iad France - Elise Signorello vous propose:

RARE – SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF OU MAISON D’HÔTES SELON VOS ENVIES ET VOS BESOINS – PATIO, PISCINE/JACUZZI/CUISINE D’ÉTÉ EQUIPEE/ SALLE D'EAU FERME EXTERIEUR / BARBECUE + JARDIN PELOUSE.

-AU BORD DE l'EAU-

– DEUX GRANDS ESPACES INDÉPENDANTS, VOIRE UN TROISIÈME SI BESOINS -

– UN JARDIN PELOUSE/ARBORE ACCES DIRECT AU BORD DE L’EAU -

- VUE PANORAMIQUE SUR SÈTE -

- FORAGE A DISPOSITION -

- PISCINE CHAUFEE -

IDEALEMENT SITUEE A LA PEYRADE-FRONTIGNAN au bord de l’eau, cette spacieuse maison construite en 2009, d’une superficie habitable de 257 m² (surface totale au sol de 312 m²) , édifiée sur un terrain de 869 m², saura vous séduire, j’en suis sûre, par ses beaux volumes généreux, son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes, idéals pour partager de merveilleux moments en famille, entre amis ou selon vos envies.

Cette maison offre un fort potentiel incontestable, que ce soit pour accueillir une grande famille, un projet locatif/ une profession libérale/ une maison d’hôtes et/ou encore une famille intergénérationnelle selon vos envies et besoins.

ECONOMIE: le système de chauffage est entièrement assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à granulés. Le bien dispose également de nombreux panneaux solaires installés, avec revente à EDF, ainsi que d’un forage.

A NOTER : possibilité d’agrandissement afin de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, celle-ci étant déjà cadastrée.

A L'AVANT, un agréable jardin engazonné idéalement situé au bord de l'eau, offre un cadre très reposant et vient parfaitement compléter les extérieurs.

AUTRE ATOUT RARE : Un anneau bateau sur les VNF est déjà en place, avec possibilité de le poursuivre selon votre projet (A VOIR les dimensions du bateau et à valider auprès des personnes habilitées).

A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison récente 5 pièces avec jardin optimisé et vue sur le Mont Ventoux en exclusivité iad.

À Saint-Julien-de-Peyrolas, dans un lotissement calme en impasse, découvrez cette maison construite en 2011, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une vie de famille ou pour un premier projet immobilier.

D’une surface d’environ 91 m², elle offre des espaces bien pensés et une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un grand placard de rangement et de toilettes indépendantes. Elle ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, tournée vers la terrasse et le jardin.

Une porte intérieure mène à l’ancien garage, aujourd’hui aménagé en pièce polyvalente (atelier, buanderie, salle de sport…). Cet espace peut facilement retrouver sa fonction de garage ou permettre la création d’une chambre ou d’une suite parentale au rez-de-chaussée, les arrivées d’eau et évacuations étant déjà présentes.

À l’étage, vous trouverez :

- trois chambres

- une salle de bain avec second WC.

À l’extérieur, la parcelle est parfaitement optimisée et nécessite peu d’entretien.

Vous profiterez :

- d’une terrasse agréable

- d’un jardin potager en permaculture, que vous pourrez conserver ou adapter selon vos envies,

- de la vue dégagée sur le clocher du village, avec en arrière-plan la silhouette majestueuse du Mont Ventoux !

Le jardin dispose également d’un portillon et d’un portail, permettant si besoin l’entrée d’un véhicule.

Confort et équipements :

Construction 2011

Excellent DPE

Aucune anomalie électrique

Climatisations réversibles

Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

La maison se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, dont un supermarché avec station service et un primeur accessibles rapidement.

Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Et si cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers

Dès les premiers instants, le charme opère.

Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien.

Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé.

La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial.

Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.

Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage.

La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement:

L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen.

La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme.

Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur:

Un barbecue en dur avec plancha

Une douche extérieure

Un store banne d’environ 3 mètres

Un espace convivial pour recevoir famille et amis

À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble.

