Immobilier à vendre en Rhône-Alpes : vente immobilier en Rhône-Alpes
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premium
650 000 €
Immeuble
Firminy
L’office notarial SELARL GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL vous propose :
Immeuble à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 44 Rue de la Tour de Varan 42700 FIRMINY
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FIRMINY (42) – 44 Rue de la Tour de Varan - Les lots numéro 2, 15 et 16 de la copropriété.
2 414.30m² en Loi Carrez d'espace à usage de bureaux et annexes, en partie loués pour un revenu mensuel hors charges de 7 900€. La surface est répartie sur une partie du sous-sol, du rez-de-chaussée et l'entier 1er étage.
DPE classé B 66 kWh/m²/an et C 13 KgCO²/m²/an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 33 613.89€ TTC pour l'année 2025, comprenant le chauffage collectif au gaz, les frais d'entretien courant des communs. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 37 502€ pour 2026.
Propriété desservie par le réseau d'assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
1ère offre possible : 650 000€
Palier des Offres : 5 000 €
Visites sur rendez-vous.
Pour participer à la vente, vous devez :
-Vous inscrire sur le site
-Fournir une simulation bancaire ou un accord de principe de financement ou un justificatif de détention des fonds,
-Avoir visité.
Renseignements
ETUDE GUIBERT & Associés – Notaire à LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42)
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Lundi 14 Décembre 2026 à 12Heures au Mardi 15 décembre 2026 à 12h00 sur site immobilier des notaires de France.
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Visites : Sur rendez-vous
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
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13/11/26
13/11
19
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06 76 16 34 05
236 000 €
(3 933 €/m²)
Appartement 3 pièces
35 Avenue du Docteur Carrier
Au cœur de la vallée du Sud-Grésivaudan, Saint-Marcellin offre un cadre de vie agréable entre dynamisme local, nature et proximité des grands pôles régionaux. Cette nouvelle résidence s’installe dans un environnement paisible, à seulement 13 minutes à pied du centre-ville.Établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces et services de proximité sont accessibles facilement au quotidien. Les actifs apprécieront également la situation de la commune : Grenoble et Valence se rejoignent en 40 minutes de voiture. Les amateurs de plein air profiteront quant à eux d’un environnement propice à la randonnée, au VTT, au ski ou encore à l’escalade.À taille humaine, la résidence accueille seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces. Son architecture contemporaine aux lignes épurées associe notamment le bois à une conception bioclimatique pensée pour s’intégrer naturellement dans son environnement.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et d’agencements fonctionnels faciles à aménager selon les besoins de chacun. Les prestations comprennent notamment un chauffage urbain au bois, des volets roulants ou brise-soleil orientables. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020.Selon les configurations, les pièces de vie se prolongent par un balcon, une terrasse et/ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours.Enfin, des garages simples […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
2 chb
13/11/26
13/11
9
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04 28 15 10 24
347 500 €
(4 633 €/m²)
Appartement 4 pièces
35 Avenue du Docteur Carrier
Au cœur de la vallée du Sud-Grésivaudan, Saint-Marcellin offre un cadre de vie agréable entre dynamisme local, nature et proximité des grands pôles régionaux. Cette nouvelle résidence s’installe dans un environnement paisible, à seulement 13 minutes à pied du centre-ville.Établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces et services de proximité sont accessibles facilement au quotidien. Les actifs apprécieront également la situation de la commune : Grenoble et Valence se rejoignent en 40 minutes de voiture. Les amateurs de plein air profiteront quant à eux d’un environnement propice à la randonnée, au VTT, au ski ou encore à l’escalade.À taille humaine, la résidence accueille seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces. Son architecture contemporaine aux lignes épurées associe notamment le bois à une conception bioclimatique pensée pour s’intégrer naturellement dans son environnement.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et d’agencements fonctionnels faciles à aménager selon les besoins de chacun. Les prestations comprennent notamment un chauffage urbain au bois, des volets roulants ou brise-soleil orientables. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020.Selon les configurations, les pièces de vie se prolongent par un balcon, une terrasse et/ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours.Enfin, des garages simples […] Voir le programme immobilier neuf >>
75m²
3 chb
13/11/26
13/11
9
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04 28 15 10 24
236 000 €
Programme neuf Appartement
35 Avenue du Docteur Carrier
