iad France - Karinne Ramon vous propose: CEBAZAN , MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE R+ 2 RÉNOVÉE AVEC GOUT de 142 M2 HABITABLES AVEC COUR INTERIEURE DE 38 M2 , PISCINE INTERIEURE DE 28 M2 ET TERRASSE SOLARIUM DE 41 M2 .

Véritable coquette maison de village aux allures authentiques et intemporelles offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant .

En RDC , bel hall d'entrée parsemé de tomettes ancestrales et poutres apparentes desservant un séjour avec cheminée de 21 M2 , une buanderie de 14 m2 , une salle d'eau avec WC et une grande cuisine de 21 M2 donnant accès à une cour intérieure de 38 M2 jouxtant la magnifique piscine couverte et chauffée de 28 M2 , le tout feutré à l'abri des regards indiscrets.

Par un bel escalier ajouré , le premier étage se compose d'une chambre de 10 m2 et d'un grand salon de 19M2 avec accès direct à la terrasse solarium de 41M2 avec vue imprenable sur les massifs environnants.

Au second étage , nichées sous le toit, vous découvrirez 2 belles chambres mansardées avec poutres apparentes de 10 et 13 M2 avec salle d'eau et WC .

Toute l'authenticité de cette maison a été préservée , elle offre un cadre de vie serein, tranquillité et douceur de vivre garanties .

Les plus ///

- Pompe à chaleur air/eau

- Panneaux solaires

- Panneaux photovoltaiques

- Isolation

- double vitrage

- fibre optique

Ce petit havre de paix situé à Cébazan charmant village du sud de la France, offre un environnement calme et préservé, niché à deux pas de la nature offrant tout le confort nécessaire . Toutes les pièces de vie sont lumineuses et agréables et offrent des espaces cosy pour détente et sérénité .

Une visite s'impose .

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison Traditionnelle de 147m² avec 4 Chambres et Piscine à Narbonne

Cette superbe maison traditionnelle de 147m² située à Narbonne, construite en 2009, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de charme. Avec ses 4 spacieuses chambres, elle offre un espace de vie idéal pour accueillir parents et enfants dans un cadre chaleureux et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 43.85m², idéal pour des moments de partage en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. De jolies baies laissent entrer la lumière et le soleil et vous feront profiter de la vue dégagée sur le Mont Canigou.

Les 4 chambres spacieuses (10.54m², 15.11m², 11.09m², 21.09m²) offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain avec douche italienne et baignoire, les WC séparés et la buanderie complètent cet espace de vie pour votre plus grand confort.

La maison bénéficie d'une piscine, d'une cuisine d'été, de belles terrasses, et d'un abri de jardin.

De plus, elle est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique.

La propriété dispose également d'un parking pour garer facilement vos véhicules.

Idéalement située à Narbonne, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air/Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh/m²/an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27/02/2024, valable jusqu’au 26/02/2034)

Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel.

À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle,Portail motorisé, arrosage intégré.

Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Secteur PIA

Magnifique Villa en trois faces T6 parfait pour une famille dans un secteur calme de 2013 aux normes RT2012, sur une parcelle de 264 m² environ, d'une superficie habitable d'un total de 114m², avec garage de 9m2, sans vis à vis, piscine semis enterré hors-sol, plein sud.

Se composant au réez de chaussée, d'un séjour 40m2, d'un coin buanderie, d'un WC indépendant avec une cuisine semi-indépendante et une chambre avec salle d'eau de 5m2.

Au premier étage, nous trouvons 4 chambres de 10,5m2 chacune dont une avec une belle terrasse, parfait pour coin jacuzzi, un WC avec salle d'eau double vasque de 5m2.

Pour la partie jardin, deux terrasses carrelées, gazon synthétique et piscine semis enterré, annexe pour stockage.

Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie.