Pour votre confort et des économies d’énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Saint-Estève.

Maison T6 de 120 m² habitables, idéale pour une famille, offrant des volumes généreux et une configuration rare sur le secteur. Située dans un environnement particulièrement calme et recherché, elle représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace et de confort, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour – salle à manger de 27 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi qu’une cuisine indépendante de 12,40 m². Ce niveau propose également un WC indépendant et une spacieuse chambre parentale de 17 m² avec douche privative, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage, un dégagement distribue quatre belles chambres de 14 m², 12 m², 11 m² et 10 m², dont trois disposent de placards de rangement. Vous trouverez également une pièce de stockage, pouvant faire office de dressing ou de cellier, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d’un système de climatisation réversible performant, avec trois splits, un à l’étage desservant l’espace nuit et deux au rez-de-chaussée. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réaliser des économies d’énergie significatives, un avantage particulièrement recherché aujourd’hui.

À l’extérieur, la parcelle est parfaitement aménagée. À l’avant, un grand espace carrelé permet de stationner facilement deux véhicules à l’intérieur de la propriété, avec un entretien minimal. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse carrelée, idéal pour les repas en extérieur, ainsi que d’un espace de vie abrité, parfait pour prolonger les moments de convivialité. Un local indépendant de 14 m² avec électricité complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loris Cabirou -- Gomez vous propose: Maison Neuve de 96m² sur un Terrain de 550m² à Ribaute-les-Tavernes (frais de notaire réduit)

Cette charmante maison neuve de 96m², située à Ribaute-les-Tavernes, est l'endroit parfait pour réaliser votre souhait. Implantée sur un généreux terrain de 550m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme.

Cette maison lumineuse se compose de 5 pièces. Profitez également de l'espace extérieur pour aménager un jardin à votre image.

Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison neuve vous offre la possibilité de vivre dans un cadre préservé tout en étant proche des commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Un volume rare, un confort thermique remarquable, un potentiel unique

Au cœur de Puisserguier, village vivant et recherché entre Narbonne et Béziers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m2 habitables, avec un niveau de confort thermique et énergétique exceptionnel pour ce type de bien.

* Isolation renforcée, murs chauffants Airzone, double vitrage, climatisation réversible : les dépenses de chauffage sont particulièrement faibles pour une surface de cette ampleur, offrant un confort constant été comme hiver, sans surcoût.

Un vrai point différenciant sur le marché.

Des volumes pensés pour vivre, recevoir, investir

La maison principale propose : • Une vaste pièce de vie lumineuse • Un salon chaleureux • Une cuisine équipée fonctionnelle • 5 chambres • Un bureau • Une salle de bains et une salle d’eau

Les espaces sont fluides, agréables, faciles à vivre, avec une sensation de confort immédiate.

À l’extérieur, la terrasse bois et la piscine prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace intime, sans contrainte d’entretien excessif.

Un atout patrimonial fort

Un logement indépendant avec entrée privative, comprenant deux chambres, permet :

Environ 500 € / mois en location classiqueUne rentabilité supérieure en courte duréeUne totale indépendance vis-à-vis de la maison principale

Un vrai levier financier.

Stationnement

3 places privées, avec possibilité de créer un garage d’environ 30 m2.

Pourquoi ce bien est rare

- 278 m2 habitables- DPE B/A- Isolation exceptionnelle- Faibles charges de chauffage- Piscine + terrasse- Logement indépendant- Village vivant proche Narbonne / Béziers

À 1 673 €/m2, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Suzana Heuveline vous propose: Maison de plain-pied 159 m² – Résidence LES SENIORIALES –

LA CALMETTE

(30190)

Rare sur le secteur !

