Maison néo-bretonne de 96 m2 à Baden (Toulbroch), 4 chambres dont 2 au RDC. Séjour traversant Est-Ouest, cuisine indépendante, grenier aménageable. Garage. Terrain constructible (CES 50%). Travaux à prévoir, fort potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baden, cette longère à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne, idéal pour les amoureux de la mer et de la campagne.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des attraits de la région : proximité du bourg, de l’embarcadère de Port Blanc et de la plage de Toulindac.

Cette propriété, pour laquelle un permis de construire a été accordé, offre un potentiel de 183 m² habitables sur un vaste terrain de 1500 m².

Représentant ainsi une opportunité unique de réaliser un projet sur-mesure alliant charme de l’ancien et modernité dans un environnement calme et verdoyant.

Ce bien saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'envergure.

Plans et projections 3D sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme, à environ 3 km des commerces et services, cette maison de style néo-breton construite en 1970 développe environ 92 m² habitables sur un terrain de 1 282 m².

Régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une base saine à réinventer selon vos envies. Son classement énergétique (DPE G) laisse entrevoir un beau projet de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'un garage attenant pouvant être aménagé selon les besoins.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de deux garages, dont un indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.

La parcelle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 %, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.

Cette propriété est disponible au prix de 401.700,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 390.000,00 euros Net vendeur.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification E (279)pour la consommation énergétique et E (10) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 250 et 3 230 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec terrain constructible à Baden Fort potentiel !

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison des années 70 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une superbe parcelle de 1 290 m² divisible et constructible.

Avec environ 143 m² habitables, cette propriété séduira aussi bien les familles que les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Une maison aux beaux volumes

Rez-de-chaussée

Salon lumineux exposé Sud-Est

Cuisine indépendante

2 chambres

Salle d'eau

WC séparés

À l'étage

3 chambres

Possibilité d'une 4ème chambre

WC séparés

Pièce aménageable au-dessus du garage

Garage attenant

Les points forts du bien

Secteur très recherché de Baden

Terrain divisible et constructible

Belle exposition

Maison lumineuse

Nombreuses possibilités d'aménagement

Cadre calme et agréable

Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation, idéale pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baden (56870), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible en bord de mer. Habitation de 100 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m² construite en 1975 présente 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À rénover, elle dispose d'une terrasse sous véranda exposée au sud-est offrant une belle luminosité, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. La plage est à 400 m et les chemins côtiers vous mènent sur des sites remarquables avec vue sur la sortie du golfe du Morbihan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €

Honoraires charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la campagne préservée de Baden, cette ancienne ferme en pierre allie charme authentique et potentiel d'évolution exceptionnel.

Le bien se compose de :

171 m² habitables rénovés, répartis en une entrée/bureau spacieuse, une cuisine dinatoire avec cellier, un salon, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Beaucoup de potentiel d'évolutions avec :

-171 m² supplémentaires à rénover (partie mitoyenne), avec toiture, charpente et huisseries déjà refaites, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

-Plusieurs dépendances polyvalentes :

Un grand hangar, une ancienne laiterie, un double atelier, des écuries.

Enfin 13 844 m² de terrain, dont 2 643 m² en zone UCa 1 (CES de 50%), permettant des extensions ou constructions.

Le reste en zone agricole et naturelle (Na), idéal pour un cadre verdoyant et préservé.

A seulement 3 km du bourg de Baden, offrant calme et proximité des commodités.

Potentiel locatif ou professionnel : Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, un espace équestre, un atelier artisanal, ou une résidence familiale avec revenus complémentaires.

Flexibilité : Les dépendances permettent d'envisager des usages variés (stockage, activité professionnelle, ou reconversion).

Idéal pout développer un nouveau projet de vie pour :

- Une famille en quête d'un cadre de vie spacieux et authentique.

- Un professionnel (artisans, éleveurs, entrepreneurs) souhaitant allier habitat et activité.

- Des passionnés de patrimoine pour un projet de restauration et de mise en valeur.

Cette ferme représente une rare opportunité pour acquérir un bien alliant histoire, espace et potentiel. Que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte, les possibilités sont vastes

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Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette propriété disponible au prix de 927.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 1975 sur un terrain de 774m² proche du bourg de BADEN, comprenant:

-Rez-de-chaussée: entrée, séjour salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, garage donnant accès à l'étage;

-Etage: palier, deux chambres avec placards, grenier.

Toiture amiante.

Cabanon de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>