EXCLUSIVITE CITYA TERRES D'ALRE :

À Baden, à moins de 2 km de la Pointe du Gohulen, au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez cette agréable maison familiale de 3 chambres implantée sur un terrain de 1 065 m².

Vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée plein sud ainsi que d'une véranda de 17 m² offrant un espace de vie lumineux supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation thermique de qualité.

Un véritable atout : un sous-sol partiellement aménagé de 80 m² comprenant : Une buanderie, une chaufferie, un WC, une douche, et deux grandes pièces facilement aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².

Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue et vous séduira par son authenticité, son calme et son fort potentiel.

La propriété datant de1827 a été rénovée avec soin et régulièrement améliorée depuis . L'ensemble développe environ 180 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe, reliées par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en forme de L, typique et chaleureuse.

A cela s'ajoutent 144 m² d'annexes (garage, atelier, cave, débarras).

L'habitation principale :

Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.

A l'étage : deux grandes chambres accessibles dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.

Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie/chambre avec cheminée.

A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.

Dépendances et équipements complémentaires :

Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.

Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.

Un puits, utile pour l'entretien du parc.

Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres.

A découvrir !

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 820.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION — 260 m² | 2 HECTARES | PISCINE | Bordant le Golfe du Morbihan et le Golf de Baden

Propriété unique de 260 m² implantée sur plus de 2 hectares, présentée en 2021 par Stéphane Thébaut dans l'émission M comme Maison. Passionné de golf, d'équitation ou de nautisme, vous serez séduit par cette demeure hors du commun et son environnement exceptionnel :

- 150 m du green du Golf de Baden

- 500 m des sentiers du Golfe du Morbihan

- 1,3 km du Port du Parun avec port à sec et mise à l'eau

Rénovation complète de très haute qualité réalisée en 2019 par l'architecte Franck Labbay. Une maison lumineuse, bien conçue, fonctionnelle et conviviale, avec une vue dégagée dans un environnement calme.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée avec dégagement, WC et vestiaire

- Chambre d'ami avec salle de bain privative et dressing

- Salon, séjour et bureau avec cheminée centrale Bordelet

- Cuisine haut de gamme et arrière-cuisine

- Buanderie avec évier, douche et WC

- Deuxième entrée avec placard (accès bar et grange)

- Couloir avec deuxième vestiaire

- Pièce technique (stockage et séchage de linge)

ÉTAGE

- Bel escalier suspendu donnant sur une mezzanine

- 2 chambres avec dressing ou placard,

- Salle de bain avec douche, baignoire et WC

- Suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec douche, baignoire et WC

EXTÉRIEUR

- Piscine de 9,5 m × 4 m construite en 2022 avec chauffage solaire, système de nage à contre-courant, abris bas, et grands bains de soleil

- Grange semi-ouverte attenante à la maison : espace de 200 m² (stockage remorques, vans, bateaux)

- Espace de réception de 100 m² avec bar

- Parking de 600 m², carport et garage

- Jardin paysagé et potager

- Terrasse et bassin aquatique

ESPACE ÉQUESTRE

- 1,5 hectare de prairie avec accès indépendant

- Carrière en sable

- Abri de stockage pour fourrage et abris/enclos individuels pour 3 chevaux (eau et électricité)

[…] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du bourg de Baden et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au cœur du Golfe du Morbihan.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant un espace nuit indépendant particulièrement confortable.

Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste sans entretien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier complète ce niveau.

Au dernier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire l'ensemble.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, associé à ses cinq chambres et ses beaux volumes, en fait un bien rare sur le secteur.

À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT

À Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose :

d’une grande entrée avec rangements,

d’une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin,

d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements,

d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.

À l’étage :

une grande mezzanine,

4 chambres,

une salle de bains,

un grand grenier.

Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu’une pièce avec fenêtre sur l’extérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec store banne et d’un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements.

✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Environnement calme ✔ Commerces et écoles à pied ✔ Beaux volumes et belle luminosité

Prix de vente de 699 000 € dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence de 679 000 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.

Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir […] Voir l’annonce immobilière >>

3 % Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT

À proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d’environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées.

Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d’un puits et d’un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu’une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d’eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes.

Un double garage ainsi qu’un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 € dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.

Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Cette ancienne demeure bretonne a fait l’objet d’une rénovation d’exception en 2010 ainsi qu’un agrandissement en 2012.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d’une superbe toiture en chaumes. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.

À l’intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un vaste hall d'entrée.

Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine.

Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies

Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy.

Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC

A l’étage, se trouve:

Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux)

Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.

L’ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques.

La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage.

