Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Horizon », une propriété d'exception de 168 m², nichée dans un écrin de verdure de 1800 m², dans un environnement résidentiel privé et privilégié, face au Golfe du Morbihan et ses îles.

Ici, le paysage entre dans la maison. Le Golfe se déploie à perte de vue, les îles ponctuent le panorama, les voiliers animent l'horizon. Une propriété pensée pour vivre avec la mer comme toile de fond permanente.

Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées Technal, déployées face au Golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent.

La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir.

L'escalier ajouré, signé Metal Design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. La suite parentale de 18,15 m² offre de très beaux volumes, deux grands placards sur mesure et une spacieuse salle de bains de 14,75 m² avec baignoire, WC et douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. WC séparés.

A l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin et l'environnement préservé. Une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage pourront être réinterprétées selon les envies et l'esthétique des futurs propriétaires.

Le sous-sol total révèle un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux, espace cinéma, sport ou réception privée. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Orpi Littoral VANNES – Charme, Calme et Potentiel à Baden

Entre Golfe et Golf, laissez-vous séduire par l'authenticité de la pierre et un cadre de vie absolument unique.

Située au calme absolu, en fond de hameau préservé sur la commune très prisée de Baden, découvrez cette magnifique propriété en pierres. Ancienne maison d'hôtes de caractère, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et la douceur de vivre du littoral morbihannais.

Une configuration généreuse aux multiples possibilités

Que vous ayez un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, investissement locatif), cette demeure offre une flexibilité rare et peut être entièrement repensée selon vos envies :

Côté nuit : 5 chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle d'eau privative, complétées à l'étage par une superbe suite parentale.

Côté vie : Une agréable et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon, plus intimiste, s'adaptera à vos besoins (bureau, salon TV ou chambre supplémentaire).

Entre nature, rivière et farniente

L'extérieur est un véritable havre de paix sans vis-à-vis :

Plein Sud : Une belle terrasse ensoleillée vous attend pour vos moments de détente.

Côté Jardin : Un espace bien-être avec jacuzzi […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Observatoire », une propriété confidentielle implantée en position dominante face à l'étang de Toulvern, dans le secteur préservé de Locmiquel à Baden.

Ici, le temps semble suspendu.

Cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement que le marché propose rarement : une vue directe sur un plan d'eau en eaux permanentes, classé zone ornithologique d'excellence au sein du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan. Aigrettes, bernaches, reflets sur l'eau, la nature s'exprime ici au rythme des saisons.

LA MAISON

La silhouette affirme son identité bretonne : toit en ardoise, encadrements en granite, porche en bois sculpté, rhododendrons en fleurs. La propriété se déploie sur trois niveaux côté jardin, deux côté rue, épousant naturellement la pente du terrain arboré de 1 900 m². Un travail paysager léger permettra de révéler pleinement la vue sur l'étang depuis les pièces de vie.

Le séjour-salon de 45 m², traversant et baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Cheminée en pierre, doubles portes ouvrant sur la terrasse, perspectives verdoyantes à perte de vue. Ce niveau accueille également une cuisine, l'entrée, une chambre avec salle de douche privative et WC séparés.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont certaines bénéficient d'une vue sur l'étang, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, WC.

En rez de jardin, de plain-pied sur le terrain, un vaste volume de 44 m² aux murs de granite brut s'ouvre sur le parc côté étang. Une surface à réinventer entièrement : pièce de vie avec grandes baies tournées vers l'eau, suite indépendante, espace de réception.

Un garage de 22 m², une buanderie, une chaufferie, un point d'eau, WC et une cave à vins de 8,80 m² complètent l'ensemble.

