AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Stéphane Cagny vous propose: en exclusivité et en plein coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières: cet appartement (T4) de 79m², avec loggia et ascenseur.

Situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble récent (2008), cet appartement est principalement orienté sur l'intérieur de cette résidence de standing, au calme, et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 26m² et sa cuisine attenante, ouverte et équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 7m² où vous pourrez profiter d'une vue agréable et dégagée sur le Mont Cindre.

L'autre partie de cet appartement est essentiellement consacré au coin nuit, avec 3 chambres (11-12m²) équipées de parquet et de placards aménagés. Une salle de bain et un WC complètent ce logement au sein duquel vous bénéficierez d'équipements récents (double-vitrages, visiophone, fibre, VMC...), expliquant en partie le diagnostic énergétique performant (DPE: C).

Le 'plus': un box sécurisé et électrifié (porte motorisée), en sous-sol, peut-vous être proposé en complément.

Cet appartement a été bien entretenu par ses propriétaires et quelques rafraichissements permettront de le mettre à votre goût.

Outre ses atouts déjà cités, un de ses points forts est sans aucun doute son emplacement, en plein centre de la commune, d'où vous pourrez tout faire à pied (boulangerie et supérette en bas de l'immeuble, bus à 200m, crèche et école à 5mn).

Contactez-moi sans tarder afin de venir découvrir cette belle opportunité!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anouck Bonnefoy vous propose: T3 entièrement rénové avec terrasse – Valence, emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.

Appartement T3 entièrement refait à neuf.

Rénové avec goût dans un style moderne, épuré et chaleureux, ce bien offre des prestations de qualité et une atmosphère particulièrement agréable à vivre.

L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres , salle d'eau et WC séparé.

Une terrasse spacieuse, au calme.

VENDU ENTIEREMENT MEUBLE, ce bien inclut l’ensemble du mobilier visible sur les photos, à l’exception du salon de jardin extérieur. Tout le reste est compris dans le prix de vente : vous n’avez plus qu’à poser vos valises!

(chauffage, eau chaude et eau froide avec sous compteurs sont inclus dans les charges de copropriété)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mendez vous propose: VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE — Appartement ~78.86 m² — Résidence La Vanoise, Moûtiers (73)

Opportunité en viager occupé sur une seule tête, crédirentière de 77 ans.

Appartement d'environ 80 m² situé au cinquième étage, entièrement remis à neuf par des artisans, avec des matériaux et des finitions de grande qualité. Cuisine équipée haut de gamme, mobilier soigné — tout est pensé, rien n'est à refaire.

Le cOEur du logement est une très grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès balcon. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse aménagée en coin lecture, agrémentée de plantes vertes — un vrai havre de paix. Le logement dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une buanderie et d'un coin bureau.

Le bien est complété par de nombreuses annexes : une cave, un box à vélos, un galetas et un réduit en sous-sol.

Un bien en état irréprochable, clés en main, avec tout le confort nécessaire.

Valeur vénale : 220 000 € — Bouquet : 88 000 € — Rente mensuelle : 193,75 €

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.3€ par mois (soit 2475.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon 3e – 75 m² – lumineux, potentiel T4, parking

Un premier achat sécurisé et intelligent : espace, lumière et potentiel d’évolution réunis dans ce T3 idéalement situé 228 avenue Félix Faure à Lyon 3e.

Au 3e étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant nord-sud offre une vraie qualité de vie : lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé pour un quotidien confortable.

Distribution :

•Entrée avec dressing de 4,8 m² et grand placard dans le couloir

•Séjour lumineux de 22 m² avec balcon sur cour

•Cuisine indépendante avec loggia

•2 chambres (dont une au calme côté cour)

•Belle salle d’eau rénovée

•WC indépendant

Ses atouts majeurs :

•Traversant nord-sud et belle lumière naturelle

•Sans vis-à-vis

•Balcon + loggia : vrais espaces extérieurs exploitables

•Huisseries récentes

•Potentiel d’évolution en T4 (en transformant la cuisine en chambre et en créant un coin cuisine dans le dressing)

•Chambre orientée nord : plus de confort l’été

•Copropriété sécurisée avec gardien, local vélo et climatisation possible

•Place de parking intérieure (en sus) + cave

Localisation stratégique :

Proximité immédiate des commerces, écoles (jusqu’au lycée) et services de santé.

Côté transports : bus (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tram T3 et T6, gare Part-Dieu en moins de 15' à pieds.

Un appartement fonctionnel, à fort potentiel et idéal pour un premier achat.

Informations pratiques

Copropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexes

Chauffage collectif

Taxe foncière : 1 153 euros (hors parking)

Charges mensuelles (chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 euros

Loyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Grenoble – T3 rénové avec balcon sur vue côté espace vert de la copropriété

À la recherche d’un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ?

Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un étudiant ou pour une résidence principale, ainsi que dans le cadre d’un investissement locatif.

Situé au 1er étage d’une copropriété fermée avec parking privatif, dotée d’un ascenseur desservant les demi-paliers, cet appartement de 52 m² se trouve à Grenoble, entre les quartiers Louise Michel et des Alpins, dans un environnement pratique au quotidien, avec un accès rapide à la ligne E du tramway facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération, et à environ 850 mètres du Lycée Lesdiguières – École de l’Hôtellerie et du Tourisme de Grenoble.

Entièrement rénové, l’agencement est fonctionnel et bien pensé avec des espaces clairs et lumineux, avec une base neutre qui permet à chacun de se projeter et d’y apporter facilement sa touche personnelle. Vous découvrez un séjour agréable, prolongé par un balcon ouvert sur un espace vert, offrant un environnement apaisant.

- La cuisine indépendante est aménagée et permet une organisation confortable au quotidien.

- L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangement, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Ce bien présente un équilibre intéressant entre confort immédiat, facilité d’usage et potentiel d’appropriation. Il s’adresse aussi bien à un acquéreur en recherche de simplicité qu’à un investisseur attentif à la lisibilité du produit et à sa mise en location.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Marin vous propose:

T4 traversant 91,5 m² avec balcon, loggia, garage et cave – Secteur FAC / Centre Deux

Appartement de 91,5 m² lumineux, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel avec 3 chambres, balcon et loggia, ainsi qu’un garage fermé et une cave.

Situé à proximité de Centre Deux, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’une surface confortable, adaptée à une résidence principale ou à un projet locatif.

Caractéristiques du bien :

•Surface habitable : environ 91,5 m²

•Séjour de 26,5 m² avec parquet, accès balcon exposé Ouest

•Cuisine indépendante de 11,64 m² avec accès extérieur

•Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l’espace de vie

•3 chambres : 13,8 m², 9,38 m² et 9,38 m², dont une avec loggia

•Salle d’eau de 4,95 m²

•WC indépendant

•Entrée centrale

•Placards et espace buanderie

•Distribution avec séparation espace jour / nuit

État du bien :

•Rafraîchissement récent (peintures séjour, cuisine, salle d’eau, entrée, dégagements)

•Une chambre à rafraîchir

Équipements :

•Double vitrage PVC

•Volets roulants électriques

•Chauffage collectif gaz

•Ascenseur

•Fibre

•Garage fermé en sous-sol

•Cave

Informations financières :

•Charges de copropriété : environ 216 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur et fonds de travaux)

•dont fonds de travaux : environ 32 € / mois

•Taxe foncière : 1634€

Appartement fonctionnel avec de beaux volumes, offrant une base saine et un potentiel d’aménagement simple.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

A très vite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose: Valence Quartier Faventines : Appartement 55 m² rénové avec mezzanine

Le confort d'une rénovation intégrale aux portes du centre-ville.

Situé dans le secteur recherché de Faventines, cet appartement de 55 m² a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie moderne et apaisant. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre le centre-ville de Valence en seulement quelques minutes à pied, vous offrant ainsi un quotidien pratique où tout est accessible sans voiture.

Un agencement pensé pour votre quotidien

L’espace de vie, lumineux et fluide, se prolonge par un balcon pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

À l’étage, la mezzanine a été aménagée pour devenir un véritable espace dédié. Elle accueille un coin bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les activités de loisirs, permettant de séparer harmonieusement les moments de détente et les moments de concentration.

Des prestations techniques de qualité

La rénovation a porté une attention particulière au confort thermique et aux économies d’énergie :

DPE classé C : Une excellente performance énergétique pour une maîtrise parfaite de vos charges.

Climatisation réversible : Pour un bien-être optimal en toute saison.

Double vitrage intégral : Une isolation phonique et thermique renforcée.

Annexe : Une cave privative complète ce bien pour faciliter votre stockage.

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas a prendre contact pour une visite ou plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Raga vous propose: Appartement 3 pièces 66m2 - Oullins Centre

À 2 minutes à pied du métro Oullins Centre et avec les bus au pied de l'immeuble, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cOEur des commerces et des écoles.

Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine fermée et d'un coin nuit avec deux chambres , une salle de bain et wc séparé.

Pour un confort optimal, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible parfaitement entretenue.

Un garage est également disponible à la vente en sus.

