Située sur l'un des secteurs les plus recherché de Perpignan, cette magnifique villa contemporaine d'architecte vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Idéalement placé entre le centre ville de Perpignan et la route des plages (Canet en Roussillon à 5 minutes), ce quartier résidentiel vous séduira de part sa tranquillité, son standing, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Pour organiser une visite, contactez-nous :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et sa cuisine d'été, offrant une vue directe depuis le salon et le séjour, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée.

Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une avec accès à un large balcon avec vue imprenable sur le Canigou, ainsi qu'une salle d'eau.

Espace de stationnement pour deux véhicules. L'installation d'un carport d'une valeur de 12.000,00 euros est programmée au mois de septembre (aux frais exclusifs des vendeurs).

Construction récente avec garantie décennale et dommage ouvrage.

Les prestations sont haut de gamme : menuiseries aluminium, climatisation gainable et finitions irréprochables.

Un bien rare situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, pour les amateurs d'un art de vivre contemporain, sans concessions.

Informations et visites :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison spacieuse de 113m² à saint Louis de Gonzague à Perpignan : prix 249000 €

Plongez dans le confort moderne de cette maison individuelle de 113 m², érigée en 2015, qui marie élégance et fonctionnalité au cœur de Perpignan. Conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses et une salle de bains entièrement équipée.

Le salon, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur les autres espaces de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, un jardin de 231 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille, un coin lecture ou même un potager. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort non négligeable en centre-ville.

Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une buanderie pratique, ainsi que d'un système de chauffage combinant bois et électricité, alliant économie et écologie.

Le quartier est plaisant, avec des espaces verts à proximité et de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : crèches, écoles primaires, collèges […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Perpignan, cette villa contemporaine de plus de 480m² s’inscrit sur un parc paysager de 4 600 m² orienté plein sud, ouvert sur les vignes,

La pièce de vie de 145 m², baignée de lumière, prolonge naturellement les extérieurs et impose un style de vie fluide et élégant. La cuisine, vaste et parfaitement équipée, devient un véritable lieu de réception.

La propriété offre 4 suites complètes dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite principale de 70 m² pensée comme un espace privé à part entière. Un bureau spacieux complète l’ensemble.

Piscine chauffée de 15 mètres, vastes terrasses, dépendances d’environ 250 m² incluant un garage hors normes de 135 m² et des espaces parfaitement organisés pour accueillir plusieurs véhicules.

L’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique mas catalan de 240 m² sur parcelle de 1 018 m² dans un village prisé à seulement 5 minutes de Perpignan.Rénové avec un soin exceptionnel, ce magnifique mas de caractère mêle charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme.Dès l’entrée, lesvolumes et la lumière séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d’une cuisine haut-de-gamme baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, d’un coin repas convivial, d’une salle à manger et d’un grand salon chaleureux avec cheminée.Une chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau, ainsi que deux garages et espaces de parking.À l’étage, l’espace nuit offre une somptueuse suite parentale de 42 m² (chambre, grand dressing, salle d’eau et WC), deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC séparés.Chauffage au sol, chaudière thermodynamique, volets électriques à commande centrale et fibre optique garantissent un confort moderne au quotidien.Le jardin, merveilleusement arboré, invite à […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des demeures qui racontent une histoire dès le premier regard. À l’écart, dans un cadre naturel préservé et à seulement quinze minutes de Perpignan, ce magnifique mas catalan allie charme authentique et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, lademeure principale de 285 m² conserve l’âme de la pierre ancienne tout en offrant des espaces lumineux et élégants.Le domaine de plus de 7 500 m² se compose d’un parc arboré, de jardins baignés de lumière et d’une piscine de 12,5 x 7 m, créant une atmosphère paisible et propice à la détente. La maison principale comprend six chambres, un bureau et des espaces de vie généreux où la chaleur et l’élégance se rencontrent.Plusieurs dépendances et gîtes indépendants complètent la propriété : deux gîtes T2 d’environ 60 m², un gîte T3 de 63 m², des locaux professionnels et un espace à réinventer pour accueillir de nouveaux projets. Deux anciennes bâtisses en pierre, un pigeonnier et un poulailler, viennent enrichir le […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier prisé et parfaitement sécurisé de Perpignan, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture sobre et résolument actuelle. Développant plus de 130 m² habitables, elle offre la possibilité d’une extension supplémentaire et dévoile un superbe salon-séjour avec 3,65 m de hauteur sous plafond, une cuisine neuve entièrement équipée signée Veneta Cucine, ainsi que 3 chambres dont 1 suite parentale agrémentée d’un espace dressing.

