A 10mns à pied de la plage de Locmiquel et 2kms du centre de Larmor Baden, cette maison de construction traditionnelle implantée sur son terrain clos et arboré de 600m2 offre une circulation fluide permettant d'accéder à des espaces à vivre chaleureux tous orientés vers le jardin. Le salon déplafonné avec sa cheminée assure des moments conviviaux toute l'année. L'espace nuit offre actuellement 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre sur le vaste palier . La suite parentale au rez de chaussée) offre une vie de plain-pied .

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• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Magnifique terrain a baden centre , les commerces a pied, la grande surface a pied également, de nombreuses associations culturel et sportive .

baden situé a proximité du golfe du morbihan , vannes très proche avec une liaison bus.

le terrain se trouve dans un écrin végétale.au came , bien exposé dans un petit lotissement.

affaire rare .

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'eau et de la base nautique de Toulindac, maison fonctionnelle et parfaitement entretenue de 100 m2. Edifiée sur un terrain d'environ 600 m2, elle offre une entrée, un lumineux salon-séjour avec insert, une cuisine idépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un garage. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un emplacement recherché au calme et proche du littoral, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1910 € et 2640 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN -FAVORIZ- Idéalement située à 200m du Golfe, cette jolie maison de 110 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et un wc.

A l'étage, on retrouve trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Ce bien dispose également d'un grand sous-sol, le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2002 avec extension structure bois de 2018 située dans un petit hameau recherché de Baden au calme et proche des sentiers côtiers.

Une entrée dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce vie avec une cheminée, une salle de bains.

Toujours au rez de chaussée, communiquant avec la maison, un appartement de 34 m2 : une pièce de vie avec kitchenette aménagée équipée, une chambre avec salle d’eau attenante. Appartement actuellement loué en airbnb et générant des revenus mais qui peut faire office de suite parentale du rez de chaussée.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des sentiers côtiers et du golf de Baden, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette demeure en pierre coiffée de chaume déploie tout le charme des maisons bretonnes d'exception. Nichée dans un écrin paysager de plus de 1 300 m², elle offre une atmosphère rare, intime et chaleureuse, où chaque espace semble pensé pour savourer la douceur de vivre du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures sur le jardin composent un lieu de vie harmonieux, idéal pour recevoir ou simplement se laisser porter par la sérénité ambiante. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, prolonge naturellement l'espace repas. Une pièce cocooning d'environ 30 m², véritable refuge pour les moments de détente, complète le rez-de-jardin, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau, pensées pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Un garage d'environ 25 m² vient parfaire ce niveau. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un espace privilégié, avec sa salle d'eau et son WC séparé. Une quatrième chambre, accessible depuis le coin détente, offre un supplément d'intimité et de confort. À l'extérieur, le jardin paysager compose un tableau vivant : bassins à carpes, oliviers, terrasses baignées de soleil, et une piscine qui s'intègre naturellement dans ce décor apaisant. Chaque recoin […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement paisible et préservé , cette propriété d'architecte de renom s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable écrin de verdure.

Idéalement située, à seulement 2 minutes à pied des sentiers côtiers et plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant proximité du littoral et tranquillité absolue. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel.

Construite en 1984, la maison développe environ 140 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine fonctionnelle prolongée par un grand cellier, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte, exposé plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage :

Quatre chambres avec placards, salle d'eau et toilettes indépendants, idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.

Les plus :

Un auvent couvert de 20 m² attenant à la maison, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.

Bien rare sur le secteur, à seulement 3,4 km du centre de Baden, cette propriété conjugue avec élégance nature, mer et sérénité.

Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie privilégié.

A découvrir sans tarder.

Cette propriété est proposée au prix de : 756. 280 euros Honoraires : 3,60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 730. 000 euros net vendeur.

DPE E (312) - GES B (10) .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : A seulement 4 km de la mer et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison en pierre des années 60 développe environ 110 m2 habitables sur un terrain paysagé de 640 m2, au coeur d'un village dynamique avec accès bus et accès rapide aux axes principaux. Elle se situe à 10 km des gares de Gare de Vannes et Gare d'Auray, offrant une situation idéale entre littoral et commodités.

La maison séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses parquets en bois massif et à sa construction en pierre. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre permettant une vie de plain-pied, un atelier avec douche (pouvant être transformé en suite ou espace indépendant) ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

Le jardin, paysagé et arboré, offre un cadre verdoyant. Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>