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549 900 € ^{(5 288 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden MAISON 5 PIECESSitué SITUÉE À 3 MIN À PIED DE LA PLAGE DE LA FONTAINE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 104.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.4 chambresune salle de bain, une salle d'eau et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin de 370 m²1 garage inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4/2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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11

870 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden LARMOR-BADEN - Propriété de caractère de 1900 entièrement rénovée à quelques minutes à pied de la mer, des commerces et du portCette maison profite d'un emplacement au coeur de Larmor-Baden. Ici, tout se fait à pied : un bain de mer le matin, des huîtres face à l'ile Berder, le marché dimanche sur la place de l'Église, un café sur le port. L'ambiance est celle d'un village authentique et chaleureux, où l'on a le sentiment d'être en vacances toute l'année.Dans un environnement calme, la maison a gardé son âme : murs en pierre apparente, plancher et escalier d'origine. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, choisis avec goût.La maison offre plusieurs espaces de vie qui suivent le rythme des saisons : le salon et le séjour, réchauffés par un feu de cheminée, pour les soirées d'hiver ; la vaste salle à manger et la pergola, ouvertes sur l'extérieur, pour les beaux jours.Pensée pour être habitée à l'année, elle est aussi très fonctionnelle : chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, trois chambres à l'étage avec une salle de bains, buanderie, rangements, deux garages, stationnement pour quatre véhicules et portail électrique.Le terrain de 670 m², parfaitement exposé et ensoleillé, demande peu d'entretien. Sa grande terrasse invite à prolonger les moments de partage en extérieur.Une décoration raffinée vient parachever cette maison atypique, où charme de l'ancien et confort contemporain se répondent avec justesse.Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 836 383 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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15

1 133 000 € ^{(5 581 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden Cette maison des années 60 possède ce que l'on ne peut pas créer : une situation privilégiée, une belle hauteur et des perspectives uniques sur les îles du Golfe du Morbihan.De type 8, elle développe 203 m² habitables (248,53 m² au sol) sur un terrain de 970 m². Elle se découvre niveau après niveau, comme une balade entre terre et eau.Rez-de-jardin : un espace pratique et accueillant comprenant garage, rangements et une chambre annexe avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.Rez-de-chaussée surélevé : le salon-salle à manger, lumineux, s'ouvre sur un balcon dominant le paysage. La cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau composent un niveau fonctionnel et chaleureux.A l'étage : un espace de vie de 76 m², baigné de lumière, où la vue sur le Golfe devient le décor quotidien. Une chambre, un bureau et une mezzanine complètent cet espace, pour des moments suspendus entre ciel et eau.Un potentiel architectural à révélerAu-delà de l'existant, cette maison offre une base particulièrement intéressante pour imaginer une architecture davantage tournée vers le Golfe. L'ouverture des espaces de vie, la création de larges baies vitrées et d'une terrasse généreuse permettraient de renforcer la relation entre la maison, le jardin et le paysage.Les projections architecturales présentées dans cette annonce illustrent l'une des transformations envisageables du bien et permettent d'en révéler tout le potentiel. Projections architecturales et visuels non contractuels.Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent partir d'une maison existante pour créer un lieu à leur image, largement ouvert sur le Golfe du Morbihan.A Larmor-Baden, une vie de village à portée de mainPlages, port, marché et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Un environnement convivial et familial, au coeur d'un cadre naturel particulièrement préservé.Située à environ 15 km de la gare TGV […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

4 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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13

799 280 € ^{(7 011 €/m²)}

Maison 3 chambres

Larmor-Baden 3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT Implantée à deux pas des sentiers côtiers, à quelques minutes de plage de Locmiquel, proche du bourg de Larmor Baden et au calme. Belle maison d'architecte construite en 2011 de 115m2, elle se compose d'un grand lumineux séjour, avec cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine avec beaucoup de rangement. La pièce de vie dispose de grandes baies vitrées donnant sur une superbe terrasse avec l'accès sur le jardin paysagé. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau, wc. A l'extérieur, plusieurs stationnements, une jolie parcelle de plus de 500m2 avec une grande terrasse récente, un abri de jardin et des possibilités de construction, agrandissement, piscine, .... Maison peu énergivore, pompe à chaleur, chauffage au sol, pas de travaux à prévoir. Prix de vente frais d'agence inclus de 799 280 € dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 776 000 € Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

3 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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13

