Vente immobilier Baden
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133 annonce en vente à Baden
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premium
107 990 €
(3 724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Baden
EXCLUSIVITÉ BADEN
Château de Kergonano, appartement DUPLEX meublée dans une résidence de prestige, au calme, sur un magnifique parc arboré.
La pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre
vous profiterez d’une piscine réservée à la copropriété, idéale pour se rafraîchir et se divertir lors des belles journées. Un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et du centre-bourg.
Charges de copropriété : 343 € / trimestre (comprenant eau et électricité)
RENSEIGNEMENTS OU VISITE :
Sophie PILARD - -
VENTE-ESTIMATIONS - GOLFE DU MORBIHAN
Cette annonce vous est présentée par Sophie PILARD, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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5
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02 57 53 58 05
357 385 €
(4 306 €/m²)
Maison 3 chambres
Baden
A proximité immédiate du bourg de Baden, découvrez cette maison de plus de 80 m2 habitables (97 m2 au sol) sur un terrain d'environ 450 m2. Elle offre une distribution fonctionnelle composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour exposé Est-Ouest avec cheminée, d'une cuisine fermée donnant accès à la buanderie, d'un garage et d'un wc. A l'étage, le palier s'ouvre sur trois belles chambres, une salle de bains et un wc. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais ce bien bénéficie d'une base saine ainsi que de nombreuses possibilités d'évolution. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1300 € et 1810 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
7
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02 57 53 19 73
1 287 500 €
(5 697 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
A mi-chemin entre la mer et le bourg de Baden, découvrez cette étonnante maison d'architecte d'environ 226 m2, pleine de personnalité, qui conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et les volumes d'une extension résolument contemporaine.
Ici, tout est pensé pour vivre, recevoir, partager et profiter.
Edifiée sur un magnifique terrain de 2 260 m2 à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter en famille ou entre amis : piscine, terrasse et terrain de pétanque.
Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement rare avec une véritable vie de plain-pied de plus de 160 m2.
Deux salons permettent de créer des ambiances différentes : l'un, chaleureux et convivial, profite d'une cheminée pour les soirées cocooning ; l'autre se prête davantage aux moments de détente et de partage.
Un bureau avec vue sur la piscine risque d'ailleurs de transformer les journées de télétravail en véritable dilemme : travailler? ou profiter de la piscine !
Le vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la terrasse. Dès les beaux jours, les espaces intérieur et extérieur se prolongent naturellement pour créer une formidable sensation de volume et cette impression très agréable de vivre dedans-dehors.
Une buanderie et des WC invités indépendants complètent ce niveau.
Côté nuit, une première suite parentale offre un véritable espace privé avec chambre, nombreux placards aménagés et salle d'eau et WC.
Et ce n'est pas fini !
L'étage commence par un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille, ainsi qu'une immense salle de jeux : un espace exceptionnel qui pourra devenir salle de jeux, espace loisirs, salle de sport, atelier? ou tout simplement le royaume des enfants !
Deux chambres avec placards aménagés et une salle de bains avec WC complètent cet étage.