Au cœur de la vallée du Sud-Grésivaudan, Saint-Marcellin offre un cadre de vie agréable entre dynamisme local, nature et proximité des grands pôles régionaux. Cette nouvelle résidence s’installe dans un environnement paisible, à seulement 13 minutes à pied du centre-ville.Établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces et services de proximité sont accessibles facilement au quotidien. Les actifs apprécieront également la situation de la commune : Grenoble et Valence se rejoignent en 40 minutes de voiture. Les amateurs de plein air profiteront quant à eux d’un environnement propice à la randonnée, au VTT, au ski ou encore à l’escalade.À taille humaine, la résidence accueille seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces. Son architecture contemporaine aux lignes épurées associe notamment le bois à une conception bioclimatique pensée pour s’intégrer naturellement dans son environnement.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et d’agencements fonctionnels faciles à aménager selon les besoins de chacun. Les prestations comprennent notamment un chauffage urbain au bois, des volets roulants ou brise-soleil orientables. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020.Selon les configurations, les pièces de vie se prolongent par un balcon, une terrasse et/ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours.Enfin, des garages simples […] Voir le programme immobilier neuf >>
13/11/26
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04 28 15 10 24
125 000 €
(3 289 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon
Magalie PLACE EXPERTIMO VOUS PROPOSE A Lyon 7, à quelques minutes de la Gare Jean Macé , à côté de l'arrêt du Tram 2, dans un quartier étudiant, calme tourné vers la cour intérieure de l'immeuble de 2010 au pied des commodités, cet appartement d un lot constitué de 2 studios meubles avec un sas commun : soit 38 m2 + box double en sous sol. Situé au 6eme étage avec ascenseurs d'un immeuble équipé d'une laverie . Idéal investisseur recherchant une rentabilité de plus de 5% nette avec un bail renouvellé le 31 08 2027 avec Gestetud. Il est possible de ne pas le renouveller avant fin février en donnant congé avec l accompagnement d'un avocat spécialisé. Avec la gestion locative actuelle , vous gagnez hors charge et chaque trimestre : 1660 euros hors taxe . chaque studio de 17m2 profite d un balcon, ils sont loués avec du mobilier en excellent état : séjour avec lit simple, bureau, table + kitchenette équipée, une salle de bains avec sèche serviettes et toilettes. . Chauffage individuel électrique avec radiateur performant et compteurs individuel sur palier. Eau chaude individuelle électrique. Le revenu locatif annue est assuré que le logement soit occupé ou pas soit 6 424 € (Indexation annuelle, ILC 100%). Charges actuelles de l'immeuble 750 euros/an Pas de procédure. Brochure commerciale et visite filmée sur demande POUR L’INVESTISSEUR, AVIS DU PROFESSIONNEL Bien clé en main : Studios équipés, meublés/ Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate : Pas de risque de vacance locative. Potentiel locatif fort et double parking valorisant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
2 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
13
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06 14 21 57 54
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04 90 01 91 22
274 000 €
(3 186 €/m²)
Appartement 4 pièces
0023 RUE PIERRE DUPONT
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise
A deux pas de Lyon, imaginez-vous à Saint-Fons proche de la place Durel, dans notre résidence 23 Faubourg, là où l'authenticité se marie à la modernité.
DERNIERE OPPORTUNITE : découvrez notre dernier appartement neuf 4 pièces situé au 3ème étage, d'une surface de 84m2, composé d'une belle pièce à vivre de 30m2 et de 3 chambres. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 15m2, idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur.
[EMMÉNAGEZ MAINTENANT]
Faire le choix d'habiter dans la résidence 23 Faubourg c'est :
- pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon rapidement avec le tramway T10.
- bénéficier d'une place de stationnement privative
- profiter de la TVA 5,5% : un vrai coup de pouce financier pour accéder à la propriété
- […] Voir le programme immobilier neuf >>
86m²
Balc
1er étage
12/11/26
12/11
8
Vue 3D
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02 14 02 14 06
142 100 €
Appartement 3 pièces
Ugine
Démarrage des travaux à UGINE ! Achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec de belles vues dégagées sur les montagnes. Offre exclusive du moment à saisir.Niché au cœur du département de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, Ugine séduit par son cadre de vie exceptionnel. Cette charmante commune à taille humaine allie parfaitement authenticité savoyarde et dynamisme moderne, offrant une qualité de vie incomparable à seulement 20 min* en voiture du splendide lac d'Annecy.Profitant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et services essentiels, la ville offre un accès facile à une supérette, des marchés locaux, des restaurants, des pharmacies et un bureau de poste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, situés à seulement 2 min* en voiture. Grâce à un environnement propice aux activités en plein air, les loisirs s'intègrent naturellement au quotidien avec notamment le domaine skiable de l'Espace Diamant situé à 22 min* en voiture. La ville vibre également au rythme d'événements culturels et sportifs, renforçant son atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.Stratégiquement située, Ugine bénéficie d'une connexion rapide avec l'autoroute A430, permettant de rejoindre facilement Chambéry. La belle commune d'Annecy est à seulement 45 mn par les bords du lac. La proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès aux communes d'Albertville (connexion TGV par Chambéry via Paris) et Faverges, accessibles en 10 et 14 min*. Les réseaux de bus départementaux offrent des liaisons régulières vers les communes environnantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Découvrez notre nouvelle résidence située dans les […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
12/11/26
12/11
14
Vidéo
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04 27 83 15 15
1 591 600 €
(12 243 €/m²)
Appartement 5 pièces
Menthon-Saint-Bernard
NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien.