390 000 € ^{(8 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

28 rue de Berder EXCLUSIVITÉ - Votre appartement au cœur du Golfe du Morbihan !Emplacement exceptionnel, face à la mer, avec accès direct au sentier côtier GR34. A deux pas du port de Larmor-Baden, du centre-bourg et de ses commerces. Résidence de 34 appartements du studio au 3 pièces, disponibles immédiatement, confortables et lumineux, avec espace extérieur privatif. Belles vues mer pour certains logements. Au sein de la résidence : piscine intérieure chauffée, espaces communs, laverie, terrain de pétanque, aire de jeux, parking privé et locaux vélos. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Permanences sur site en juin : les mercredis et samedis […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

26/10/26 26/10

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12 Vue 3D

700 000 € ^{(10 606 €/m²)}

Appartement 3 pièces

9 rue de Berder Un balcon sur la mer : Alignée aux maisons du bourg, votre nouvelle résidence s’intègre dans le paysage du village. À proximité des commerces et des services, vous trouverez tout le confort et la modernité déployés au service de votre tranquillité. Et cette vue, unique et magique, portant votre regard sur l’étendue bleutée du Golfe du Morbihan et les lisières boisées des îles Berder et Gavrinis, qui dessinent l’horizon de Larmor-Baden. Une adresse privilégiée à Port Lagaden : Construite en second rang du front de mer, à cent mètres du littoral, la résidence Les Terrasses de Port Lagaden propose sept appartements spacieux et lumineux. L’architecture épurée ajoute à la sérénité de l’ensemble et signe un collectif à taille humaine, respectueux de l’intimité et de l’accessibilité de chaque logement. Pièce maîtresse de cette harmonie, la clarté est accentuée par de larges ouvertures et de grandes terrasses orientées au sud, vers la mer. Le panorama maritime devient une composante naturelle de votre aménagement intérieur. Au même titre que la noblesse des matériaux utilisés : murs en pierres, enduit clair, bois, toiture en ardoise. 7 appartements modernes et lumineux Les contours du bâtiment brossent un ensemble sobre et contemporain. La résidence Les Terrasses de Port Lagaden est un nouvel écrin de beauté et de calme, élaboré par l’architecte vannetais Nicolas Dessauvages. Visée par l’architecte des bâtiments de France, la copropriété s’ouvre entièrement sur la Petite mer, laquelle lui apporte lumière et douceur, jusque dans vos intérieurs. Espaces et lumières Aménagés aux premier et second étages, les sept appartements sont autant de cocons individuels que vous aurez plaisir à vous approprier. Spacieux, lumineux, chaque logement est distribué de façon fonctionnelle, aménagé avec style et élégance. Les ouvertures sont particulièrement larges et orientées plein sud, […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Sud

25/10/26 25/10

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Vente Programme neuf AppartementLarmor-Baden

700 000 €

Programme neuf Appartement

9 rue de Berder Un balcon sur la mer : Alignée aux maisons du bourg, votre nouvelle résidence s’intègre dans le paysage du village. À proximité des commerces et des services, vous trouverez tout le confort et la modernité déployés au service de votre tranquillité. Et cette vue, unique et magique, portant votre regard sur l’étendue bleutée du Golfe du Morbihan et les lisières boisées des îles Berder et Gavrinis, qui dessinent l’horizon de Larmor-Baden. Une adresse privilégiée à Port Lagaden : Construite en second rang du front de mer, à cent mètres du littoral, la résidence Les Terrasses de Port Lagaden propose sept appartements spacieux et lumineux. L’architecture épurée ajoute à la sérénité de l’ensemble et signe un collectif à taille humaine, respectueux de l’intimité et de l’accessibilité de chaque logement. Pièce maîtresse de cette harmonie, la clarté est accentuée par de larges ouvertures et de grandes terrasses orientées au sud, vers la mer. Le panorama maritime devient une composante naturelle de votre aménagement intérieur. Au même titre que la noblesse des matériaux utilisés : murs en pierres, enduit clair, bois, toiture en ardoise. 7 appartements modernes et lumineux Les contours du bâtiment brossent un ensemble sobre et contemporain. La résidence Les Terrasses de Port Lagaden est un nouvel écrin de beauté et de calme, élaboré par l’architecte vannetais Nicolas Dessauvages. Visée par l’architecte des bâtiments de France, la copropriété s’ouvre entièrement sur la Petite mer, laquelle lui apporte lumière et douceur, jusque dans vos intérieurs. Espaces et lumières Aménagés aux premier et second étages, les sept appartements sont autant de cocons individuels que vous aurez plaisir à vous approprier. Spacieux, lumineux, chaque logement est distribué de façon fonctionnelle, aménagé avec style et élégance. Les ouvertures sont particulièrement larges et orientées plein sud, […] Voir le programme immobilier neuf >> 25/10/26 25/10

