Villa de 152m² habitables (341.58 de surface totale) sur terrain plat de 992 m² – Vue dégagée – À deux pas de Chambéry

Scott Perez – Aix'Plore Immobilier vous présente cette belle maison rénovée, située à La Ravoire, à quelques minutes seulement de Chambéry.

Celle-ci complétement rénovée avec des matériaux haut de gamme comprend :

Un grand séjour/cuisine de 52 m² lumineux, avec accès direct à la véranda et sa piscine chauffée de 3X7 et une seconde terrasse de 35m² exposée sud avec pergola Bioclimatique.

5 chambres : 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine + 4 chambres à l'étage dont une seconde suite parentale.

3 salles d'eau réparties sur chaque niveau, dont 2 en suite parentale

3 WC séparés

Balcon de 13 m² à l'étage

Sous-sol avec garage (66 m²) buanderie et atelier.

Un système de chauffage performant:

Rez-de-chaussée et 1er étage : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, avec thermostat réglable individuellement par pièce, la PAC assure également l'eau chaude de la salle de bain du rez-de-chaussée et de la douche de la piscine

1er étage : en complément, climatisation individuelle dans chacune des 2 chambres pour un confort optimal été comme hiver

VMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontal (100 m de tube enterré à 1,20 m de profondeur) sur toute la maison : rafraîchissement naturel l'été, préchauffage de l'air l'hiver

La piscine sous véranda : un vrai point fort

La piscine intérieure de 9 m x 2,8 m x 1,5 m (36 m³) est équipée pour une utilisation sans contrainte :

Traitement de l'eau par lampe bio UV et oxygène rémanent, aucune odeur de chlore

Gestion automatique des produits et du remplissage

Volet électrique rétractable caché sous la plage

Pompe à chaleur dédiée pour une utilisation toute l'année

Déshumidification sur thermostat et minuterie

2 Velux électriques, 3 stores brise-vue électriques

Les extérieurs

Pergola bioclimatique Art Home Alu (7,20 m x 3 m) sur la terrasse du […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Sur le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière apportant de la lumière et une ouverture sur l'extérieur.

La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel et convivial, et dispose d'un cellier attenant.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin.

Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon.

Les + du bien :

- Luminosité

- Volumes

- Cachet

- Piscine et garage

- Chambre parentale au rez-de-chaussée

À noter :

- État du bien : bon état

- Eau de ville

- Tout à l'égout

- Taxe foncière : 1 446 € / an

- Le bien est non soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D)