Taxe foncière 1800e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: ***NOUVEAUTÉ - ROQUECOURBE-MINERVOIS - MAISON PLAIN PIED DE 117 M2 ENVIRON DE 2016 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - JARDIN - PISCINE AVEC POLL HOUSE - BUANDERIE - GARAGE ***

Située à Roquecourbe-Minervois, dans un environnement de basses collines au sein de l’aire d’attraction de Narbonne, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible aux portes de la nature.

Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et toilettes séparées, puis dévoile une pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle vers la terrasse.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec toilettes.

La maison est équipée d’une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, agréable et sécurisé, agrémenté d’une piscine de 2021 et de son pool house.

La terrasse en travertin d’environ 100 m² prolonge l’espace de vie, invite à la détente et offre une vue dégagée sur les vignes voisines dans un environnement calme et privilégié.

Un garage non attenant avec mezzanine complète l'ensemble.

Un bien rare pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités.

Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir.

- Taxe foncière: 1840€.

- Parcelle de 738 m2 env.

- Cuisine équipée et aménagée.

- Toit bon état isolé.

- Huisseries PVC ou Alu double vitrage volets roulants Alu.

- Porte éntrée Alu

- Climatisation réversible gainable.

- Vide sanitaire et plancher isolant.

- Cumulus thermodynamique 300L.

- VMC double flux.

- Compteur Linky.

- Fibre.

- Tout à l'égout.

- Piscine 7 X 3,50 automatique au sel/ bâche d'hivernage sécurit.

- Portail d'entrée manuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: Nouveau à Elne – Maison 72m² 4 faces sur un terrain de 405m²

Cette charmante maison de plain-pied de 72 m² habitables, construite en 2022 avec tout le confort de la règlementation thermique RT 2012, équipée de panneaux solaire, un vrai atout pour réduire les factures d’énergie et gagner en autonomie

Maison 4 faces qui bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Implantée face à une zone dégagée elle profite d’une belle luminosité et d’une absence de vis avis, idéal pour les actifs en quête de mobilité, elle combine indépendance, espace extérieur et praticité au quotidien

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 42 m², ouverte et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine.

La maison dispose également de 2 chambres dont une avec un accès sur l’extérieur et un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien.

Sa situation géographie est idéale. Situé à 8 km de la mer, 12 km de Perpignan, à moins de 20 min de l’autoroutes et 25 min de l’aéroport, juste à quelque minute de la gare ferroviaire la plus proche, ou vous pourrez vous rendre à Collioure la magnifique en 10 min en évitent les problèmes de stationnements

Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la praticité et les déplacements fluide, confort, modernité et tranquillité dans cette ville historique qui est Elne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Torrent vous propose: Maison de village 150 m² – 3 chambres – 2 entrées – Garage 35 m² – Terrasse – Passa

À vendre sur la commune de Passa, maison de village d’environ 150 m² habitables, avec terrasse, grand garage et deux accès.

Elle se compose de :

Un bel espace de vie lumineux avec poutres apparentes et murs en pierre

3 chambres

Une cuisine avec accès direct à la terrasse (16 m²)

Salle d’eau

Salle de bain

2 WC

Garage de 35 m²

2 entrées distinctes.

Maison avec beaucoup de cachet et de beaux volumes.

Les travaux importants ont été réalisés :

Toiture neuve

Pompe à chaleur neuve

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Sabel vous propose: Maison de plain-pied – Quartier calme et recherché d’Agde

Située dans un environnement résidentiel récent et paisible de Agde, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et moderne.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine, récente et de qualité, a été soigneusement sélectionnée par les propriétaires. Fonctionnelle et élégante, elle s’intègre parfaitement à l’espace salon / salle à manger.

L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, facilement aménageables selon vos besoins : chambre principale, bureau, espace invités… Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

La salle de bain, moderne et spacieuse, propose une douche, une baignoire ainsi qu’une double vasque. La maison est entièrement aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale.

Elle est également équipée de la climatisation, assurant un confort idéal toute l’année.

