Propriété contemporaine d'exception – Baden

Dans un environnement naturel rare et préservé à Baden, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et confort absolu.

Implantée sur un terrain vallonné de plus de 6 300 m², ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant sérénité et intimité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. La pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse bois d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La maison développe environ 210 m² habitables et propose 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée, ainsi que des espaces bains aux finitions soignées et de nombreux rangements.

Les prestations sont haut de gamme : rénovation complète en 2024, performance énergétique exceptionnelle (DPE A), matériaux de qualité, confort thermique et acoustique optimal, aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, le terrain de 6 390 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de 3 garages fermés, de stationnements extérieurs et d'un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.

Située à seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Baden est une nature protégée sur les rives du golfe du Morbihan .Dans la douceur de son climat ,laissez-vous conduire à la découverte de son histoire, dans le calme de ses villages ou le long de ses sentiers côtiers.

37 km de côtes ouvert sur le golfe du Morbihan et la rivière d`Auray.

son sentier côtier offre de superbes points de vue à ne pas manquer lors de vos randonnées pédestres.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement située au cœur du bourg de Baden, à proximité immédiate des commerces, écoles et du Golfe du Morbihan, découvrez cette maison d'architecte récente à Baden offrant confort moderne et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, un séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

A l’étage : un palier aménagé en espace bureau, deux chambres confortables.

Cette maison récente située dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation : Elle est construite dans une petite rue, au coeur d'une résidence de maisons récentes située dans le village de Toul Broch, à 600 m du bus, à 3 km du bourg de Baden, des premiers commerces : Carrefour Market, Pharmacie, Boulangerie, marché (…), et des commodités : écoles maternelle et primaire, privée et publique, La Poste (…).

Nous sommes au cœur du Golfe du Morbihan, à 4 km de la mer, à 5 km de la première plage, Locmiquel, et de Port Blanc, l'embarcadère vers l'Ile aux Moines, à 12 km de Vannes, de sa gare TGV et à 10 km d'Auray.

La maison : Elle est mitoyenne d'un seul côté, et réalisée sur un terrain de 228 m² engazonné et clos orienté sud-est / nord-ouest. La maison possède un garage intégré de 17,14 m², une entrée indépendante de 5 m² avec placard, une salle d'eau et un wc, puis la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, salon-séjour-cuisine équipée de 32 m² environ, orientée, avec accès direct à la terrasse de 9 m².

Un escalier deux quarts tournant donne accès au 1er étage à un palier qui dessert, 3 chambres, 2 à l'ouest et 1 à l'est, de 13,9, 13,8 et 11,4 m² utiles, dont deux sont équipées de placards. Ensuite, une salle de bains de près de 6 m² avec meuble vasque, sèche serviettes et vélux, et un wc séparé. La maison répond à la norme RT 2012, elle est proposée en 1ère occupation, pas de travaux à prévoir.

Les sols sont carrelés au rdc et en pvc à l'étage, le chauffage est individuel au gaz citerne (propane) avec un ballon d'eau chaude thermodynamique.

En conclusion : une bonne situation dans le Golfe du Morbihan, une maison neuve et bien orientée et un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

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Informations du terrain : Au coeur du golfe du Morbihan, Baden

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement privilégié pour cette maison en pierre à vendre de plus de 130 m2 édifiée sur un magnifique terrain avec étang et pour seul vue, la mer d'un côté et la verdure de l'autre !

Vous pourrez ainsi découvrir :

- Au Rez-de-Chaussée : une grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50 m2 avec sa cuisine ouverte et sa cheminée foyer fermé, ainsi que des WC séparé.

- A L'étage : un dégagement desservant 3 belles chambres dont une avec placard et un accès balcon, une salle d'eau avec WC.

Au niveau du jardin : un dégagement desservant 1 grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et une cave.

Vous pourrez également accéder à une grande terrasse exposée sud ouest avec vue sur plus d'1 hectare de verdure et un étang !

Une dépendance avec double garage et rangements viennent compléter cette magnifique propriété ainsi qu'une deuxième dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Baden, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse dont chaque espace a été pensé pour être à la fois fonctionnel et optimisé.