Située au cOEur d’une résidence prisée et sécurisée, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

D’une superficie généreuse de 159 m², ce bien se compose de :

Un vaste salon / séjour lumineux

Une cuisine entièrement équipée

3 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire

Une buanderie fonctionnelle

Des prestations aux normes PMR

Extérieurs & prestations

Implantée sur un terrain d’environ 200 m², la maison dispose de :

Une véranda agréable

Une terrasse pour vos moments de détente

Un garage

Deux places de parking

Menuiseries double vitrage avec moustiquaires

Climatisation réversible

Résidence & environnement

Vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel au sein des Senioriales :

Résidence sécurisée

Piscine

Salle de sport

Boulodrome

Proximité immédiate des commerces et commodités

Les +

✔ Construction récente (2006)

✔ Plain-pied (confort optimal)

✔ Environnement calme et sécurisé

✔ Bien rare sur le marché

À visiter sans tarder!!!!

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.48€ par mois (soit 3857.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle villa dans un quartier recherché la Prade à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, des Ets scolaires, des centres médicaux, des plages, du parc de la Prade et ces parcours sportifs et ces étangs. Vend superbe villa atypique d'exception de 207 m² habitables (245 m² utiles) implantée sur une parcelle paysagée de 1299 m2 Un jardin méditerranéen planté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers qui entoure une piscine maçonnée avec spa au tracé original. L'ensemble garantie intimité et quiétude idéal pour une parfaite détente. Une belle allée permet le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules qui mène à un double garages avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Vous entrez par une très belle porte d'entrée en fer forgé qui s'ouvre sur un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui dessert la partie nuit et la partie jour. La partie nuit comprend trois grandes chambres très lumineuses d'environ 15, 21 et 14 m², un WC et une salle de bains d'environ 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche garantissant confort et fonctionnalité. Sur l'aile droite, vous trouverez un salon de 24 m² doté d'un beau plafond voûté et d'une cheminée insert prolongeant un séjour lumineux d'environ 35,2 m² ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 21,66 m² donnant sur la piscine au chlore d'une capacité d'environ 80 m³. Une très belle cuisine équipée et meubles en chêne avec plans de travail en granit d'environ 22 m² et offre une belle perspective sur le magnifique parc de La Prade un cellier attenant d'environ 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un escalier à rampe en fer forgé mène à une bibliothèque d'environ 13 m² et à un solarium d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou. Prestations de qualité : Système d'alarme avec enregistrement, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: LIMOUX - BIEN UNIQUE - À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE - BIEN D'EXECPTION SEMI-AUTONOME - SURFACE HABITABLE DE 133 M² + ESPACE DE VIE SOUS VERRIÈRE DE 58 M² - BÂTIT EN 2013 - TERRAIN DE 2.6 HECTARES DONT 7 500 M² CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE - TERRASSE - CARPORT- DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - 1 COIN BUREAU - 1 CELLIER - 1 PIÈCE TECHNIQUE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - POÊLE À GRANULES - ÉQUIPEMENTS ÉCOLOGIQUES - STRUCTURE SOLIDE - CARNET DE CONSTRUCTION DÉTAILLÉ DISPONIBLE - ESPACE DE JEUX ENFANTS (CABANE PERCHÉE, MUR D'ESCALADE, TOBOGGAN) - 28 M² DE PANNEAUX SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUES - PUITS CANADIEN PRÊT À ÊTRE CONNECTÉ - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERÉTIQUE - DÉPENDANCE TROGLODYTE AMÉNAGEABLE - EN BORD DE CHAMPS - SETCTEUR TRÈS CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

À 1 heure de TOULOUSE, à 20 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de LIMOUX.

À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski.

Cette propriété singulière offre une approche rare de l’habitat, où l’audace architecturale rencontre un véritable art de vivre.

Imaginée et construite par son propriétaire, la maison s’inspire du principe d’une coque de bateau inversée. Ce parti pris donne naissance à une silhouette tout en courbes, à la fois douce, enveloppante et parfaitement intégrée à son environnement.

La charpente bois autoportée, inspirée des techniques navales, structure l’ensemble et libère les volumes intérieurs. Les espaces peuvent ainsi évoluer plus facilement selon les envies de chacun, aucun mur intérieur n’ayant de fonction porteuse.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle comprend un hall d’accueil ouvrant sur une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un ensemble convivial et harmonieux.

