Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé

Baden

À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance,

cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie

unique, entre nature, lumière et confort absolu.

Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la

campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement

durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante,

largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers

l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours.

Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables :

• 5 chambres, dont une suite parentale

• Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle

• Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée

• Des espaces bains aux finitions soignées

• De nombreux rangements intégrés

Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la

nature environnante.

Prestations haut de gamme :

• Rénovation complète en 2024 – état proche du neuf

• DPE A – performance énergétique exceptionnelle

• Matériaux premium et finitions soignées

• Confort thermique et acoustique optimal

• Aucun travaux à prévoir

Extérieurs et annexes :

• Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Terrasse bois d'environ 100 m²

• 3 garages fermés

• Stationnements extérieurs

• Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu

Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre

durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité.

À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN - Au coeur du golfe du Morbihan et à deux pas du parcours de golf de Baden, au calme et sans vis à vis, belle propriété en pierres sous toiture en chaume, exposée au Sud-Ouest, d'une surface de 180 m² environ, édifiée sur un terrain clos paysagé de plus de 1300 m², avec bassins à carpes, piscine, oliviers... Destinée à de futurs privilégiés. Comprenant : - Au rez de jardin : un vaste séjour de 60 m² environ, un coin repas donnant sur la cuisine équipée, une piéce cocooning de 30 m² , 2 chambres avec salle d'eau partagée, un garage de 25 m² environ. - A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, une autre chambre avec accés du […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'architecte de renom s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable écrin de verdure.

Idéalement située, à seulement 2 minutes à pied des sentiers côtiers et plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant proximité du littoral et tranquillité absolue. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel.

Construite en 1984, la maison développe environ 140 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine fonctionnelle prolongée par un grand cellier, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte, exposé plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage :

Quatre chambres avec placards, salle d'eau et toilettes indépendants, idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.

Les plus :

Un auvent couvert de 20 m² attenant à la maison, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.

Bien rare sur le secteur, à seulement 3,4 km du centre de Baden, cette propriété conjugue avec élégance nature, mer et sérénité.

Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie privilégié.

A découvrir sans tarder.

Cette propriété est proposée au prix de : 799.990 euros Honoraires : 3,89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770. 000 euros net vendeur.

DPE E (312) - GES B (10) .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement privilégié pour cette maison en pierre à vendre de plus de 130 m2 édifiée sur un magnifique terrain avec étang et pour seul vue, la mer d'un côté et la verdure de l'autre !

Vous pourrez ainsi découvrir :

- Au Rez-de-Chaussée : une grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50 m2 avec sa cuisine ouverte et sa cheminée foyer fermé, ainsi que des WC séparé.

- A L'étage : un dégagement desservant 3 belles chambres dont une avec placard et un accès balcon, une salle d'eau avec WC.

Au niveau du jardin : un dégagement desservant 1 grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et une cave.

Vous pourrez également accéder à une grande terrasse exposée sud ouest avec vue sur plus d'1 hectare de verdure et un étang !

Une dépendance avec double garage et rangements viennent compléter cette magnifique propriété ainsi qu'une deuxième dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : A seulement 4 km de la mer et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison en pierre des années 60 développe environ 110 m2 habitables sur un terrain paysagé de 640 m2, au coeur d'un village dynamique avec accès bus et accès rapide aux axes principaux. Elle se situe à 10 km des gares de Gare de Vannes et Gare d'Auray, offrant une situation idéale entre littoral et commodités.

La maison séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses parquets en bois massif et à sa construction en pierre. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre permettant une vie de plain-pied, un atelier avec douche (pouvant être transformé en suite ou espace indépendant) ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

Le jardin, paysagé et arboré, offre un cadre verdoyant. Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un agréable hameau à 3 km du bourg de Baden, charmante maison en pierre rénovée de 75 m2 au sol offrant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un salon avec cheminée, une salle de bains avec wc. L'étage dessert deux chambres dont une avec dressing. La maison est implantée sur un terrain exposé ouest avec piscine, terrasse de 60 m2 et abri de jardin. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1150 € et 1580 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne de 96 m2 à Baden (Toulbroch), 4 chambres dont 2 au RDC. Séjour traversant Est-Ouest, cuisine indépendante, grenier aménageable. Garage. Terrain constructible (CES 50%). Travaux à prévoir, fort potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Arradon et Baden, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives du Golfe du Morbihan.

Nichée dans un quartier calme, sans vis-à-vis, elle dispose de 131m² habitables sur un terrain arboré et clos de 2000m² au bord de l'eau.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une pièce principale de plus de 40m² avec ses trois baies vitrées offrant un point de vue sur le Golfe depuis son salon. Une chambre et salle de bain permettent une vie de plain-pied.

Trois chambres supplémentaires situées à l'étage font de l'ouverture quotidienne des volets un petit plaisir dont il est difficile de se lasser.

Garage, cave, grenier et cabane de jardin complètent ce bien où les différentes possibilités d'extensions et aménagements ouvrent à d’éventuelles personnalisations pour cette opportunité rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>