iad France - Christophe Berthet vous propose: Investissement Locatif - Studio Lumineux dans le Centre de Rive-de-Gier, Rue Jules Guesde.

Opportunité à saisir ! Situé au cOEur de Rive-de-Gier, ce charmant studio de 24m² est idéalement situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi une belle luminosité grâce à sa position élevée.

Ce studio, bien entretenu et en bon état général, est le parfait pied-à-terre pour un étudiant, un jeune actif ou pour toute personne souhaitant investir dans l'immobilier locatif. Bien que compact, il offre un espace optimisé pour un séjour confortable.

Ses 24m² comprennent une pièce de vie principale polyvalente, pouvant servir à la fois de coin salon et de chambre à coucher( lit tiroir). La kitchenette, équipée d'un micro onde et plaque de cuisson. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche et lavabo, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.Vendu meublé.

Le chauffage est électrique. Une isolation des murs permettra de rehausser la note énergétique.

L'immeuble, construit en 1967, bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités.

Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier rentable à Rive-de-Gier. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

2 caves complètent le bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magaly Dibon vous propose: Découvrez cet appartement de 2 pièces à rénover à Château-Bernard - Col de l' Arzelier

Situé dans la charmante commune de Château-Bernard et plus précisément au Col de l' Arzelier, cet appartement traversant avec chambre sous les toits offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Rien de tel pour admirer les étoiles à la nuit tombée.

Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1981, cet appartement saura séduire les bricoleurs en quête d'un projet à façonner selon leurs goûts.

La surface totale de 17m² habitable et 25m2 au sol.

L'appartement traversant bénéficie d' une chambre lumineuse, une salle de bain, WC séparés , une cuisine non équipée et un séjour confortable pouvant accueillir un canapé-lit.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien nécessitant des travaux de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon à votre image. L'état général est à revoir, offrant ainsi un large champ d'opportunités pour laisser libre cours à votre créativité.

Les avantages de ce bien comprennent un cellier et un casier à ski pour offrir des rangements supplémentaires.

Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.

Taxe foncière : 313€

Charges copropriété : 200€/trimestre

Si vous rêvez de créer le cocon de vos rêves dans un cadre paisible, cet appartement à rénover est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37€ par mois (soit 796.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Studio Équipé – Station des 7 Laux – Versant Pleynet

Situé au cOEur de la station familiale et dynamique des 7 Laux – versant Pleynet, ce studio optimisé est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre à la montagne.

Ce studio, avec sa belle vue sur la montagne, est situé au 6e étage d’une résidence calme (ascenseur jusqu’au 5e).

Surface Carrez : 14,36 m²

Surface au sol : 19,79 m²

Agencement optimisé

Espace de vie fonctionnel avec 2 lits (4 couchages possibles)

Kitchenette équipée

Salle de bain avec baignoire et WC

Casier à ski

Cave : un véritable atout supplémentaire. Elle est située dans le même bâtiment, idéale pour un espace de stockage pratique et sécurisé.

Idéal Investisseur

Service de gestion locative sur place

Excellent potentiel de rendement en location saisonnière

Forte attractivité touristique toute l’année

Une station vivante en toutes saisons

Hiver : ski, wiz luge, animations familiales

Été : accrobranche, wiz luge, jeux pour enfants, randonnées et nombreuses activités de montagne

Un environnement idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 640 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Bel appartement à rénover - Idéal Investissement Locatif - Saint-Étienne

Situé à Saint-Étienne, secteur Côte-Chaude, cet appartement de 32.8m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Cet appartement se compose de 2 pièces avec une salle d'eau, un espace cuisine, un salon avec alcôve, une entrée et une salle d'eau. L'agencement actuel offre une base solide pour une rénovation complète et une redistribution des espaces selon vos besoins et envies.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, offrant une belle luminosité naturelle.

Cet appartement représente une opportunité dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles, etc.