LE POTENTIEL

La structure est saine. Elle appelle aujourd'hui une rénovation à la hauteur de son emplacement, offrant une liberté rare pour imaginer, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

A BADEN...Sur un terrain de 1140 m² offrant une vue sur le Golfe et l'Ile aux moines , une maison de 160 m² habitable soit 190 m² au total. Idéalement située dans un environnement calme, ce lieu privilégié allie les avantages d'un environnement naturel préservé et la proximité des commodités. Proche de l'embarcadère de l'Ile Aux Moines et de la base de Toulindac, cet environnement vous offrent des activités nautiques très proches ainsi que de nombreuses randonnées pédestres. Le golf de Baden est à 10 minutes.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprenant salon avec cheminée / séjour / cuisine équipée, terrasse avec vue mer, une chambre, un dressing, une salle de douche, toilettes, garage.

A l'étage un couloir desservant 5 chambres, une salle de bain / douche / toilettes, toilettes.

Prix FAI : 1 150 000 euros dont frais de négociation à la charge des acquéreurs

CONTACT

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com immobilier-BADEN-Julie & Romain BRIFFAUT

Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique.

La maison se compose d’une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud.

Une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, rangements.

A l’étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains.

Le garage, accessible depuis l’entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements.

Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité.

Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d’autres évolutions sont possibles.

Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d’un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique…

Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car…

Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d’emménager immédiatement

Prix de vente frais d’agence inclus de 520 000 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Baden, dans un environnement calme, sur grand terrain d'un peu moins de 2000m2 arboré,

maison de 1976 entièrement rénovée en 2016 avec piscine et dépendance à usage de garage et d'atelier. Vous serez séduit par les volumes du bien qui dispose entre autre d'une véranda, d'une grande pièce à vivre et de deux chambres en rez-de-chaussée. Un studio à l'étage avec son entrée privative vient compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour de la location saisonnière.

Le chauffage est centralisé et électrique mais un poêle à bois peut être utilisé comme chauffage principale.

Prix net vendeur : 685 000,00 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN , découvrez cette superbe MAISON au bon standing située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une VUE MER.

Espaces lumineux et contemporains pour sa spacieuse pièce de vie avec cuisine totalement équipée, buanderie, 4 chambres, deux salles de bains, nombreux rangements. Grand garage.

Matériaux de qualité dans toute la maison. Piscine privative chauffée pour vos moments de détente. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Contactez-nous pour plus

d'informations. réf VA2409019

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

A Baden, proche de la base nautique de Toulindac sur un terrain de 1 453 m², une maison de 158 m² vous permettra d'avoir une vie de plain pied. Grande qualité de construction pour cette maison.

Composée d'un hall d'entrée, d'un coin nuit avec chambre et salle de bain, d'un wc, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée/salle à manger avec poêle/salon avec accès sur une belle terrasse, une pièce de vie pour bibliothèque ou bureau, une buanderie.

A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de douche, wc, grenier.

Au sous sol un garage, une cave, un atelier.

A proximité de la base nautique de Toulindac et de sa plage, de l'embarcadère de l'Ile aux Moines et de pistes cyclables

Prix net vendeur : 600 000 euros

Prix FAI: 618 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans à moins d'un kilomètre des écoles et des commerces de Baden, et au pied des chemins piétonniers, cette maison construction bois avec une vue dégagée est dans une impasse au calme avec son terrain arboré.

Elle est composée au rez de chaussée d'une suite parentale ouverte sur une terrasse, un wc séparé, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine.

A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 belles chambres avec lumière traversante, une avec sa salle d'eau et la seconde avec sa salle de bain, un wc séparé.

Tout est connecté, vous pouvez contrôler les lumières et volets à distance.

A l'extérieur, tout pour passer de belles journées sur ce terrain arboré agrémenté de 2 belles terrasses, et accès direct au sentier piétonnier pour de belles ballades, 2 dépendances en bois ( 6m2 et 12m2).

Il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

56870 Baden EXCLUSIVITE SOUS OFFRE d'ACHAT Située dans le quartier recherché du Guern, à 300 m du Golfe du Morbihan, cette maison de 2000 offre un cadre de vie calme et résidentiel. Les sentiers côtiers, les activités nautiques et les plages sont accessibles à pied ou à vélo, tandis que le bourg de Baden et ses commerces se trouvent à proximité (1.6 km)

Édifiée sur un terrain arboré de1614 m², la maison, orientée Sud, développe 150 m² habitables.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un garage attenant de 35 m² avec grenier.