Un extérieur pensé pour la détente :

Une piscine avec terrasse en bois

Un spa

Un Salon extérieur et coin repas

Un Jardin paysager avec végétation soignée

Coin nature intimiste avec point d’eau et espace détente ombragé

Un grand garage

Un véritable havre de paix à l’abri des regards.

Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances.

Gare TGV […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de Baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité.

Le rez-de-chaussée : confort et praticité

Avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique.

L'étage : un espace nuit pour la famille

A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille.

Un emplacement privilégié

Située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'Auray et de Vannes et à 2 h 30 de Paris en TGV, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités.

Prix de vente : 520 000 euros HAI

(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 504 855 euros net vendeur).

Classement énergétique : D (216) / B (6)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros.

Informations complémentaires :

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Risques et informations consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Baden, entourée d'un beau terrain boisé de 2000 m2 situé au bord de l'eau, cette maison traditionnelle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et prolongée d'une vue sur l'eau, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un wc et un garage. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Environnement verdoyant et beau potentiel. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2880 € et 3950 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisation est son premier atout ! Prête à vivre, lumineuse et bien organisée, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire... Elle se compose d'une entrée avec wc, placards, un séjour, une cuisine neuve, une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse et le garage. La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres dont une de plus de 15m2, un palier, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur, pas de vis à vis, une grande terrasse, le tout exposé plein sud. Deux stationnements.

Prix de vente frais d'agence inclus de 386 000 € soit 2.84% de frais d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette agréable maison de 110M2 aux prestations soignées située à pied du bourg de Baden sur le bord du Golfe du Morbihan.Construite sur une parcelle de 356M2 vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis.Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe Auray/Vannes.Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée /équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant , une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative.Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin.

L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain/douche , un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau.

Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien.

Chaudière gaz (2023) Tout à l'égout

Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424

Prix 386000 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 375000 euros net vendeur

DPE : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à DPE C/C montant mini 1520 eurosmaxi 2130 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS Lauréate vendeuse remarquable 2025 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre calme et privilégié, belle maison d'architecte de 250 m2 avec vue sur la mer, à 500 m d'un chantier naval et d'une mise à l'eau et à 1800 m du golf Blue Green de Baden. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour avec cheminée de 70 m2, un salon d'été pour les beaux jours, une cuisine indépendante aménagée-équipée et son arrière-cuisine, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle d'eau et un garage avec mezzanine. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un grenier. Le sous-sol se compose d'une buanderie-chaufferie et d'une cave. Un magnifique terrain paysager d'environ 4000 m2 avec piscine chauffée, garages, atelier, local vélos et abri de jardin complète les prestations de cette propriété d'exception. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2700 € et 3710 € (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous présente cette maison d'environ 155 m2, idéalement située à 5 minutes à pied de la plage de Locmiquel, des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie recherché entre mer et nature.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour et un salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

Ce niveau propose également une chambre avec accès extérieur (pouvant faire office de bureau), une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant chambre, dressing et grande salle de bains avec baignoire à remous, douche et WC.

A l'étage, vous découvrirez un salon, deux belles chambres, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 40 m2, offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Un garage en sous-sol, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de 700 m2, arboré d'arbres fruitiers, soigneusement fleuris et paysagés, offrant un espace de détente et de convivialité à l'abri des regards, idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel d'exception, cette maison en pierre au charme authentique s'étend sur trois niveaux, face à la mer et à un étang de mer qui borde directement le jardin. Elevée sur un terrain arboré de plus de 11 000 m2, elle dispose d'une grande terrasse en bois, d'un parc paysager soigné, d'un vaste garage et bénéficie d'un excellent classement énergétique.

L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse, avec une belle harmonie entre éléments anciens et touches contemporaines. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, regroupant un salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'escalier blanc, les poutres apparentes et les teintes douces renforcent le sentiment de sérénité. Quatre chambres réparties sur les différents niveaux offrent des espaces intimes, parfaits pour accueillir famille et amis. Chaque recoin a été pensé avec soin, dans un esprit pratique et cohérent avec le style de la maison.

A l'extérieur, la vaste terrasse en bois invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant, en surplomb de l'étang. Le jardin, minutieusement aménagé, mêle massifs fleuris, coins ombragés et espaces de détente. Une promenade dans le parc révèle une grande diversité végétale, véritable écrin de verdure en bord de mer.

L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces du centre de Baden.