À l’extérieur, la pergola rigide, modulable sur le toit et sur les côtés, crée un véritable espace de vie supplémentaire. Le jacuzzi vient compléter cet ensemble pour des moments de détente privilégiés.

Côté stationnement, un garage fermé permet d’abriter un véhicule et une place supplémentaire est disponible à l’intérieur de la propriété.

Moderne, parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

ARGENCE ARGENCE Immobilier vous propose en coexclusivité cette superbe maison familiale entièrement rénovée par un cabinet d'architecture de renom, alliant avec subtilité lignes contemporaines, volumes généreux et confort de vie au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité, la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Le tout à seulement quelques minutes à pied du tramway. Édifiée sur une parcelle arborée de 995 m², la maison s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, véritable espace de détente avec piscine au sel de 11 x 6 mètres, équipée d'un volet électrique. Forage et arrosage automatique complètent cet ensemble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond donnent le ton. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium sécurisées, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée et pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une pièce indépendante avec point d'eau et buanderie, bénéficiant de son propre accès, offre de multiples possibilités (bureau, studio, activité libérale). À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit, idéal pour une vie de famille. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que d'un local technique et de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation par un architecte de renom en 2020, matériaux de qualité, larges baies vitrées en aluminium anti effraction, cuisine MCM avec plan en […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très réputé Golf de Massane à Baillargues, cette villa contemporaine développe une surface habitable totale d’environ 240 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et recherché.

La maison principale, de type 5, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine américaine haut de gamme Bulthaup, prolongée par un cellier-buanderie.

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, la propriété propose trois appartements indépendants de type 2, idéals pour des locations étudiantes, pour accueillir famille et amis, ou pour des adolescents. Ces espaces peuvent également être intégrés à la maison principale selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un pool house couvert, parfaits pour des moments de détente en toute intimité.

Un garage ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Maubois vous propose: Située à 2 pas du centre du village et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison de 2000 d'une surface de 153m² offre un cadre de vie agréable et pratique.

Aujourd'hui divisé en deux T2 indépendants avec entrée privatives, elle séduira autant les investisseurs en quête de rentabilité que les familles souhaitant réunir les espaces pour créer une belle maison de vie.

Maison climatisée, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques , d'un portail et d'une porte de garage motorisés viennent parfaire l'ensemble .

Un bien rare sur le secteur.

A ne pas louper!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison contemporaine de 2025 – conforme RT 2020 – offrant tout le confort moderne

Découvrez cette maison récente, construite en 2025 selon la réglementation thermique RT 2020. Elle offre des prestations modernes et un très haut niveau de confort, avec des finitions soignées dans l’ensemble des pièces.

La partie jour se compose d’un beau séjour particulièrement lumineux, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un espace de vie agréable au quotidien. La maison dispose également d’une belle cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale offrant un espace entièrement dédié au repos et à l’intimité.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sawas vous propose: Exclusivité ,belle opportunité , dans un village très recherché et prisé belle contemporaine de 2022 en R+1 de 84m2 idéalement situé dans l'axe Avignon -Nimes- Uzès , à 5mn du Pont du Gard agrémentée d' un très agréable jardin aux essences méditerranéennes . Très fonctionnelle et lumineuse , vous retrouvez au

- RDC : une pièce de vie chaleureuse et très conviviale avec sa superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée où il fera bon recevoir sa famille et ses amis .Vous pourrez aussi vous reposer en mode cocooning auprès du poêle à bois en toute quiétude ou accéder à la terrasse plein sud , des toilettes et un accès buanderie-garage .

Vous avez aussi la possibilité de créer une entrée avec un grand placard-vestiaire qui est déjà prévue à cet effet.

- À l'étage , vous arrivez sur un pallier avec un grand placard , trois belles chambres avec dressing baignées de lumière , une salle d'eau en travertin avec un 2ème toilette .

Cette maison vous offre des prestations de haute qualité : huisseries en aluminium double vitrage ,baie à galandage , volets roulants anti chaleur , climatisation réversible ,très beau poêle à bois , Fibre ...

