenette en R + 2 fonctionnelle. Les paliers de circulation assurent une bonne desserte entre les étages et contribuent à un agencement fluide de l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique à radiateurs, complété par une climatisation réversible pour une utilisation optimale en toutes saisons. Le bien est également raccordé au câble TV et au téléphone. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 132 m² et bénéficie d'une place de parking privative, en manOEuvrant peut contenir deux véhicules. Ainsi que de sa cour avec cuisine d'été. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : - PIA - VILLA 4 FACES - 146 m² - T4 - PISCINE Nouveauté – Superbe villa contemporaine 4 faces de 153 m² construite en 2023 Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 m², édifiée en 2023, offrant des belles prestations et un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures à galandage sur l'extérieur. La cuisine ouverte, de fabrication allemande, équipée Hettich et d'un plan de travail en Dekton, s'intègre parfaitement au salon-séjour pour créer un espace convivial et élégant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la piscine. La villa dispose d'une véritable suite parentale comprenant un dressing sur mesure ainsi que sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé avec une piscine au sel de 3,90 x 6,90 m, véritable invitation à la détente. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation gainable, 8 panneaux solaires, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et construction récente répondant aux dernières exigences. Une villa aux prestations soignées, alliant modernité, confort et élégance, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Pia et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Saint-Jean-Lasseille – Charmant Village à seulement 10mn de Perpignan et du lac de Villeneuve-de-la-Raho, proche de la mer et de l’Espagne – Sublime Villa 4 Faces de 175 m² sur une parcelle de près de 1000 m² environ – en PLAIN-PIED – 5 Chambres dont une Suite Parentale – Garage de 28 m² - Nombreux Stationnements sur la parcelle – Maison totalement autonome en consommation énergétique. Venez découvrir ce petit bijou architectural, conçu intégralement de plain-pied, aux volumes généreux et aux belles prestations. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une grande et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, de 5 chambres allant de 12 m² à 28 m² pour sa suite parentale, d’une 2ème salle de bains avec douche, baignoire et toilette, d’un 2ème WC indépendant et d’un grand garage de 28 m². Côté extérieur, le jardin est parfaitement entretenu et vous offre un bel espace sans vis-à-vis avec sa terrasse, sa piscine en couloir de nage de 13m de long, son espace salon de jardin et son terrain de pétanque, le tout formant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours de notre région. Vous bénéficiez également d’un joli jardin, d’une grande allée et d’une aire de stationnement facilitant le parking pour plusieurs véhicules et / ou camping-car. SES ATOUTS : ZERO TRAVAUX – PLAIN-PIED – 4 Faces – 5 Chambres - Qualité des Prestations – Maison totalement Autonome en Energie – Pompe à Chaleur pour Plancher Chauffant et Rafraichissant – Grosse Installation Photovoltaïque avec Batterie de stockage (facture électricité 0€) – Alarme – Caméra – Visiophone – Cuisine entièrement équipée – Extérieurs Soignés Intimistes – Piscine 13x3 au sel – Secteur au Calme proche du village – à 10mn de Perpignan, de Le Boulou et du Lac de Villeneuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison rénovée avec appartement locatif indépendant Cette maison, rénovée avec des matériaux de qualité (DPE B, pompe à chaleur, double vitrage), est habitable de manière confortable dès votre arrivée. Sur 3 niveaux, ses 130 m² habitables offrent de beaux espaces de vie, avec les 4 chambres réparties aux étages pour préserver l'intimité de chacun. Un patio intimiste et une belle terrasse à l'abri des regards sont accessibles directement depuis la maison. L'appartement indépendant de 49 m² est un vrai plus sur la durée : loué environ 500 € / mois, il allège durablement votre budget logement. Le magnifique jardin arboré et piscinable, le garage de 119 m² et la grange de 125 m² complètent l'ensemble avec une réserve de possibilités : atelier, stockage, ou futur projet d'aménagement à imaginer à votre rythme. Un bien complet, agréable à vivre dès aujourd'hui, et prêt à accompagner vos projets sur le long terme. Rare sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Cholin vous propose : LE BOULOU - MAISON T5 DE 117 m² AVEC PISCINE - BON ÉTAT ET LUMINEUSE Laissez-vous séduire par ce pavillon construit en 1980 et bien entretenu, alliant idéalement confort et praticité au Boulou. Nichée dans une rue calme, sans passage, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et nord, ainsi que d'une jolie vue sur la montagne, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Érigé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 117 m², ce bien de 5 pièces offre une vie de plain-pied très agréable : •Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et dessert une lumineuse salle à manger de 21 m², idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse et la piscine pour faciliter vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une suite parentale de 15 m² avec sa cabine de douche et son accès direct