Demeure de Caractère : Baden, au coeur du Golfe du Morbihan

Adresse confidentielle . Entre golf et nature préservée

À deux pas du prestigieux Golf Bluegreen de Baden et des rives secrètes du Golfe du Morbihan, cette demeure de caractère, élégamment rénovée, offre un art de vivre rare : celui d'allier passion du green et sérénité au bord de l'eau.

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des sentiers côtiers, elle incarne l'équilibre parfait entre vie active et retraite paisible. Un lieu où l'on se sent chez soi dès le premier regard, et où les greens ne sont jamais loin.

Une réception à la hauteur de l'adresse

Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière donnent le ton. Une vaste pièce de vie avec cheminée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un bureau composent un espace fluide, pensé pour recevoir avec élégance, à l'intérieur comme à l'extérieur.

La grande terrasse plein sud et le jardin paysager, où s'intègre une piscine, prolongent naturellement le quotidien vers les beaux jours, le cadre idéal pour un moment de détente après un parcours au green.

Un premier espace nuit de plain-pied, chambre et salle d'eau, permet de vivre sur un seul niveau ou d'accueillir confortablement famille et amis.

L'étage, un cocon suspendu sur la nature

Le charme continue d'opérer avec un salon agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains indépendante et une pièce de rangement complètent ce niveau.

Un emplacement d'exception.

Photographies et visite virtuelle réservées aux acquéreurs qualifiés, sur rendez-vous téléphonique.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement préservé bordant le Golfe du Morbihan, cette demeure d'exception de 260 m² habilement repensée en 2019 par l'architecte Franck Labbay conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et prestations très haut de gamme. Dévoilée au grand public en 2021 dans l'émission M comme Maison, cette propriété rare s'épanouit au calme absolu sur un parc paysagé de plus de 2 hectares. Un art de vivre tourné vers l'espace et le confort Espaces de vie au rez-de-chaussée : Une entrée soignée avec vestiaire mène à un vaste séjour baigné de lumière, structuré par une cheminée centrale 'Bordelet' et prolongé par un espace bureau. La cuisine haut de gamme et son arrière-cuisine s'articulent autour d'aménagements conviviaux. Une suite d'invités avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un wc et des pièces techniques dédiées. L'étage et l'espace nuit : Un escalier suspendu dessert une mezzanine lumineuse. Le plateau propose deux belles chambres avec rangements sur-mesure, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale tournée vers le jardin et comprenant dressing et salle de bain privative. Extérieurs raffinés et équipements d'exception Espace détente & piscine : Un bassin de 9,5 m × 4 m (construit en 2022) équipé d'un chauffage solaire, d'un système de nage à contre-courant, d'un abri bas et bordé de larges plages de soleil. Réception & dépendances : Une grange attenante semi-ouverte de 200 m² (idéale pour le stockage de vans, bateaux ou véhicules). Un espace de réception convivial de 100 m² avec bar, complété par un parking de 600 m², un carport et un garage. Espace équestre indépendant : 1,5 hectare de prairie sécurisée avec carrière en sable, enclos et abris individuels pour 3 chevaux (alimentés en eau et électricité), sellerie et espace de pansage. Les Atouts Majeurs : Emplacement Rare : Proximité immédiate du Golf 18 trous (150 m), des sentiers du Golfe du Morbihan (500 m) et du Port du Parun […] Voir l’annonce immobilière >>

« Corinne JUSTUM vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la

mer, cette maison en pierre (d'environ 100 m2 d'emprise au sol) offre un fort potentiel pour

les amateurs de rénovation complète et de projets sur mesure.

Implantée sur un terrain de 494 m2, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une

belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable

havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, que ce soit pour une

résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme dans l'un des

secteurs les plus prisés du littoral breton.

Un bien rare sur le marché, au fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme des années 30 revisitée avec goût — Baden, à proximité du Golfe du Morbihan

À quelques minutes de Port-Blanc et de l'embarcadère pour l'Île-aux-Moines, découvrez cette élégante maison des années 30, revisitée avec beaucoup de goût dans un esprit à la fois chaleureux, artistique et authentique.

D'une surface de 149 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, cette maison présente de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de caractère : murs en pierre apparente, parquet en châtaignier, granito italien, poutres apparentes et cheminée agrémentée avec insert. Hauteur sous plafond de 2,88 m.

La maison profite d'une exposition traversante sud-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Une belle entrée en granito italien s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, elle-même communicante avec le salon-séjour.

Le salon et le séjour, habillés de parquet et de murs en pierre, offrent un cadre particulièrement chaleureux. Un insert bois vient compléter l'atmosphère de cette pièce de vie.

Depuis la cuisine, une terrasse en bois prolonge agréablement les espaces intérieurs et mène directement au joli jardin paysager, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, avec chambre donnant accès à une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage

Un palier dessert trois chambres au total.

L'une d'elles bénéficie d'une porte-fenêtre, tandis que les deux autres offrent de beaux espaces pour accueillir famille, amis ou créer un bureau.

Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire avec :

une cuisine d'été,

une buanderie,

un atelier,

une cave,

un garage.

Un emplacement privilégié

Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo.

La plage est à environ 500 mètres, soit quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Vannes vous propose à la vente cette belle maison contemporaine avec sa vie de plain-pied, construite en 1993 d'une surface habitable de 125,69 m2 sur un terrain de 3 960 m2.

Située dans un secteur calme et recherché entre la mer et le bourg de Baden, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, sans vis-à-vis.

Elle se compose de 7 pièces dont :

- 4 chambres dont une en RDC et un bureau

- un séjour lumineux de 28 m2 exposé sud-ouest avec cheminé

- une véranda de 19.50 m2

- une cuisine aménagée et équipée

- une arrière cuisine / buanderie

- un dressing au RDC pouvant faire office de chambre complémentaire

- une salle d'eau et un WC à chaque étage

La maison est chauffée en électrique, les fenêtres sont en aluminium double vitrage garantissant confort et isolation.

Le terrain de 3 960 m2 offre un double garage et un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante.

Possibilité d'extension pour agrandir l'espace de vie sans dépasser 50 m2 d'emprise au sol (PLU de 2024). De plus une annexe peut être construite (piscine par exemple) pour une emprise au sol ne dépassant pas 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du bourg de BADEN, dans une petite résidence au calme, une maison comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc, à l'étage: 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un wc.

Une terrasse donnant sur un jardin .

Une place de parking privée. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : A quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel,

proche de LARMOR BADEN, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 180 m2, nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier composent un espace de vie harmonieux. Une pièce supplémentaire baignée de lumière prolonge cet espace et offre une vue apaisante sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

A l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m2 invite à la détente (lecture, espace jeux ou bureau). Vous y trouverez deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : garage, cave, grenier, carport offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement.

A l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement du […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme des années 50 et cadre d'exception – Un projet de vie à imaginer

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, entre Port-Blanc et les sentiers côtiers, à seulement quelques minutes du bourg et de la plage de Toulindac, cette maison des années 1950 offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un potentiel remarquable. Environ 700 m² de terrain sont constructibles, ouvrant la voie à un projet d'extension ou de réaménagement selon vos envies.

La maison, composée de cinq pièces, nécessite une rénovation complète. Son implantation, son environnement et la qualité de son terrain en font une base idéale pour concevoir une résidence principale ou secondaire d'exception.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>