A vendre,Valérie GOUNON vous propose cette villa Exclusive à Juvignac, secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités.

Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports avec le tramway et des bus gratuits.

Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa traditionnelle de 4 chambres, offrant une surface de 130 m² habitables et d'un sous-sol total.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 645 m² agrémenté d'une piscine. Construite en 1989, elle s'intègre harmonieusement à son jardin, lui conférant charme et cachet.

Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDE

Son intérêt réside dans ses possibilités d'évolution : une maison familiale à personnaliser et à valoriser selon vos envies, tout en disposant déjà de nombreux équipements et volumes.

Au rez-de-chaussée:

Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : la pièce de vie, la cuisine, 2 chambres, la salle de bains, le WC indépendant, la buanderie, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol.

Découvrez la pièce de vie de 32 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, prolongée par une véranda baignée de lumière dont les larges baies vitrées s'ouvrent entièrement sur le jardin et la piscine.

La cuisine de 13,36 m², fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur le séjour et la véranda, favorisant convivialité et confort au quotidien.

Un couloir distribue 2 chambres avec placards de 12,04 m² et 15,29 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire sur un même niveau.

À l'étage:

Profitez d'un étage TOTALEMENT INDEPENDANT composé de 2 chambres de 10,73 m² et 13,46 m², d'une salle d'eau avec WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donyphan Brule vous propose : JUVIGNAC – MAISON T5 – 170 m² – PLAIN-PIED – 3 chambres - PISCINE & JACUZZI – GRAND GARAGE- SUITE PARENTALE - TERRAIN 1000 m² - CLIM GAINABLE - À Juvignac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une surface de 170 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes pensées pour un quotidien agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d’une cheminée avec insert, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Une suite parentale confortable avec baignoire + un bureau avec entrée indépendante, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins. Une seconde chambre de 28 m², complétée par une mezzanine aménagée en troisième chambre. L’espace nuit est compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de repenser la distribution pour en créer une 4ème. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter les prestations intérieures de cette villa. À l'extérieur, place à la détente, une terrasse surplombe la piscine avec une vue dégagée, un beau jardin, une piscine et un jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle vue dégagée sur la garrigue. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la propriété viennent compléter votre confort quotidien. Côté équipements, vous profiterez de la climatisation réversible en gainable, de la fibre optique, d'une VMC, d'une cheminée avec insert, ainsi que de nombreux rangements. Les + : plain-pied • 170 m² • piscine • jacuzzi • 3 chambres + bureau • climatisation réversible • garage • stationnements • excellent état. Une maison aux volumes généreux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Lachieze vous propose : Vous recherchez l’espace, le confort et un extérieur ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Située à Juvignac, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison traditionnelle d’environ 110 m², entièrement rénovée et climatisée. Construite en 1972 et récemment modernisée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et encore de nombreuses possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec son élégant escalier dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Recevoir famille et amis, dans un espace salon cosy avec cheminée ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un second WC complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence. Le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, cuisine d’été, coin jeux ou encore projet de piscine selon vos envies. Autre atout : les combles peuvent être aménagés et permettent d’envisager environ 15 m² habitables supplémentaires. La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives. À proximité des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une belle alternative à l’appartement pour profiter d’une vraie maison, d’un jardin et de beaux volumes à Juvignac. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison rare avec studio indépendant, piscine et revenus photovoltaïques – Juvignac Située à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès vers Montpellier, cette maison de 175 m² se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel patrimonial. La maison principale offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, complétées par deux vérandas chauffées, véritables espaces de vie utilisables toute l’année. Un studio totalement indépendant de 29 m², actuellement loué 620 € / mois (bail résiliable sous un mois), apporte un revenu immédiat ou une solution idéale pour une activité professionnelle, un proche ou un projet locatif modulable. Les prestations complètent cet ensemble rare : garage, cave, de nombreuses annexes, piscine semi-enterrée, 5 climatisations réversibles, poêle à bois neuf, et 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € / an de revente d’électricité, avec contrat en cours jusqu’en 2034. Plusieurs places de parking en intérieur et extérieur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant plus qu’une maison classique : une résidence principale confortable, complétée par des revenus sécurisés et des espaces indépendants, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie (familial, professionnel ou investissement). Les prestations, la localisation et le potentiel expliquent son positionnement qualitatif sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : JUVIGNAC – Maison familiale de 160 m² avec piscine et vie de plain-pied À Juvignac, au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, construite en 2000 sur une parcelle de 1 005 m² entièrement close et arborée, avec piscine. Sans mitoyenneté, pensée et construite par ses propriétaires actuels qui y vivent depuis son origine, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et surtout une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 41 m², réunissant salon et salle à manger. La cheminée en pierre lui apporte du caractère, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur et offre un véritable espace pour les repas du quotidien. L’un des atouts de la maison réside dans son organisation permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille ainsi une suite parentale d’environ 28 m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, disposant de sa propre salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir, télétravailler ou préserver l’autonomie de chacun. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC composent un espace nuit distinct, parfaitement adapté aux enfants, aux invités ou aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la maison révèle une autre dimension. Les terrasses s’organisent autour de la piscine, au cOEur d’une végétation généreuse qui préserve l’intimité des lieux. Sous la pergola, l’espace repas trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Battaglia vous propose : ✨ Propriété d’Exception à Juvignac – Dolce Vita & Élégance Méditerranéenne ✨ Avec ses 144 m² habitables, nous sommes fiers de vous présenter notre coup de cOEur de l’été. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par un somptueux séjour climatisé de 67 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet espace séduit par ses volumes généreux et l’harmonie subtile de ses matières, offrant une sensation d’ouverture et de fluidité exceptionnelle. Dans son prolongement, la cuisine américaine, ouverte, élégante et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie hors normes. Pensée pour recevoir et partager, elle sublime l’ensemble et renforce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un lieu de vie rare, où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétisme et art de vivre, dans un esprit résolument Dolce Vita. Côté nuit, la maison propose idéalement trois suites spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin fleuri. Toutes climatisées, elles ont été conçues comme de véritables cocons alliant confort, intimité et prestations de qualité. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à une seconde terrasse solarium avec vue, renforçant le caractère unique de l’ensemble. À l’extérieur, le cadre, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, est tout simplement enchanteur : un jardin d’été avec pergola invite à prolonger les moments de détente en toute saison, avec un accès direct à une magnifique piscine sublimée par des espaces paysagers fleuris. Un véritable décor de vacances, où chaque détail évoque la douceur de vivre méditerranéenne. En complément, un vaste sous-sol entièrement carrelé de 120 m² offre des prestations techniques de qualité et un potentiel remarquable. Vous y trouverez notamment un adoucisseur d’eau ainsi qu’un cumulus de grande capacité, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet espace polyvalent pourra aisément accueillir une salle de sport, […] Voir l’annonce immobilière >>