A BADEN...Dans un site très recherché, à proximité de l'exceptionnel Golfe du Morbihan et du golf de Baden. Sur un terrain de 4633 m² vous découvrirez au bout d'une allée à l'abris des regards cette maison traditionnelle avec une piscine.

Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée avec verrière donnant sur la salle à manger, salon avec cheminée, toilettes. Suite parentale avec salle de bain. Une belle terrasse accessible du salon/salle à manger avec vue et accès à une belle piscine.

Au premier étage un couloir desservant quatre chambres, une salle de douche, toilettes.

Au sous sol cave , atelier, lingerie, garage.

Dépendances extérieures dans le jardin.

Prix net vendeur: 950 000 euros

Prix FAI : 988 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

A Baden, proche de la base nautique de Toulindac sur un terrain de 1 453 m², une maison de 158 m² vous permettra d'avoir une vie de plain pied. Grande qualité de construction pour cette maison.

Composée d'un hall d'entrée, d'un coin nuit avec chambre et salle de bain, d'un wc, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée/salle à manger avec poêle/salon avec accès sur une belle terrasse, une pièce de vie pour bibliothèque ou bureau, une buanderie.

A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de douche, wc, grenier.

Au sous sol un garage, une cave, un atelier.

A proximité de la base nautique de Toulindac et de sa plage, de l'embarcadère de l'Ile aux Moines et de pistes cyclables

Prix net vendeur : 600 000 euros

Prix FAI: 618 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : Dans un environnement naturel rare et préservé à Baden, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et confort absolu.

Implantée sur un terrain vallonné de plus de 6 300 m2, ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant sérénité et intimité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. La pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse bois d'environ 100 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison développe environ 210 m2 habitables et propose 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée, ainsi que des espaces bains aux finitions soignées et de nombreux rangements.

Les prestations sont haut de gamme : rénovation complète en 2024, performance énergétique exceptionnelle (DPE A), matériaux de qualité, confort thermique et acoustique optimal, aucun travaux à prévoir.

A l'extérieur, le terrain de 6 390 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de 3 garages fermés, de stationnements extérieurs et d'un environnement sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

. BADEN, dans cadre agréable, vue Golfe, maison en pierres sous ardoises en très bon état :

. rdc surélevé (3 marches de la rue) : entrée sur séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, espace salon avec cheminée avec foyer fermé, WC suspendu + lave-mains,

. à l'étage : palier avec vélux, 1 grande chambre avec placard et balcon vue mer, 1 chambre avec vue mer, 1 petite chambre, salle d'eau avec WC,

. en rez-de-jardin : entrée de service, buanderie, cellier/cave, rangement, 1 chambre, salle de bains (baignoire + douche) et WC, belle terrasse avec store banne électrique, pergola avec rangement,

. magnifique parc 11361 m² entretenu bordant étang privé d'eau douce, hangar avec garage 2 voitures, atelier et abri de jardin, petit hangar au fond de la propriété.

. chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des environnements les plus prisés du Golfe du Morbihan, cette propriété haut de gamme développe environ 250 m2 habitables au cœur d’un parc paysager clos et arboré. Une adresse rare, confidentielle, offrant calme absolu et panorama maritime d’exception.

Dès l’entrée, la demeure révèle des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, pensée pour l’art de recevoir, accueille deux salons élégants et une salle à manger ouverte sur le Golfe du Morbihan. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.

La distribution privilégie une vie de plain-pied recherchée :

Suite parentale spacieuse avec rangements intégrés et salle de bains,

Bureau indépendant,

Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine fonctionnelle.

À l’étage, une mezzanine aux volumes généreux offre un espace salon-bibliothèque raffiné. Deux grandes chambres, une chambre d’enfant, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi qu’un grenier aménagé complètent ce niveau.

Les prestations annexes confirment le standing de l’ensemble :

Garage attenant,

Dépendances comprenant double garage, atelier et local piscine,

Parc paysager structuré,

Piscine chauffée parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette superbe maison d'architecte en excellent état bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse paisible en plein centre de Baden. Ce cadre de vie rare permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sentiers forestiers, tout en garantissant un calme absolu au quotidien. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall de réception fonctionnel équipé de rangements intégrés qui mène naturellement vers les espaces de vie.

La pièce maîtresse de la demeure est un magnifique séjour-salon baigné de lumière, dont la très belle hauteur sous plafond crée un sentiment d'espace remarquable. Un poêle à bois et une belle cuisine équipée viennent agrémenter ce volume généreux pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée est également conçu pour offrir une vie de plain-pied complète grâce à une chambre spacieuse disposant d'un accès direct sur le jardin, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec fenêtre. Ce niveau est complété par un wc avec lave-mains, un cellier pratique et un vaste garage carrelé muni d'un portail électrique.

A l'étage, un grand dégagement lumineux fait actuellement office de bureau, mais sa configuration permet de le fermer aisément pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres qui offrent des volumes confortables. Une salle de bains soignée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baden, à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour équipé d’un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et permet une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, apportant confort et autonomie.

À l’étage, trois chambres, une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol total (possibilité d’aménagement d’une pièce supplémentaire) complètent l’ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement et d’aménagement.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d’environ 1 200 m2, entièrement constructible. Celui-ci offre de multiples possibilités d’évolution : extension de la maison existante, construction d’un garage indépendant, d’un atelier, d’une dépendance ou encore d’un logement annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: Découvrez cette superbe maison neuve de 5 pièces située à Baden, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires.

D'une superficie totale de 86.75m² sur un terrain de 228m², cette maison lumineuse et moderne offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

L'ensemble se complète par une agréable terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement.

Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en termes d'isolation et de chauffage, ainsi qu'une chaudière avec ballon thermo dynamique.

Profitez d'un cadre de vie agréable et serein, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, pour une qualité de vie inégalée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir tout le confort moderne dont ils ont besoin.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Baden.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>