Située au calme, à deux pas du prestigieux parcours de Golf de BADEN et des sentiers côtiers, cette magnifique chaumière en pierres allie le caractère authentique du chaume à des prestations contemporaines de qualités. Nichée au coeur du Golfe du Morbihan, cette propriété de 170m² sur un terrain de 1 300m² paysagé et clos est un havre de paix sans vis à vis avec maison et piscine exposées sud-ouest pour un ensoleillement optimal.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60m² avec double salon et coin repas, une cuisine ouverte équipée, un salon d'hiver très cocooning, un espace nuit indépendant de deux chambres et salle de douche offrant confort et intimité à vos invités ou votre famille.

A l'étage une suite parentale avec salle de bain et douche, toilettes indépendantes. Une quatrième chambre accessible par le jardin d'hiver.

Une très belle terrasse, un bassin avec des carpes et un garage complètent les prestations de cette demeure.

Prix net vendeur : 950 000 euros

Prix FAI: 978 500 euros dont frais de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des sentiers côtiers et du golf de Baden, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette demeure en pierre coiffée de chaume déploie tout le charme des maisons bretonnes d'exception. Nichée dans un écrin paysager de plus de 1 300 m², elle offre une atmosphère rare, intime et chaleureuse, où chaque espace semble pensé pour savourer la douceur de vivre du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures sur le jardin composent un lieu de vie harmonieux, idéal pour recevoir ou simplement se laisser porter par la sérénité ambiante. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, prolonge naturellement l'espace repas. Une pièce cocooning d'environ 30 m², véritable refuge pour les moments de détente, complète le rez-de-jardin, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau, pensées pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Un garage d'environ 25 m² vient parfaire ce niveau. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un espace privilégié, avec sa salle d'eau et son WC séparé. Une quatrième chambre, accessible depuis le coin détente, offre un supplément d'intimité et de confort. À l'extérieur, le jardin paysager compose un tableau vivant : bassins à carpes, oliviers, terrasses baignées de soleil, et une piscine qui s'intègre naturellement dans ce décor apaisant. Chaque recoin invite […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure de Caractère : Baden, au coeur du Golfe du Morbihan

Adresse confidentielle . Entre golf et nature préservée

À deux pas du prestigieux Golf Bluegreen de Baden et des rives secrètes du Golfe du Morbihan, cette demeure de caractère, élégamment rénovée, offre un art de vivre rare : celui d'allier passion du green et sérénité au bord de l'eau.

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des sentiers côtiers, elle incarne l'équilibre parfait entre vie active et retraite paisible. Un lieu où l'on se sent chez soi dès le premier regard, et où les greens ne sont jamais loin.

Une réception à la hauteur de l'adresse

Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière donnent le ton. Une vaste pièce de vie avec cheminée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un bureau composent un espace fluide, pensé pour recevoir avec élégance, à l'intérieur comme à l'extérieur.

La grande terrasse plein sud et le jardin paysager, où s'intègre une piscine, prolongent naturellement le quotidien vers les beaux jours, le cadre idéal pour un moment de détente après un parcours au green.

Un premier espace nuit de plain-pied, chambre et salle d'eau, permet de vivre sur un seul niveau ou d'accueillir confortablement famille et amis.

L'étage, un cocon suspendu sur la nature

Le charme continue d'opérer avec un salon agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains indépendante et une pièce de rangement complètent ce niveau.

Un emplacement d'exception.

Photographies et visite virtuelle réservées aux acquéreurs qualifiés, sur rendez-vous téléphonique.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier- Julie et Romain BRIFFAUT

À quelques minutes à pied des sentiers côtiers, dans un environnement résidentiel où règnent calme et nature, cette élégante maison à ossature bois, édifiée en 2019, offre un art de vivre privilégié à proximité immédiate du bourg et des plages.

Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière et les lignes contemporaines révèlent une maison pensée pour conjuguer esthétique, confort et douceur de vivre. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, s'efface devant un panorama apaisant sur un jardin arboré et la campagne environnante, où bois et prairies composent un décor naturel préservé.

La cuisine, aux lignes épurées, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et se prolonge par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, offrant le confort d'une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant à chacun intimité et indépendance. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, deux vastes terrasses invitent à profiter pleinement de chaque instant. Le jardin paysager d'environ 780 m2, véritable écrin de verdure, accueille un potager, un poulailler et plusieurs espaces de détente. Après une promenade sur les sentiers du Golfe ou un retour de plage, une douche extérieure prolonge agréablement les plaisirs du bord de mer.

Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, double vitrage et conduit de cheminée en attente pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée.

Toujours couverte par la garantie décennale jusqu'en 2029, cette propriété présente également un potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible, […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Vannes vous propose à la vente cette belle maison contemporaine avec sa vie de plain-pied, construite en 1993 d'une surface habitable de 125,69 m2 sur un terrain de 3 960 m2.

Située dans un secteur calme et recherché entre la mer et le bourg de Baden, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, sans vis-à-vis.

Elle se compose de 7 pièces dont :

- 4 chambres dont une en RDC et un bureau

- un séjour lumineux de 28 m2 exposé sud-ouest avec cheminé

- une véranda de 19.50 m2

- une cuisine aménagée et équipée

- une arrière cuisine / buanderie

- un dressing au RDC pouvant faire office de chambre complémentaire

- une salle d'eau et un WC à chaque étage

La maison est chauffée en électrique, les fenêtres sont en aluminium double vitrage garantissant confort et isolation.

Le terrain de 3 960 m2 offre un double garage et un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante.

Possibilité d'extension pour agrandir l'espace de vie sans dépasser 50 m2 d'emprise au sol (PLU de 2024). De plus une annexe peut être construite (piscine par exemple) pour une emprise au sol ne dépassant pas 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Horizon », une propriété d'exception de 168 m², nichée dans un écrin de verdure de 1800 m², dans un environnement résidentiel privé et privilégié, face au Golfe du Morbihan et ses îles.

Ici, le paysage entre dans la maison. Le Golfe se déploie à perte de vue, les îles ponctuent le panorama, les voiliers animent l'horizon. Une propriété pensée pour vivre avec la mer comme toile de fond permanente.

Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées Technal, déployées face au Golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent.

La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir.

L'escalier ajouré, signé Metal Design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. La suite parentale de 18,15 m² offre de très beaux volumes, deux grands placards sur mesure et une spacieuse salle de bains de 14,75 m² avec baignoire, WC et douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. WC séparés.

A l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin et l'environnement préservé. Une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage pourront être réinterprétées selon les envies et l'esthétique des futurs propriétaires.

Le sous-sol total révèle un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux, espace cinéma, sport ou réception privée. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Baden, dans un environnement calme, sur grand terrain d'un peu moins de 2000m2 arboré,

maison de 1976 entièrement rénovée en 2016 avec piscine et dépendance à usage de garage et d'atelier. Vous serez séduit par les volumes du bien qui dispose entre autre d'une véranda, d'une grande pièce à vivre et de deux chambres en rez-de-chaussée. Un studio à l'étage avec son entrée privative vient compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour de la location saisonnière.

Le chauffage est centralisé et électrique mais un poêle à bois peut être utilisé comme chauffage principale.

Prix net vendeur : 685 000,00 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BADEN , découvrez cette superbe MAISON au bon standing située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une VUE MER.

Espaces lumineux et contemporains pour sa spacieuse pièce de vie avec cuisine totalement équipée, buanderie, 4 chambres, deux salles de bains, nombreux rangements. Grand garage.

Matériaux de qualité dans toute la maison. Piscine privative chauffée pour vos moments de détente. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Contactez-nous pour plus

d'informations. réf VA2409019

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre la mer et le bourg de Baden, découvrez cette étonnante maison d'architecte d'environ 226 m2, pleine de personnalité, qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et les volumes d'une extension résolument contemporaine.

Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, partager et profiter.

Edifiée sur un magnifique terrain de 2 260 m2 à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter en famille ou entre amis : piscine, terrasse et terrain de pétanque.

Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement rare avec une véritable vie de plain-pied de plus de 160 m2.

Deux salons permettent de créer des ambiances différentes : l'un, chaleureux et convivial, profite d'une cheminée pour les soirées cocooning ; l'autre se prête davantage aux moments de détente et de partage.

Un bureau avec vue sur la piscine risque d'ailleurs de transformer les journées de télétravail en véritable dilemme : travailler? ou profiter de la piscine !

Le vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la terrasse. Dès les beaux jours, les espaces intérieur et extérieur se prolongent naturellement pour créer une formidable sensation de volume et cette impression très agréable de vivre dedans-dehors.

Une buanderie et des WC invités indépendants complètent ce niveau.