Coût de l'énergie min / max : entre 3 320 € et 4 560 € / an

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 995 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Maison vendue entièrement meublée, implantée sur un terrain d’environ 2 400 m², offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine entièrement équipée, d'une véranda dédiée au bien-être avec spa avec espace douche. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, bureau, cellier et buanderie. À l’étage, un hall dessert quatre chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain / d’eau et un WC. Les extérieurs offrent une piscine 4×8 m sous dôme sécurit anti-UV, un hangar attenant permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’un espace atelier. Chauffage au sol et assainissement individuel conforme (rapport SPANC). Une propriété familiale, confortable et parfaitement entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Robert vous propose : Cette maison des années 1960, d'une surface habitable de 111 m² et implantée sur une parcelle de 824 m², conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier calme et apprécié de Saint-Maurice-l'Exil, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine Schmidt installée en 2020, ouverte sur le salon et la salle à manger. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace détente composé d'une terrasse carrelée de 30 m² bénéficiant d'une belle clarté matinale et d'une fraicheur appréciable en fin de journée, une piscine semi-enterrée de 22 m² vient compléter cet ensemble convivial. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout : isolation par l'extérieur, combles isolés et pompe à chaleur air / air Mitsubishi Electric récente. DPE C / GES A. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : SAVASSE – Propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine et dépendances À seulement 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 330 m² habitables sur un terrain de 9 300 m². La maison principale, d’environ 200 m², séduit par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son excellent confort de vie. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Côté équipements, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une toiture neuve et d’une isolation performante garantissant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec piscine et pool house, le tout au cOEur d’un vaste terrain de 9 300 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également de deux maisons indépendantes, chacune composée de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Ces dépendances sont idéales pour développer une activité de gîtes, de location saisonnière, accueillir la famille ou générer des revenus locatifs complémentaires. Les atouts : * À 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar * Environ 330 m² habitables * Terrain de 9 300 m² * Piscine avec pool house * Maison principale avec 4 chambres et salles d’eau privatives * Deux logements indépendants de 2 chambres chacun * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Toiture neuve * Excellente isolation * Rénovation complète avec matériaux de qualité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Demeure de caractère années 1920 – Centre-ville de Privas Idéalement située en plein cOEur de Privas, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette superbe demeure des années 20 séduira les amateurs de belles pierres et de cachet. Parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, la propriété développe 163 m² habitables et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. La maison se compose de : – 4 chambres spacieuses – Dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et dressing – Une seconde salle de bains à l’étage pour les autres chambres – Un WC indépendant au rez-de-chaussée La chambre parentale est équipée d’une climatisation réversible. En sous-sol, vous disposerez de deux grandes caves, accueillant la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l’extérieur, tout est soigné et parfaitement entretenu : Un jardin agréable, une piscine en excellent état et un pool house avec douche et arrivée d’eau. Une demeure pleine de charme, très saine, entretenue avec soin, qui offre une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Georgere vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, TOUT CONFORT – 168,71 m² – LA COMMANDERIE / LIMITE BRESSON & EYBENS Dans le très recherché secteur de la Commanderie, à la limite immédiate de Bresson et d'Eybens, découvrez cette superbe villa familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et un emplacement stratégique à deux pas de toutes commodités, de la rocade et des transports. Implantée sur un terrain plat et clôturé de 610 m², accessible via deux grands portails coulissants motorisés, cette propriété bénéficie de prestations complètes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la qualité des prestations : une pièce de vie conviviale dotée d’une cuisine moderne équipée, ouverte sur la salle à manger et le jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un salon avec poêle, pour les soirées d’hiver, complète le rez-de-chaussée. Cette maison est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille en recherche d’espace : •6 chambres dont : une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, et une chambre de plain-pied •3 salles d’eau / salles de bain dont 1 douche à l’italienne en rez-de-chaussée •Un balcon et une terrasse (12 m² environ) à l’étage avec vue sur les