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1 279 200 €
(7 995 €/m²)
Maison 6 chambres
Baden
A BADEN...Sur un terrain de 1140 m² offrant une vue sur le Golfe et l'Ile aux moines , une maison de 160 m² habitable soit 190 m² au total. Idéalement située dans un environnement calme, ce lieu privilégié allie les avantages d'un environnement naturel préservé et la proximité des commodités. Proche de l'embarcadère de l'Ile Aux Moines et de la base de Toulindac, cet environnement vous offrent des activités nautiques très proches ainsi que de nombreuses randonnées pédestres. Le golf de Baden est à 10 minutes.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprenant salon avec cheminée / séjour / cuisine équipée, terrasse avec vue mer, une chambre, un dressing, une salle de douche, toilettes, garage.
A l'étage un couloir desservant 5 chambres, une salle de bain / douche / toilettes, toilettes.
Prix net vendeur : 1 230 000euros
Prix FAI : 1 279 200 euros dont 4% de frais de négociation à la charge de l'Acquéreur
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La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
6 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
4
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02 40 04 13 13
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 53 85 21
1 147 420 €
(5 766 €/m²)
Maison 6 chambres
Baden
Située dans un quartier résidentiel recherché de Baden, à quelques minutes des plages et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines, cette maison lumineuse de 199 m² habitables, agrandie en 2001, offre un confort de vie remarquable. En entrant, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et coin télévision. La cuisine indépendante, toute proche, est conviviale et fonctionnelle.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une suite parentale, un bureau, ainsi que des pièces pratiques comme la buanderie et la cave.En montant, un vaste palier dessert une suite avec dressing et vue, trois chambres supplémentaires, un bureau, salle de bain et WC.Le chauffage performant, l'entretien impeccable, et la possibilité d'évolution avec une emprise au sol de 50% font de cette propriété un bien rare. Le jardin soigneusement entretenu et ses vastes terrasses prolongent la vie vers l'extérieur, et depuis la maison comme le jardin, vous profitez d'un angle de vue sur le Golfe et l'île-aux-Moines.Une maison où chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité, dans un cadre privilégié.Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement compris).Prix :1 147 420,00 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 1.114.000,00 EUR net vendeur.Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :Sibylle VINCHON - -Classe énergétique : C (153)-GES : CA (5)- Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre2340 et 3220 eurosCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris -RCS NANTES n° 487 624 777 -Carte pro. T […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
6 chb
1 sdb
22/04/26
22/04
18
×
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01 89 07 59 14
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