N'attendez plus pour visiter cet appartement, contacter-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Drochon vous propose: *** OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX À RÉNOVER ***

Situé dans un secteur recherché, découvrez cet appartement en duplex d’environ 50 m², vendu en l’état, offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

- 25 m² en rez-de-chaussée**

- 25 m² à l’étage**

Cette configuration permet d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation après travaux.

- Les atouts du bien :

* Volumes facilement exploitables

* Beau potentiel de transformation

* Possibilité de créer un duplex moderne et fonctionnel

* Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant rénover à leur goût

Des projections 3D sont disponibles pour permettre une meilleure visualisation du potentiel d’aménagement du bien.

Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

**AGENCES S’ABSTENIR**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 0 et classe CLIMAT F indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magaly Dibon vous propose:

iad France - Sonia DURAND vous propose: INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL !

Appartement de 39 m2 avec locataires en place.

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 étages avec faibles charges, cet appartement de type 2 pièces est une excellente opportunité pour les investisseurs.

D'une superficie de 39,25 m², cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette, d'une cuisine non équipée et d'un espace de vie lumineux.

Idéalement situé la Place de La République à Saint-Étienne, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate.

Rendement locatif net attractif, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique à Saint-Étienne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Galetas à aménager – Secteur recherché – 19 rue Génissieu à Grenoble

Situé au 19 rue Génissieu à Grenoble, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce galetas à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou de création de studio.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété, ce bien offre une surface de 9,41 m² loi Carrez et 14,88 m² au sol, permettant d’envisager un aménagement optimisé.

Plusieurs éléments techniques facilitent déjà le projet :

Arrivée d’eau déjà en place

Raccordement à l’électricité possible

Configuration permettant la création d’un espace fonctionnel

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nabil El Ghazouani vous propose: À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant.

En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable.

Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble.

L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %.

Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Marin vous propose: Plateau de 48 m² Carrez environ à aménager – Esprit loft – Cour intérieure calme et sécurisée

Cet ancien atelier d’artiste, situé au 1er étage sans ascenseur, offre un réel potentiel d’aménagement : appartement, loft, atelier, lieu de vie atypique…

Actuellement désigné comme local commercial, professionnel ou habitation à aménager, il s’adapte à différents projets, y compris un usage mixte.

En cOEur de ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, faculté. Une fois le portail franchi, vous découvrez une cour intérieure sécurisée, au calme, à l’écart de l’agitation.

Le plateau est facilement raccordable à une arrivée d’eau existante au niveau inférieur. Évacuation déjà en place et compteur électrique existant.

Aucune cloison actuellement : espace entièrement ouvert, à aménager selon vos besoins.

Sa configuration rectangulaire (environ 4,25 m de large sur 11,75 m de long) en fait une véritable toile vierge, simple à organiser et à optimiser selon votre projet.

La hauteur sous plafond, comprise entre 2,20 m et 3,90 m, donne immédiatement le ton : volumes, lumière, esprit loft.

Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer une chambre, un espace salon/cuisine ouvert, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

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Les points forts

•Emplacement central avec vie tout à pied

•Calme et sécurité d’une cour intérieure

•Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

•Compteurs séparés, facilitant les projets de division

•Possibilité d’acquérir un garage en supplément, rare en cOEur de ville

•Adapté à un projet de loft, locatif, mixte ou professionnel

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Un bien adapté à :

•Un investisseur

•Un projet étudiant ou meublé

•Des amateurs d’espaces atypiques

•Des porteurs de projet souhaitant valoriser un bien central et calme

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DPE vierge (absence de système de chauffage).

Fort potentiel après travaux, idéal pour un projet de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Marin vous propose: T2 vendu loué – Rentabilité brute 12 % – Jardin collectif

Venez découvrir ce T2 lumineux de 48 m², exposé ouest, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 étages.

Il offre plusieurs atouts : une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et un cadre agréable sur une rue calme, rue Vaillant-Couturier.

Situé au pied de la colline des Pères, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, il bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien.