Côté nuit, une première suite parentale offre un véritable espace privé avec chambre, nombreux placards aménagés et salle d'eau et WC.

Et ce n'est pas fini !

L'étage commence par un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille, ainsi qu'une immense salle de jeux : un espace exceptionnel qui pourra devenir salle de jeux, espace loisirs, salle de sport, atelier? ou tout simplement le royaume des enfants !

Deux chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC complètent cet étage.

Et parce que chacun mérite son espace, une seconde suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement préservé bordant le Golfe du Morbihan, cette demeure d'exception de 260 m² habilement repensée en 2019 par l'architecte Franck Labbay conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et prestations très haut de gamme. Dévoilée au grand public en 2021 dans l'émission M comme Maison, cette propriété rare s'épanouit au calme absolu sur un parc paysagé de plus de 2 hectares. Un art de vivre tourné vers l'espace et le confort Espaces de vie au rez-de-chaussée : Une entrée soignée avec vestiaire mène à un vaste séjour baigné de lumière, structuré par une cheminée centrale 'Bordelet' et prolongé par un espace bureau. La cuisine haut de gamme et son arrière-cuisine s'articulent autour d'aménagements conviviaux. Une suite d'invités avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un wc et des pièces techniques dédiées. L'étage et l'espace nuit : Un escalier suspendu dessert une mezzanine lumineuse. Le plateau propose deux belles chambres avec rangements sur-mesure, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale tournée vers le jardin et comprenant dressing et salle de bain privative. Extérieurs raffinés et équipements d'exception Espace détente & piscine : Un bassin de 9,5 m × 4 m (construit en 2022) équipé d'un chauffage solaire, d'un système de nage à contre-courant, d'un abri bas et bordé de larges plages de soleil. Réception & dépendances : Une grange attenante semi-ouverte de 200 m² (idéale pour le stockage de vans, bateaux ou véhicules). Un espace de réception convivial de 100 m² avec bar, complété par un parking de 600 m², un carport et un garage. Espace équestre indépendant : 1,5 hectare de prairie sécurisée avec carrière en sable, enclos et abris individuels pour 3 chevaux (alimentés en eau et électricité), sellerie et espace de pansage. Les Atouts Majeurs : Emplacement Rare : Proximité immédiate du Golf 18 trous (150 m), des sentiers du Golfe du Morbihan (500 m) et du Port du Parun […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 1970 située à Baden, dans une impasse sans passage, un véritable havre de paix. Le Golfe du Morbihan et ses paysages sont accessibles à seulement quelques minutes à pied ! Cette propriété lumineuse offre trois chambres, un grand jardin et la possibilité d’aménager une piscine, idéale pour accueillir votre famille.

Elle se compose à l’étage d’une entrée, de trois chambres lumineuses, d’un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée récente, d’une salle de douche moderne et d’un WC. Une grande véranda et une très belle terrasse en bois exposée plein sud viennent compléter cet espace.

Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en sous-sol, offre un beau potentiel et permettrait notamment de créer deux chambres supplémentaires ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous présente : Découvrez cette agréable maison qui se situe dans un quartier dynamique de BADEN à 4 km de la mer, 3 km du bourg, proche d'un arrêt de bus et des commerces.

90 m2 environ répartis au rdc par une entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour équipée d'une cheminée (insert) avec accès direct sur une terrasse plein sud, wc

A l'étage, 3 chambres à terminer d'aménager, une salle d'eau et wc

Un garage et un atelier indépendant de 20 m2 complètent le bien.

Mais l'atout de ce bien est aussi son grand terrain de plus de 1280 m2 offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement : jardin, hangar de stockage, piscine.....

A vous de donner vie à vos projets et de faire évoluer cette […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Cette ancienne demeure bretonne a fait l’objet d’une rénovation d’exception en 2010 ainsi qu’un agrandissement en 2012.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d’une superbe toiture en chaumes. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.

À l’intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un vaste hall d'entrée.

Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine.

Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos envies

Une family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy.

Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC

A l’étage, se trouve:

Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux)

Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.

L’ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques.

La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage.

Un extérieur pensé pour la détente :

Une piscine avec terrasse en bois

Un spa

Un Salon extérieur et coin repas

Un Jardin paysager avec végétation soignée

Coin nature intimiste avec point d’eau et espace détente ombragé

Un grand garage

Un véritable havre de paix à l’abri des regards.

Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances.

Gare TGV […] Voir l’annonce immobilière >>