Et parce que chacun mérite son espace, une seconde suite parentale […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
4 chb
3 sdb
25/10/26
25/10
18
Vidéo
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02 57 53 03 37
1 144 900 €
(6 291 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
Opportunité rare: Dans un environnement préservé, en lotissement privé, une maison d'architecte d’une surface d’environ 180 m2 comprenant:
au rez-de-chaussée inférieur en accès direct au jardin: une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau et wc
au rez-de-chaussée: entrée, salon séjour avec cheminée insert donnant sur vaste terrasse bois et jardin, cuisine aménagée, chambre et future salle de bain, wc avec lave-main
au premier étage: deux chambres, salle de bain, wc, dégagement avec placards
au deuxième étage: une chambre et un bureau. Vue […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
5 chb
3 sdb
25/10/26
25/10
8
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02 57 28 05 87
700 000 €
(5 109 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Baden, dans un charmant hameau proche des sentiers côtiers, venez-découvrir cette demeure au fort potentiel. Anciennement chambres d’hôtes, cette demeure se composée au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, un bureau, salle d’eau avec w. c., salon avec cheminée non fonctionnelle, buanderie, chambre avec salle d’eau avec w. c. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), deux chambres, salle d’eau et w. c. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse avec son spa intégré, jardin arboré et grand cabanon de jardin et deux cuivres de récupération d’eau pluviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien rare et de qualité sur le secteur. - à 5 min du Golf de Baden - à 5 min à pieds des sentiers -_ - à 20min de la gare de Vannes ou Auray avec accès TGV (2h30 de Paris Montparnasse) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
4 sdb
25/10/26
25/10
17
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07 82 90 42 76
236 080 €
(4 818 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baden
A Baden, dans un environnement verdoyant et préservé à proximité du Golfe du Morbihan, découvrez ce très bel appartement de près de 49 m², entièrement meublé et prêt à vivre.La résidence, particulièrement soignée, s'inscrit au coeur d'un domaine de standing avec parc arboré et piscine.Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une remarquable hauteur sous plafond de 3, 20 m et de larges ouvertures apportent à la pièce de vie une luminosité particulièrement agréable de 39 m2. La décoration, contemporaine et soigneusement pensée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu:L'espace de vie, généreux et convivial, bénéficie également d'une cheminée en pierre, véritable élément de caractère qui souligne l'élégance de l'appartement.Le coin nuit accompagné de sa verrière, aménagé avec goût, offre un espace confortable et parfaitement optimisé.L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes, idéal pour profiter pleinement de ce pied-à-terre.Entièrement équipé et vendu avec son mobilier neuf et contemporain, cet appartement ne nécessite aucun aménagement.Un bien séduisant par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal en résidence secondaire comme pour un investissement à Baden.Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder.Ce bien est proposé au prix de : 251. 700 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 242. 000 euros net vendeur.DPE C ( 174) - GES B ( 6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 euros et 1157 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIGEON Céline, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIGEON Céline, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
10
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06 87 22 20 53
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
207 480 €
(5 608 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baden
BADEN - Appartement de charme entièrement rénové au coeur d'un domaine d'exceptionA quelques minutes du Golfe du Morbihan, découvrez ce très bel appartement d'environ 37 m², niché dans un domaine de caractère offrant un cadre particulièrement agréable, entre parc arboré, calme et piscine.Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement a été pensé pour exploiter intelligemment chaque mètre carré tout en conservant une vraie sensation d'espace. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son aménagement contemporain lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière.- La pièce de vie accueille une belle cuisine entièrement équipée et un espace salon convivial. - En hauteur, un coin nuit aménagé derrière une élégante verrière crée un véritable cocon tout en préservant la perspective et la lumière.- Particulièrement ingénieux, l'aménagement permet de disposer de jusqu'à six couchages sans sacrifier l'espace de vie : deux couchages dans cet espace, un lit double dissimulé sous celui-ci et facilement déployable, ainsi qu'un canapé convertible.- L'appartement bénéficie également d'un petit espace extérieur privatif, très appréciable pour profiter des beaux jours.Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec un mobilier contemporain et des équipements neufs, il ne nécessite aucun travaux : il suffit d'y poser ses valises.Une adresse particulièrement séduisante pour profiter du Morbihan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche du Golfe ou envisager un investissement locatif. Un appartement parfaitement optimisé et clé en main, dans un environnement privilégié à Baden.Ce bien est proposé au prix de : 207. 480 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 199. 500 euros net vendeur.DPE - C- (177) GES -A- (6)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683 euros et 925 euros indexées aux années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
