Située au coeur du bourg de Baden, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse dont chaque espace a été pensé pour être à la fois fonctionnel et optimisé.

La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et de nombreux puits de lumière qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un accès direct au garage. Une chambre avec salle d'eau privative permet également une vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres avec placards bénéficient d'une agréable vue sur la nature environnante et de magnifiques chênes anciens. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain propose deux terrasses, dont l'une tournée vers le bois et l'autre abritée sous une pergola, idéales pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin complète l'ensemble.

Encore sous garantie décennale, cette maison parfaitement entretenue, peu énergivore et sans travaux à prévoir offre un confort de vie durable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à 4 km des plages du golfe du Morbihan, charmante maison familiale d'environ 160 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Implantée sur un terrain de 1200 m2, vous pouvez profiter d'un magnifique jardin arboré. Un sous-sol complète les prestations de la maison. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2530 € et 3480 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com immobilier-BADEN-Julie & Romain BRIFFAUT

Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique.

La maison se compose d’une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud.

Une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, rangements.

A l’étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains.

Le garage, accessible depuis l’entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements.

Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité.

Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d’autres évolutions sont possibles.

Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d’un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique…

Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car…

Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d’emménager immédiatement

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Cette superbe maison d'architecte en excellent état bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse paisible en plein centre de Baden. Ce cadre de vie rare permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sentiers forestiers, tout en garantissant un calme absolu au quotidien. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall de réception fonctionnel équipé de rangements intégrés qui mène naturellement vers les espaces de vie.

La pièce maîtresse de la demeure est un magnifique séjour-salon baigné de lumière, dont la très belle hauteur sous plafond crée un sentiment d'espace remarquable. Un poêle à bois et une belle cuisine équipée viennent agrémenter ce volume généreux pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée est également conçu pour offrir une vie de plain-pied complète grâce à une chambre spacieuse disposant d'un accès direct sur le jardin, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec fenêtre. Ce niveau est complété par un wc avec lave-mains, un cellier pratique et un vaste garage carrelé muni d'un portail électrique.

A l'étage, un grand dégagement lumineux fait actuellement office de bureau, mais sa configuration permet de le fermer aisément pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres qui offrent des volumes confortables. Une salle de bains soignée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en impasse à proximité immédiate du bourg, belle maison d'architecte soignée de 136 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un lumineux salon-séjour avec poêle à bois et toit cathédrale, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un garage. A l'étage, le palier dessert deux chambres de plus de 12 m2, une salle de bains, un wc et la possibilité de créer une troisième chambre avec le bureau existant. Un jardin arboré et paysager de plus de 500 m2 avec abri de jardin vient compléter les prestations. Ce bien convient parfaitement à une famille ou bien en résidence secondaire. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 860 € et 1230 € (abonnement compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baden, à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour équipé d’un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et permet une circulation fluide entre les différents volumes. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, apportant confort et autonomie.

À l’étage, trois chambres, une mezzanine lumineuse pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau composent un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol total (possibilité d’aménagement d’une pièce supplémentaire) complètent l’ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement et d’aménagement.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d’environ 1 200 m2, entièrement constructible. Celui-ci offre de multiples possibilités d’évolution : extension de la maison existante, construction d’un garage indépendant, d’un atelier, d’une dépendance ou encore d’un logement annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre de 100 m2 idéalement située au coeur du bourg de Baden. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec salle d'eau avec wc. L'ensemble vous est proposé sur un terrain d'environ 300 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1550 € et 2140 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de Baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité.

Le rez-de-chaussée : confort et praticité

Avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique.

L'étage : un espace nuit pour la famille

A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille.

Un emplacement privilégié

Située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'Auray et de Vannes et à 2 h 30 de Paris en TGV, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités.

Prix de vente : 520 000 euros HAI

(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 504 855 euros net vendeur).

Classement énergétique : D (216) / B (6)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros.

Informations complémentaires :

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Risques et informations consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur, cette maison d’habitation séduit par son cadre remarquable, offrant une vue dégagée sur la nature tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Un équilibre parfait entre quiétude et confort de vie au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez conquis par les très beaux volumes et la luminosité omniprésente.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau, de wc indépendants et d’un cellier, permettant une vie de plain-pied appréciable.

