Iad France - Carine Pignard vous propose : MAISON DE CAMPAGNE DE CARACTÈRE — 3 SUITES PARENTALES, DÉPENDANCE, GARAGE, TERRAIN D'EXCEPTION ! Bienvenue dans un véritable havre de paix où l'espace et la convivialité sont les maîtres mots. L'arrivée se fait par un grand portail automatique ouvrant sur une allée d'honneur avec son rond-point arboré. Cette maison de campagne pleine de caractère vous attend au cOEur d'un terrain exceptionnel de 2 hectares environ, un paradis de loisirs et d'autosuffisance : un parc paysager d'un hectare, un hectare de bois privatif pour alimenter la cheminée, un terrain de pétanque, un authentique four à pizza, des arbres fruitiers et poulailler. Un petit ruisseau en contrebas apporte une touche de sérénité. Une véranda de style provençal, pierres apparentes et petit banc, ouvre sur un hall d'entrée généreux de près de 20 m², agrémenté d'un billard. Sur la droite, une pièce de vie remarquable d'environ 80 m² se déploie : salon, coin bar, salle à manger avec sa grande table en bois massif pour 12 convives, salon de thé et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. La maison, d'une surface habitable de 200 m² répartis sur 6 pièces, compte 3 suites parentales : deux à l'étage, desservies par un bel escalier en marbre à la rampe en fer forgé, éclairé par de grandes verrières, et une troisième de plain-pied. Décoration vintage à rafraîchir selon vos goûts — un vrai potentiel de personnalisation. Buanderie, local technique, 3 caves et garage complètent l'ensemble. Puis, une dépendance indépendante et tout confort de 45 m² (séjour / cuisine, chambre, salle d'eau) s'ouvre sur une terrasse abritée avec vue panoramique sur la propriété — idéale pour recevoir famille, amis ou louer. Équipements : Fenêtres en bois ou PVC, double vitrage avec volets roulants. Isolation renforcée : 40 cm en toiture et 20 cm au niveau des murs. Chauffage au fioul, combiné à la production d'eau chaude. Taxes foncières 1740 € Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Champey vous propose : - PROXIMITE CENTRE - MAISON TYPE T7 - CALME - GENEREUSE - FAMILIALE - MODERNE - ÉLÉGANTE - Située à Montélimar, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre ville, des écoles et des commerces, cette superbe maison individuelle de 162 m², construite en 1983, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Entièrement revisitée avec goût et soin avec un choix harmonieux des matériaux et des couleurs, elle se développe sur différents niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. CÔTÉ JOUR : L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger, le salon autour du poêle, formant un espace de vie convivial et aéré ouvrant généreusement ses grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine, fonctionnelle et séparée s’intègre pleinement à l’ambiance chaleureuse de cette maison coup de cOEur en complétant agréablement cet ensemble. UNE CHAMBRE AU RDC : Pour un accord parfait entre praticité et confort, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC offre un véritable atout au quotidien. CÔTÉ NUIT : L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne : une organisation pratique pour toute la famille. LE PLUS : Une belle pièce lumineuse sous les toits d'environ 30 m² laissant libre court à vos envies d'organisation : bureau, salle de jeux, salon TV ou chambres d'amis. CÔTÉ JARDIN : Dés les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse abritée, de la piscine de 3,5 m par 7 m et du jardin : 827 m², véritable havre de paix et de verdure, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. CÔTÉ CONFORT : La maison bénéficie de prestations modernes : -fibre optique -double vitrage -assainissement collectif -pompe à chaleur / climatisation réversible / gainable -adoucisseur d'eau -arrosage intégré avec puits […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Superbe maison récente de 4 Chambres avec piscine. À la recherche du bien idéal pour votre famille, ne cherchez plus, cette maison récente de 118 m² est l'endroit parfait pour instaurer votre cocon familial. Avec une architecture moderne et des finitions de qualité, ce bien saura vous séduire instantanément. L'agencement offre un espace de vie généreux (48 m²), comprenant une cuisine ouverte et lumineuse entièrement équipée, ouverte sur un séjour qui donne sur une terrasse carrelée orientée sud. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre avec douche, un WC ainsi qu'un cellier aménagé de 7 m². L'étage accueille 3 chambres confortables dont une de 18 m² équipée d'une douche et d'un dressing, une salle de bain et un WC. Le bien dispose d'une superbe piscine (PVC armé), d'un aménagement extérieur permettant de limiter l'entretien afin de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage isolé, carrelé et pourvu d'un portail électrique, une dépendance de 12 m² ainsi que 3 places de parking répondent aux besoins de rangement et stationnement. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (2 planchers chauffants) et d'une climatisation garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et un confort thermique tout au long de l'année. Des volets roulants électriques et un visiophone complètent les prestations. La maison est idéalement située, sans nuisance, à proximité des commerces du village et à un petit quart d'heure de Montélimar. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Crozet vous propose : Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35 m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7 m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant / rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000 m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Belle maison T4 de 90 m² environ sur la commune de Gilly-sur-Isère dans un quartier résidentiel calme, construite en 2023 séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable et la qualité de ses finitions. En son rez de chausée, une entrée dessert une salle d'eau avec 1 vasque et un wc (machines a laver) le salon et son coin repas lumineux donnnant sur la terrasse accés extérieur, une cuisine moderne équipée très pratique avec ses grands plan de travail. Un escalier nous mène vers le coin nuit, avec 3 chambres dotées de placards muraux et accès balcon d'une salle de bain avec baignoire. elles est complétée par un garage, les volets son électriques, le chauffage une chaudière à condensation gaz naturel individuel elle offre un cadre de vie moderne et confortable, sans travaux à prévoir. son exposition sud garantit un ensoleillement, les pièces sont bien proportionnées et pensées pour répondre aux besoins d'une vie moderne, avec des équipements soignés et des matériaux de qualité. Le terrain clos de 336 m² environ offre un espace extérieur à aménager selon ses envies, complétant bien cette maison neuve. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëvane Elie vous propose : CORBAS - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Idéalement située à Corbas, cette maison de caractère datant de 1969 a été entièrement rénovée et incluant un agrandissement de 90 m² en 2025, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses expositions sud, est et ouest. Avec ses 144 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par la qualité de ses équipements et son potentiel d'aménagement. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que l'étage regroupe 4 chambres confortables, dont une dotée d'un dressing attenant. La maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. Un cellier et une buanderie complètent l'organisation intérieure, apportant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par plancher-plafond, d'une VMC mécanique et de la fibre optique. Un balcon prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain de 814 m² constitue un atout : il accueille un jardin, une piscine et un garage, auxquels s'ajoute une place de parking. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Avis de valeurs offert sous 48h à Lyon et tous le Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien MOREL vous propose : Située dans un cadre enchanteur à Reilhanette, cette magnifique maison de campagne offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Datant de 1900, cette maison pleine de charme a une superficie totale habitable de 121 m² sur trois étages, avec un vaste terrain de 3210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves dont une avec un charme fou et aménageable. À l'étage un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 43 m², une cuisine séparée de 15 m² et une salle d'eau de 5,5 m² et deux chambres. Enfin le dernier étage propose deux belles chambres de 16 m² et 9 m² chacune. Vous pourrez également vous projeter dans les espace de dépendance pour créer un lieu unique, plus de 194 m² s'offre a vous pour la réhabilitation. L'extérieur de cette propriété offre de belles perspectives avec une terrasse de 35 m² a l'Est et une terrasse de 24 m² au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le terrain dispose d'un espace paysager qui vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre oasis de tranquillité. L'emplacement de la maison offre une belle exposition au soleil avec une orientation sud-est. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques de cette région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT G indice 164. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : MESSIMY – Maison de village rénovée – 146 m² – Garage – Terrasse rooftop Au cOEur du village de Messimy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports TCL accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de village datant de 1850, entièrement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant environ 146 m² habitables, cette maison offre une distribution idéale sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une belle suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant suspendu ainsi qu'un vaste garage attenant d'environ 38 m² intégrant un espace buanderie. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le dernier niveau, entièrement rénové en 2024, propose un bel espace sous combles pouvant s'adapter à tous vos projets : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport, espace détente ou atelier. Il donne accès à une magnifique terrasse rooftop d'environ 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits du village. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chaudière Frisquet installée en 2021, chauffage au sol, poêle à granulés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes TCL facilitant les déplacements vers Lyon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Demeure de caractère du XIXᵉ siècle avec fonds de commerce, chambres d'hôtes, gîtes et piscine à Montmeyran, aux portes de Valence (Drôme) Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une propriété… mais un véritable art de vivre ? Au cOEur de la Drôme, dans le charmant village de Montmeyran, à seulement quelques minutes de Valence, de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et de l'autoroute A7, cette propriété est une demeure de caractère dont l'histoire se poursuit depuis plus d'un siècle. Entièrement rénovée, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le confort contemporain et une performance énergétique remarquable. Grâce à une isolation récente, des menuiseries bois à double vitrage et un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, elle bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B. Développant environ 600 m² habitables sur un parc paysager de 4 472 m², la propriété offre un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Vercors, où le calme et la nature rythment le quotidien. Dès que l'on franchit le portail, l'atmosphère est unique. Les volumes généreux, les matériaux anciens soigneusement préservés, la lumière naturelle et les perspectives sur le jardin créent immédiatement un sentiment d'élégance et de sérénité. Chaque pièce raconte une histoire et invite à imaginer la suivante. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, cette bastide propose de vastes espaces de réception, une cuisine professionnelle parfaitement équipée permettant d'accueillir aussi bien une grande famille que des hôtes de passage. La partie hébergement comprend 6 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi que 2 gîtes indépendants entièrement équipés, portant la capacité d'accueil jusqu'à 30 couchages. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement une activité touristique ou de développer un projet d'accueil haut […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Découvrez à Curis-au-Mont-d'Or cette maison traditionnelle nichée dans un écrin de verdure Vous découvrirez le charme d'une architecture des années 70 entièrement rénovée et très bien agencée. Avec ses 215 m² habitables implantés sur un terrain de 2 660 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et lumineux. Le salon et la salle à manger, distincts mais communicants, forment un ensemble convivial et aéré, ouvert sur un grande terrasse. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, d'un bureau dédié, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants — une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Côté extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Le garage et les emplacements de parking assurent un stationnement aisé, tandis que le sous-sol aménagé apporte une capacité de rangement supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annick Rubin vous propose : Maison individuelle 5 pièces – 154 m² environ – Terrain 1 659 m² environ – Vue Vercors Découvrez cette belle maison individuelle de 154 m² environ habitables (230 m² environ utiles), située dans un quartier résidentiel, calme et familial, offrant une vue dégagée sur le Vercors. Construite en 1965 et parfaitement entretenue, elle n’attend plus que votre touche de modernité. Les atouts majeurs •Environnement privilégié, verdoyant et paisible •Grande luminosité grâce à une exposition Sud •Volumes généreux et fonctionnels •Jardin exceptionnel de plus de 1 500 m² environ avec piscine et cuisine d’été •Sous-sol complet avec salle des fêtes et garage double Agencement intérieur Rez-de-chaussée •Séjour double de 34 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées plein Sud •Cuisine indépendante, entièrement équipée •3 chambres aux beaux volumes •1 bureau, idéal télétravail ou chambre d’appoint •2 salles d’eau •2 WC, dont un indépendant Sous-sol semi-enterré •Buanderie •Grande salle des fêtes, parfaite pour recevoir •Garage double avec vaste espace de rangement Extérieur & confort •Terrain de 1 659 m² environ, arboré et sans vis-à-vis •Piscine creusée, liner remplacé en 2021 •Cuisine d’été, idéale pour les beaux jours •Abri de rangement + abri voiture •Jusqu’à 6 places de stationnement •Chauffage individuel gaz de ville + poêle à granulés •Toiture en bon état •Taxe foncière : 2 600 € / an Localisation À proximité : •Écoles •Commerces •Gare de Rives •Transports en commun Un emplacement parfait pour une vie familiale sereine, entre nature et commodités. Une maison saine, lumineuse, bien entretenue, avec un potentiel de modernisation et un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : MAISON DUPLEX NEUVE 3 PIÈCES 65 m² environ – JARDIN 283 m² environ • TERRASSE • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – SAINT-GEORGES-DE-RENEINS Disponible mi-2028 Découvrez cette maison mitoyenne en duplex de 65 m² environ, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, d'une terrasse de 6 m² environ et d'un jardin privatif de 283 m² environ. Elle offre une pièce de vie avec cuisine de 24 m² environ, une chambre principale de 12,90 m² environ, une seconde chambre ainsi que 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée. 2 places de stationnement privatives incluses. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Maison mitoyenne en duplex Exposition Est-Ouest Terrasse de 6 m² environ Jardin privatif de 283 m² environ Cuisine / séjour de 24 m² environ Chambre principale de 12,90 m² environ 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée 2 places de stationnement incluses Commodités Transports Gare TER à 1,4 km (Lyon Part-Dieu en 44 min) Arrêt de bus à 9 min à pied Accès A6 à 6,3 km Vie quotidienne École maternelle à 400 m École élémentaire à 850 m Commerces à 700 m Supermarché à 6 min Prestations RE 2020 Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude sanitaire individuelle Menuiseries PVC Volets sur toutes les baies Carrelage dans les pièces de vie Sol stratifié dans les chambres Faïence dans les salles de bains Radiateurs acier Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : MAISON T4 DUPLEX NEUVE 86 m² environ – GARAGE • JARDIN 131 m² environ • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – SAINT-GEORGES-DE-RENEINS Disponible mi-2028 Découvrez cette maison mitoyenne en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une terrasse de 6 m² environ et d'un jardin privatif de 131 m² environ. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine de 24,27 m² environ, une chambre principale de 12,40 m² environ, deux chambres supplémentaires ainsi que 2 salles de bains, idéales pour le confort de toute la famille. Un garage privatif de 16 m² environ ainsi qu'une place de stationnement privative de 28 m² environ complètent ce bien. L'essentiel Disponible mi-2028 Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Maison mitoyenne en duplex Exposition Ouest Terrasse de 6 m² environ Jardin privatif de 131 m² environ Cuisine / séjour de 24,27 m² environ Chambre principale de 12,40 m² environ 2 salles de bains Garage de 16 m² environ 1 place de stationnement privative de 28 m² environ Commodités Transports Gare TER à 1,4 km (Lyon Part-Dieu en 44 min) Arrêt de bus à 9 min à pied Accès A6 à 6,3 km Vie quotidienne École maternelle à 400 m École élémentaire à 850 m Commerces à 700 m Supermarché à 6 min Prestations RE 2020 Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude sanitaire individuelle Menuiseries PVC Volets sur toutes les baies Carrelage dans les pièces de vie Sol stratifié dans les chambres Faïence dans les salles de bains Radiateurs acier Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : AUBENAS – Maison atypique de plus de 200 m² avec piscine, dépendances et espace professionnel indépendant À quelques minutes seulement du centre d’Aubenas, découvrez cette propriété singulière offrant plus de 200 m² habitables, de nombreux espaces annexes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à une activité professionnelle ou à un projet d’habitat indépendant. Entièrement clôturée et accessible aisément en voiture comme en camping-car grâce à son portail aménagé, la propriété bénéficie de nombreux extérieurs arborés et soigneusement végétalisés. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un atelier avec espace cave ainsi qu’un ancien garage aujourd’hui entièrement aménagé en espace polyvalent, actuellement utilisé pour une activité libérale. Totalement indépendant, cet espace pourra également être envisagé comme appartement, espace professionnel, studio ou lieu de réception selon vos besoins. Une cuisine d’été, un espace chaufferie / buanderie et différentes annexes complètent ce niveau. À l’extérieur, la piscine et son agréable espace pool house créent une véritable ambiance de vacances, conviviale et intimiste, au milieu de nombreux massifs végétalisés. À l’étage principal, une terrasse située à l’opposé de la piscine permet de profiter d’un second espace extérieur. La pièce de vie rassemble salon, salle à manger et cuisine autour d’une cheminée avec insert, avec une agréable position dominante sur la piscine. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un petit salon plus indépendant. À l’étage supérieur, une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert deux nouvelles chambres aménagées sous combles, une seconde salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une maison réellement atypique, généreuse et modulable, véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités d’Aubenas. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Maison de village avec appartement indépendant, et jardin – Roisey (Parc du Pilat) Au cOEur du village de Roisey, dans le Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 168 m² habitables, offrant un cadre de vie entre tranquillité et vue dégagée sur la campagne et les Alpes. Implantée sur une parcelle de 424 m², cette maison bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis et d'une exposition idéale pour profiter pleinement de son environnement. L'habitation principale, d'environ 126 m², séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Elle comprend une cuisine, un salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois, donnant accès à une terrasse dominante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 42 m² complète l'ensemble. Composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il ouvre de nombreuses possibilités : rattachement à l'habitation principale, hébergement de proches, activité professionnelle ou encore projet d'accueil touristique dans cette commune très appréciée du Pilat. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente, d'un abri aménagé en cuisine d'été et d'un coin salon, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Les annexes viennent compléter les prestations avec un garage avec coin buanderie et toilettes, un atelier, une cave alimentée par une source naturelle. Cette maison est équipée d'un poêle à bois complété par un chauffage central au fioul, offrant confort et chaleur en toute saison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ à Saint Joseph. À 2 pas des commodités et accès autoroutiers, venez découvrir cette superbe maison de 205 m² habitables + garage de 40 m², élevée en partie sur sous sol semi enterré, aménagé, et sur son terrain de plus de 1400 m². Elle se compose d'une superbe cuisine ouverte sur son immense salon / séjour de près de 70 m² par lequel vous accèderez directement via des baies vitrées en galandage à sa terrasse et surtout à cette superbe piscine 10x5. Au 1er niveau vous trouverez 2 chambres, une belle salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au 2e, vous découvrirez un espace bureau donnant accès à une suite parentale ainsi qu' à un bel espace nuit mansardé. Côté extérieur, tout est fait pour passer des moments sympas en famille ou entre amis, piscine, terrain de pétanque, pool house avec barbecue, four à pizza. tout y est ! Chauffage assuré par chaudière fuel + cheminée Alors ! n' attendez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Nichée sur les hauteurs, au cOEur d’un quartier particulièrement recherché, cette maison sur deux niveaux séduit dès le premier regard par son environnement privilégié et sa vue exceptionnelle sur le village de Buis les Baronnies, le Saint-Julien ainsi que sur Mont Ventoux. L’étage accueille une belle véranda vitrée d’environ 20 m², véritable espace de détente baigné de lumière, idéal pour profiter du panorama en toute saison. Dans son prolongement, un agréable salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d’une cheminée à insert qui apporte charme et confort à l’espace de vie. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent harmonieusement ce niveau. Des combles aménagés avec deux espaces nuits ainsi qu'un point d'eau avec toilettes complète ce bien. En rez-de-chaussée, un double garage offre un espace pratique et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 628 m², la propriété bénéficie d’un jardin en hauteur offrant un cadre paisible, agrémenté de quelques oliviers, entre situation dominante, tranquillité et vue incroyable. Système de chauffage au fioul. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Lombard vous propose : MONTAGNY (69700) — Maison de village en pierre à personnaliser — 135 m² Un cachet rare, une histoire à écrire. Au cOEur du village de Montagny, cette authentique maison en pierre vous ouvre ses portes. Volets bois, façade en pierres apparentes, poutres et cave voûtée : ce bien respire le caractère et l'authenticité. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image. La maison développe 135 m² habitables organisés sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : l'espace est actuellement utilisé en logement indépendant comprenant une pièce de vie, 2 chambres en enfilade, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un débarras. - au 1er étage : la véranda donne sur un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine, et 2 chambres supplémentaires, en enfilade également. Un espace bureau / chambre de 10 m² au niveau intermédiaire complète l'ensemble. Vous disposerez de 2 caves, idéales pour du rangement ou une cave à vin. De l'autre côté de la rue, un terrain arboré de 260 m² environ offre un cadre agréable et calme, propice aux moments en famille. Le garage de 34 m² et l'appentis de 22 m² se situent sur cette parcelle. Cette maison a besoin d'un projet de rénovation : changement du système de chauffage, isolation des combles, pose d'une VMC, changement des menuiseries du bas. Elle a tout pour devenir un cocon plein de charme — les volumes sont là, l'âme aussi. Points forts : Maison de village en pierre — cachet authentique 4 chambres possibilité 5 Terrain arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME - MAISON - T4 de 130 m² habitables - PISCINE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Loriol-sur-Drôme, construite en 2007 et en très bon état, séduit par son agencement, sa performance énergétique et sa luminosité. Développée sur 130 m² habitables, elle repose sur un terrain de 713 m² et réunit toutes les qualités d'une résidence familiale soignée. L'entrée avec rangements et WC indépendants, introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour lumineux, traversant Est-ouest, est un espace de vie agréable et spacieux. La cuisine ouverte est fonctionnelle, et bénéficie d'un accès direct au garage, pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec rangements, et un espace bureau idéal pour travailler au calme, s'ouvre sur un balcon. La salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, distribué par plancher chauffant (RDC) et radiateurs (1er), garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un portail automatique et d'un visiophone. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un cadre de détente apprécié, tandis que la belle piscine au sel 8X4 constitue un atout de choix pour les beaux jours. Forage avec système d'arrosage automatique programmable. Un pool house avec salle d'eau et un abri jardin offrent praticité et espace supplémentaire. Située dans un lotissement agréable, calme et à faibles charges, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, cette maison à Loriol-sur-Drôme est idéale pour accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anouck Bonnefoy vous propose : Maison de plain-pied avec jardin (530 m²)– Pizançon Idéalement située à Pizançon, dans un secteur résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces et de l'école, cette maison de 1984 offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 81 m² + 10 m² de véranda, elle se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda offrant un espace repas supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint (8,5 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie de trois expositions (est, sud et ouest), de plusieurs terrasses et d'un jardin, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Un garage complète le bien. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible (gainable) et d'une cheminée à foyer. Une maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale développe environ 120 m² habitables sur un terrain plat d’environ 1 200 m². L’entrée dessert une cuisine avec espace repas, une chambre, ainsi qu’un salon / salle à manger d’environ 38 m² agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un débarras et de plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Il comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, une buanderie, un atelier, un local technique, ainsi qu’une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques solaires. À l’extérieur, le jardin plat offre un cadre agréable et pourra être aménagé selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison évolutive avec plus de 165 m² de potentiel sur 714 m² de terrain À proximité immédiate des commodités, cette maison construite dans les années 80 offre une base particulièrement saine et un potentiel d'évolution remarquable. Avec plus de 165 m² exploitables, elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet patrimonial. La partie habitable, d'une surface de 87,5 m², se situe au premier étage. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein Sud, trois chambres dont une avec placard (9 m², 11,40 m² et 12,50 m²), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un balcon de 15 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge agréablement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée, d'une surface équivalente et bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 2,30 m, ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Les cloisons existantes au RDC comme à l'étage permettent de réorganiser facilement les volumes afin d'adapter la maison à vos besoins. Côté prestations, vous profiterez de menuiseries en double vitrage bois, de volets bois, d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et d'un excellent classement énergétique. L'ensemble est en très bon état d'entretien, des travaux de rafraîchissement, d'amélioration et de réorganisation permettront d'en révéler tout le potentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 714 m², avec forage, la propriété dispose également d'un garage indépendant. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, un second accès au nord de la parcelle pourrait permettre d'envisager une division foncière. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Après un premier échange téléphonique, je peux vous transmettre des vidéos de visite virtuelle afin que vous puissiez découvrir cette maison avant d'organiser ensemble une visite. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : ROIFFIEUX - MAISON - 120 m² Découvrez à Roiffieux cette maison qui offre une surface habitable de 120 m², construction sur sous-sol complet. Terrain clos de 950 m². Bien proportionnée, cette maison propose des volumes agréables à vivre, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles pensées pour le quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les pièces de vie et l’espace nuit composé de quatre chambres. Des travaux sont à prévoir : chauffage et électricité. Emplacement de qualité, au calme, à proximité du centre village et de toutes commodités. 5mn d’Annonay. Idéale pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception de 330 m2 Charme authentique, volumes spectaculaires et prestations de qualité

Au cœur du village, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette propriété de caractère de 330 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, le charme opère. Véritable maison d'artiste, cette demeure unique séduit par son âme, son authenticité et ses volumes hors normes. La pierre, les poutres apparentes et les prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie exceptionnelle de 130 m2, baignée de lumière et offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour recevoir, partager ou créer des espaces de vie à votre image.

L'espace nuit propose cinq grandes chambres, un vaste dressing, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que quatre WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

À l'extérieur, une magnifique parcelle paysagée de 1 100 m2 accueille une grande terrasse, une piscine et un boulodrome, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

Entièrement rénovée, cette propriété allie le cachet de l'ancien aux performances d'une rénovation contemporaine et bénéficie d'un excellent classement énergétique, un véritable atout pour une maison de cette envergure.

Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures recherchant des volumes exceptionnels, un caractère unique et un emplacement privilégié au cœur du village.

DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'908 et 5'288 Euros/ an.

Surface : 330 m2

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>