12
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06 87 22 20 53
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
496 300 €
(492 €/m²)
Terrain 1008 m²
Baden
Coup de Coeur - Terrain constructible de 1 000m² à BADENUn cadre privilégié à deux pas du GOLFE du MORBIHANRare sur le secteur, découvrez ce magnifique terrain situé au coeur d'un village typique et plein de caractère.Hors lotissement, ce terrain offre un environnement préservé et une belle intimité, tout en bénéficiant d'une constructibilité suffisante pour concrétiser votre projet de maison.Un emplacement rare et préservé, pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité !Réf VA2608012Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
1 008m²
25/10/26
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6
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02 19 17 31 37
1 287 000 €
(9 193 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Exclusivité 3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT-Baden Située dans un cadre et un environnement exceptionnel, venez découvrir cette longère entièrement rénovée en 2020 Pour les amoureux des grands espaces, de la nature, des chevaux..... Elle se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, le tout donnant sur l'espace extérieur, une cuisine d'été sur une terrasse confortable, abritée et équipée. Toujours au rez de chaussée, une buanderie et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres de 16m2, dont deux avec mezzanine, et une salle de bains. Au second étage, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir vos invités. A l'extérieur, une grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, possibilité de faire une chambre en rez-de -chaussée. Le tout rénové avec des matériaux haut de gamme, maison peu énergivore, isolation, chauffage, au sol, panneaux solaires, rien n' a été laissé au hasard, cout annuel de 400e pour l'électricité! L'extérieur, un superbe parc de presque 4 hectares, plusieurs stationnements, un potager, serres, verger , un puits, une dépendance, le dans un cadre incroyablement calme. Les plages sont à 5 minutes, le bourg de Baden en quelques minutes en voitures.Bus scolaires et autres à proximité. Prix de vente de 1 287 000 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de de 1250000€. Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
3 sdb
25/10/26
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16
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06 24 91 24 71
655 200 €
(4 397 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
BADEN, à seulement 700m de la plage de Toulindac, venez découvrir cette maison de caractère de plus de 145 m2. Elle se compose d'une belle entrée desservant les pièces de vie, d'une cuisine ouverte sur deux salons lumineux. 4 chambres, 2 salles d'eau.Vous profiterez d'un joli extérieur arboré et paysagé, agréable pour les repas en famille. En outre vous bénéficierez d'un spacieux garage et d'une cave. Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
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13
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02 19 17 93 83
2 250 000 €
(9 184 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Au coeur d'un environnement préservé bordant le Golfe du Morbihan, cette demeure d'exception de 260 m² habilement repensée en 2019 par l'architecte Franck Labbay conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et prestations très haut de gamme. Dévoilée au grand public en 2021 dans l'émission M comme Maison, cette propriété rare s'épanouit au calme absolu sur un parc paysagé de plus de 2 hectares. Un art de vivre tourné vers l'espace et le confort Espaces de vie au rez-de-chaussée : Une entrée soignée avec vestiaire mène à un vaste séjour baigné de lumière, structuré par une cheminée centrale 'Bordelet' et prolongé par un espace bureau. La cuisine haut de gamme et son arrière-cuisine s'articulent autour d'aménagements conviviaux. Une suite d'invités avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un wc et des pièces techniques dédiées. L'étage et l'espace nuit : Un escalier suspendu dessert une mezzanine lumineuse. Le plateau propose deux belles chambres avec rangements sur-mesure, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale tournée vers le jardin et comprenant dressing et salle de bain privative. Extérieurs raffinés et équipements d'exception Espace détente & piscine : Un bassin de 9,5 m × 4 m (construit en 2022) équipé d'un chauffage solaire, d'un système de nage à contre-courant, d'un abri bas et bordé de larges plages de soleil. Réception & dépendances : Une grange attenante semi-ouverte de 200 m² (idéale pour le stockage de vans, bateaux ou véhicules). Un espace de réception convivial de 100 m² avec bar, complété par un parking de 600 m², un carport et un garage. Espace équestre indépendant : 1,5 hectare de prairie sécurisée avec carrière en sable, enclos et abris individuels pour 3 chevaux (alimentés en eau et électricité), sellerie et espace de pansage. Les Atouts Majeurs : Emplacement Rare : Proximité immédiate du Golf 18 trous (150 […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