La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et de nombreux puits de lumière qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un accès direct au garage. Une chambre avec salle d'eau privative permet également une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres avec placards bénéficient d'une agréable vue sur la nature environnante et de magnifiques chênes anciens. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain propose deux terrasses, dont l'une tournée vers le bois et l'autre abritée sous une pergola, idéales pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin complète l'ensemble.

Encore sous garantie décennale, cette maison parfaitement entretenue, peu énergivore et sans travaux à prévoir offre un confort de vie durable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BATIR Profitez du retour du PTZ (prêt à taux zéro) dès maintenant pour votre projet de construction ! En choisissant de construire une Maison Té. HO conforme à la norme RE2020 vous : - réalisez des économies d'énergie (grâce à une double isolation) en évitant les déperditions de chaleur. - économisez plusieurs loyers grâce au délai de chantier de seulement 6 mois. - optimisez votre confort thermique et acoustique. - valorisez votre patrimoine. - faites une bonne action pour la planète en diminuant vos émissions de gaz à effet de serre et limitez votre empreinte carbone ! Tout ça grâce à l'ossature bois; la double isolation intérieur / extérieure, la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique et les volets à gestion crépusculaire. Cette maison contemporaine à ossature bois d'une surface de 70 m² habitable, idéalement située sur un terrain de 334 m²à Baden, offre un cadre idyllique à proximité de la mer ! Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux de + de 32 m² avec cuisine ouverte, 2 belles chambres spacieuses, une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie avec accès direct au garage. Ce projet sous contrat CCMI inclus la maison à décorer, le terrain, les frais de notaire et d'agence, les branchements remblais, l'assurance Dommages ouvrage et les frais annexes. Notre maison témoin située au 2 ter Rue du Verger à SENE vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12 h et de 14 h à 18 h. Venez découvrir les nouveautés pour la rentrée 2024 ! Projet […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

À Baden, profitez d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, au cœur du Golfe du Morbihan, dans un cadre naturel privilégié entre terre et mer, à proximité de Port-Blanc et du bourg, avec les commodités accessibles rapidement, tout en restant à environ 20 minutes de Vannes.

Découvrez cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché au calme d'une impasse pour cette maison contemporaine de 146 m2 aux prestations de qualité. Edifiée en 2018 dans le bourg de Baden, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée-équipée semi-ouverte, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une seconde chambre, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 12 à 16 m2, une salle de bains, un wc et un grenier à aménager de plus de 20 m2. Un jardin paysager agrémente le bien implanté sur une parcelle de 680 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 670 € et 940 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel d'exception, cette maison en pierre au charme authentique s'étend sur trois niveaux, face à la mer et à un étang de mer qui borde directement le jardin. Elevée sur un terrain arboré de plus de 11 000 m2, elle dispose d'une grande terrasse en bois, d'un parc paysager soigné, d'un vaste garage et bénéficie d'un excellent classement énergétique.

L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse, avec une belle harmonie entre éléments anciens et touches contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, regroupant un salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'escalier blanc, les poutres apparentes et les teintes douces renforcent le sentiment de sérénité. Quatre chambres réparties sur les différents niveaux offrent des espaces intimes, parfaits pour accueillir famille et amis. Chaque recoin a été pensé avec soin, dans un esprit pratique et cohérent avec le style de la maison.

A l'extérieur, la vaste terrasse en bois invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant, en surplomb de l'étang. Le jardin, minutieusement aménagé, mêle massifs fleuris, coins ombragés et espaces de détente. Une promenade dans le parc révèle une grande diversité végétale, véritable écrin de verdure en bord de mer.

L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces du centre de Baden.

Ce bien singulier séduira les amateurs d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible et atypique, où chaque élément du paysage semble dialoguer avec l'architecture. Un bien rare, idéalement situé, pensé pour une expérience de vie harmonieuse.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement champêtre, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine de 2020 est un véritable cocon de confort et de modernité. Conçue pour la vie de famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un cellier astucieusement positionné entre la maison et le garage complètent ce niveau, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle de bains élégante et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique.

À l'extérieur, le jardin facile d'entretien accueille un abri pour le rangement, et une borne de recharge est disponible pour véhicule électrique.

À seulement 20 minutes de la gare TGV de Vannes et 15 minutes de celle d'Auray, ce bien combine calme, accessibilité et qualité de vie. À quelques pas d'une piste cyclable, il vous permet également de rejoindre facilement le bourg de Baden à vélo. Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare à saisir.