Coté jardin , vous pouvez profitez d' une grande terrasse plein sud avec sa pergola bioclimatique de 15m2 tout au long de la journée ainsi que d'une piscine ,indispensable dans la région dans laquelle vous pourrez vous rafraichir et passez de bons moments à farnienter . À l'arrière de la maison , un autre espace , sans vis à vis plus au frais et à l'ombre appel à la sieste .

À cela s'ajoute un grand garage - mezzanine , un puit sans fond ( ce qui est rare ) et un bel abris bois .

Autres avantages : le foncier n'est pas élevé et vous bénéficier de deux places de stationnement privatives devant le portail .

Vous avez à proximité de la maison toutes les commodités et l'originalité du ramassage scolaire qui se fait en calèche .

Cette contemporaine est idéale pour des personnes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Gaxotte vous propose: Et si vous n’aviez plus à choisir entre emplacement privilégié et confort moderne ? Cette opportunité rare, située au sein d’un lotissement prisé, propose la villa la plus spacieuse ainsi que la plus belle parcelle de la résidence.

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Thuir, cette villa en trois faces permet un accès rapide à pied à toutes les commodités, tout en offrant le confort d’une construction récente aux prestations actuelles.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimé par de belles baies vitrées donnant sur l’extérieur et apportant une belle continuité entre intérieur et jardin.

Le rez-de-chaussée propose également un cellier fonctionnel, un WC indépendant, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, idéale pour une vie confortable avec un espace nuit de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un second WC, parfaitement adaptés à la vie familiale.

Implantée sur une parcelle de plus de 375 m², la villa bénéficie d’une superbe exposition, d’une piscine et d’un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un accès sécurisé par l’avant est complété par une sortie pratique vers la rue.

Pour le stationnement, vous disposerez d’un garage, d’une place au sein de la résidence ainsi que de la possibilité de garer d’autres véhicules sur la parcelle, un véritable confort au quotidien.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’une opportunité sans compromis.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin – Saint-Mathieu-de-Tréviers

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Mathieu-de-Tréviers,

au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison de plain-pied de 102 m ², édifiée sur une belle parcelle de 972 m ², offrant confort, luminosité et qualité de vie.

Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la facilité du plain-pied dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche de Montpellier.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Construite en 1984 et parfaitement entretenue, la maison se compose de :

•Un vaste séjour de 46 m ², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison

•Trois chambres confortables : 11,97 m ² – 11,80 m ² – 11,45 m ²

•Une grande salle de bain de 9,36 m ² avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque

•Un WC indépendant

L’ensemble est harmonieux, fluide et particulièrement agréable à vivre.

Extérieurs soignés et espaces de détente

La parcelle de 972 m ² permet de profiter pleinement des extérieurs :

•Terrasse de 30 mn² pour les repas et soirées d’été

•Piscine hors-sol de 15 m ² pour se rafraîchir aux beaux jours

•Jardin arboré offrant intimité et espace

•Garage de 20,26 m ²

- Terrain de pétanque

- Divers fruitiers : amandier, prunier, figuier, cerisier, oranger, poirier, noisetier et mûrier

Un cadre parfait pour conjuguer vie intérieure et extérieure, dans un esprit méditerranéen.

Confort moderne & performance énergétique

La maison bénéficie d’équipements appréciables :

•Climatisation réversible gainable

•Poêle à granulés

•VMC

•Tout à l’égout

- Borne de recharge pour véhicule électrique

- DPE performant classe B , garantissant maîtrise énergétique et confort thermique.

Une localisation privilégiée

Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, commune dynamique et prisée au nord de Montpellier :

•Écoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement

•Commerces de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Rico vous propose: *** PEYRIAC-DE-MER (11440) VILLA D’ARCHITECTE T5 – PISCINE – DOUBLE GARAGE ***

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d’architecte développe 146 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 670 m², pour environ 240 m² de surface totale incluant annexes et dépendances.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine équipée haut de gamme avec

espace repas ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée

insert. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Une mezzanine offre un espace modulable comprenant un salon secondaire, un

bureau et une chambre supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec

douche à l’italienne et d’un WC indépendant avec lave-mains.