Vendu loué non meublé, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers, ce bien génère un loyer mensuel de 380 € hors charges + 15 € de charges, soit 395 € charges comprises.

L’appartement se compose de :

•une entrée avec placard

•un séjour lumineux de 14,5 m²

•une cuisine fermée et équipée de 9 m² (évier, plaque de gaz, four)

•une grande chambre de 17 m² avec deux placards aménagés

•une salle d’eau avec WC

La résidence propose également un agréable jardin partagé de 575 m², accessible uniquement aux résidents : un extérieur rare et apprécié.

Caractéristiques techniques :

•chauffage individuel au gaz

•VMC dans la salle d’eau

•menuiseries en double vitrage

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à terme.

Les plus : appartement spacieux et agréable, calme, belle hauteur sous plafond, jardin de copropriété, proximité du centre-ville et des commodités.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

A très vite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité à Saisir! Appartement 3 Pièces avec Potentiel de Rénovation - Firminy

Situé au cOEur de Firminy, cet appartement de 69m2 offre un espace idéal pour les amoureux du potentiel de rénovation. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1930, cet appartement présente une excellente opportunité pour créer votre espace de vie idéal à votre goût.

Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une cuisine non équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer la cuisine de vos rêves. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir un espace de vie chaleureux et accueillant.

L'appartement bénéficie d'une exposition lumineuse qui offre une belle luminosité naturelle. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur mais est équipé de chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique adéquat.

Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des commodités, cet appartement offre un emplacement pratique pour faciliter la vie quotidienne.

De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique et tout-à-l'égout, offrant des commodités modernes dans un cadre historique.

Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant un espace dédié pour stationner en toute sécurité.

Cet appartement présente une vraie opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un lieu de vie confortable et personnalisé. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre historique unique à Firminy.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement T3 avec balcon à Firminy

Découvrez ce bel appartement T3 situé à Firminy, idéalement positionné au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement bénéficie d'un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable cocon familial ou investissement locatif.

Ce lumineux appartement de 71m² offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Un atout majeur est la présence d'un balcon offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours et prendre l'air.

La localisation de l'appartement est idéale, proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.

Les travaux de rénovation permettront d'adapter ce bien à vos goûts et besoins, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos préférences.

Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent un confort moderne à cet appartement.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de projet de rénovation ou d'investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laurence Duc vous propose: Studio rénové – La Morte – Au pied des pistes

Studio de pratiquement 17 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 1972 avec ascenseur.

Kitchenette équipée et neuve, parquet stratifié neuf, salle de bains rénovée. Finitions et aménagement à prévoir selon vos envies.

Exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la nature environnante et les montagnes.

Beau balcon, idéal pour les petits-déjeuners ou les repas face à la nature.

Au pied des pistes, avec casier à skis, à proximité des commerces et des activités estivales. Station été comme hiver, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

À venir voir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité à saisir : Appartement T3 à rénover - Idéal Investissement à Firminy

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation à Firminy ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un immeuble datant de 1930, cet appartement de 71m² environ est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant mettre en OEuvre leur vision pour créer un espace de vie unique.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine et d'un espace de vie principal à repenser entièrement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon chaleureux et personnalisé.

Le bien nécessite des travaux de rénovation afin de le remettre au goût du jour et de le rendre fonctionnel. Cependant, une fois les travaux réalisés, vous pourrez bénéficier d'un appartement à votre image, correspondant à vos besoins et vos envies.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un potentiel certain. Les pièces lumineuses et les beaux volumes sont autant d'atouts qui sauront séduire les futurs acquéreurs.

La situation géographique de ce bien est également un point fort, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement pratique au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un espace de vie à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Karla Curi vous propose: 59 Allée des Romantiques – Grenoble - Rentabilité à 6,6% - Bail Commercial LMNP

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée avec gardien, ce studio de 19,24 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif simple et sécurisé.

La résidence, particulièrement bien entretenue et très propre, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose notamment d’un espace extérieur arboré en parties communes, aménagé comme un petit parc, apportant un réel confort aux occupants et renforçant l’attractivité du site.

Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle faisant office de salon et d’espace nuit, d’une kitchenette équipée, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est desservi par un chauffage collectif, garantissant une gestion simple et maîtrisée des charges.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 sous statut LMNP, offrant une gestion totalement déléguée et une sécurité locative pour l’investisseur. Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027, laissant ensuite la possibilité de renégocier le bail avec l’exploitant ou de reprendre la gestion du studio en direct, selon votre stratégie patrimoniale.

Le loyer annuel actuel s’élève à environ 2 775 € TTC, soit une rentabilité brute d’environ 6,6 % sur la base du prix de vente. Le loyer est révisé chaque année selon l’indice IRL, permettant une évolution progressive du rendement dans le temps.

La résidence propose également plusieurs services appréciés des étudiants, tels qu’une laverie, un local à vélos, ainsi que la possibilité de louer une place de stationnement sécurisée.

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway A, des établissements d’enseignement supérieur, notamment l’école d’architecture, et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants.

Aucune procédure en cours au sein […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien MOREL vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Studio avec Jardin à Séderon

Vous êtes à la recherche d'un véritable havre de paix au cOEur de la nature ? Ce studio situé à Séderon est l'endroit rêvé pour les amoureux de la tranquillité et de la simplicité.

Ce charmant studio de 18m², construit en 1990, offre un espace lumineux et fonctionnel pour une vie en toute sérénité. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien vous séduira par sa disposition optimale et son environnement paisible.

Le studio bénéficie d'un jardin privé de 60m² où vous pourrez vous détendre en toute intimité. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté équipements, ce studio est raccordé à la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable. De plus, le système de chauffage électrique individuel assure votre confort en toutes saisons.

L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci.

raccordement au tout a l'égout.

Possibilité d'agrandissement.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien charmant, calme et entouré de verdure à Séderon. Organisez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 437 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Studio de 18,94 m² au Pleynet - Station des 7 Laux

Description:

Studio lumineux situé au 3e étage d’une résidence calme avec ascenseur, au Pleynet (station des 7 Laux). Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec 5 couchages, d’un coin cuisine équipé : frigo, plaques de cuisson, four micro-onde et four, d'une salle de bain avec WC et d'un casier à skis.

Caractéristiques:

Surface: 18,94 m²

Secteur: Pleynet, station des 7 Laux

Étage: 3e étage

Ascenseur dans la résidence

Entrée avec placard

Pièce de vie avec 5 couchages

Coin cuisine équipé

Salle de bain avec WC

Casier à skis

Avantages:

Service de gestion locative sur place, idéal pour un investissement clé en main

Excellent rendement locatif

Station familiale dynamique, 120 km de pistes, nombreuses animations hiver comme été

Atouts saisonniers:

Hiver: ski, Wiz Luge, animations

Été: accrobranche, jeux pour enfants, balades et activités à proximité

Pour information et visites:

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. C’est une occasion à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Clerc vous propose: RARE SECTEUR ANATOLE FRANCE SAINT-ÉTIENNE

Rentabilité de 9,8 % NET !

Vidéo possible sur demande.

Dans résidence étudiante, spécial investisseur – Saint-Étienne

Idéal investisseur ! Découvrez ce studio fonctionnel situé à Saint-Étienne, proche des commodités, des transports et des universités.

Le bien offre une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, salle d’eau avec WC, et se situe dans un immeuble bien entretenu.

Bonne rentabilité locative possible

Quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs

Idéal pour premier investissement ou location meublée

Les charges sont de 200 euros par mois elles comprennent : la taxe foncière, le chauffage collectif l'eau chaude et l'eau froide.

DPE : G (travaux d’isolation à prévoir, idéal défiscalisation et plus-value future).

Prix attractif !

À saisir très rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3

18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégique

Prix de vente : 45 000 € - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € - Rentabilité brute : 6,7%

Un investissement stable depuis 30 ans

Acquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué.