Envie de découvrir cette maison autrement ?

Plongez dans la visite virtuelle immersive : déplacez-vous librement, mesurez les pièces, visualisez les volumes… et même retirez les meubles pour imaginer votre propre aménagement.

Une vraie projection, sans bouger de chez vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A Baden, proche de la base nautique de Toulindac sur un terrain de 1 453 m², une maison de 158 m² vous permettra d'avoir une vie de plain pied. Grande qualité de construction pour cette maison.

Composée d'un hall d'entrée, d'un coin nuit avec chambre et salle de bain, d'un wc, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée/salle à manger avec poêle/salon avec accès sur une belle terrasse, une pièce de vie pour bibliothèque ou bureau, une buanderie.

A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de douche, wc, grenier.

Au sous sol un garage, une cave, un atelier.

A proximité de la base nautique de Toulindac et de sa plage, de l'embarcadère de l'Ile aux Moines et de pistes cyclables

Prix net vendeur : 600 000 euros

Prix FAI: 618 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : Dans un environnement naturel rare et préservé à Baden, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et confort absolu.

Implantée sur un terrain vallonné de plus de 6 300 m2, ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant sérénité et intimité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent. La pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse bois d'environ 100 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison développe environ 210 m2 habitables et propose 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée, ainsi que des espaces bains aux finitions soignées et de nombreux rangements.

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. BADEN, dans cadre agréable, vue Golfe, maison en pierres sous ardoises en très bon état :

. rdc surélevé (3 marches de la rue) : entrée sur séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, espace salon avec cheminée avec foyer fermé, WC suspendu + lave-mains,

. à l'étage : palier avec vélux, 1 grande chambre avec placard et balcon vue mer, 1 chambre avec vue mer, 1 petite chambre, salle d'eau avec WC,

. en rez-de-jardin : entrée de service, buanderie, cellier/cave, rangement, 1 chambre, salle de bains (baignoire + douche) et WC, belle terrasse avec store banne électrique, pergola avec rangement,

. magnifique parc 11361 m² entretenu bordant étang privé d'eau douce, hangar avec garage 2 voitures, atelier et abri de jardin, petit hangar au fond de la propriété.

. chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette superbe maison d'architecte en excellent état bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse paisible en plein centre de Baden. Ce cadre de vie rare permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sentiers forestiers, tout en garantissant un calme absolu au quotidien. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall de réception fonctionnel équipé de rangements intégrés qui mène naturellement vers les espaces de vie.

La pièce maîtresse de la demeure est un magnifique séjour-salon baigné de lumière, dont la très belle hauteur sous plafond crée un sentiment d'espace remarquable. Un poêle à bois et une belle cuisine équipée viennent agrémenter ce volume généreux pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée est également conçu pour offrir une vie de plain-pied complète grâce à une chambre spacieuse disposant d'un accès direct sur le jardin, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec fenêtre. Ce niveau est complété par un wc avec lave-mains, un cellier pratique et un vaste garage carrelé muni d'un portail électrique.

A l'étage, un grand dégagement lumineux fait actuellement office de bureau, mais sa configuration permet de le fermer aisément pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres qui offrent des volumes confortables. Une salle de bains soignée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en impasse à proximité immédiate du bourg, belle maison d'architecte soignée de 136 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un lumineux salon-séjour avec poêle à bois et toit cathédrale, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un garage. A l'étage, le palier dessert deux chambres de plus de 12 m2, une salle de bains, un wc et la possibilité de créer une troisième chambre avec le bureau existant. Un jardin arboré et paysager de plus de 500 m2 avec abri de jardin vient compléter les prestations. Ce bien convient parfaitement à une famille ou bien en résidence secondaire. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 860 € et 1230 € (abonnement compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: Découvrez cette superbe maison neuve de 5 pièces située à Baden, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires.

D'une superficie totale de 86.75m² sur un terrain de 228m², cette maison lumineuse et moderne offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.

L'ensemble se complète par une agréable terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement.

Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en termes d'isolation et de chauffage, ainsi qu'une chaudière avec ballon thermo dynamique.

Profitez d'un cadre de vie agréable et serein, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, pour une qualité de vie inégalée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir tout le confort moderne dont ils ont besoin.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Baden.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>