Conçue dans le respect des normes RE 2020 et PMR, la propriété allie confort, performance énergétique et accessibilité optimale. Un vaste garage double, carrelé et climatisé, complété d’une buanderie, vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Pour les amateurs de détente et de bien-être, un spa de nage (à […] Voir l’annonce immobilière >>

Mas d'environ 240m² habitable et 325m² utile, au cœur d'un village situé à 15 minutes du bord de mer et à proximité immédiate des commodités.

Il se compose de 4 chambres au total dont 1 chambre avec salle d'eau attenante en rez-de-chaussée, 1 immense suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 autres chambres se partageant 1 salle d'eau au 1er niveau. La cuisine, haut de gamme ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour cheminée, le tout donnant sur le jardin d'environ 1000m² avec piscine à débordement.

Une dépendance pouvant être aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette propriété unique, redéfinissant le luxe et l'innovation. Nichée dans un cadre paisible et sécurisé, cette maison de plus de 400m², hors normes, est réservée aux amateurs de raffinement et d'exclusivité. Le terrain d'environ 1700m² offre un cadre très privatif sans vis a vis.

Avec des espaces généreux, lumineux et une architecture moderne, cette demeure est construite avec des matériaux de la plus haute qualité. Les immenses baies vitrées à galandage fusionnent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée auto-nettoyante offre une eau toujours cristalline sans effort. La salle de cinéma de 80 m², totalement insonorisée avec système audio Waterfall, garantit une expérience cinématographique exceptionnelle digne des plus belles salles de la ville.

Un espace extérieur avec pergola bioclimatique permet de profiter de la terrasse et de la cuisine d'été, toute l'année. La maison dispose d'une borne de recharge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE: Idéalement située sur l’adresse la plus recherchée entre Perpignan et la Méditerranée, cette propriété de plain-pied déploie environ 370 m² au cœur d’un parc paysager de plus de 5 400 m², à l’abri des regards.

La villa propose 3 studios indépendants, complétant les 3 chambres principales de la maison. L’espace de vie s’organise autour d’1 vaste cuisine avec salle à manger, d’1 salon baigné de lumière de plus de 50 m² ouvert sur la terrasse, d’1 bureau et d’espaces fonctionnels tels qu’1 buanderie et 1 double garage. 1 salle de sport, 1 hammam, des dépendances et de larges zones de stationnement viennent enrichir les prestations.