L'étage propose trois chambres, une salle de bains, un bureau et un WC.

La maison bénéficie d'un chauffage gaz (citerne enterrée), de menuiseries aluminium double vitrage et d'un assainissement individuel récemment raccordé au tout à l'égout (2024). Une terrasse exposée sud complète l'ensemble.

Ce bien offre une implantation privilégiée pour profiter du Golfe et de son environnement préservé.

Ses atouts: la plage à pied, habitable de suite, grand terrain et le calme !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2314 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Je vous propose ce bien au prix de 873 600.00 euros Honoraires d'agence de 33600.00 euros à charge acquéreur, soit 840 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de ROMANS Anne-Elizabeth, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ROMANS Anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente « Villa des 7 iles », une maison contemporaine avec vie de plain pied et vue dégagée AU CALME et À PIEDS DU BOURG DE BADEN, à 15 minutes de la gare d’Auray.

À 13 minutes en vélo de la plage des « 7 îles ».

Aux pieds des commodités, le bien est totalement rénové et sans travaux avec une superficie d’env. 140m2 et 530m2 de terrain clos.

Au rez-de-chaussée, 1 WC indépendant et une buanderie qui donne un accès direct au grand garage permettant d’abriter 2 véhicules, une entrée qui donne vue sur une grande pièce de vie exposée sud et ouest avec cuisine ouverte et totalement équipée faite sur mesure,

Une suite parentale avec grand dressing et salle de douche.

À l’étage, par un escalier en ferronnerie d'artisan, 3 chambres dont une avec balcon plein Est et Sud.

Également, 1 salle de bain et 1 WC.

Le plus : une belle piscine pour profiter en famille et entre amis.

DPE C: poêle a pellet automatique avec capteur de température et chauffage électrique a l'étage et sur extension

Vide Sanitaire 80cm

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A 500 Mètres de la plage de Locmiquel, dans un secteur prisé, laissez vous séduire par cette maison lumineuse et spacieuse posée au cœur d'un terrain d'environ 800 m²

Ici la nature prend ses quartiers, Pommiers, Poiriers, Pruniers...vos arbres fruitiers changent de visage à chaque saison

La maison offre de beaux volumes, une belle luminosité toute la journée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée

Le calme, le chant des oiseaux et la mer à moins de 10 mn à pied.

Aujourd'hui secondaire, Il conviendra de faire quelques travaux pour une résidence principale,

Terrain constructible

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Sophie PILARD -

Cette annonce vous est présentée par Sophie PILARD agent commercial, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité.

Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m².

Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable.

Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave.

A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.

Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité.

Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en moellons bénéficiant d'un emplacement idéal entre le calme de la campagne et la proximité immédiate du Golfe. Dotée d'un grand jardin, d'un puits, cette propriété vous offre également du stockage dans un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des loisirs nautiques que la région offre. L'exposition sud et ouest promet une luminosité agréable toute la journée.

Rénovée en 2005, la maison d'environ 88 m² de surface habitable propose un espace de vie convivial avec une véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. . Cet ensemble soigné et fonctionnel ravira ceux en quête d'une résidence alliant confort et caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 712 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 690 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune très recherchée de Baden, au cœur du célèbre Golfe du Morbihan, cette demeure d’exception bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer avec vue panoramique imprenable et accès direct au Golfe.

Nichée dans un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété de caractère conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre. Une adresse idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale de vacances ou un projet d’accueil de prestige.

Une demeure familiale aux volumes généreux

La propriété propose une distribution harmonieuse et des espaces de vie lumineux :

Une vaste salle à manger ouverte sur l’extérieur et la vue mer

Plusieurs salons et espaces de réception chaleureux

Une cuisine indépendante donnant sur une cour intimiste à l’abri des regards

Une cuisine d’été conviviale pour profiter pleinement des journées estivales

5 chambres confortables, dont 2 avec accès indépendant, parfaites pour recevoir famille, invités ou développer une activité de location saisonnière de standing

Un parc arboré de plus de 2 800 m2

À l’extérieur, la propriété se déploie au sein d’un magnifique parc paysager et arboré de plus de 2 800 m2, offrant calme absolu et intimité.