Ce bien singulier séduira les amateurs d'authenticité et de nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible et atypique, où chaque élément du paysage semble dialoguer avec l'architecture. Un bien rare, idéalement situé, pensé pour une expérience de vie harmonieuse.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN à 100 mètres des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan maison traditionnelle années 2000 sur un beau terrain d'environ 1300m²

-Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon, cuisine ouverte, cellier, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC, deuxième WC, garage avec cave en sous-sol et grenier au-dessus;

-Etage: […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Le Moustoir et Pomper, au sein d'un lieudit préservé composé de maisons en pierre et de chaumières du XIX siècle, LAMY TRANSACTION vous présente en exclusivité cette ancienne chaumière entièrement rénovée en 2016. Elle développe 109 m2 habitables selon le DPE (129 m2 au sol) et s'accompagne d'un charmant jardin clos et paysagé d'environ 380 m2.

Implantée au coeur d'un hameau plein de charme et entourée de terres agricoles, cette propriété bénéficie d'un calme remarquable. Elle séduit immédiatement par son authenticité, mise en valeur par ses tomettes, ses pierres apparentes et l'atmosphère chaleureuse qu'elle dégage.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition et d'un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante. Un WC indépendant, un placard et une suite parentale avec salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres lumineuses, toutes deux pourvues de rangements intégrés. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage est entièrement posé sur une dalle béton recouverte d'un parquet collé, assurant confort et solidité.

La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : le gros oeuvre a été refait, la charpente et la toiture ont été intégralement reprises, et l'électricité ainsi que la plomberie sont à jour. Les huisseries sont en aluminium et la fosse septique est conforme. Une extension […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE ! Dans un environnement privilégié et recherché, accès direct à pied à Port Blanc (embarcadère Ile-aux-Moines).

LAMY TRANSACTION vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de BADEN, cette maison d'architecte d'environ 137 m2 habitables (au sens du DPE), sur une parcelle arborée de plus de 1000 m2 et à seulement 300 m de la plage de Toulindac et l'embarcadère de Port Blanc - Ile aux Moines

Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec triple exposition et cheminée, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Toujours de plain pied, une buanderie / chaufferie, un coin séchoir idéal pour stocker votre matériel nautique.

Au premier étage, deux chambres avec un bureau donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains et un toilette séparé.

2 garages et des dépendances complètent sa dimension fonctionnelle. AUDIT réalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design ( carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Au coeur du golfe du Morbihan, Baden

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A Baden, cette maison des années 30 intégralement rénovée vous séduira par son charme et son emplacement à 5 min en vélo de l'embarcadère de Port Blanc. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec grande cuisine aménagée-équipée, d'une chambre actuellement utilisée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous retrouverez au sous-sol un grand garage, une grande pièce 'entrepôt' ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Très beau terrain paysager et arboré de plus de 630 m2 avec terrasse. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1400 € et 1950 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN- FAVORIZ- Situé dans un secteur recherché au coeur du Golfe du Morbihan, Cette maison d'environ 190 m2 offre un fort potentiel de rénovation sur un terrain exceptionnel de 6600m2 (non constructible). Ce bien dispose au rdc d'une entrée, chaufferie, atelier, au 1er étage cuisine, séjour/salon donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc et au 2ème étage 4 chambres, salle de bains, wc, grenier ainsi qu'un jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

Baden – Maison d'architecte récente lumineuse de plain-pied, vue bois privé, fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis

À quelques pas du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison contemporaine offre un cadre rare : fond d'impasse au calme, exposition plein sud et vue dégagée sur un bois privé non constructible, sans aucun vis-à-vis.

Construction récente aux prestations soignées : matériaux de qualité, baies aluminium équipées de volets BSO, chauffage au sol par pompe à chaleur — une maison performante et économe.

Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied avec 3 chambres : grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie et garage.

À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m² avec possibilité d'aménagement complémentaire pour agrandir la surface habitable de façon conséquente — possibilité rare pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé

Baden

À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance,

cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie

unique, entre nature, lumière et confort absolu.

Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la

campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement

durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante,

largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers

l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours.

Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables :

• 5 chambres, dont une suite parentale

• Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle

• Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée

• Des espaces bains aux finitions soignées

• De nombreux rangements intégrés

Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la

nature environnante.

Prestations haut de gamme :

• Rénovation complète en 2024 – état proche du neuf

• DPE A – performance énergétique exceptionnelle

• Matériaux premium et finitions soignées

• Confort thermique et acoustique optimal

• Aucun travaux à prévoir

Extérieurs et annexes :

• Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Terrasse bois d'environ 100 m²

• 3 garages fermés

• Stationnements extérieurs

• Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu

Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre

durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité.

À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan.

Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté.

La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant.

Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse.

En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome.

L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe.

Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose une vente en toute discrétion : A quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 180 m2, nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier composent un espace de vie harmonieux. Une pièce supplémentaire baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

A l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m2 invite à la détente (lecture, espace jeux ou bureau). Vous y trouverez deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : garage, cave, grenier ... offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement.

A l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement du […] Voir l’annonce immobilière >>