L’extérieur est aménagé pour un entretien facile et un usage convivial : piscine 8x4

chauffée avec abri télescopique, Pool House, terrasse et espace arboré.

Prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants

électriques, excellente performance énergétique.

Côté pratique : double garage d’environ 46 m² avec mezzanine, ainsi que cellier,

buanderie, atelier et local à vélo.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en

résidence secondaire à proximité immédiate des commodités du village et à seulement 14 km

de Narbonne, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et garrigue, à 15

minutes du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénola Visa vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, Pouzols Minervois

Au cOEur du village prisé du Minervois, cette maison de village sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique.

Un véritable atout complète l’ensemble: un patio d’environ 40 m², rare pour ce type de bien, Le stationnement est possible juste en face de la maison

Disposition

Au Rez-de-chaussée:

1 Entrée indépendante.

1 pièce d’environ 12 m², à aménager selon vos besoins, bureau, espace loisirs, coin lecture.

1 WC indépendant et buanderie.

1 Salle d’eau entièrement refaite.

Au 1er étage

1 Salon climatisé.

1 Cuisine neuve So’Cook, d’environ 18 m², entièrement équipée.

AU 2e étage

2 chambres confortables, toutes deux climatisées.

1 WC indépendant à ce niveau.

Prestations et points forts

Toiture neuve avec facture (20 000 €), cuisine et salle d'eau également avec factures

Climatisation dans le salon et dans les deux chambres.

Très faible taxe foncière.

Patio d’environ 40 m², un extérieur précieux pour une maison de village.

Aucun gros travaux à prévoir.

Son emplacement central permet de profiter de la vie de village au quotidien, tout en restant proche de Narbonne et des axes principaux.

Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 31 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de dix minutes d’Uzès, cette propriété contemporaine de 220 m² habitables s’épanouit au sein d’un terrain paysager de 2 573 m², implanté en position dominante et offrant une vue ouverte sur la campagne environnante et les collines.

Dès l’entrée, la maison dévoile un grand séjour aux volumes généreux, réunissant harmonieusement salon et salle à manger autour d’une cheminée centrale. De larges baies vitrées à galandage ouvrent pleinement l’espace sur les terrasses et le jardin, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur et laissant entrer la lumière tout au long de la journée.

La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s’ouvre à la fois sur l’espace de vie et sur une terrasse dédiée aux repas d’été. Cellier et buanderie viennent compléter cet espace.

L’espace nuit propose trois suites confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. La suite principale, plus spacieuse, bénéficie de dressings et d’un volume particulièrement agréable. En surplomb partiel du séjour, un salon TV en mezzanine offre un espace plus intime tout en profitant d’une vue dégagée sur le paysage.

Un studio indépendant permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie, ou d’envisager un espace professionnel distinct.

À l’extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison et offrent différents espaces de détente selon l’exposition. Le jardin, composé d’essences méditerranéennes, met en valeur la piscine à débordement chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Marseillan - Dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes de la plage et du centre-ville, Villa contemporaine (2024) de 160m² sur un terrain de près de 400m² avec piscine. Son style graphique et épuré, mêlant béton, bois et acier, a été conçu pour laisser entrer un maximum de lumière et effacer les frontières entre l'intérieur et le jardin, grâce à des baies vitrées en pleine hauteur pouvant se replier entièrement libérant ainsi intégralement la façade. La villa s'articule de la manière suivante : Au rdc, pièce de vie de 47m² avec cuisine américaine, arrière-cuisine, et suite parentale. A l'étage, un salon tv, 4 chambres et une salle de bain. […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de caractère d'environ 200 m² nichée au coeur d'un jardin paysager où le calme absolu règne en maître de 1031 m², à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Cette maison de charme répartie sur deux niveaux, s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un espace cuisine dînatoire de 30 m² baigné de lumière, véritable coeur battant de la maison pour vos moments de convivialité. Le vaste séjour salle à manger invite à la détente tandis que le rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire avec une buanderie pratique, un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale complète disposant de sa chambre et de sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain indépendante et un coin douche, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon d'intimité. Orientée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée, la maison s'ouvre sur un extérieur idyllique agrémenté d'une magnifique piscine qui sublime le terrain. Cette maison allie le charme de l'ancien à la performance moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m².

Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m² lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage...

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m² avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards.

Un garage de 23 m² avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond […] Voir l’annonce immobilière >>

NIMES 3000-QUARTIER RECHERCHE DE RUSSAN-En position dominante, PARFAITEMENT AU CALME et à quelques minutes du centre historique, venez découvrir cette VILLA D ARCHITECTE érigée sur une parcelle de 2200m2 en 2014, repensée avec des matériaux de grande qualité en 2022. De plein pieds, la maison conjugue l'esthétisme, l'élégance et la générosité des volumes. La pièce à vivre lumineuse, aux belles proportions, permet de mettre en valeur une décoration de caractère et chic. La cuisine haut de gamme et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et la cuisine d'été aménagée et ombragée parfaite pour les soirées d'été entre amis. L'aile nuit propose un espace intime de 3 chambres dont une suite avec dressing, compte également une pièce pouvant accueillir un bureau ou une petite chambre d'amis, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Une vaste salle de sports superbement équipée prolongée par un jaccuzi extérieur complète cet ensemble. Le jardin paysagé d'essences et arbres méditerranéens offre plusieurs terrasses et coins ombragés selon le moment de la journée et des saisons. AUCUN VIS A VIS. La piscine et le terrain de boules s'intègrent parfaitement. Confidentielle mais proche de tout (commerces, écoles) élégante et chaleureuse, cette villa contemporaine saura séduire ceux en quête de quiétude et d'un cadre de vie exceptionnel. Possibilité de l'acquérir meublée. A 12minutes de la gare TGV , 25 minutes de l'aéroport de Nîmes et 55 minutes de l'aéroport de Montpellier. A venir visiter sans tarder! A votre dispostion pour tous renseignements LaurenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Huard vous propose: AU CALME - PLAIN-PIED - TROIS CHAMBRES -DEUX SALLES D'EAU - GARAGE avec MEZZANINE - CARPORT

Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Rieux-Minervois

Située dans la paisible commune de Rieux-Minervois, cette charmante maison de plain-pied avec accès PMR offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée, de type séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Trois belles chambres de 14 m² avec sa salle d'eau, 11 m² et 10 m² respectivement offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une deuxième salle de bains complète vient compléter le bien pour votre plus grand confort.

Vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil sur la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 450 m² offre la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : connexion fibre optique, accès PMR, et système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois. Un garage et une place de parking couverte viennent compléter les atouts de ce bien.

La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les commerces locaux, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied en excellent état dans un cadre verdoyant et paisible à Rieux-Minervois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Maison moderne - 2 terrasses - Jardin - 2 places de parking !

Bienvenue à Uchaud, au cOEur d'un environnement privilégié, cette maison de 70m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Idéalement située, cette propriété en R+1 vous séduira par ses prestations de qualité, ses deux terrasses et son jardin ensoleillé.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, offrent un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison en très bon état, vous garantie un confort optimal au quotidien.

De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous assurent une qualité de vie exceptionnelle.

À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité.

Vous avez la possibilité de faire une piscine, de créer un studio avec accès indépendant, de créer une cuisine d'été.. Une multitude d'opportunités s'offrent à vous pour profiter pleinement de cet espace extérieur sans vis à vis.

Deux places de parking vous sont réservées pour faciliter votre quotidien devant la maison.

La situation plein sud de la maison vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle, à Uchaud.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>