Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : À MAGALAS – Villa contemporaine de plain-pied avec studio indépendant, piscine et vue dégagée Située dans un environnement calme et agréable, cette villa de plain-pied construite en 2014 développe environ 220 m² habitables aux prestations de qualité. La maison principale d’environ 187 m² offre de beaux volumes avec un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, trois chambres dont une superbe suite parentale de 35 m², ainsi qu’un confort optimal grâce à une climatisation gainable et de larges baies vitrées en aluminium. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 33 m², entièrement équipé avec cuisine et salle d’eau, disposant de sa terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse d’environ 50 m² offrant une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées, une piscine de 50 m², une cuisine d’été conviviale et une pergola bois, parfaites pour les moments de détente en toute saison. Le bien dispose également d’un sous-sol exceptionnel d’environ 190 m² avec accès véhicule, permettant de stationner plusieurs voitures ou d’aménager selon vos besoins. De nombreux espaces de stationnement complètent l’ensemble, y compris pour stationner un camping-car. Une propriété rare sur le secteur, offrant volume, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale avec projet familial ou complément de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Splendide Maison Familiale avec Jardin et Garage à Magalas * Vue exceptionnelle - Aucun vis à vis- 5 Chambres minimum - Studio- Possibilités multiples Nichée au cOEur du charmant village de Magalas (34480), cette superbe maison familiale de 242 m² sur un terrain de 381 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de confort. Avec plus de 11 pièces dont 5 chambres minimum, un bureau, et de multiples espaces de vie, cette demeure saura combler les attentes des familles les plus exigeantes. En entrant, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 29 m² offrant un espace convivial et chaleureux avec sa magnifique cheminée avec insert. La cuisine équipée de 15 m² est idéale pour préparer les repas en famille. Les 5 chambres offrent des espaces de vie privilégiés propices à la détente. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que les 3 WC apportent confort et praticité au quotidien. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son jardin clôturé et arboré est un véritable havre de paix avec une vue exceptionnelle sur le village et les montagnes. Les deux grandes terrasse et la cuisine d'été vous permettront de passer de beaux moments en famille ou entre amis. La présence d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et d'une cave de 26 m² vient compléter les nombreux atouts de cette demeure. Côté commodités, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assurant un confort optimal, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de la fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Et si cette maison était bien plus qu’une simple résidence ? Grâce à ses nombreux espaces et à sa configuration modulable, elle répond aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à ceux d’une activité professionnelle à domicile. Famille recomposée, habitat intergénérationnel, télétravail, profession libérale, activité nécessitant du stockage ou des volumes importants… […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAGALAS - T4 122 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021 et dans un état irréprochable. Située dans la charmante commune de Magalas, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, prestations haut de gamme et extérieurs parfaitement aménagés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte moderne parfaitement intégrée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier fonctionnel attenant au garage viennent parfaire la distribution de ce bien très bien pensé. Pour votre confort au quotidien, la villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température idéale et homogène en toute saison dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, les aménagements ont été entièrement réalisés avec soin. Vous profiterez d'un bel espace détente autour de la piscine, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une agréable cuisine d'été pour recevoir vos proches en toute convivialité. Un bien coup de cOEur aux prestations actuelles et soignées, idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités. Posez vos valises ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : MAGALAS – VILLA D' ARCHITECTE T8 DE 194 m² – GARAGE – TERRASSES – ESPACE INDÉPENDANT Et si votre prochaine villa était celle qui s’adapte vraiment à votre vie et à vos projets ? À Magalas, découvrez cette agréable Villa d'architecte construite en 2011, en très bon état, implantée sur un terrain de 790 m². Avec ses 194 m² habitables répartis sur 3 niveaux, ses beaux volumes et son agencement original, cette villa offre un cadre idéal pour une grande famille tout en laissant place à de nombreux projets. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale. Imaginez les repas de famille, les soirées entre amis ou simplement ces moments où chacun aime se retrouver dans un espace généreux et agréable. Au-dessus du salon, une mezzanine apporte du caractère à la villa. Bureau, espace lecture, salle de jeux ou coin détente : à vous d'imaginer l'espace qui correspondra à votre quotidien. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour organiser facilement le rangement du quotidien. Deux espaces nuit pour deux façons de vivre Le premier propose 3 chambres, créant un espace confortable et préservant l'intimité de la famille. Le second comprend 2 chambres et bénéficie de son propre accès indépendant ainsi que d'une terrasse privative. Cet espace peut parfaitement fonctionner comme un T2 indépendant, offrant une belle possibilité de location et donc un potentiel de revenu complémentaire. Vous pouvez également choisir de conserver cet espace pour accueillir famille ou amis, installer un parent, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou encore créer un véritable espace privé pour une activité professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau et 4 WC indépendants complètent l'ensemble. Et dehors ? Vous aurez le choix ! La maison dispose de 3 terrasses pour un total de 110 m². Un café tranquille le matin, un déjeuner en famille ou un apéritif entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * À Magalas, maison de village d'environ 92 m², 2 chambres, bureau, cave * Au rez-de-chaussée, elle offre un salon avec un balcon de 2 m² ainsi qu'une cuisine. Le premier étage comprend une chambre, des rangements et une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en un grand palier, idéal pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde chambre. La maison dispose également d'une cave. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sans jardin ni stationnement, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Maison d'architecte contemporaine – 176 m² habitables – Piscine – Dépendance de réception de 60 m² – Terrain de 1 570 m² Des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et une vue sur le château de Puissalicon. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la lumière omniprésente. Le vaste espace de vie devient naturellement le cOEur de la maison : les enfants font leurs devoirs autour de l'îlot central pendant que le repas se prépare, les invités échangent autour d'un verre, et les grandes ouvertures prolongent chaque moment vers l'extérieur. L'architecture a été pensée avec intelligence pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, une véritable suite parentale, conçue comme un espace privé où l'on peut se retrouver au calme après une journée bien remplie. De l'autre, un espace entièrement dédié aux enfants ou aux invités, permettant à chacun de profiter de son propre univers sans empiéter sur celui des autres. Aux beaux jours, la maison révèle toute sa dimension. Les déjeuners s'éternisent sous la cuisine d'été de 60 m², les anniversaires et les repas de famille prennent place dans la grande salle de réception, tandis que les plus jeunes profitent de la piscine au sel. En fin de journée, installé sur la terrasse, un verre à la main, vous pourrez admirer les silhouettes du village et apercevoir le château de Puissalicon se dessiner à l'horizon. Chaque détail a été pensé avec soin. Les matériaux, les équipements et les finitions témoignent d'un niveau de prestations rare, où confort, esthétique et qualité se rencontrent naturellement. Cette propriété ne se résume pas à ses surfaces ou à ses équipements. Elle offre un cadre de vie privilégié, où les moments du quotidien prennent une saveur particulière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Ideal Artisanat, Commerce ou Activité Indépendante - Batisse de 500 m² utiles et aménageables au cOEur de Magalas (167 m²habitables) - Parcelle de 685 m²- Toiture récente - Piscine - Hangar - Production Photovoltaïque - Pompe a chaleur air / eau * Située en plein centre de Magalas, cette grande bâtisse implantée sur une parcelle de 685 m² offre un potentiel exceptionnel avec 500 m² utiles, répartis sur 250 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l’étage. Idéal pour une grande habitation familiale, un projet professionnel ou pour répondre à des besoins importants de surfaces, ce bien s’adapte à toutes vos envies. La propriété dispose d’une piscine, d’un hangar indépendant de 40 m² et d’une vaste cour de 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Actuellement le bien se compose comme suit : L’habitation principale propose 167 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de 65 m² avec 1 chambre, salle d'eau / WC, cuisine et séjour, peut constituer un appartement indépendant. Le premier étage comprend quatre grandes chambres de 13 à 25 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes annexes constituent un véritable atout : Au rez-de-chaussée vous disposez d’un garage de 190 m² avec un portail grande hauteur, permettant l’accès à de très grands véhicules. À l’étage, un grenier de 150 m² reste entièrement aménageable. Toiture refaite en 1990 - Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau. Installation photovoltaïque de 6 kW générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. Un bien rare, idéalement situé au cOEur de Magalas, qui offre un potentiel considérable pour créer votre projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Deconinck vous propose : À Magalas, découvrez une maison de village pleine de caractère, où la pierre et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Répartie sur quatre niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et une chambre. À l'étage supérieur : deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une terrasse avec coin barbecue pour profiter des beaux jours. Au dernier étage se trouve un espace qui laissera libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambre. ) Au niveau inférieur, une dépendance aménagée avec cuisine, salle d'eau et wc complète la maison. Un espace pour recevoir vos proches, préserver l’intimité de chacun ou envisager un revenu locatif complémentaire. En bon état général et sans travaux à prévoir, la maison peut être vendue meublée ou non, selon vos besoins. Vous n’avez plus qu’à vous installer ! Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>