massifs •De nombreux rangements •Garage (environ 19 m²) et une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store électrique, d'un jardin facile à entretenir, d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Le terrain est adapté à un projet de piscine. Des prestations de confort : •Climatisation réversible sur les deux niveaux •Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée •Volets roulants électriques •Moustiquaires •Menuiseries PVC double vitrage •DPE C, classe GES A Une opportunité rare pour une maison spacieuse, clé en main, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du sud grenoblois. Un bien idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Montero vous propose : Maison familiale de 170 m² avec jardin, piscine et garage à Alixan. Découvrez cette superbe maison, construite en 2017, offrant des prestations de qualité pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, une chambre, des toilettes séparés et un espace buanderie. Les larges baies vitrées à galandage du séjour et de la cuisine offrent une vue agréable sur le jardin, la piscine et son pool house et permettent à la lumière naturelle d'entrer dans chacune des pièces. La terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres confortables dont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bain avec toilettes suspendus. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son espace personnel et intime. Le jardin offre un espace extérieur clos agréable où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage et deux places de parking sous préau ainsi qu'une belle aire de stationnement sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. La maison est équipée de l'optique fibre pour rester connecté en permanence, d'un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau pour votre confort été comme hiver. Cette maison vous offre un accès rapide aux axes routiers, à seulement 3 minutes de la gare Valence TGV et des écoles à 7 minutes. Cette maison en excellent état ne nécessite pas de travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Cette authentique maison de caractère du début du XIXe siècle offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage a été aménagé en un vaste hall d'accueil avec espace buanderie. Une pièce supplémentaire reste à finaliser selon vos besoins (bureau, chambre, atelier. ). Vous disposerez également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un point d'eau. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bains. Chaque niveau bénéficie d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine enterrée équipée d'un dôme permettant de se tenir debout offre un confort d'utilisation prolongé tout au long de la saison. Un WC extérieur complète les prestations. Les amateurs de caractère apprécieront également les caves troglodytiques, véritables atouts de la propriété, idéales pour conserver le vin ou bénéficier d'espaces de stockage naturellement tempérés. Un garage indépendant vient compléter ce bien. Côté technique, la toiture et la façade ont été rénovées récemment. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques à l'étage. Située au cOEur du village de Clérieux, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec école primaire, boulangerie, épicerie et pharmacie accessibles rapidement. Les supermarchés de Saint-Donat-sur-l'Herbasse sont à moins de 5 minutes et les zones commerciales de Romans-sur-Isère à une dizaine de minutes. À seulement 30 minutes de Valence, 1H de Grenoble ou 1H30 de Lyon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Un véritable coup de cOEur idéalement situé au cOEur de notre belle commune de Livron-sur-Drôme. D’une surface habitable de 141 m², cette maison récente vous séduira par son emplacement privilégié : en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, tous accessibles à pied. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison en excellent état allie modernité, fonctionnalité et qualité des prestations. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a été imaginé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. L’entrée dessert un toilette indépendant avec un lave-mains ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante Est / Ouest, elle se compose d’un espace salon et salle à manger ouverts vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une belle continuité avec la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur les pièces de vie, entièrement équipée, allie esthétique et praticité avec son accès direct au garage et à la buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, un véritable cocon de confort, comprenant une salle d’eau privative, un dressing et une baie vitrée donnant un accès privilégié à la piscine. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace nuit composé de trois chambres supplémentaires avec placards / dressings, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. Un second toilette complète cet étage. Les deux chambres situées côté Ouest bénéficient d’un accès au balcon et offrent une superbe vue dégagée sur l’Ardèche, idéale pour admirer les magnifiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : LA GARDE-ADHÉMAR – Vue panoramique, piscine, 170 m² de garages sur 1,3 hectare Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée sur plus de 13 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté de chênes truffiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison, en excellent état général, propose un lumineux salon ouvert sur la vue, une cuisine provençale équipée avec accès à une terrasse couverte, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Un espace attenant à la maison d'environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine et son authentique mazet en pierre s'intègrent parfaitement dans cet environnement privilégié où plusieurs espaces ombragés invitent à la détente. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, d'un troisième garage ouvert de 30 m², soit un total exceptionnel de 170 m² de garages, idéal pour camping-cars, véhicules de collection ou activité professionnelle. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, assainissement conforme. DPE B et faibles consommations énergétiques. À quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar. Une propriété rare réunissant vue exceptionnelle, tranquillité absolue, confort moderne et fort potentiel. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Corenc, offrant un Cadre de Vie d'Exception ! Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception séduit par son charme intemporel et sa superficie généreuse de 335 m² habitables. Cette propriété unique sur un terrain de 2675 m² saura émerveiller les amateurs d'authenticité. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions s’imposent : - Une pièce de vie de plus de 80 m² avec une vue panoramique sur le Vercors et la ville - Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée Ouest - Un espace salle à manger permettant de recevoir confortablement - Un salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse de 300 m² avec sa cuisine extérieure, idéale pour des réceptions d’exception. À l’étage : - Un palier pouvant être aménagé en salle de jeux, coin détente etc… - 3 chambres de belle taille avec parquet massif et dressing - Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne Le dernier niveau est dédié à une suite parentale de 57 m² avec un coin détente, une belle chambre de 20 m² avec son dressing attenant ainsi qu’une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et vue panoramique. En complément vous trouverez une salle de cinéma creusée dans la roche, un appartement indépendant idéal pour recevoir ainsi qu’un garage de 45 m². À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée, les pergolas arborées, les larges terrasses et les espaces verts soigneusement aménagés invitent à la détente comme aux moments de convivialité. Au niveau technique : - Propriété fermée et sécurisée - Piscine au sel 13x5 avec pool house et cuisine d’été - Plancher chauffant - Toiture isolée - Isolation par l’intérieur - Huisseries alu et PVC en double vitrage renforcé Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin, dépendances et parking – Centre de La Voulte-sur-Rhône Située en plein cOEur de La Voulte-sur-Rhône, dans une impasse au calme, cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Rénovée il y a quelques années, elle ne nécessite pas de gros travaux et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec accès direct à une cave en sous-sol. Un petit salon climatisé. Une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Deux chambres. Une seconde salle d'eau avec WC, pouvant devenir un espace parental avec salle d'eau intégrée. Au deuxième étage : Un espace sous combles récemment rénové d'environ 33 m² au sol, climatisation récente, actuellement aménagé en troisième chambre et bureau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un joli jardin intimiste, arboré et à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de trois dépendances, dont une équipée de l'électricité, permettant d'envisager différents projets : atelier, espace de stockage, cuisine d'été, local technique pour une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies. Autre avantage particulièrement rare dans le secteur : une place de parking privative complète ce bien. Les plus : Centre-ville et commodités à pied. Impasse calme. Jardin arboré sans vis-à-vis. Trois dépendances. Place de stationnement privative. Maison rénovée, sans gros travaux à prévoir. Trois chambres possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : SURY-LE-COMTAL - Maison traditionnelle de 128 m² avec une architecture de caractère par une tour qui lui apporte un cachet unique. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une cuisine familiale fermée, avec accès direct à la terrasse. Le double séjour, lumineux et traversant, offre un espace de vie spacieux et très agréable. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, niché dans la tour, un espace atypique laisse libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou coin détente, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1800 m² offre un cadre de vie privilégié avec une belle exposition, des arbres fruitiers, des massifs fleuris et un environnement verdoyant. Une piscine 10X5 sécurisée par un dôme complète parfaitement cet extérieur. Une dépendance de 55 m² type pool house vient enrichir ce bien idéal pour recevoir ou envisager un projet indépendant. Enfin un sous-sol avec garage, buanderie, cave et accès direct à la maison apporte un confort supplémentaire. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : SAINT-ÉTIENNE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE, TERRASSE SUSPENDUE & ESPACE DÉTENTE Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine de 149,77 m² au design atypique et à l’organisation intérieure optimisée. Dès l’entrée, un hall lumineux dessert un escalier élégant menant à l’étage principal. À ce niveau, vous profitez d’un vaste espace de vie de 60 m², lumineux et ouvert, comprenant salon, séjour et cuisine. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse dominante équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une vraie continuité intérieur / extérieur et une belle vue dégagée. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille l’espace nuit : • 3 chambres • une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire intégrée • salle d’eau et wc indépendant • buanderie L’ensemble bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une organisation pensée pour le confort du quotidien. Cet étage s’ouvre sur un véritable espace de détente : 🏊 piscine 💦 jacuzzi intégré dans la terrasse 🌿 grande terrasse sur pilotis ☀️ espaces extérieurs aménagés pour la convivialité et le repos Un lieu de vie à l’identité forte, entre modernité, confort et esprit vacances. Les prestations : ✔ construction récente (2014) ✔ DPE B ✔ aucun travaux structurels à prévoir ✔ garage et stationnements Un bien singulier sur le secteur, destiné à des acquéreurs en quête d’une maison contemporaine avec volumes, lumière et extérieur différenciant. 📍 Calme, commodités et accès rapides à proximité. 📞 Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : À VIVIERS-DU-LAC Superbe Maison clé en main | Vue Revard et Dent du chat | Jardin intimiste sans vis-à-vis Rare sur le marché, cette maison individuelle construite en 2013 selon les normes RT2012 réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés : un état irréprochable, des prestations de qualité, une situation stratégique et un environnement privilégié. Indépendante, sans mitoyenneté, dans le centre historique du village (hors lotissement). Dès les premiers instants, le soin apporté à l'entretien et la qualité des finitions sont évidents. Ici, aucun travaux, aucune rénovation, aucune décoration à prévoir. Tout est prêt pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. La vaste pièce de vie, lumineuse grâce à ses multiples expositions, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse équipée d'un store banne motorisé et sur un jardin intimiste sans vis-à-vis offrant une agréable vue dégagée sur le Mont Revard. La cuisine contemporaine, conçue avec des matériaux de qualité, dispose notamment d'un plan de travail en Dekton, alliant élégance, durabilité et facilité d'entretien. L'espace nuit propose trois chambres confortables, calmes et parfaitement entretenues, idéales pour une vie familiale ou pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations techniques sont au rendez-vous : • Construction RT2012 • Domotique intégrée • Centralisation des volets roulants motorisés • Commandes générales rez-de-chaussée et étage • Portail motorisé • Porte de garage motorisée • Visiophone • Chauffage performant • Excellente luminosité grâce aux quatre orientations Le garage constitue un véritable espace complémentaire avec son coin buanderie aménagé et ses capacités de rangement. Côté stationnement, la propriété bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs devant la maison, en complément du garage, un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Longo vous propose : APPARTEMENT - MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ANCIEN COUVENT – CHATILLON (69380). Dans un ancien couvent en pierres, divisé en plusieurs lots, découvrez ce superbe appartement-maison d’environ 160 m² habitables, bénéficiant d’un accès entièrement privatif et d’un environnement exceptionnel. Un bien atypique, à mi-chemin entre maison indépendante et appartement de charme. 160 m² rénovés avec goût, de plain-pied sur un très beau jardin exposé plein sud. L’ensemble bénéficiant d’un accès entièrement privatif, fermé par un portail ancien et d’un environnement paysagé exceptionnel. Le bien se compose de : •une spacieux entrée •un salon-séjour lumineux de 33 m² •une cuisine fonctionnelle, entièrement réaménagée de 20 m² •trois chambres de 14,14 et 10 m² •une salle de bain •deux WC •un espace buanderie •une pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre ou atelier) de 26 m² La rénovation a été réalisée avec soin par une entreprise professionnelle en 2020. Les volumes sont généreux, adaptables, évolutifs. La sensation d’espace est renforcée par la belle hauteur sous plafond. Un parc privatif rare sur le secteur : à l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel : •Parc arboré d’environ 2 000 m² •Cour privative •Piscine hors-sol •Serre •Cave •4 stationnements privatifs Le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée. Un esprit campagne… à proximité des commodités : -Lyon centre à 30 minutes -Gare, écoles et commerces à 5 minutes Informations techniques : •Surface : environ 160 m² •3 chambres + 1 pièce aménageable •Chauffage individuel électrique •Piano de cuisson gaz •Fibre optique •Copropriété (charges : 415 € / trimestre) •Taxe foncière 2025 : 951 € Ce que l’on aime particulièrement : ✓ Le charme authentique de la bâtisse en pierres ✓ L’accès totalement indépendant ✓ Les volumes habitables modulables ✓ Le parc privatif, véritable écrin de verdure A QUI S’ADRESSE CE BIEN : -Famille recherchant un cadre de vie paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline REGNAULT vous propose : COUBLEVIE à proximité des transports, des commodités et de la gare de Voiron. En co exclusivité, Maison de 1975 entièrement rénovée offrant de belles prestations. En rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² donnant sur une belle terrasse carrelée et ombragée. Attenant, nous aurons une cuisine totalement équipée et fonctionnelle. À ce même niveau, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un WC. À l'étage, on retrouve un magnifique espace parental avec une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un superbe dressing réalisé sur mesure. Un bureau vient compléter cet espace. Coté extérieur, vous serez séduit un jardin arboré avec gout de 1219 m² bénéficiant de plusieurs espaces et notamment d'une piscine de 5 * 10 en PVC armé. Au sous-sol, nous retrouvons d'importants espaces de stockage avec un garage de 75 m² doté d'une porte motorisée, une buanderie et une cave en terre. Pour votre confort, le mode de chauffage se compose d'une chaudière à gaz, d'un poêle à granulés JOTUL récent programmable et d'une climatisation réversible dans plusieurs espaces. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage Alumimium ou PVC. Cette bâtisse bénéficie de belles prestations telles qu'un visiophone, alarme et portail électrique. À la recherche d'une belle maison sur le secteur du pays voironnais à proximité de toutes les commodités, contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À seulement 200 mètres du centre de Grézieu-la-Varenne, découvrez cette maison familiale idéalement située dans une impasse au calme bénéficiant d’une vue dégagée sur un espace naturel protégé. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec les écoles, commerces, services et équipements sportifs accessibles à pied. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et clôturée d’environ 1 200 m², cette maison traditionnelle construite en 1975 développe environ 116 m² habitables et dispose d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. L’entrée dessert une agréable pièce de vie traversante de 32 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition avec cheminée et accès direct à deux terrasses Nord et Sud. La cuisine indépendante équipée bénéficie également d’un accès extérieur et pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie. L’espace nuit bien séparé de l’espace de réception comprend trois chambres avec parquet dont deux équipées de placards ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage carrelé d’environ 68 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une chambre d’appoint ou espace bureau de 13,40 m², une cave de 22 m² ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, le terrain paysagé offre un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec une piscine traditionnelle en béton armé de 10 x 5 mètres accompagnée de son pool-house avec douche et local technique, véritable espace de convivialité pour les beaux jours. Maison saine et entretenue, raccordée au tout-à-l’égout, équipée en grande partie de huisseries PVC récentes, elle séduira les acquéreurs en quête d’un emplacement recherché, d’un beau terrain et d’un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, proximité immédiate des commodités et qualité de vie aux portes de l’Ouest Lyonnais. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérengère Prost vous propose : * EN EXCLUSIVITE * COUP DE COEUR A SORBIERS * MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – cadre idéal pour vivre alliant confort et modernité. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle implantée sur un terrain joliment paysagé de 1000 m². Dès l’entrée, vous allez découvrir une superbe pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une cuisine équipée, aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon. Le tout prolongé par un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Au même niveau, vous disposerez d'un véritable atout avec un espace indépendant comprenant une mezzanine, un coin bureau et d'une salle de bains. À l’étage en demi niveau, un couloir dessert un coin nuit fonctionnel composé de trois chambres confortables, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage et d’une buanderie parfaits pour le quotidien et le rangement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine accompagnée de son pool house, coin toilette et de sa cuisine d’été pour des moments de détente avec une magnifique vue dégagée. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’une belle qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce très joli bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : SPÉCIAL PREMIER ACHAT ET INVESTISSEUR : MAISON DPE B ET FORT POTENTIEL À RUY-MONTCEAU Arrêtez de jeter votre argent dans un loyer ou dans des travaux d'isolation obligatoires. Devenez propriétaire de cette maison mitoyenne de 119 m², conçue pour maximiser immédiatement votre pouvoir d'achat et vos perspectives d'avenir. POURQUOI VOTRE BUDGET VA VOUS DIRE MERCI ? LE BOUCLIER ÉNERGÉTIQUE ET FINANCIER : Classée DPE B (Pompe à chaleur + Poêle à granulés + Panneaux solaires). Vous achetez la sérénité d'un bien déjà entièrement conforme aux normes de demain. Diagnostic limpide : ZÉRO amiante. Taxe foncière de seulement 506€. AGENCEMENT MALIN AU RDC : Salon de 22 m² exposé Sud / Ouest, cuisine ouverte de 13 m² et un box de stockage, ultra-pratique pour tout ranger (vélos, provisions, outillage) sans effort au quotidien. PERSPECTIVES AUX ÉTAGES : 1 grande chambres lumineuse déjà prêtes et un dernier niveau à rafraîchir légèrement selon vos ambitions (seconde salle d'eau, chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux. les idées ne manquent pas ! ). LE BONUS LIBERTÉ : Un agréable jardinet d'accueil devant pour le quotidien, un garage fermé, un atelier pour les bricoleurs et