Une grande pièce sous verrière, utilisable toute […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pothier vous propose: Magnifique Maison de Village à Caractère avec Terrasse, Patio, jacuzzi, Sauna et Garage à Faugères (34600).

Située dans le pittoresque village de Faugères, cette charmante maison de village constituée de 2 corps de bâtiments, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dotée de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale d'environ 40 m² équipée d'un jacuzzi et d'une terrasse d'environ 8 m² et un sauna attenant.

Elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface totale de 179m² habitable environ répartie sur 3 niveaux, cette maison à caractère offre un espace de vie généreux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un garage pratique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les 3 niveaux de la maison offrent un agencement optimal avec une entrée sur une grand coin cuisine, attenant un beau salon vouté en pierres donnant accès sur un patio d'environ 28 m².

Au étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 suites parentales, un deuxième salon car cette maison a la particularité de pouvoir recevoir votre famille, des amis ou autres car ils peuvent avoir leur indépendance sans vous déranger chez vous.( Possibilité maison d'hôtes )

Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit, assurant ainsi votre confort au quotidien. De plus, le système de chauffage réversible et les poêles à granulés vous garantissent une température agréable en toutes saisons.

Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas. À seulement 28 km de Béziers, à 38 km des premières plages, 85 km de Montpellier et 155 km de l'Espagne, vous profiterez d'une situation géographique privilégiée offrant un large éventail d'activités et de découvertes.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Faugères. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Visite virtuelle en vidéo possible uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: LIMOUX - MAISON / VILLA À TOIT PLAT DE 102 M² environ - BÂTIT EN 2024 - TERRAIN PISCINABLE DE 515 M² environ - EN BORD DE CHAMPS - TERRASSE AMÉNAGÉE - GARAGE- DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - MULTIPLES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERÉTIQUE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

À 1 heure de TOULOUSE, à 20 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de LIMOUX.

À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski.

Située dans un environnement paisible, en bord de champ, cette villa construite en 2024 combine confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. De plain-pied, elle est bâtie sur trois faces mitoyennes de garage à garage, assurant à la fois intimité et praticité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, où la cuisine ouverte équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four et lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger.

Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, WC et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Côté technique, le bien repose sur un vide sanitaire d’environ 60 cm.

Il bénéficie de plusieurs modes de chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

L’isolation est soignée, avec du double vitrage PVC, des murs en brique de 25 cm et placo isolant, et une toiture plate équipée d’une membrane, de laine de verre et de placo isolant.

Le bien dispose également d’un garage avec portail automatique, alimenté en eau et en électricité.

La fibre est installée.

Implantée sur une parcelle de 515 m², piscinable et bien exposée, cette villa bénéficie d’une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter du calme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit

Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA

Magnifique Villa belle prestation dans un secteur très rechercher de 2016 en R+1 de 120m2 habitable T4 sur une parcelle de 485m2 en 4 faces avec garage de 20m2, entièrement isolé et carrelé, sans vis à vis, plein sud.

Se composant d'un séjour de 46m2, avec une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau de 18m2 et une buanderie de 5m2.

À l'étage, nous trouvons de 2 chambres de 13,50m2 et 12,50m2 les deux avec placards et une grande terrasse de 30 m2, on retrouve également un WC indépendant, une salle de bain de 6,50m2 et un dressing de 5,50m2.

Côté jardin en gazon synthétique grand terrasse exposée plein sud, avec pergola bioclimatique, sans vis à vis, piscinable, domotique, lumière, store.

Climatisation réversible 4 splits réversibles.