4 chb
4 sdb
25/10/26
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06 48 74 08 93
309 000 €
(618 €/m²)
Terrain 500 m²
Baden
Construire sa maison à Baden est un véritable projet de vie. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce terrain viabilisé de plus de 500 m² vous offre une opportunité rare de concrétiser ce projet dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau de caractère.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, services et animations tout au long de l'année.Le terrain fait partie d'un ensemble résidentiel intimiste de seulement trois lots créé dans le cadre d'un permis d'aménager. Cette réalisation à taille humaine a été pensée pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de vie de chacun, tout en conservant l'indépendance propre à une maison individuelle.Les atouts du terrain : Terrain viabilisé de plus de 500 m²* Exposition plein sud* Zone UCa2* Coefficient d'emprise au sol : 50 %* Raccordement au tout-à-l'égoutVous pourrez y imaginer la maison qui vous ressemble : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial.Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet, une construction sur mesure ou une solution clé en main avec un constructeur reconnu pour son sérieux peut également vous être proposée. Selon la nature de votre projet, une réalisation en VEFA pourra être étudiée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse réunit tous les atouts d'une vie entre terre et mer, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan.Prix : 309 000 euros HAI(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 300 000 euros net vendeur.)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
25/10/26
25/10
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06 16 57 45 68
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
412 000 €
(596 €/m²)
Terrain 691 m²
Baden
A Baden, certains lieux offrent bien plus qu'un terrain : ils promettent un véritable art de vivre. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez cette belle parcelle viabilisée de plus de 691 m², située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, au coeur d'un hameau plein de charme.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles, services, transports et de son animation tout au long de l'année.Issu d'un lotissement confidentiel de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, il s'inscrit dans un projet à taille humaine, conçu pour préserver l'harmonie du site et la qualité du cadre de vie.Les atouts du terrain* Terrain viabilisé de plus de 691 m²* Exposition plein sud* Zone UCa2* Coefficient d'emprise au sol : 50 %* Raccordement au tout-à-l'égoutCette belle parcelle vous permettra de concevoir une maison à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ?Une construction sur mesure ou une solution clé en main peut être étudiée avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon votre projet, une réalisation en VEFA pourra également être envisagée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse offre un équilibre rare entre nature, littoral et facilité d'accès.Prix : 412 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 400 000 euros net vendeur.)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCHON Sibylle, ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>
691m²
25/10/26
25/10
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06 16 57 45 68
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
272 950 €
(633 €/m²)
Terrain 431 m²
Baden
Il est des lieux où l'on imagine naturellement sa future maison.A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce beau terrain viabilisé de plus de 431 m² offre une belle opportunité de construire dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau plein de charme.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et préservé, tout en profitant de la proximité du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, transports, services et animations tout au long de l'année.Issu d'un lotissement intimiste de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, il s'inscrit dans un ensemble à taille humaine, respectueux de l'harmonie des lieux.Cette parcelle offre de belles possibilités pour imaginer une maison confortable et lumineuse, à votre image et adaptée à vos envies : résidence principale, maison de famille, pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan ou investissement patrimonial.Caractéristiques du terrain :Terrain viabilisé de plus de 431 m²Exposition plein sudZone UCa2Coefficient d'emprise au sol : 50 %Raccordement au tout-à-l'égoutPour les acquéreurs qui le souhaitent, un accompagnement dans leur projet de construction peut également être proposé, avec la possibilité d'étudier une maison sur mesure ou une solution clé en main auprès d'un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon la nature du projet, une réalisation en VEFA pourra être envisagée. Je reste à votre disposition pour vous présenter ces différentes possibilités.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, non loin d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, avec leurs gares TGV, ce terrain offre un bel équilibre entre douceur de vivre, nature et accessibilité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.Prix : 272 950 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 265 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>
431m²
25/10/26
25/10
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06 16 57 45 68
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