Vous bénéficierez également :

D’un garage

De plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement : atelier, maison d’amis, espace bien-être ou stockage

Un emplacement rare en […] Voir l’annonce immobilière >>

. BADEN, dans cadre agréable, vue Golfe, maison en pierres sous ardoises en très bon état :

. rdc surélevé (3 marches de la rue) : entrée sur séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, espace salon avec cheminée avec foyer fermé, WC suspendu + lave-mains,

. à l'étage : palier avec vélux, 1 grande chambre avec placard et balcon vue mer, 1 chambre avec vue mer, 1 petite chambre, salle d'eau avec WC,

. en rez-de-jardin : entrée de service, buanderie, cellier/cave, rangement, 1 chambre, salle de bains (baignoire + douche) et WC, belle terrasse avec store banne électrique, pergola avec rangement,

. magnifique parc 11361 m² entretenu bordant étang privé d'eau douce, hangar avec garage 2 voitures, atelier et abri de jardin, petit hangar au fond de la propriété.

. chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baden, à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour équipé d’un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et permet une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, apportant confort et autonomie.

À l’étage, trois chambres, une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol total (possibilité d’aménagement d’une pièce supplémentaire) complètent l’ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement et d’aménagement.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d’environ 1 200 m2, entièrement constructible. Celui-ci offre de multiples possibilités d’évolution : extension de la maison existante, construction d’un garage indépendant, d’un atelier, d’une dépendance ou encore d’un logement annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un potentiel rare permettant d’adapter le bien à vos projets actuels ou futurs.

Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien évolutif, dans un secteur prisé, alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison de 146m² habitables, idéale pour un projet spacieux et confortable !

Au rez de chaussé, place à un espace de vie exceptionnel de près de 60 m².

Un grand séjour ouvert avec cuisine, baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez aussi :

• une suite avec chambre et salle d’eau

• un bureau parfait pour le télétravail

• un WC indépendant

A l'étage vous retrouverez un espace de nuit complet avec 2 chambres aux surfaces confortables, un grand dressing ainsi qu'une SDB.

Un garage de plus de 26m² ainsi qu’un carport viennent compléter ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Une terrasse accessible de plus de 28 m² prolonge cet espace et apporte encore plus de confort.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre la mer et le bourg de Baden, découvrez cette étonnante maison d'architecte d'environ 226 m2, pleine de personnalité, qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et les volumes d'une extension résolument contemporaine.

Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, partager et profiter.

Edifiée sur un magnifique terrain de 2 260 m2 à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter en famille ou entre amis : piscine, terrasse et terrain de pétanque.

Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement rare avec une véritable vie de plain-pied de plus de 160 m2.

Deux salons permettent de créer des ambiances différentes : l'un, chaleureux et convivial, profite d'une cheminée pour les soirées cocooning ; l'autre se prête davantage aux moments de détente et de partage.

Un bureau avec vue sur la piscine risque d'ailleurs de transformer les journées de télétravail en véritable dilemme : travailler? ou profiter de la piscine !

Le vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la terrasse. Dès les beaux jours, les espaces intérieur et extérieur se prolongent naturellement pour créer une formidable sensation de volume et cette impression très agréable de vivre dedans-dehors.

Une buanderie et des WC invités indépendants complètent ce niveau.

Côté nuit, une première suite parentale offre un véritable espace privé avec chambre, nombreux placards aménagés et salle d'eau et WC.

Et ce n'est pas fini !

L'étage commence par un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille, ainsi qu'une immense salle de jeux : un espace exceptionnel qui pourra devenir salle de jeux, espace loisirs, salle de sport, atelier? ou tout simplement le royaume des enfants !

Deux chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC complètent cet étage.

