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VENTES à Baden
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Vente longère et corps de ferme à Baden : achetez votre longère et corps de ferme à Baden
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Vente longère et corps de ferme à Baden Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.3 longères et corps de ferme en vente à Baden
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1 312 500 €
(3 687 €/m²)
Longère et corps de ferme 10 chambres
Baden
Actuellement Investissement locatif clé en main à Baden : 5 duplex T3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée)A quelques minutes des plages et des centres-villes de Baden, Arradon et Ploeren, et à 10 minutes de Vannes, en plein coeur du golfe du Morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour.Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type T3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein.Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules.Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Superficies des 5 duplex :-71,99 m²-68,49 m²-78,08 m²-72,66 m²-64,61 m²Ce qu'on aime :Un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoirDes loyers déjà en place, sans vacance locativeUne rentabilité immédiate et stableUn emplacement recherché entre mer et villageIdéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme.Prix de vente : 1 312 500 Euros HAI (honoraires inclus de 38228 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3% soit 1 274 272 Euros hors honoraires).DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
10 chb
Elec
26/04/26
26/04
18
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 97 79 53
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
1 184 500 €
(9 042 €/m²)
Longère et corps de ferme 6 chambres
Baden
Cette authentique longère en pierre, ancienne cidrerie, allie le charme de l'ancien et la proximité du littoral.Sur un terrain arboré de 2590 m², en zone UCA, elle offre un potentiel d'évolution avec jusqu'à 50% d'emprise au sol possible.Une maison de 131 m², chaleureuse et fonctionnelleUne vie de plain pied possible avec au rez-de-chaussée, un séjour plein sud apportant une belle luminosité, complété par une cuisine et arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.A l'étage, le palier avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.Le garage en pierre de 25 m² peut se transformer en atelier, en espace de stockage pour votre bateau, ou même en petite maison d'amis selon vos envies.Un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km des plages, sentiers, écoles et commerces, cette longère est un lieu de vie idéal, avec un beau potentiel pour vos projets.A seulement 20 minutes de Vannes et 15 mn d'Auray et de leur gare TGV.Au calme et à pieds des plages et des sentiers côtiers et à 1km du centre de Baden , et 3 km du bourg de Larmor Baden vous serez idéalement placé pour profiter du golfe du Morbihan.Prix HAI : 1.184.500 euros (Honoraires d'agence inclus à 3 %) -Net vendeur : 1 150 000 eurosDossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :Sibylle VINCHON - -Classe énergétique : F (400) - C(13) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix de l'énergie 2021) : entre 3950 et 5 380 eurosCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 10 rue du Colisée, 75008 Paris -RCS NANTES n° 487 624 777 -Carte pro. T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 -CCI Nantes-Saint […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
6 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
18
×
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01 89 07 59 14
820 000 €
(4 556 €/m²)
Longère et corps de ferme 4 chambres
Baden
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue et vous séduira par son authenticité, son calme et son fort potentiel.La propriété datant de1827 a été rénovée avec soin et régulièrement améliorée depuis . L'ensemble développe environ 180 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe, reliées par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en forme de L, typique et chaleureuse.A cela s'ajoutent 144 m² d'annexes (garage, atelier, cave, débarras).L'habitation principale :Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.A l'étage : deux grandes chambres accessibles dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie/chambre avec cheminée.A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.Dépendances et équipements complémentaires :Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.Un puits, utile pour l'entretien du parc.Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres.A découvrir !Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 820.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
22/04/26
22/04
17
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01 89 07 59 14
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