un terrain indépendant à proximité offrant une totale liberté pour aménager un potager XXL ou votre future piscine ou même apporter des parking supplémentaires. ACCÈS STRATÉGIQUE : Située dans une impasse, la maison se trouve à moins de 5 minutes de l'accès A43 (liaison express Lyon / Grenoble), de la gare de Bourgoin-Jallieu et des commodités. La mitoyenneté et la proximité des axes sont parfaitement gérées par une excellente isolation phonique intérieure et des menuiseries double vitrage PVC performantes. SERVICES DE PROXIMITÉ : Boulangerie et commerces de centre-bourg (Ruy) : 1,2 km École primaire publique (Ruy-Montceau) : 1,4 km Collège Pré Bénit (Bourgoin-Jallieu) : 3,8 km Lycée l'Oiselet (Bourgoin-Jallieu) : 4,2 km Gare SNCF de Bourgoin-Jallieu : 4,5 km […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Soler vous propose : LA TALAUDIÈRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 254 m² AVEC PISCINE, PARC PAYSAGER ET ESPACE « DETENTE & BIEN-ÊTRE » Nichée sur les hauteurs de La Talaudière, dans un environnement résidentiel privilégié alliant calme, intimité et verdure, cette superbe propriété de 254 m² offre un cadre de vie rare et préservé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un superbe terrain paysager et soigneusement entretenu, cette demeure séduit dès les premiers instants par son emplacement dominant et son orientation face au Parc du Pilat. À l'abri des regards et de par son atmosphère paisible, elle constitue un véritable havre de paix avec un vaste parc arboré, une belle terrasse ensoleillée et une élégante piscine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie principale de 62 m² constitue le cOEur de la maison. Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures, elle offre un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant à chacun son intimité. La maison dispose également d'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Une salle dédiée aux loisirs complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies en game-room, home-cinéma, ou encore salle de sport. Pensée pour le confort de toute la famille, la propriété bénéficie de 3 salles de bains ainsi que d'un remarquable espace « détente & bien-être » comprenant jacuzzi et sauna, véritable invitation au bien-être au quotidien tout au long de l’année. Particulièrement soignée et entretenue, cette propriété ne nécessite pas de travaux. Les futurs propriétaires pourront s'y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : * Maison Familiale de 7 Pièces avec Piscine à Annonay * Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville d'Annonay, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 216 m² sur un terrain de 1520 m², cette propriété présente de nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses, dont 2 chambres à l'étage, 3 chambres sur la partie rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain à l'étage - 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Buanderie Cette maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Chaque chambre est un cocon de confort, offrant intimité et espace personnel pour ses occupants. La cuisine toute équipée, fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, donnant sur une grande terrasse. * Avantages : * - Garage - Piscine - Terrain spacieux - Buanderie spacieuse - Bon état général - Chauffage individuel électrique au sol pour une partie de la maison et au plafond pour une autre partie, poêle à granulés dans la pièce de vie. Bel extérieur avec une vue sur la commune d'Annonay, la piscine offrira des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Cette propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale exceptionnelle à sur les hauteurs d'Annonay, proche des commodités et des écoles. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Villa familiale de 193 m² avec grand terrain arboré de 1 380 m²dans un havre depaix - DPE C Située dans un quartier résidentiel recherché de Grézieu-la-Varenne, cette belle maison individuelle construite en 1998 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant volumes généreux, luminosité, confort et espaces extérieurs privilégiés. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’un bel espace convivial pouvant accueillir un billard. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur une grande terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct à la terrasse et salle d’eau attenante, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied ou accueillir famille et invités dans un espace indépendant et confortable. À l’étage, le palier dessert l’espace nuit composé de quatre belles chambres, toutes équipées de placards muraux. L’une d’elles bénéficie d’un balcon avec vue sur le jardin et les Monts du Lyonnais. Une salle de bains récemment rénovée, avec douche et baignoire balnéo, complète ce niveau. Le sous-sol de 89 m² offre de nombreux espaces complémentaires : une grande pièce de stockage aménagée, un vaste atelier pouvant être transformé en salle de jeux, salle de cinéma ou espace loisirs, ainsi qu’une pièce actuellement dédiée à la méditation ou au bien-être et de deux caves. Profitez en plus d'un garage attenant de 31 m² et un carport de 26 m² À l’extérieur, le jardin paysager de 1 380 m² constitue un véritable havre de paix. La piscine hors-sol ensoleillée, la terrasse couverte 23 m² et les différents espaces de détente invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : fibre optique, climatisation, chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>