415 000 €
(2 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baden
Découvrez cette charmante maison de 1970 située à Baden, dans une impasse sans passage, un véritable havre de paix. Le Golfe du Morbihan et ses paysages sont accessibles à seulement quelques minutes à pied ! Cette propriété lumineuse offre trois chambres, un grand jardin et la possibilité d’aménager une piscine, idéale pour accueillir votre famille.Elle se compose à l’étage d’une entrée, de trois chambres lumineuses, d’un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée récente, d’une salle de douche moderne et d’un WC. Une grande véranda et une très belle terrasse en bois exposée plein sud viennent compléter cet espace.Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en sous-sol, offre un beau potentiel et permettrait notamment de créer deux chambres supplémentaires ainsi que de nouveaux espaces selon vos besoins.Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
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02 97 56 27 27
237 300 €
(6 414 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baden
Situé dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un domaine de caractère bénéficiant d'un parc arboré et d'une piscine, découvrez cet appartement aux prestations soignées.L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. Il offre un espace de vie confortable et peut accueillir jusqu'à six personnes.Vendu entièrement meublé, il dispose d'un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires.Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan.Un appartement alliant confort, qualité et environnement privilégié, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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02 19 17 35 21
269 850 €
(5 507 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baden
Situé dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un domaine de caractère bénéficiant d'un parc arboré et d'une piscine, découvrez cet appartement aux prestations soignées.L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. L'appartement offre un espace confortable pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes.Vendu entièrement meublé, il dispose d'un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires.Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan.Un appartement alliant charme, confort et qualité, au coeur d'un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
6
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02 19 17 35 21
699 000 €
(4 854 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUTÀ Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant.Elle se compose :d’une grande entrée avec rangements,d’une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin,d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements,d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.À l’étage :une grande mezzanine,4 chambres,une salle de bains,un grand grenier.Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu’une pièce avec fenêtre sur l’extérieur.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec store banne et d’un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements.✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Environnement calme ✔ Commerces et écoles à pied ✔ Beaux volumes et belle luminositéPrix de vente de 699 000 € dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence de 679 000 € Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
5 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
14
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06 24 91 24 71
875 000 €
(5 147 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette ancienne demeure bretonne a fait l’objet d’une rénovation d’exception en 2010 ainsi qu’un agrandissement en 2012. Dès l’extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d’une superbe toiture en chaumes. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Un vaste hall d'entrée.Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine.Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos enviesUne family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy.Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC A l’étage, se trouve:Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux)Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. L’ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques. La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage. Un extérieur pensé pour la détente :Une piscine avec terrasse en boisUn spaUn Salon extérieur et coin repasUn Jardin paysager avec végétation soignéeCoin nature intimiste avec point d’eau et espace détente ombragéUn grand garage Un véritable havre de paix à l’abri des regards. Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances. […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
14
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06 24 91 24 71
194 000 €
(4 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Baden
EXCLUSIVITÉ BADEN
Château de Kergonano, maison-appartement indépendante meublée dans une résidence de prestige, au calme, sur un magnifique parc arboré.
La pièce de vie s’ouvre sur un jardin privatif de 18 m² propice à la détente, une cuisine équipée et un espace repas rendent l’ensemble particulièrement chaleureux et fonctionnel.
Enfin, vous profiterez d’une piscine réservée à la copropriété, idéale pour se rafraîchir et se divertir lors des belles journées. Un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et du centre-bourg.