à l'espace baignade. Côté pratique, une vaste buanderie de 16,5 m² augmentée d'une mezzanine de 9 m² offre un espace idéal pour le rangement de matériel extérieur ou l'aménagement d'un atelier de bricolage. •À l'étage : Un grand couloir mène à 2 chambres (dont une grande particulièrement lumineuse) ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Les extérieurs et équipements : Édifié sur un terrain de 418 m², le bien dispose d'un agréable jardin avec une belle et grande piscine maçonnée (30 m²) avec vue sur le massif du Canigou. Vous profiterez de deux espaces extérieurs aménagés : une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse de 14 m² aux abords de la piscine. Le terrain entièrement fermé par un portail électrique propose 3 places de stationnement, pouvant en autre accueillir un camping-car ou un van aménagé. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible et de la fibre optique et volet électrique au rez de chaussé. Emplacement privilégié dans les Pyrénées-Orientales : •À 2 km des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : Villa d'architecte · Piscine · Double garage · 10 min hypercentre Au fond de l'impasse, le monde s'ouvre. Il y a quelque chose d'immédiatement juste dans cette adresse. L'impasse filtre le monde, et derrière elle, tout s'ouvre. On comprend dès le portail que l'architecte avait une idée très précise de ce que devait être une vie bien faite. Le cOEur de la maison, c'est cet espace de vie généreux et fluide qui ne choisit pas entre dedans et dehors — il les réconcilie. D'un côté, la piscine scintille derrière les baies vitrées, accessible en deux pas. De l'autre, une terrasse couverte invite à l'ombre et aux repas qui s'éternisent. Et plus loin encore, une troisième ambiance vous attend à l'arrière, terrasse à part entière, pour ceux qui savent que le soleil ne se lève pas partout en même temps. La maison fonctionne par demi-niveaux — une façon architecturale de dire que chacun a son territoire sans que la maison ne se divise. La chambre parentale, logée à son propre étage, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un sanctuaire. Un cran au-dessus, les enfants ou les invités trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette — assez d'espace pour que cohabiter ne rime plus jamais avec compromis. Tout le reste a été pensé pour que la vie se déroule sans friction : grande buanderie, arrière-cuisine, climatisation réversible dans chaque pièce, double garage. Les détails qui semblent anodins jusqu'au jour où ils manquent. Et puis il y a l'emplacement. À moins de dix minutes de l'hypercentre de Béziers, à deux minutes des commerces et de la rocade — le quartier le plus coté de l'agglomération, celui où l'on arrive et où l'on reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Colombo vous propose : 🌊 VALRAS-PLAGE – Charmante maison T3 de 46 m² avec 2 terrasses et parking – À deux pas de la plage ! 💙 Coup de cOEur assuré ! À seulement 5 minutes à pied de la plage 🏖️, du centre-ville et des commerces 🛍️, découvrez cette adorable maison de style rétro des années 80, pleine de charme, nichée dans une petite copropriété sécurisée et au calme 🌴. 🏠 Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, deux chambres d’environ 10 m² chacune, équipées de grands placards, offrent un espace nuit confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses d’environ 15 m², permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l’heure de la journée, ainsi que d’une place de parking privative. ✨ Les atouts et les petits + qui font la différence : ✔ À seulement deux pas de la plage 🐚 ✔ Petite copropriété sécurisée ✔ Double exposition Est / Ouest ☀️🌅 ✔ 2 chambres avec placards 🛏️ ✔ Climatisation réversible ❄️ ✔ Deux terrasses d’environ 15 m² ✔ Place de parking privative 🚘 ✔ Environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces et du centre-ville Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s’impose, car une visite vaut mille mots ! 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : ✨ Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Montarnaud ? Construite en 2017, cette jolie villa 4 faces de 105 m² a tout pour séduire ! Baignée de lumière grâce à ses expositions est et ouest, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial sur un terrain de 269 m². Dès l'entrée, impossible de ne pas craquer pour sa magnifique pièce de vie de près de 50 m². Spacieuse, lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne, elle est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rdc est complété par un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing. Une salle de bain avec WC viennent compléter cet agencement pratique, pensé pour le confort du quotidien. À l'extérieur, place à la détente ! Une agréable terrasse, un jardin de bonne taille et une piscine n'attendent plus que vos repas d'été, vos bains de soleil et vos moments de convivialité. Côté pratique, rien ne manque : garage, place de stationnement, fibre optique, climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison, VMC, système d'alarme et nombreux rangements intégrés. 