Taxe foncière : 2100e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette exceptionelle propriété de 322 m2, entièrement construite et pensée par les propriétaires actuels, avec un soin particulier apporté à la qualité, à la solidité et aux finitions. Une maison réalisé avec exigence, offrant des volumes remarquables et une performance énergétique B. Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique. La maison se compose de 6 chambres, 3 en RDC, 3 dans l'étage supérieur. Un immense séjour accompagné d'une cheminée fonctionnelle, 2 salles de bains dont une au rdc, une belle cuisine équipée, ainsi que 3 WC répartis sur chaque niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un forage, et d'un garage exceptionnel de la surface au sol de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implanté sur un grand terrain d'environ 1797 m2 constructible et entiérement viabilisé, cette propriété offre une opportunité rare avec une possibilité pour les acquéreurs de revendre une partie du terrain d'une valeur d'environ 300000 euros ou de développer un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme. Vous profiterez également d'une piscine de 39 m2, d'une cuisine d'été idéale pour les repas en famille. De 3 terrasses sur chaque niveau avec vue sur les montagnes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180445 : SUD EST DE NIMES - à l'extérieur d'un village - mais proche de toutes les commodités. Parcelle 3600m2 - piscine pool house. Ancien chai - 300m2 habitable - cuisine équipée - salon salle à manger de 70m2 - espace parents au rdc - à l'étage espace lecture - salle de jeux 70m2 - bureau 30m2 - Deux autres chambres et espace à aménager indépendant de 43m2. Double garage 2 x 35m2. La partie rénovée offre un magnifique volume - béton ciré et large baie vitrée. A découvrir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 710000 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Villa de Plain-Pied économe entre Village et Mer Vendres

Vous recherchez une résidence alliant confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate des plages ?

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 108 m2, située dans un quartier recherché de Vendres. À seulement quelques kilomètres de la station balnéaire de Valras-Plage, ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.

Les atouts de la villa :

Confort optimal : Une climatisation réversible installée dans le salon pour une température idéale en toute saison.

Espace de vie convivial : Cuisine fonctionnelle, salon et salle à manger lumineux.

Double espace extérieur : Une véranda exposée plein Sud pour profiter des rayons du soleil, et une seconde véranda côté Nord attenante au jardin pour des moments de fraîcheur privilégiés.

Côté nuit : 2 chambres confortables.

Essentiel : Un garage privatif de 20 m2.

Une maison 'intelligente' et économique :

Revenus photovoltaïques : La villa est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité actif, générant un complément de revenus régulier et diminuant votre empreinte énergétique.

Charges maîtrisées : Profitez d'une taxe foncière très faible de seulement 743 €, un atout financier majeur dans le secteur.

Emplacement stratégique :

Située dans un quartier calme de Vendres, dans une rue à sens unique proche du moulin, vous bénéficiez du cadre paisible d'un village tout en étant à moins de 10 minutes des plages de sable fin.

Investissement locatif : Fort potentiel pour la location saisonnière grâce à la combinaison des équipements solaires et de la proximité balnéaire.

Caractéristiques clés :