Charges annuelles de copropriété : 700 € / trimestre (comprenant eau et électricité)
RENSEIGNEMENTS OU VISITE :
Sophie PILARD - -
VENTE-ESTIMATIONS - GOLFE DU MORBIHAN
Cette annonce vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
8
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02 57 53 58 05
750 000 €
(4 167 €/m²)
Longère et corps de ferme 4 chambres
Baden
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue et vous séduira par son authenticité, son calme et son fort potentiel.La propriété datant de1827 a été rénovée avec soin et régulièrement améliorée depuis . L'ensemble développe environ 180 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe, reliées par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en forme de L, typique et chaleureuse.A cela s'ajoutent 144 m² d'annexes (garage, atelier, cave, débarras).L'habitation principale :Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.A l'étage : deux grandes chambres accessibles dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie/chambre avec cheminée.A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.Dépendances et équipements complémentaires :Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.Un puits, utile pour l'entretien du parc.Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres.A découvrir !Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 750.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
17
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01 89 07 59 14
224 500 €
(360 €/m²)
Terrain 624 m²
Baden
TERRAIN CONSTRUCTIBLE d’une surface d’environ 630 m2, non viabilisé situé en zone Ub
COS de 50%
Environnement calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
624m²
25/10/26
25/10
2
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02 57 28 05 87
224 500 €
Terrain 624 m²
Baden
3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités, bus, commerces, pistes cyclable à proximité venez découvrir ce terrain issue d’une division parcellaire en retrait de la route au calme, sentiers côtiers à 3 kms. Terrain vendu libre de constructeur d'une superficie de 624 m2 déal pour construire une maison de plain pied ou à étage de plus de 150m2, piscinable, avec une belle exposition Sud et une entrée au nord. Contactez-nous pour échanger et disposer des informations sur ce terrain Superficie de 648m2, il est vendu borné et la viabilisation sera à la charge de l’acquéreur. Il dispose d’une emprise au sol de 50 %, située en Zone Ub du PLU de Baden. Prix de vente frais d’agence inclus de 224 500 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors frais d’agence de 218 000 € Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes 992 755041- […] Voir l’annonce immobilière >>
624m²
25/10/26
25/10
4
Vidéo
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06 24 91 24 71
265 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue du Poulfanc
Accédez à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*
Au cœur du centre-bourg historique de Baden la résidence "La Brise" est idéalement située entre ville et nature. A environ 15 km à l'ouest de Vannes, elle est bordée par le golfe du Morbihan, un lieu reconnu pour sa beauté naturelle et sa richesse écologique.
"Les 14 logements du T2 au T4 sont regroupés dans 3 bâtiments, conçus comme des longères, réparties dans le parc. Chaque logement bénéficiera de sa propre entrée et de son cellier individuel, privilégiant ainsi la qualité de vie de logements « individuels ».
Les typologies sont réparties sur l’ensemble du site permettant une mixité de génération et de familles, participant ainsi à l’esprit de village existant déjà autour du site.
La topographie du site et l’implantation des différents bâtis permettra à chaque habitant de s’approprier sa résidence et les espaces à partager. Les différents espaces verts seront aménagés afin de favoriser les lieux de rencontre et les espaces de jeux.
Le parti architectural vise volontairement la sobriété, dans le respect du bâti environnant, tout en proposant des touches contemporaines et le confort de la vie moderne."
Architecte : Olivia FOUSSARD, Perspectives Atelier d’Architectes
*Le BRS est un dispositif novateur permettant aux ménages aux revenus modeste d’accéder à la propriété d’un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché.
Le principe est très simple ; l’acquéreur achète le logement mais […] Voir le programme immobilier neuf >>
80m²
25/10/26
25/10
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02 98 55 85 86
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02 98 55 81 91
628 300 €
(4 002 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Laissez-vous séduire par cette belle maison située à Baden, à seulement 2 km des commodités du bourg et à 500 mètres d'un maraîcher bio, dans un environnement paisible à quelques minutes du Golfe du Morbihan. Ici, chaque journée commence au rythme de la nature, avec la possibilité de profiter de produits frais et locaux à deux pas de chez vous.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, où le salon et le séjour avec poêle à bois invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative offre un confort appréciable et une vraie indépendance.À l'étage, trois chambres accueillantes et une mezzanine baignée de lumière constituent un espace parfait pour les enfants, les invités ou un bureau. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Deux WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un sous-sol total facilitent le quotidien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1200 m², entièrement constructible, promet de beaux moments en plein air, dans un cadre calme et verdoyant. Imaginez vos soirées d'été sous les arbres, vos projets de jardin ou même une extension selon vos besoins.Cette maison est une invitation à savourer la douceur de vivre entre terre et mer, à deux pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan. Un lieu rare où chaque détail a été pensé pour le bien-être de toute la famille.N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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