L’extérieur incarne l’art de vivre méditerranéen : Une piscine lagon qui recrée la sensation d’une plage privée et se prolonge d’un jacuzzi intégré. Le parc arboré aux essences variées offre une atmosphère élégante et apaisante, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Varaine vous propose : INVESTISSEMENT CLE EN MAIN - IMMEUBLE 2 LOGEMENTS RENOVES - RENTABILITE ATTRACTIVE À saisir, immeuble de rapport entièrement rénové développant une surface totale de 101 m² * , composé de * 2 appartements indépendants * entièrement refaits à neuf. Secteur Perpignan Sud, quartier des Remparts Ce bien offre une opportunité d'investissement idéale avec un * potentiel locatif de 1 200 € par mois * , soit * 14 400 € de revenus annuels * . Les logements ont bénéficié d'une rénovation complète permettant une mise en location immédiate sans aucun travaux à prévoir : électricité, plomberie, revêtements, cuisines et salles d'eau modernisés. * Les points forts : * Immeuble entièrement rénové * Surface totale de 101 m² * 2 appartements indépendants * 2 cours extérieures dont une pouvant faire office de parking * Aucun investissement complémentaire à prévoir * Forte attractivité locative * Revenus potentiels de 1 200 € / mois * Gestion simplifiée * Idéal investisseur ou projet patrimonial Un bien clé en main offrant sécurité, confort et rentabilité dans un marché locatif dynamique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Delille vous propose : Superbe Maison Familiale à Perpignan avec Jardin, Piscine et Garage. Située dans un quartier très recherché proche des commerces, transports, restaurants, lycée et à moins de 10 minutes des plages de Canet en Roussillon, elle offre un cadre de vie idéal à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de plus de 80 m² avec des espaces ouverts apporte une convivialité exceptionnelle. De plus, vous pourrez bénéficier d'accès directs à la piscine, à l'espace jacuzzi et la terrasse pour recevoir famille ou amis et passer d'agréables moments toute l'année. En rez de chaussée, vous disposerez également d'une belle entrée, d'un WC indépendant avec lave mains, d'un cellier pouvant aisément être transformé en chambre et d'un garage avec une place de stationnement extérieure. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC avec lave mains et d'un espace grenier pour du rangement complémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux atouts pour un confort optimal : la fibre optique, climatisation réversible splits en rez de chaussée et gainable à l'étage, système de ventilation mécanique, poêle à granules. Vous cherchez un bien confortable et moderne avec une touche de bien être pour votre belle et grande famille, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa à Perpignan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Quartier gare et à cinq minutes à pied de la Place Catalogne, charmante maison de ville deux faces de 132 m² habitables en R + 2 avec un grand garage située dans une impasse. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée qui dessert un hall et un bureau. Au premier étage la pièce de vie de 35 m² lumineuse avec la climatisation réversible. La cuisine d'environ 15 m² entièrement aménagée et équipée vous donne accès à une terrasse de 19 m² pour vos repas en extérieur. Un WC séparé. Au second et dernier étage l'espace nuit : un grand dégagement pour plus de rangements, une suite avec salle d'eau à rénover et deux chambres avec placard, une salle d'eau à rénover et un WC séparé. Cette maison de ville bénéficie également d'un grand garage et d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à Perpignan, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue un véritable cocon familial à découvrir sans tarder ! Prestations : une petite cours en rdc avec un espace buanderie, récupérateur d'eau de pluie. Panneaux solaires pour une consommation d'énergie indépendante, pompe à chaleur, climatisation et double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : 🏡 VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 2023 – 3 CHAMBRES – PISCINE – PERPIGNAN 📍 Perpignan – Quartier résidentiel calme et recherché 💰 Prix : 419 000 € ✨ Une villa récente, moderne et prête à vivre Découvrez cette magnifique Villa de plain-pied construite en 2023, offrant 109 m² habitables sur un terrain de 329 m², pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. 🛏️ Disposition intérieure : - 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale - 1 salle de bain moderne (baignoire + douche à l’italienne) - Espace séjour / salle à manger lumineux - WC séparés 🌿 Extérieurs & prestations : 🏊 Piscine privée de 17,65 m² conforme RE2020 🚗 Garage (1 place – 16 m²) 🌞 Exposition optimale (4 orientations) 🌡️ Climatisation réversible gainable 💧 Ballon thermodynamique 🪟 Double vitrage – isolation performante 📡 Fibre optique – interphone 📍 Localisation idéale ! Située dans un environnement calme, familial et parfaitement desservi, la maison bénéficie de : 🚌 Transports en commun à proximité (lignes 23,4, 4Ex, 570) 🏫 Écoles (maternelle, primaire, crèche) accessibles à pied 🎓 Collège à moins de 15 minutes 🎬 Loisirs à proximité : cinéma, théâtre, installations sportives 🍽️ Restaurants et commerces accessibles rapidemen ⚡ Informations complémentaires : - Année de construction : 2023 - Bien libre de toute occupation - DPE : Classe A (excellente performance énergétique) Mathieu Poujade - Manager et Conseiller Immobilier iad Agent commercial EI – RSAC Perpignan n° 532273034 💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou en résidence principale haut de gamme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : Perpignan - Parc Ducup Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 125 m² qui est un véritable bijou alliant design épuré, confort absolu et matériaux de qualité. Construite en 2020, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de modernité et de raffinement. Cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour de 50.49 m² avec sa cuisine généreuse et son équipement de haute qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une harmonie parfaite dans les moindres détails. Pour la partie nuit, il est composé de trois belles chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau au rez de chaussée. Les deux autres chambres sont à l'étage avec la superbe salle de bains, la chambre principale, de plus de 15 m², dispose d'une terrasse privative exposée plein ouest avec une vue imprenable sur le Canigou. Chaque chambre dispose de grands rangements. L'un des points forts de la maison se situe dans ses finitions, vous retrouverez une multitude de granites différents, que ça soit sur les trottoirs du jardin, le plan de travail de la cuisine ou encore l'escalier intérieur. Ces pierres ainsi que d'autres éléments de qualité ont été importés du Portugal. À l'extérieur vous bénéficierez également d'une grande cour où vous pourrez garer 3 à 4 voitures en plus de l'espace dans le garage et les deux places de stationnement privées devant la porte de garage. Le secteur de standing, calme et sécurisé, offre tranquillité et intimité pour compléter les prestations de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PERPIGNAN Magnifique villa traditionnelle rénovée en 2023 de T5 de 110 m² habitable, avec garage de 30 m² sur une parcelle de 496 m² en 4 faces, avec du vis à vis, 4 climatisations réversibles, aucune rénovation à prévoir, salle d'eau, double vitrage. Se composant d'un séjour de 47 m², avec cuisine équipée et aménagée avec WC indépendant, une chambre de 11,50 m² avec salle d'eau de 5 m². Au premier étage 3 chambres de 10,50 m², 12,50 m² et 9,50 m² toute avec placard et une salle de bain de 5,50 m² et un WC indépendant. Côté jardin, nous retrouvons un coin barbecue en dur, avec boulodrome avec la possibilité de rentrer 2 véhicules dans l'enceinte, le terrain et piscinable. Taxe foncière 2000e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE TERRES D'OC SOTHEBY'S - En lisière immédiate de campagne, au cœur d’un village prisé des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine d’architecte se développe sur 245 m² et 360m² utile de plain-pied.