Surface habitable : 108 m2

Garage : 20 m2

Énergie : Panneaux photovoltaïques (contrat revente) + Climatisation réversible

Fiscalité […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180391 : Grande Villa construction Traditionnelle édifiée sur un beau Terrain clos de 1170 M². Situation de 1er ordre au Calme au fond d'une Impasse dans bourg Tous Commerces. L'habitation d'une superficie de 224 M² Hab. comprend 6 Chambres dont une belle suite parentale. Très beau Séjour avec vaste espace Cuisine entièrement équipé et aménagé. Spacieuse Terrasse. 3 salles d'eau - 4 wc. Bureau - Gde pièce avec 2ème espace cuisine aménagé (possibilité appartement T3 indépendant) - Cellier - grand Garage et cave en sous-sol. Le terrain est bien paysagé et arboré - il comprend une belle Piscine (12m x 6m) entièrement automatisée et chauffée. Carport voiture. Climatisation réversible partout. Panneaux Photovoltaïques 3Kw en toiture. Prestations générales de QUALITE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 585000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa rénovée avec vue dégagée.Nichée au cœur d'une adresse résidentielle, au calme et sécurisée. Cette villa moderne de 3 chambres + appartement indépendant, au design épuré, garantit une tranquillité sans faille tout en dévoilant une vue dégagée. Elle s'illustrepar la circulation harmonieuse de ses volumes et ses prestations résolument haut de gamme.Dès l’entrée, l'omniprésence de la lumière naturelle et l'esthétique chic des volumes opèrent. La pièce de vie communique avec la salle à manger, créant un espace de vie très confortable. La cuisine américaine, dotée d'équipements haut de gamme récents, est subtilement complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Toutes les pièces de vie et de réception s’ouvrent sur les terrasses extérieures par de larges baies vitrées, prolongeant ainsi l’espace de vie. Véritable esprit In&Out parfaitement réfléchi pour profiter de la vue et du soleil au maximum.Côté nuit, l'espace repos dévoile une suite, agrémentée de sa salle de bains attenante et d'un dressing. Deux autres belles chambres, pensées pour le confort de votre famille ou de vos hôtes, se partagent une salle de douche. Wc invité. Au rez-de-jardin, un vaste garage fermé s'ajoute à ces prestations de qualité. Pouvant facilement être redimensionné pour réaliser une pièce cinéma ou une salle de sport au besoin. Sa dimension offre de très nombreux rangements.De plus, la propriété dispose d'un appartement totalement indépendant, incluant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre aux volumes généreux avec rangements et une salle de douche aux lignes actuelles.Les extérieurs se parent d’un jardin soigneusement paysagé avec double terrasse, grande piscine et boulodrome, véritable havre de paix. Érigée dans un quartier résidentiel de qualité, cette rénovation récente conjugue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Donnet vous propose: **Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine hors sol à Manduel**

Nichée dans la paisible commune de Manduel, cette charmante maison de 120m² sur terrain de 520m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1986 cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son studio indépendant, et ses excellentes performances énergétiques.

La pièce de vie avec la cuisine ouverte offre un espace de 47m². Le coin nuit est composé de 3 belles chambres de 13 à 11 m², salle de bain et wc.

Un studio indépendant de 25m² offre de nombreuses possibilités : location, bureau pour télétravail, inter-générationnel, ...

Pour votre cinfort :

- Piscine hors sol sécurisée pour des moments de rafraîchissement à domicile

- Système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal

- Isolation toiture

- Panneaux photovoltaïques (rendement 3.000€ par an)

- Sécurité assurée avec interphone et système d'alarme

- Fenêtres PVC triple vitrage et volets roulants

- Forage

- Abri voiture

- Abris jardin

Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Regnery vous propose: Calvisson, dans un environnement calme entouré de verdure

Maison de plain pied sur les pièces de vie et chambres, garage en sous sol

Vous disposez d'un salon spacieux et lumineux exposition Est donnant sur la terrasse avec pergola et jardin.

Sur le même niveau 3 chambres et une salle d'eau.

En sous sol vous apprécierez la buanderie et le double garage, idéal pour créer un atelier ou studio indépendant.

Climatisation réversible 3 ans

Fibre

Portes garage motorisées

A découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Marques vous propose: MEJANNES LE CLAP CETTE MAISON DE PLAIN-PIED de 113m2 de surface utile 5 pièces avec ancien garage aménagé isolé et carrelé. Situation idéale offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature environnante. Construite en 2021. Conforme RT2012. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, de 2 WC, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte de 50m2 environ donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos de 1300 m2 offre un bel espace. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les écoles et la crèche se trouvent à proximité, offrant des commodités pratiques pour les familles avec enfants. À proximité de commerces locaux, de sentiers de randonnée, de la cèze, du centre sportif, piscine municipale et de la nature environnante. Cette maison est une véritable opportunité d'allier nature, authenticité et confort pleine potentiel n'attend que votre touche. À seulement 30 minutes d’Uzès et à proximité du Sud Ardèche, située dans un environnement calme et agréable. A noter: Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l'IA.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Roger vous propose: Villa moderne de plain-pied ,89 m²habitable – 3 faces – Garage – Climatisation gainable

Située dans un secteur agréable de Le Boulou, découvrez cette villa moderne de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue.