Localisation premium - Lyon 3

- Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique.

- Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun.

- Transports en commun immédiats (métro, tram, bus).

- Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour.

- Proche des quais du Rhône.

Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante.

Le bien en détail

- Studio de 18 m², vendu meublé et équipé.

- 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90).

- Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.

Les chiffres clés

- Loyer annuel garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance).

- Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels).

- Taxe foncière : 453 €.

- Cashflow annuel : 2.512 €

Un bail commercial avantageux

- Gestion confiée à un exploitant professionnel.

- Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire.

- Revenus garantis, sécurisés et réguliers.

- Investissement 100 % passif.

À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement.

Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité.

Vous avez un projet immobilier à Lyon et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Ricard vous propose: Opportunité à saisir à Mollans-sur-Ouvèze – Studio

Situé à Mollans-sur-Ouvèze, au cOEur de la Drôme provençale, biens proposés sous les mandats n°1926592 et n°1926599, vendus exclusivement ensemble et ne pouvant faire l’objet d’une vente séparée. Le prix global d’acquisition des deux studios est fixé à 90 000 €. Découvrez ce studio de 19 m², situé au premier étage avec ascenseur.

Le studio se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Son agencement optimisé offre un espace confortable, adapté à une personne seule ou à un couple.

L’ascenseur permet un accès facilité au logement. Le bien est situé à proximité des commodités et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Un emplacement privatif en sous-sol est également inclus, parfait pour ranger un vélo ou une moto en toute sécurité.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, dans un village au charme provençal.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Ricard vous propose: Opportunité à saisir à Mollans-sur-Ouvèze – Studio

Situé à Mollans-sur-Ouvèze, au cOEur de la Drôme provençale, biens proposés sous les mandats n°1926592 et n°1926599, vendus exclusivement ensemble et ne pouvant faire l’objet d’une vente séparée. Le prix global d’acquisition des deux studios est fixé à 90 000 € . Découvrez ce studio moderne de 19 m², situé au premier étage avec ascenseur.

Le studio se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, d’un coin cuisine aménagé, d’une salle de bain ainsi que d’un WC. Son agencement optimisé en fait un logement pratique et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple.

L’ascenseur permet un accès facile au logement. Le bien se trouve à proximité des commodités et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Un emplacement privatif en sous-sol est également inclus, parfait pour ranger un vélo ou une moto en toute sécurité.

Ce studio est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, dans un village au charme provençal.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Solvery vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 à Firminy, Idéal pour Investissement.

Situé au cOEur de la ville de Firminy, cet appartement de type T3 offre un potentiel certain pour les investisseurs en quête d'un bien à rénover et à valoriser. Doté de 2 chambres spacieuses avec possibilité d'en faire une troisième, cet appartement lumineux de 82m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1930. Les pièces bénéficient d'une exposition Sud, Ouest et Est, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Les espaces de vie comprennent 2 chambres, un séjour, une cuisine à réaménager selon vos goûts et une salle de bain. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un appartement moderne et confortable.

L'appartement est équipé du confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre de vie pratique et connecté.

Situé dans un quartier calme et bien desservi, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement présente un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité à saisir pour réaliser un bel investissement.

N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre créativité pour le remettre à votre goût et en faire un cocon douillet à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Demore vous propose: Idéalement situé rue Courbon Brioude, à proximité immédiate du centre-ville et du lycée professionnel Jacob Holtzer, découvrez cet agréable appartement de 34 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 9 lots bien entretenue.

L’appartement se compose :

d’une pièce de vie lumineuse, aménagée avec espace salon et couchage,

d’une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, congélateur, nombreux rangements),

d’une salle de bain avec baignoire,

d’un WC séparé.

cave

Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 6 m², offrant une vue dégagée, idéale pour les beaux jours.

Appartement traversant, lumineux et vendu meublé, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif rapide.

La résidence est propre et sécurisée avec interphone.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément dans la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>