Elle se déploie autour d’un vaste espace de réception de plus de 105 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,50 mètres, agrémenté d'un patio.

L’espace nuit accueille 4 chambres, dont 1 suite parentale, ainsi que 2 salles de bains.

Panneaux solaires, plancher chauffant, automatisation des baies vitrées et des rideaux, écran escamotable intégré, système audio dans le salon...autant de finitions soignées pour un rendu sobre et élégant.

Implantée sur un parc arboré et paysagé de plus de 2200m², la villa bénéficie d’une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement naturel. La façade en pierre d’inspiration méditerranéenne confère à l’ensemble une identité forte, entre modernité affirmée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Roland vous propose : Maison 2 faces – 130 m² –4 chambres- Quartier Saint-Assiscle- En exclusivité, découvrez cette agréable maison 2 faces de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², construite en 1986,4 chambres, située dans le secteur recherché de Saint-Assiscle. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de 48 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La pièce est équipée d’une climatisation avec split pour un confort optimal. Ce niveau comprend également : •une chambre de 9.22 m², idéale pour une chambre d’amis ou un bureau •une entrée fonctionnelle •un WC indépendant Étage À l’étage, la maison propose un espace nuit bien agencé avec : •Deux chambres de 12.21 m² avec placard •Une chambre de 11.89 m² avec placard •Un bureau de 7.06 m² •Un dressing de 5,83 m² Vous profiterez également d’une spacieuse salle de bain de 10.05 m² comprenant baignoire, cabine de douche et lavabo. Extérieurs La maison bénéficie d’espaces extérieurs agréables : •Jardin à l’avant d’environ 80 m² •Grande terrasse à l’arrière de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours •Garage de 33.84 m² avec porte sectionnelle électrique Points techniques •Climatisation split au rez-de-chaussée •Climatisation gainable à l’étage avec système Airzone permettant de régler la température pièce par pièce •Double vitrage •Volets battants •Taxe foncière : 2 090 € Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Perpignan dans un environnement paisible et recherché, cette villa élégamment repensée s’épanouit au cœur d’un jardin luxuriant de plus de 3600 m² avec belle piscine et salon d'été.

Offrant près de 300 m² habitables baignés de lumière, tournée vers le sud et pensée pour la vie de plain-pied avec 2 suites en rez-de-chaussée, elle conjugue raffinement et confort.

Les espaces intérieurs se déploient autour d’un vaste salon avec cheminée s’ouvrant vers les terrasses et le jardin, une cuisine conviviale prolongée d’un arrière-cuisine complète l’ensemble, tandis qu’un bureau et une buanderie apportent praticité.

A l’étage 2 autres suites lumineuses préservent l’intimité de chacun.

