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Vente longère et corps de ferme à Baden Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.3 longères et corps de ferme en vente à Baden
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1 081 500 €
(8 256 €/m²)
Longère et corps de ferme 6 chambres
Baden
Découvrez cette authentique longère en pierre, ancienne cidrerie alliant charme de l'ancien et proximité immédiate du littoral. Implantée sur un terrain arboré de 2 590 m² en zone UCA, ce bien offre un potentiel d'évolution rare : jusqu'à 50 % d'emprise au sol pour envisager une extension, une nouvelle construction, une division du terrain, ou même l'aménagement d'une piscine ? de quoi concrétiser tous vos projets !Une maison spacieuse et fonctionnelle de 131 m²Rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec un séjour baigné de lumière (exposition plein sud), une cuisine et arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.Étage : Un palier avec rangements dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ? idéal pour une famille ou pour accueillir vos invités.Un garage polyvalent de 25 m²A vous de choisir : atelier, espace de stockage pour votre bateau, ou même maison d'amis après transformation. Les possibilités sont multiples !Un cadre de vie privilégiéA 1 km seulement des plages, des sentiers côtiers, des écoles et des commerces.A 1 km du centre de Baden et 3 km du bourg de Larmor-Baden : profitez pleinement du golfe du Morbihan.20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray (avec leurs gares TGV) pour un accès facile à la région et au-delà.Informations pratiquesPrix HAI : 1 081 500 euros (honoraires d'agence inclus à 3 %) ? Net vendeur : 1 050 000 euros.Classe énergétique : F (400) ? C(13).Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix 2021) : entre 3 950 euros et 5 380 euros.Dossier disponible sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :Sibylle VINCHON ? ?Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? 10 rue du Colisée, 75008 Paris ? RCS NANTES […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
6 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 89 07 59 14
750 000 €
(4 167 €/m²)
Longère et corps de ferme 4 chambres
Baden
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue et vous séduira par son authenticité, son calme et son fort potentiel.La propriété datant de1827 a été rénovée avec soin et régulièrement améliorée depuis . L'ensemble développe environ 180 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe, reliées par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en forme de L, typique et chaleureuse.A cela s'ajoutent 144 m² d'annexes (garage, atelier, cave, débarras).L'habitation principale :Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.A l'étage : deux grandes chambres accessibles dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie/chambre avec cheminée.A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.Dépendances et équipements complémentaires :Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.Un puits, utile pour l'entretien du parc.Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres.A découvrir !Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 750.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
17
×
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01 89 07 59 14
978 500 €
(7 469 €/m²)
Longère et corps de ferme 6 chambres
Baden
Découvrez cette authentique longère en pierre, ancienne cidrerie, où le charme de l'ancien se conjugue avec un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 590 m², situé en zone UCA, cette propriété offre un potentiel d'évolution particulièrement rare. Avec une emprise au sol autorisée de 50 %, elle permet d'envisager différents projets : extension de l'habitation, construction complémentaire, création d'une piscine ou encore division parcellaire.Une opportunité de division est notamment envisageable, permettant de conserver la longère en pierre et son garage sur une parcelle d'environ 1 465 m², tout en créant un terrain constructible d'environ 1 125 m². Cette configuration représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les informations détaillées sur cette possibilité de division et les conditions de sa réalisation.Une maison familiale de 131 m²Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.Un garage aux multiples possibilitésLe garage d'environ 25 m² pourra accueillir un atelier, servir d'espace de stockage pour votre bateau ou être transformé, selon vos envies, en espace indépendant ou maison d'amis.Un cadre de vie recherchéA seulement 1 km des plages, des sentiers côtiers, des commerces et des écoles.A 1 km du centre de Baden et 3 km du bourg de Larmor-Baden, au coeur du Golfe du Morbihan.A 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray (gares TGV), pour rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
6 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
18
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01 89 07 59 14
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