3%.Com Immobilier.vous propose votre futur projet sur Baden ! le prix affiché ne prend pas en compte le coût des travaux à réaliser, la vente concerne uniquement le bâtiment à transformer/aménager en longére et le terrain

Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve.

Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55m2 .

Grand TERRAIN d'environ 1714m2

La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé.

Prix de vente frais d'agence inclus de 249 700 € dont 3% de frais d'agence, à la charge des acquéreurs

Prix de vente hors frais d'agence de 242 500 €

Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture.

Sentiers côtiers et plages à proximités

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la mer, cette maison en pierre (d'environ 100 m2 d'emprise au sol) offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation complète et de projets sur mesure.

Implantée sur un terrain de 494 m2, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton.

Un bien rare sur le marché, au fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre de 100 m2 idéalement située au coeur du bourg de Baden. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec salle d'eau avec wc. L'ensemble vous est proposé sur un terrain d'environ 300 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1550 € et 2140 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT

Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités,, bus, commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel.

Elle se compose d’une entrée, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre de 15m2, une pièce avec salle d’eau.

A l’étage, trois chambres lumineuses, toutes avec un superbe parquet et de grandes ouvertures., une salle de bains, un grenier.

A l’extérieur, un jolie jardin, plusieurs stationnements, un terrain de plus de 600m2, un grand garage attenant à la maison de 26m2.

Beaucoup de potentiel, possibilité d'extension

Des travaux seront à prévoir d’isolation, et de second œuvre.

Prix de vente frais d’agence inclus de 319 300 € dont 3 % de frais d’agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose : A seulement 4 km de la mer et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison en pierre des années 60 développe environ 110 m2 habitables sur un terrain paysagé de 640 m2, au coeur d'un village dynamique avec accès bus et accès rapide aux axes principaux. Elle se situe à 10 km des gares de Gare de Vannes et Gare d'Auray, offrant une situation idéale entre littoral et commodités.

La maison séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses parquets en bois massif et à sa construction en pierre. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre permettant une vie de plain-pied, un atelier avec douche (pouvant être transformé en suite ou espace indépendant) ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

Le jardin, paysagé et arboré, offre un cadre verdoyant. Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre- Maison sur terrain constructible d'exception d'environ 800 m2 proche des sentiers côtiers (rivière d'Auray) et du Golf de Bluegreen de Baden.

Idéalement placé entre le bourg de Baden et le Golf, il bénéficie d'un environnement privilégié alliant nature et dynamisme.

Multi projets : rénovation, démolition pour construction, division).

Une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou pour un investissement dans un secteur recherché entre littoral et ville.

Emplacement recherché-cadre de vie privilégié-Fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, contactez nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour une famille souhaitant des travaux!

Maison traditionnelle de 1975 sur un terrain de 774m² proche du bourg de BADEN, comprenant:

-Rez-de-chaussée: entrée, séjour salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, garage donnant accès à l'étage;

-Etage: palier, deux chambres avec placards, grenier.

Toiture amiante.

Cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN- Laforêt immobilier vous propose cette charmante chaumière composée d'une pièce principale avec cuisine et une grande cheminée, au 1er étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A quelques pas de la rivière, les dégustations d'huitres et sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Découvrez cette superbe maison neuve de 5 pièces située à Baden, dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. D'une superficie totale de 86.75 m² sur un terrain de 228 m², cette maison lumineuse et moderne offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. L'ensemble se complète par une agréable terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en termes d'isolation et de chauffage, ainsi qu'une chaudière avec ballon thermo dynamique. Profitez d'un cadre de vie agréable et serein, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, pour une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir tout le confort moderne dont ils ont besoin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Baden. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN (56870) commune du golfe du Morbihan. Au coeur du bourg jolie MAISON de pays en pierre lumineuse. Elle vous offre de beaux espaces de vie :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon-séjour-cuisine avec conduit de cheminée, un wc.

Au 1er étage : un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain avec wc.

Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, un cabinet de toilette.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néo-bretonne de 96 m2 à Baden (Toulbroch), 4 chambres dont 2 au RDC. Séjour traversant Est-Ouest, cuisine indépendante, grenier aménageable. Garage. Terrain constructible (CES 50%). Travaux à prévoir, fort potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BADEN proche du centre bourg et à proximité de BADEN. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 305 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Devenez propriétaire de votre future maison Belon alliant esthétisme et performances énergétiques. Elle dispose de 90 m² habitable et comprend 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées. Garage intégré. Un agencement […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design ( carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Au coeur du golfe du Morbihan, Baden

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisation est son premier atout ! Prête à vivre, lumineuse et bien organisée, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire... Elle se compose d'une entrée avec wc, placards, un séjour, une cuisine neuve, une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse et le garage. La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres dont une de plus de 15m2, un palier, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur, pas de vis à vis, une grande terrasse, le tout exposé plein sud. Deux stationnements.

Prix de vente frais d'agence inclus de 386 000 € soit 2.84% de frais d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un agréable hameau à 3 km du bourg de Baden, charmante maison en pierre rénovée de 75 m2 au sol offrant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un salon avec cheminée, une salle de bains avec wc. L'étage dessert deux chambres dont une avec dressing. La maison est implantée sur un terrain exposé ouest avec piscine, terrasse de 60 m2 et abri de jardin. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1150 € et 1580 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>