L’atmosphère de cette demeure se prolonge dans ses espaces de détente, un spa haut de gamme avec vaste jacuzzi invite au bien-être, un appartement indépendant doté d’un salon, d’une cuisine équipée et d’une chambre et salle d'eau, permet d’accueillir en toute sérénité. Enfin une cuisine d’été baignée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Carette vous propose : PERPIGNAN : VILLA MODERNE – T5 DE 135 m² - 4 CH – NORMES RE 2020 - BELLES PRESTATIONS : Nous vous proposons cette belle villa contemporaine de 135 m² habitables, construite en 2025 et édifiée sur une parcelle 3 faces de 341 m². Cette maison neuve, aux lignes modernes et aux prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de confort et de design. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies et sa double exposition. Cet espace d’environ 45 m² rassemble salon, séjour et cuisine et constitue le véritable cOEur de la maison. Il s’ouvre directement sur les espaces extérieurs, créant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, moderne et élégante, est entièrement équipée et pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale et conviviale. Toujours sur ce niveau, une première chambre parentale avec placard intégré et sa salle d’eau privative offre un espace confortable et pratique. Un WC séparé complète l’espace nuit du rez-de-chaussée. Vous accéderez également, depuis le hall d’entrée, à un garage de plus de 18 m², entièrement carrelé et isolé, disposant d’un coin buanderie. À l’étage, l’espace nuit révèle de belles prestations. Il se compose de trois chambres spacieuses (13 à 18 m²), toutes équipées de la climatisation gainable Air Zone, placards intégrés et offrant de beaux volumes. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage, assurant confort, fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Côté extérieur, le jardin entièrement à aménager, bénéficie d’une belle exposition. Le terrain est piscinable, la piscine étant déjà prévue au permis de construire, laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur pour créer un véritable espace de détente sur mesure. Les visuels présentés sont des suggestions d’aménagement réalisées à titre d’inspiration. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN SUD, lotissement très paisible et récent : LE CLOS DES ARCADES Pavillon 2 faces de PLAIN-PIED, construit courant 2024, de 96 m² habitables, type T4,3 chambres, sans garage (2 boxs KETER à l’extérieur présents : 2400L, largement suffisant pour stocker + énormément de rangement à l’intérieur) Parcelle de 198 m² : 2 places de parking devant la maison et côté SUD superbe terrasse face à la végétation. - Salon séjour de 45 m², avec placard type industriel, baie-vitrée aluminium de 3 mètres, grande cuisine en U avec meuble TV suspendu assorti - 1 chambre parentale de 16 m² avec magnifique placard en miroir de 3 mètres et un espace dressing supplémentaire de 2x 2 mètres - 2 chambres de 12 m² chacune avec placard - Belle salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche, très grand placard présent, velux électrique, souffleur-chauffage fixe et sèche-serviette - à l’entrée, wc indépendant avec lave-main, placard de rangement LES + : Tous les placards ainsi que les portes sont sur-mesures, factures et décennales ok, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible quadri-split dans toutes les pièces, caméras de surveillance enregistreuse avant / arrière, visiophone, lotissement le clos des arcades à 1 minute de Leclerc Sud, 7 mins d’Auchan, du centre ville et de l’autoroute, derrière la maison se trouve un superbe chemin piéton qui permet de se balader dans la garrigue environnante. je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Pertrizot vous propose : Dans le très prisé Perpignan Sud, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant du calme, de la verdure et d’un parc arboré protégé, cette maison d’architecte 3 faces offre une localisation rare où se mêlent confort, discrétion et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 407 m² et développant 140 m² habitables, elle a été entièrement dessinée par un architecte, aussi bien dans sa construction que dans la conception intérieure, ce qui lui confère une signature unique, cohérente et parfaitement pensée. Dès l’entrée, l’ambiance contemporaine séduit : matériaux soignés, lignes architecturales et volumes généreux structurent l’espace. La pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées sur mesure de 2,80 m de hauteur, profite d’une luminosité exceptionnelle et d’une hauteur sous plafond proche de 3 mètres. La cuisine semi-ouverte, séparée par une large ouverture assortie à celle du séjour, combine design, générosité de rangements et qualité des équipements pour s’adapter aux envies du quotidien. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de près de 25 m² dispose d’une salle d’eau et d’un dressing sur mesure de 10 m², tous deux conçus avec soin et caractère. À l’étage, trois chambres de 16 m², 14 m² et 11 m² se répartissent autour d’une salle de bain d’environ 10 m² où les finitions sont précises et élégantes. Une terrasse privative de 40 m², sans vis-à-vis, prolonge l’espace nuit et offre un lieu idéal pour profiter des petits-déjeuners, d’un moment de détente ou tout simplement du calme, à l’abri des regards et en toute tranquillité. Côté extérieur, la maison propose une terrasse couverte pour les repas, une cuisine d’été, un salon de jardin creusé pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes ainsi qu’une piscine de 7x3 sans aucun vis-à-vis. L’ensemble des prestations souligne le niveau de standing : climatisation gainable dans toutes les pièces, menuiseries aluminium sur mesure noir, garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à 15 minutes de Perpignan, à 20 minutes de l'aéroport, venez découvrir ce magnifique Mas dans un écrin de verdure, en principal ou idéal secondaire privilégié, sécurisé avec un espace bien être et une maison d'invité, de belles prestations hauts de gamme au sein d'une belle copropriété de 23 logements.La maison principale d'une surface de 276m² environ, avec de belles hauteurs sous plafond, avec cave à vin et grand garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique séjour et cuisine exposés plein sud d'environ 130m² donnant sur un jardin de 250m² avec un espace barbecue, une terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain d'environ 47m².A l'étage deux belles chambres et une salle de bain complète ce bien d'exception. De plus vous disposez d'un espace de bien être avec une grande piscine intérieure chauffée, sauna et espace salle de sport d'une surface de 150m² environ.La maison d'invités d'environ 200m² communique avec la maison principale mais possibilité de les séparer avec un prix pour la principale de 1 295 000€, et la maison d'invités pour le prix de 495 000€.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace atelier, cuisine, espace technique et bureau donnant sur un jardin exposé Ouest.Au premier étage un belle appartement avec deux suites parentales (chambre + salle d'eau) d'environ 15m² chacune, un beau séjour/cuisine de 60m² idéal pour recevoir amis ou famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Maison de 5 pièces à Perpignan moyen Vernet avec jardin, garage et balcons. Venez découvrir cette charmante maison 3 faces située à Perpignan, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1976, cette maison de 109 m² sur un terrain de 467 m², est en bon état global et offre de belles prestations. La maison se compose de 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 cuisine, 1 séjour et d'une Véranda. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter de 3 balcons. Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et 3 places de parking vous offrent un stationnement sécurisé et pratique. Les nombreux équipements de cette maison vous assurent un confort optimal : Climatisation Réversible dans toute la maison, assainissement, Cumulus Solaire et espace de stockage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Perpignan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles, l'hôpital et des transports en commun. Des travaux de Rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Lycée Maillol. Dans un environnement pratique, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, découvrez cette magnifique maison T4 développant environ 110 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux qualité, avec un extérieur sans vis-à-vis de 22 m². Dès les premiers instants, le ton est donné : cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et particulièrement soignée. Électricité, plomberie, isolation, menuiseries, mode de chauffage, revêtements de sols, peintures, façade, aménagements extérieurs… tout a été repris intégralement. Un niveau de finition devenu extrêmement rare sur le marché, permettant d’emménager immédiatement sans le moindre travaux à prévoir. Une entrée indépendante mène à une superbe pièce de vie d’environ 40 m² où les volumes, la luminosité et les prestations se conjuguent parfaitement. La hauteur sous plafond de près de trois mètres procure une véritable sensation d’espace tandis que les ouvertures, dont une grande baie vitrée donnant sur l’extérieur, baignent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace salon et salle à manger s’articule harmonieusement autour d’une magnifique cuisine équipée de qualité signée Alvarez, référence locale reconnue. Les décrochés de plafond intégrant un éclairage LED encastré apportent une touche contemporaine supplémentaire et soulignent le soin apporté à chaque détail de cette rénovation. Dans le prolongement du séjour, vous découvrez un agréable extérieur d’environ 22 m² particulièrement rare en milieu urbain. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace bénéficie d’un atout majeur : l’absence totale de vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de vos repas, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre en toute intimité. Un espace cuisine d’été avec coin grillade est déjà en place, permettant d’aménager facilement un véritable espace de réception extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, […] Voir l’annonce immobilière >>