Elle se compose d’une belle cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux salon / séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche.

Prestations de qualité :

✔️ Climatisation gainable

✔️ Double vitrage

✔️ Volets électriques

✔️ Villa 3 faces

À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatives ainsi que d’un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Moritz vous propose: À Passa, à 10 minutes de Thuir et du Boulou, à deux pas de Perpignan et de l'Espagne, à 25 minutes des plages, cette maison de 170 m² aux beaux volumes n’est pas qu’un toit : c’est un lieu de vie pensé pour les moments partagés.

Construite avec des matériaux solides et durables, cette maison individuelle sur une parcelle de 410 m2, est parfaitement saine, entretenue, aux volumes généreux, et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Une configuration pensée pour vivre pleinement chaque espace :

Au rez-de-chaussée :

• Une loggia dans le prolongement direct de la cuisine

• Une entrée séparée

• Une cuisine équipée fonctionnelle ouverte

• Un salon chaleureux et convivial avec son poêle à bois

• Une salle à manger lumineuse pour recevoir

• Une salle de bain et un WC

À l’étage :

• Une mezzanine ouverte

• 4 chambres lumineuses

• Une salle d'eau

• Un second WC

• Un bureau niché dans un espace atypique façon “donjon”, idéal pour télétravailler ou créer un coin inspirant

Chacun y trouve naturellement sa place : grande famille, activité à domicile ou résidence secondaire au calme.

Des extérieurs qui invitent à respirer :

• Une terrasse prolonge naturellement l'espace de vie

• Un espace piscine de 100 m2

• Une terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours à l'étage ainsi qu'un balcon

• Un garage et une place de stationnement sur la parcelle

• Exposition Est/Ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée

Côté confort : climatisation réversible avec pompes à chaleur, un poêle à bois … Une maison équipée pour allier performance énergétique et bien-être au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de tranquillité, de charme et de constructions robustes.

Vous recherchez un lieu de vie où poser vos valises sans compromis entre caractère, solidité et confort moderne ? Je vous accompagne pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karinne Ramon vous propose: CEBAZAN , MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE R+ 2 RÉNOVÉE AVEC GOUT de 142 M2 HABITABLES AVEC COUR INTERIEURE DE 38 M2 , PISCINE INTERIEURE DE 28 M2 ET TERRASSE SOLARIUM DE 41 M2 .

Véritable coquette maison de village aux allures authentiques et intemporelles offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant .

En RDC , bel hall d'entrée parsemé de tomettes ancestrales et poutres apparentes desservant un séjour avec cheminée de 21 M2 , une buanderie de 14 m2 , une salle d'eau avec WC et une grande cuisine de 21 M2 donnant accès à une cour intérieure de 38 M2 jouxtant la magnifique piscine couverte et chauffée de 28 M2 , le tout feutré à l'abri des regards indiscrets.

Par un bel escalier ajouré , le premier étage se compose d'une chambre de 10 m2 et d'un grand salon de 19M2 avec accès direct à la terrasse solarium de 41M2 avec vue imprenable sur les massifs environnants.

Au second étage , nichées sous le toit, vous découvrirez 2 belles chambres mansardées avec poutres apparentes de 10 et 13 M2 avec salle d'eau et WC .

Toute l'authenticité de cette maison a été préservée , elle offre un cadre de vie serein, tranquillité et douceur de vivre garanties .

Les plus ///

- Pompe à chaleur air/eau

- Panneaux solaires

- Panneaux photovoltaiques

- Isolation

- double vitrage

- fibre optique

Ce petit havre de paix situé à Cébazan charmant village du sud de la France, offre un environnement calme et préservé, niché à deux pas de la nature offrant tout le confort nécessaire . Toutes les pièces de vie sont lumineuses et agréables et offrent des espaces cosy pour détente et sérénité .

Une visite s'impose .

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>