L’office notarial SELARL GUIBERT & Associés, Notaires, SELARL vous propose :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 44 Rue de la Tour de Varan 42700 FIRMINY

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

FIRMINY (42) – 44 Rue de la Tour de Varan - Les lots numéro 2, 15 et 16 de la copropriété.

2 414.30m² en Loi Carrez d'espace à usage de bureaux et annexes, en partie loués pour un revenu mensuel hors charges de 7 900€. La surface est répartie sur une partie du sous-sol, du rez-de-chaussée et l'entier 1er étage.

DPE classé B 66 kWh/m²/an et C 13 KgCO²/m²/an.

Les charges de copropriété s'élèvent à 33 613.89€ TTC pour l'année 2025, comprenant le chauffage collectif au gaz, les frais d'entretien courant des communs. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière 37 502€ pour 2026.

Propriété desservie par le réseau d'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

1ère offre possible : 650 000€

Palier des Offres : 5 000 €

Visites sur rendez-vous.

Pour participer à la vente, vous devez :

-Vous inscrire sur le site ,

-Fournir une simulation bancaire ou un accord de principe de financement ou un justificatif de détention des fonds,

-Avoir visité.

Renseignements

ETUDE GUIBERT & Associés – Notaire à LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42)

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Lundi 14 Décembre 2026 à 12Heures au Mardi 15 décembre 2026 à 12h00 sur , site immobilier des notaires de France.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Sur rendez-vous

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 650 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 14/12/2026 à 12:30 au 15/12/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Annonce de l’étude SELARL GUIBERT & Associés, Notaires - Notaires au Chambon-Feugerolles - N° SIRET : 84043400500012

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Réf. 11/572 - 13/11/2026