iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente.

Climatisation réversible

Pompe à chaleur récente

Aucun travaux à prévoir

Quartier calme

Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabien Savonne vous propose: À Rochefort-du-Gard, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, de 110 m² habitables sur un terrain clos de 530 m² avec piscine. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne et excellente performance énergétique.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour les moments en famille. L’espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. La configuration est idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort et praticité.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur Air/Air installée en 2015, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, d’une VMC hygro A et de menuiseries en double vitrage. L’isolation des murs, de la toiture et du plancher assure un excellent confort thermique été comme hiver.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh/m²/an. Les coûts annuels estimés sont compris entre 445 € et 601 € par an (DPE réalisé le 27/02/2024, valable jusqu’au 26/02/2034)

Un véritable atout dans le contexte énergétique actuel.

À l’extérieur, le terrain de 530 m² est entièrement clos et facile d’entretien. La terrasse carrelée et la piscine sécurisée offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Le stationnement est possible sur la parcelle,Portail motorisé, arrosage intégré.

Proposée au prix de 419 000 €, cette maison récente, économe en énergie et sans gros travaux à prévoir constitue une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginia Houssin vous propose: Rochefort-du-Gard – Adresse recherchée aux portes d’Avignon

Au sein d’une copropriété composée de deux maisons et d'un appartement. Je vous propose : un lot une maison de plain-pied d’environ 104 m², avec entrée indépendante, jardin, piscine connectée et garage non attenant.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace chaleureux idéal pour recevoir.

L’espace nuit propose trois chambres dont deux avec dressing, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des rangements optimisés. Vous profiterez d'un adoucisseur d'eau dans le cellier.

À l’extérieur, le terrain attenant d’environ 180 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine intimiste de moins de 10 m² apportera une touche de fraîcheur en été.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et sécurité, tout en restant à proximité immédiate d’Avignon et de toutes commodités, bus, commerces...

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Avignon et 20 minutes de sa gare TGV, cette propriété contemporaine dévoile une adresse rare, où le calme absolu rencontre une accessibilité idéale. Posée en surplomb, telle un belvédère privé, la villa embrasse un horizon spectaculaire : la vallée se déploie à perte de vue, les collines s'étirent en douceur et, au loin, les Alpilles dessinent une ligne d'élégance naturelle.

L'architecture, résolument moderne, s'équilibre entre rigueur géométrique et fluidité des volumes. La lumière circule librement, révélant des lignes pures, des matériaux raffinés et des perspectives créées pour sublimer le paysage. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose, accompagnée d'un sentiment de sérénité.

Un chemin privatisé conduit à un ensemble de stationnement structuré — garage, carports et rangements — parfaitement intégré pour préserver l'esthétique des lieux.

La pièce de vie, vaste et lumineuse, joue la carte du raffinement. Le salon, la cuisine haut de gamme et les baies vitrées pleine hauteur composent un espace de réception sculpté pour la contemplation. La terrasse suspendue semble flotter au-dessus du paysage, invitant le regard à glisser vers l'élégante piscine à débordement qui se fond dans l'horizon.

La villa se déploie ensuite en deux ailes distinctes, pensées comme deux univers :

• L'aile parentale, un refuge intime où la suite — dressing, salle d'eau, finitions choisies — devient un espace de quiétude absolue.

• L'aile réservée aux enfants ou aux invités, lumineuse et confortable, propose deux chambres harmonieusement disposées autour d'une salle d'eau contemporaine.

À l'écart de la maison principale, une dépendance autonome enrichit encore le lieu. Son séjour avec cuisine ouverte, sa chambre élégante et sa salle d'eau raffinée prolongent l'esprit maison. Sur la terrasse privative, un jacuzzi exclusif invite à des instants suspendus face au panorama. Cet espace indépendant permet toutes les envies :

— prestations haut de gamme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Nubourgh vous propose: **Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard**

Bienvenue dans cette maison située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie paisible en bordure de forêt. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 83m2, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.

- Salon lumineux avec cuisine ouverte permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- Salle de bain moderne pour votre confort personnel.

- WC indépendant pour plus de praticité.

**Avantages:**

- Deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées.

- Garage

- Exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Autres Caractéristiques:**

- Système de chauffage individuel par radiateurs, adapté à vos besoins. Ainsi que la climatisation réversible.

- Résidence non fermée, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.

**Localisation:**

Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison familiale contemporaine avec piscine, dépendances et excellente performance énergétique

Les +

166 m² habitables

4 chambres

Extension récente (2020)

Piscine

Dépendances

Excellente performance énergétique

Environnement calme et recherché

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 166 m² habitables, entièrement repensée avec une extension réalisée en 2020, offrant aujourd’hui de beaux volumes, une luminosité remarquable et un confort moderne.

Des volumes généreux et une vie de plain-pied !

La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin.

Une mezzanine surplombe l’espace principal et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

La partie nuit se compose de 4 chambres de plain pied, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble.

Un extérieur fonctionnel

Le terrain, joliment aménagé, accueille :

une terrasse conviviale,

une piscine, idéale pour profiter des beaux jours,

deux abris de jardin / dépendances, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires, et du stationnement aisé au sein de la propriété.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente.

Climatisation réversible

Pompe à chaleur récente

Aucun travaux à prévoir

Quartier calme

Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison récente 5 pièces – 162 m² – Terrain 950 m² – Garage – DPE A – Rochefort-du-Gard

Située dans un environnement calme et arboré à Rochefort-du-Gard, cette maison individuelle récente construite en briques offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.

D’une surface d’environ 162 m² habitables, elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. La belle hauteur sous plafond apporte un véritable volume et une sensation d’espace particulièrement agréable.

L’espace nuit propose plusieurs 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante et des espaces de circulation bien pensés.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 950 m², la maison profite d’un environnement agréable, au calme, avec un extérieur facile à aménager selon vos envies.

Un garage complète l’ensemble.

Prestations : construction en briques, chauffage gainable (climatisation réversible), menuiseries double vitrage, excellente isolation.

Performance énergétique remarquable : DPE A, garantissant confort et faibles consommations.

Une maison récente, sans travaux, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché à proximité d’Avignon.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>