Et parce que chacun mérite son espace, une seconde suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare: Dans un environnement préservé, en lotissement privé, une maison d'architecte d’une surface d’environ 180 m2 comprenant:

au rez-de-chaussée inférieur en accès direct au jardin: une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau et wc

au rez-de-chaussée: entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur vaste terrasse bois et jardin, cuisine aménagée, chambre et future salle de bain, wc avec lave-main

au premier étage: deux chambres, salle de bain, […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier Baden Julie & Romain BRIFFAUT

Nous vous proposons au cœur du bourg de Baden, son charme, ses commerces, les écoles, bus, et toutes les commodités.

Belle maison en pierres de pays.

Elle se compose d'une entrée, une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une seconde chambre, un atelier et un petit garage en rez - de -chaussée.

Au premier étage, une superbe pièce de vie avec un poêle à pellet, grande cuisine équipée, aménagée, cet espace est conviviale accueillant, idéal pour le quotidien et pour recevoir, de plus une terrasse extérieur est accessible depuis la pièce de vie. complété par une grande buanderie.

Au second étage, trois chambres et une salle de bains.

A l'extérieur, une grande terrasse.

La maison est parfaitement adaptée pour une famille, le rez-de-chaussée est idéal pour installer vos activités professionnelles, avec les deux chambres, la salle d'eau, et du rangement dans la partie atelier.

Une grande cave sous la maison, idéale pour du rangement supplémentaire

Le terrain 81m2 (uniquement la terrasse, pas de jardin)

Prix de vente de 399 640 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 €

Frais de notaire : 28 615 € pour un montant net vendeur de 388 000 €

Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041

3%.Com Immobilier 8, place Marhallée, 56870 Baden

Agence3 %.Com Immobilier-Baden-Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Baden, dans un charmant hameau proche des sentiers côtiers, venez-découvrir cette demeure au fort potentiel. Anciennement chambres d’hôtes, cette demeure se composée au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, un bureau, salle d’eau avec w. c., salon avec cheminée non fonctionnelle, buanderie, chambre avec salle d’eau avec w. c. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), deux chambres, salle d’eau et w. c. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse avec son spa intégré, jardin arboré et grand cabanon de jardin et deux cuivres de récupération d’eau pluviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien rare et de qualité sur le secteur. - à 5 min du Golf de Baden - à 5 min à pieds des sentiers -_ - à 20min de la gare de Vannes ou Auray avec accès TGV (2h30 de Paris Montparnasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité 3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT-Baden

Située dans un cadre et un environnement exceptionnel, venez découvrir cette longère entièrement rénovée en 2020

Pour les amoureux des grands espaces, de la nature, des chevaux.....

Elle se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, le tout donnant sur l'espace extérieur, une cuisine d'été sur une terrasse confortable, abritée et équipée.

Toujours au rez de chaussée, une buanderie et une salle d'eau.

Au premier étage, trois grandes chambres de 16m2, dont deux avec mezzanine, et une salle de bains.

Au second étage, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir vos invités.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, possibilité de faire une chambre en rez-de -chaussée.

Le tout rénové avec des matériaux haut de gamme, maison peu énergivore, isolation, chauffage, au sol, panneaux solaires, rien n' a été laissé au hasard, cout annuel de 400e pour l'électricité!

L'extérieur, un superbe parc de presque 4 hectares, plusieurs stationnements, un potager, serres, verger , un puits, une dépendance, le dans un cadre incroyablement calme.

Les plages sont à 5 minutes, le bourg de Baden en quelques minutes en voitures.Bus scolaires et autres à proximité.

Prix de vente de 1 287 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs.

Prix de vente hors frais d'agence de de 1250000€.

Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN, à seulement 700m de la plage de Toulindac, venez découvrir cette maison de caractère de plus de 145 m2.

Elle se compose d'une belle entrée desservant les pièces de vie, d'une cuisine ouverte sur deux salons lumineux. 4 chambres, 2 salles d'eau.

Vous profiterez d'un joli extérieur arboré et paysagé, agréable pour les repas en famille. En outre vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>