À l’étage, une grand palier apporte une belle sensation d’espace et dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi que des wc.

À l’extérieur, une terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant.

La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 650 m², dans un cadre naturel rare, parfaitement préservé.

Les atouts :

- Vue dégagée sur la nature

- Proximité des commerces

- Prestations et matériaux de qualité

- Vie de plain pied

- Beaux volumes et luminosité remarquable

- Environnement paisible

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle sur demande.

Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel […] Voir l’annonce immobilière >>

A Baden, cette maison contemporaine de 186 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et fonctionnalité. Située sur un terrain de plus de 640 m2, elle se distingue par sa conception soignée, ses volumes généreux et sa vue lointaine sur le Golfe du Morbihan. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, ce bien allie espaces de vie lumineux et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dotée d'un bar donne le ton. Une piscine intérieure, accompagnée de son espace douche et toilettes, invite à la détente toute l'année. Deux chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, complètent cet espace. Une lingerie, une buanderie et des toilettes supplémentaires s'intègrent harmonieusement à cette configuration.

L'étage dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond impressionnante. Un poêle à bois suspendu renforce l'atmosphère chaleureuse de cet espace.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'inscrit dans un design contemporain. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. A chaque étage, une terrasse de plus de 20 m2 permet de profiter de l'extérieur en toute intimité.

Le terrain soigneusement agencé et le garage apportent confort et praticité au quotidien. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une performance énergétique optimisée, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre notées A.

Son architecture contemporaine, ses prestations rares et sa vue sur le Golfe en font un bien singulier, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de raffinement.

Le centre-bourg de Baden, est facilement accessible depuis Vannes ou Auray par la D 101, partiellement équipée d'une voie cyclable. En voiture, les voies express N165 et N166 permettent de rejoindre la commune en 1h15 depuis Nantes ou Rennes. En train, la ligne à grande vitesse rallie Paris à Vannes en 2h30. Enfin, l'aéroport de Nantes-Atlantique […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison récente de 2013 de 145 m2. Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée avec un espace bureau et des rangements, un lumineux salon-séjour de plus de 30 m2 avce poêle à bois, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc. Implantée sur un terrain de 1400 m2, quelques travaux de finitions seront à prévoir. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1190 € et 1670 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette belle maison située à Baden, à seulement 2 km des commodités du bourg et à 500 mètres d'un maraîcher bio, dans un environnement paisible à quelques minutes du Golfe du Morbihan.

Ici, chaque journée commence au rythme de la nature, avec la possibilité de profiter de produits frais et locaux à deux pas de chez vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, où le salon et le séjour avec poêle à bois invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative offre un confort appréciable et une vraie indépendance.

À l'étage, trois chambres accueillantes et une mezzanine baignée de lumière constituent un espace parfait pour les enfants, les invités ou un bureau. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Deux WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un sous-sol total facilitent le quotidien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1200 m², entièrement constructible, promet de beaux moments en plein air, dans un cadre calme et verdoyant. Imaginez vos soirées d'été sous les arbres, vos projets de jardin ou même une extension selon vos besoins.

Cette maison est une invitation à savourer la douceur de vivre entre terre et mer, à deux pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan. Un lieu rare où chaque détail a été pensé […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Épure » une maison de famille élégamment rénovée, située à Baden, au cœur du Golfe du Morbihan, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement quelques pas des sentiers côtiers et de la mer, cette demeure offre un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée. Deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un bureau composent un espace fluide, pensé pour vivre pleinement à l’intérieur comme à l’extérieur.

La vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse exposée plein sud, bordée d’un jardin paysager où s’intègre une piscine familiale. Un lieu à la fois intime et ouvert, où l’on imagine facilement les beaux jours s’écouler au rythme des baignades, des repas partagés ou des siestes à l’ombre.

Un premier espace nuit de plain-pied, composé d’une chambre et d’une salle d’eau (douche), permet de vivre sur un seul niveau ou d’accueillir confortablement famille et amis.

À l’étage, le charme continue d’opérer avec un salon agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau propose également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains indépendante (baignoire) et une pièce de rangement. Une vaste salle de réception multifonctionnelle ouverte sur la nature complète ce niveau, idéale pour un home cinéma, une salle de sport privée ou un espace détente.

Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate du Golf de Baden, des commerces, des plages, […] Voir l’annonce immobilière >>