Un bien clair et fonctionnel au cOEur d'Oullins ,

Pour plus d'informations et pour programmer une visite contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.5€ par mois (soit 1182 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: Appartement familial 4 chambres – Résidence de standing avec parc, piscine et tennis

Dans une résidence Pitance récente (2005), sécurisée et recherchée, avec parc arboré, piscine et tennis, découvrez cet appartement familial de 117 m², idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement privilégié.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, avec une vue sur la végétation créant un véritable cocon de verdure rare et recherché, dans un environnement particulièrement calme.

La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial, parfaitement adapté au quotidien d’une famille.

L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et des WC séparés — un agencement fonctionnel et recherché pour une famille.

Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations soignées et équipements de qualité (double vitrage, volets roulants électriques…), offrant confort et sérénité au quotidien.

Double garage en sous-sol (en sus) + place de parking privative incluse : un vrai confort pour une famille.

Transports en commun au pied de la copropriété, accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville : un emplacement pratique au quotidien.

Les + qui font la différence :

Résidence avec parc, piscine et tennis

Terrasse sans vis-à-vis – cocon de verdure

4 chambres – idéal famille

Stationnements (garage + parking)

Résidence sécurisée

Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Lyon Presqu’île – Superbe 5 pièces traversant avec balcon

Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et particulièrement pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement de 147 m² situé en étage élevé avec ascenseur.

Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille comme pour un projet mêlant confort de vie et espace de travail.

L’appartement développe une surface généreuse et bien pensée, avec une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², véritable espace extérieur apprécié en cOEur de ville. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L’espace nuit accueille 4 chambres aux surfaces confortables, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l’ensemble avec praticité.

L’appartement bénéficie d’un agencement équilibré, d’une belle circulation entre les pièces et d’un réel potentiel d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants.

Côté confort, le bien dispose de prestations recherchées :

-ascenseur

-climatisation

-chauffage individuel au gaz

-double vitrage

-interphone

-digicode

-porte sécurisée

Situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il profite d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ouverture sur l’extérieur.

Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare et particulièrement apprécié dans le secteur.

Un emplacement de choix, l’adresse permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec un accès rapide à l’ensemble des commodités :

-Gare de Perrache à quelques minutes à pied

-Métro, tramway et bus à proximité immédiate

-Commerces, écoles, restaurants et services accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T2 - 49m2 - Grenoble - Secteur Aigle / Début Libération - Dernier étage

Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce grand T2 avec le charme de l'ancien.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous trouverez :

- Une entrée desservant toutes les pièces et un magnifique sol en carreaux de ciment

- Une cuisine aménagée et équipée avec une belle vue dégagée sur Belledonne

- Une grande chambre avec vue Belledonne, cheminée en marbre et alcôve aménagée en dressing

- Une spacieuse pièce de vie avec parquet, cheminée en marbre

- Un balcon exposé Ouest avec vue sur le Vercors

- Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche, wc et sèche serviette électrique

Au niveau technique :

- Immeuble sécurisé

- Appartement en bon état

- Fenêtres double vitrage

- Volets roulants manuels

- Chauffage individuel électrique

- Cave

Ce que l’on aime :

- T2 lumineux avec de beaux volumes

- Emplacement recherché

- Lumineux et traversant

- Local à vélo

- Proche des transports en commun : Tram E et C, Bus C13, C14 et 25.

- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport, bureau de poste etc..

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé proche de l'hyper centre et des commodités!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.9€ par mois (soit 958.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Vali vous propose: Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons? J'ai le bien qu'il vous faut!

Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m2 ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité.

Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m2 au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis.

Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mains.

Radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants et construction récente garantissent un bon DPE C et des économies.

Il est possible d'acquérir en sus du prix un grand box double fermé en sous-sol de plus de 44 m2. Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier.

A deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché.

Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur.

Alors, contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE : Rue des mûriers, appartement traversant T4 de 100m² situé à proximité des commerces et des transports Tram T6 arrêt Verlaine,TB11 et C23.

A quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, cet appartement spacieux se trouve au 5ème étage sur 6 d'une résidence de 1990, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Comprenant une entrée, un séjour donnant accès au balcon à vivre, 3 chambres dont deux de 13m² avec placard de rangement et une de 11m² environ, une cuisine équipée de 17m², une salle de bain, un WC séparé, rangements.

Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'une cave.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en sus à 13 000€.

La copropriété est fermée et dispose d'un jardin privatif arboré et de racks à vélos.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des écoles (Léon JOUHAUX), des espaces verts, des commodités et des transports en commun TB11 et C23, du métro, gare de la Part-Dieu à 15 minutes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pia Garnier vous propose: Villeurbanne – Rue du 4 Août 1789 – T4 de 86,99 m² avec balcon plein sud et garage en sus

A 15 minutes en vélo de la Doua, dans une résidence Kaufman & Broad de fin 2009, copropriété bien entretenue de 27 logements, découvrez cet appartement familiale T4 de 86,99 m² carrez situé au calme.