La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être.
Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs (grands jardins privatifs, terrasses ou balcons) permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées.
Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et […] Voir le programme immobilier neuf >>
130m²
12/11/26
12/11
10
Vidéo
193 000 €
(3 016 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
Nichée dans cet écrin verdoyant la résidence Les Jardins d'Horae dévoile une adresse intimiste et élégante. Composé de 20 logements du 2 au 4 pièces, le projet a été conçu pour préserver les vues tout en offrant à chaque logement une ouverture généreuse sur le paysage alentour.
En coeur d'îlot, un vaste jardin paysager crée une respiration commune dans un cadre apaisant. Véritable poumon végétal, […] Voir le programme immobilier neuf >>
64m²
Pkg
Sud
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
217 000 €
(3 014 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
Nichée dans cet écrin verdoyant la résidence Les Jardins d'Horae dévoile une adresse intimiste et élégante. Composé de 20 logements du 2 au 4 pièces, le projet a été conçu pour préserver les vues tout en offrant à chaque logement une ouverture généreuse sur le paysage alentour.
En coeur d'îlot, un vaste jardin paysager crée une respiration commune dans un cadre apaisant. Véritable poumon végétal, […] Voir le programme immobilier neuf >>
72m²
Pkg
N-E
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
179 000 €
(2 983 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
Nichée dans cet écrin verdoyant la résidence Les Jardins d'Horae dévoile une adresse intimiste et élégante. Composé de 20 logements du 2 au 4 pièces, le projet a été conçu pour préserver les vues tout en offrant à chaque logement une ouverture généreuse sur le paysage alentour.
En coeur d'îlot, un vaste jardin paysager crée une respiration commune dans un cadre apaisant. Véritable poumon végétal, […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
Pkg
N-E
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
215 000 €
(2 986 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
Nichée dans cet écrin verdoyant la résidence Les Jardins d'Horae dévoile une adresse intimiste et élégante. Composé de 20 logements du 2 au 4 pièces, le projet a été conçu pour préserver les vues tout en offrant à chaque logement une ouverture généreuse sur le paysage alentour.
En coeur d'îlot, un vaste jardin paysager crée une respiration commune dans un cadre apaisant. Véritable poumon végétal, […] Voir le programme immobilier neuf >>
72m²
Pkg
S-O
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
210 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
Nichée dans cet écrin verdoyant la résidence Les Jardins d'Horae dévoile une adresse intimiste et élégante. Composé de 20 logements du 2 au 4 pièces, le projet a été conçu pour préserver les vues tout en offrant à chaque logement une ouverture généreuse sur le paysage alentour.
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70m²
Pkg
S-O
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
254 000 €
(2 988 €/m²)
Appartement 4 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
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85m²
Pkg
Sud
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
179 000 €
(2 983 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
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60m²
Pkg
N-E
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
260 000 €
(2 989 €/m²)
Appartement 4 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
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Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
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87m²
Pkg
Sud
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
272 000 €
(2 989 €/m²)
Appartement 4 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
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91m²
Pkg
N-E
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
254 000 €
(2 988 €/m²)
Appartement 4 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
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85m²
Pkg
Ouest
12/11/26
12/11
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254 000 €
(2 988 €/m²)
Appartement 4 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
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85m²
Pkg
Ouest
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
201 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
Nichée dans cet écrin verdoyant la résidence Les Jardins d'Horae dévoile une adresse intimiste et élégante. Composé de 20 logements du 2 au 4 pièces, le projet a été conçu pour préserver les vues tout en offrant à chaque logement une ouverture généreuse sur le paysage alentour.
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67m²
Pkg
S-O
12/11/26
12/11
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02 59 08 21 55
192 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
AVANT-PREMIERE ! Réalisez votre projet immobilier grâce au BRS ! Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), concrétisez votre projet immobilier en devenant propriétaire à un prix jusqu'à 30 % inférieur à celui du marché.
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
Nichée dans cet écrin verdoyant la résidence Les Jardins d'Horae dévoile une adresse intimiste et élégante. Composé de 20 logements du 2 au 4 pièces, le projet a été conçu pour préserver les vues tout en offrant à chaque logement une ouverture généreuse sur le paysage alentour.
En coeur d'îlot, un vaste jardin paysager crée une respiration commune dans un cadre apaisant. Véritable poumon végétal, […] Voir le programme immobilier neuf >>
64m²
Pkg
S-O
12/11/26
12/11
8
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179 000 €
(2 983 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
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60m²
Pkg
N-E
12/11/26
12/11
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253 000 €
(3 012 €/m²)
Appartement 4 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
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84m²
Pkg
Est
12/11/26
12/11
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193 000 €
(3 016 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
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64m²
Pkg
N-E
12/11/26
12/11
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195 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
0198 RTE DE SAINT-JULIEN
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65m²
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Balc
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