📍 Située à Montarnaud, cette maison réunit confort moderne, luminosité et qualité de vie. Il ne lui manque plus que ses nouveaux propriétaires… Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : MEILLEUR QUARTIER D' ORTAFFA - MAISON - T5 120 m² AVEC GARAGE- PARCELLE 4 FACES DE 643 m². Coup de cOEur assuré pour cette maison d'Ortaffa, construite en 2005 et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sur 120 m² habitables, cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable articulée de la façon suivante : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, traversé par la lumière naturelle grâce à son orientation favorable. La cuisine semi séparée, complète cet espace de vie avec un accès direct à la buanderie et au garage Une chambre en RDC avec une salle d'eau attenante et un WC viennent compléter ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une salle de bain et un second WC desservent cet espace nuit, pensé pour allier intimité et praticité. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 35 m², bien orientée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif. Le tout s'inscrit sur un terrain de 643 m², offrant un espace vert appréciable autour de la maison avec la possibilité de réaliser la piscine de votre choix. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible par pompe à chaleur, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Vous pourrez également stationner un camping car, un bateau ou plusieurs véhicules ! Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Valot vous propose : Villa contemporaine située à Castillon-du-Gard ! À seulement 5 minutes du Pont du Gard et 15 minutes d'Uzès, dans un magnifique village médiéval prisé avec commerces à proximité, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2018, incarne l'alliance parfaite entre architecture moderne, confort et art de vivre méditerranéen. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette propriété développe 210 m², auxquels s'ajoute un atelier indépendant de 35 m², L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysager, soigneusement aménagé où une piscine octogonale 4,50 m, avec jacuzzi intégré prolonge une vaste terrasse invitant à la détente. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes spectaculaires et les larges ouvertures laissent entrer une lumière omniprésente, sublimant un exceptionnel espace de vie de plus de 120 m². Pensé pour recevoir, cet espace conjugue raffinement et convivialité avec une cuisine américaine haut de gamme parfaitement intégrée aux lignes contemporaines et équipements de qualité. L'espace nuit propose deux confortables chambres de 17 m² et 18 m², ainsi qu'une troisième de 14 m², idéale en chambre, bureau ou dressing selon vos envies. Une salle de bains, une buanderie indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble. L’atelier offre un potentiel pour : atelier d'artiste, bureau professionnel, chambre d'amis, salle de sport ou autre. Il s'adaptera à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin clos de 962 m² dans la totalité agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'un arrosage automatique, constitue un véritable écrin de verdure. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation contemporaine : •Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. •Poêle à granulés. •Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques à commande centralisée. •Parfaits diagnostics •Portail motorisé. •Système d'alarme. •Stationnements privatifs pour plusieurs véhicules. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Villa d'architecte de plain-pied – 145 m² habitables avec garage de 150 m² – Vue exceptionnelle sur le château de Margon Laissez-vous séduire par cette superbe villa d'architecte de plain-pied offrant 145 m² habitables, complétés par un vaste garage de 150 m² en sous-sol, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou tout autre projet. Implantée sur une parcelle de 675 m² piscinable, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur le village de Margon, son château et la nature environnante. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial invite au partage et à la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent des surfaces confortables de 14,25 m², 11,47 m² et 12,30 m². Un espace bureau de 6,28 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture, complète cet ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin piscinable, constitue un véritable terrain d'expression pour tous vos projets : création d'une piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque, espace détente ou jardin paysager… Laissez libre cours à vos envies pour façonner un lieu de vie à votre image. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Castano vous propose : Située à Cerbère, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1983 développe environ 160 m² environ habitables sur une parcelle de 216 m² environ. Édifiée sur trois niveaux et exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour avec climatisation réversible et cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une entrée ainsi que d’une loggia fermée de 14 m² environ actuellement aménagée en espace bureau / chambre d’appoint. Cette pièce bénéficie d’une grande baie vitrée offrant une belle vue dégagée sur la ville de Cerbère avec aperçu mer. Le niveau inférieur comprend trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie d’environ 10 m² environ. Le niveau inférieur dispose également d’un espace indépendant aménagé de 33 m² environ avec accès direct à la terrasse extérieure de 100 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un grand garage d’environ 43 m² environ permet de stationner au moins deux véhicules. Prestations complémentaires : - Climatisation réversible dans le séjour - Cheminée - Ballon d’eau chaude solaire - Fenêtres isolées - Cuve de récupération d’eau de 1000 litres - Possibilité d’installer une piscine hors sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Castano EI (ID 90006), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À Bizanet, le confort d'une maison de plain-pied où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! À seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui réunit tous les critères recherchés par les familles : de beaux volumes, 4 chambres, une piscine, un garage et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de notre belle région. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour partager les repas d'été ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine, semi-ouverte, offre un bel équilibre entre convivialité et praticité. Côté nuit, chacun trouve son espace avec 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine, plusieurs espaces terrasse et un coin barbecue qui promet de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les atouts qui feront la différence : • Maison de plain-pied. • 4 chambres dont une suite parentale. • Belle pièce de vie lumineuse. • Garage attenant. • Piscine. • Terrasses agréables. • Environnement calme. • À quelques minutes de Narbonne et des accès autoroutiers. Située dans le village recherché de Bizanet, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces de proximité et toutes les commodités du quotidien, tout en restant proche de Narbonne. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Sur la commune de Tuchan au centre du village, maison 2 faces comprenant : 1 atelier, cuisine équipée, salon, 2 salles d'eau, 4 chambres. Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Cette maison sera parfaite pour une grande famille, un investissement locatif ou seconde résidence de vacances. Vous pourrez profiter de toutes les commodité qu'offre le village. Grand centre médical, marché, épicerie, boulangerie, pharmacie, poste, banque et 36 associations. Bref un village ou il y fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Tudela vous propose : Maison de charme en pierre avec dépendance – Un véritable havre de paix aux portes de Latour-de-France À seulement quelques minutes de Latour-de-France, sur la commune de Planèzes (66720), laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 86 m², cette maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 050 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous rêvez d'une piscine ? Le terrain permet sa réalisation. Les beaux jours seront également l'occasion de partager des moments inoubliables grâce à la terrasse, au barbecue et au four à pizza. Le véritable coup de cOEur : une dépendance en pierre de 34 m² ! Avec son accès totalement indépendant, cette bâtisse pleine de caractère pourra facilement être aménagée en gîte, chambre d'hôtes, atelier, bureau ou espace pour accueillir famille et amis. Un véritable atout qui ouvre de nombreuses perspectives. La propriété dispose également d'un garage et de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Les + du bien : ✔ Maison en pierre pleine de cachet ✔ Terrain d'environ 2050 m² ✔ Dépendance indépendante de 34 m² aménageable ✔ Terrasse, barbecue et four à pizza ✔ Garage ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Environnement calme et nature Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec activité touristique, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Bien Rare, charmante Maison de Village de 197.5 m² à Bellegarde - Idéale pour une Famille ou un investisseur désireux de découper en plusieurs lots. Cette authentique maison de village située dans un quartier calme et recherché au cOEur de Bellegarde offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille en quête de tranquillité., Cette maison possède une surface au sol de 231 m², sur deux niveaux a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des espaces modernisés et fonctionnels. Elle se situe à 1 minute à pied de tous les commerces (Boucherie, Boulangerie, Primeur, Tabac presse, …) Ecole et collège également à proximité Une salle d'eau et un WC sur chaque niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces idéaux pour les moments conviviaux en famille, une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, et une salle à manger donnant sur la cour. Le deuxième salon en rdc pourrait être aménagé en chambre. L'entrée et le palier ajoutent une touche d'élégance à la distribution des espaces. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec de grand volume. Chaque chambre dispose d'une luminosité naturelle avec carrelage d'antan qui accroit le charme des pièces. L'extérieur de la maison offre une cour ensoleillée et bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un grenier aménageable a l'étage offrent des espaces de rangement pratiques pour le quotidien ou une possibilité d'agrandir l'habitation (chambre supplémentaire, Roof top,. ) Grand garage. Possibilité d'achat en sus d'un terrain constructible d'une surface de 130 m² se trouvant de l’autre côté de la rue. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible pour un confort thermique optimal des menuiseries double vitrage et volets roulant solaires viennent d'être poser, Bellegarde est une commune dynamique offrant des infrastructures scolaires, des commerces de proximité, des […] Voir l’annonce immobilière >>