Il se compose de :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10,55 m² exposé plein sud, vue dégagée et arborée sur le jardin de la copropriété

- Coin nuit séparé avec 3 chambres d’environ 11 m²

- Salle de bains

- WC séparés

- Buanderie de 3,10 m²

Les + :

- Grand garage de 18 m² équipé d'un compteur électrique pour recharger sa voiture, en supplément. Assez grand pour une voiture ET une moto.

- Ascenseur

- Local vélo

- Fibre

- Interphone

- Chauffage électrique individuel

- Radiateurs caloporteurs avec boîtiers Voltalis

- Chauffe-eau remplacé en 2018

- DPE B

- Faibles charges : env. 109 €/mois (ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux)

Copropriété bien entretenue avec travaux réalisés récemment : ascenseur, paliers, sécurisation, bornes de recharge garages. Aucuns travaux à prévoir.

Appartement idéal pour famille, résidence principale ou investissement locatif. (Loyer de référence majoré pour une location meublée = 1348€/ mois hors charges et hors garage)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: Appartement T3 avec Balcon, Cellier et Garage à Bassens

Construit en 2022, cet appartement de 69m² situé au premier étage vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles en quêtes de tranquillité.

**Description des pièces** :

- Entrée

- Cuisine équipée et ouverte sur le séjour

- 2 Chambres ( 12 et 11m² )

- Salle de bain

- WC indépendant avec lave mains + emplacement machine à laver

- Balcon exposé Sud / Ouest

**Avantages** :

- Garage pour stationner votre véhicule (petite voiture + moto possible )

- Cellier sur le balcon

- Ascenseur / accessible PMR

- Fibre

- Résidence récente et sécurisée

- Balcon 17m²

- local à vélo/moto commun fermé

- Chauffage Urbain inclus dans les charges de copropriété

**Environnement** :

- Emplacement idéal, proche des commodités à pied

- Quartier calme et résidentiel

Contactez-moi pour découvrir cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: Appartement à rénover – Situé Rue Square Charles Michels à Grenoble – Deux Chambres - Balcon - Cave - Local à vélo - Faibles charges - Possibilité d’acquérir un garage en sus

Situé sur un secteur calme de Grenoble, à proximité du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l’appartement. Vous trouverez de part et d’autre deux chambres de 16 et 14m², offrant chacune un espace nuit bien distinct.

En poursuivant, vous accéderez à un spacieux salon de 16m², avec accès au balcon de 5m². La cuisine indépendante de 12m² se situe de l’autre côté du couloir et peut être repensée selon vos envies.

La salle de bain ainsi que les WC séparés viennent compléter cet appartement.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage.

- Cave 6m²

- Chauffage individuel gaz

- Faibles charges

- Balcon

- Possibilité d'acquérir un garage en sus

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Le Dour vous propose: Appartement de Charme avec Mezzanine et toit terrasse à Vallon-Pont-d'Arc

Venez découvrir ce magnifique appartement situé au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie unique et chaleureux.

En entrant, vous serez séduit par le cachet de cet appartement de 63m² offrant une belle mezzanine aménagée, idéale pour créer un espace bureau ou une chambre d'appoint. La pièce principale lumineuse et spacieuse est agencée de façon à optimiser chaque mètre carré. La cuisine équipée, la salle d'eau moderne et la chambre confortable complètent cet ensemble harmonieux.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie agréable et fonctionnel.

L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse privative, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente et de convivialité en extérieur, à l'abri des regards, dans un cadre calme.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement saura séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Vallon-Pont-d'Arc.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, au 1er étage d'un petit immeuble au cOEur de PRIVAS, appartement d'une surface habitable de 45.47m² comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Ainsi qu'un balcon au sud accessible depuis les 3 pièces.

A proximité directe: gare routière, commerces, théâtre, cinéma...

Quelques travaux seront à prévoir, principalement le chauffage et les menuiseries.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédérique Alonso vous propose: Magnifique appartement dans une résidence calme et verdoyante avec deux chambres à Fontaines-sur-Saône.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine haut de gamme ouverte sur sa grande terrasse, et une belle chambre.

Depuis un couloir vous pourrez accéder à une seconde chambre avec terrasse, une salle d'eau, un wc

L'appartement bénéficie d'un grand garage

Cette résidence de 2024 construite avec des matériaux de qualité offre de belles prestations, les charges sont faibles.

Vous serez à proximité de toutes commodités, transports (bus et gare), pôle médicale, laboratoires, écoles, à quelques pas de la Saône et de ses guinguettes

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>