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6

870 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden « LE REFUGE » LARMOR-BADENMAISON DE CARACTÈRE DE 1900 ENTIÈREMENT RÉNOVÉEENVIRON 175 M2 HABITABLESPARCELLE ENTIÈREMENT CLOSE D’ENVIRON 670 M2À 200 M DES PLAGES ET 300 M DU BOURG DE LARMOR-BADEN REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉEENVIRON 85 M2 DE PIÈCES DE VIE RÉPARTIS EN TROIS ESPACESAMBIANCES VARIÉES ET CHALEUREUSESCUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉESALONCOIN FEU AVEC POÊLE À BOISEXTENSION D’ENVIRON 30 M2 AVEC SALLE À MANGERESPACE ULTRA LUMINEUX OUVERT SUR LE JARDINCHAMBRESALLE D’EAUBUANDERIEWC INDÉPENDANTPIÈCE DE RANGEMENTENVIRON 120 M2 DE VIE DE PLAIN-PIED ÉTAGE : PALIERTROIS CHAMBRESSUITE PARENTALE AVEC HAUTEUR CATHÉDRALEBAIGNOIRE ÎLOTPRÈS DE 5 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND EXTÉRIEURS & ANNEXES : ENVIRON 100 M2 DE TERRASSESJARDIN ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET PAYSAGÉPARCELLE ENTIÈREMENT CLOSEPERGOLA EN ALUMINIUMGARAGESTATIONNEMENT PRIVATIF AU SEIN DE LA PROPRIÉTÉ PRESTATIONS & CARACTÉRISTIQUES : ENTIÈREMENT RÉNOVÉECACHET DE LA PIERREPARQUET MASSIFISOLATION REFAITEMENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGECHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET POÊLE À BOISTRIPLE EXPOSITION SUD / EST / OUESTNOMBREUX RANGEMENTSENVIRONNEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

4 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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27

699 000 € ^{(5 730 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden Idéalement située à deux pas du bourg de Larmor-Baden et du port, au coeur d'une résidence au cadre de vie privilégié, belle maison de 116 m2 comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse de 15 m2, suite parentale avec salle d'eau, wc, cellier et garage. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Agréableterrain d'environ 340 m2 exposé sud. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 650 € et 900 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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8

572 000 € ^{(5 296 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden Nichée dans le calme et a 2 minutes à pieds du Golfe, cette maison de 108m² habitable (126 m2 utile) vous accueille avec un séjour cuisine ouverte de près de 40 m2, un cellier.Au rdc, une chambre et salle d'eau norme PMR.A étage une mezzanine de 12m² idéale pour créer un espace de travail ou de détente, 3 chambres et une salle de bains complètent l'étage dont une avec petite vue golfe.Garage.Terrain de 750m2, CES 35% soit 260m2 d emprise au sol maximum.Le cadre de vie combine tranquillité et convivialité : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements de restauration où vous pourrez savourer des plats locaux, des fruits de mer ou simplement prendre un café en terrasse. Le quartier, résolument familial, se situe à proximité d'écoles primaires, et la nature préservée de la réserve nationale de chasse du Morbihan se trouve à deux pas, offrant un accès privilégié à des promenades verdoyantes. Une solution de transport en commun (bus Kicéo 23) est accessible à 7minutes de marche, assurant une liaison simple avec le reste de la région. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

4 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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14

1 493 500 € ^{(6 727 €/m²)}

Maison 5 chambres

Larmor-Baden Au calme d'une impasse à Larmor-Baden, à quelques pas des plages, du port, des sentiers côtiers et des commerces, cette maison de 222 m² a été entièrement rénovée en 2025.Derrière une rénovation contemporaine particulièrement soignée, elle a su conserver quelque chose de très chaleureux et convivial. Les volumes sont généreux, les espaces bien pensés, et l'on comprend vite que cette maison a été imaginée pour recevoir, pour se retrouver, tout en laissant à chacun la possibilité d'avoir son propre espace.Au rez-de-chaussée, la très grande pièce de vie avec sa cuisine intégrée est naturellement le coeur de la maison. Un lieu où l'on imagine les grandes tablées, les retours de plage et les soirées qui se prolongent.Quelques marches plus haut, l'ambiance devient plus intime avec un bureau, un second salon et une belle suite parentale disposant de sa salle de bains et de son dressing.A l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre-dortoir, permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Elles disposent d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.En entresol, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et un garage-atelier apportent encore des espaces particulièrement appréciables pour une grande maison familiale.Et puis il y a ce véritable appartement indépendant, qui ouvre encore d'autres possibilités. Avec sa propre entrée et son petit jardin, il comprend une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et canapé-lit, une salle d'eau et des toilettes. On peut y recevoir famille ou amis en toute indépendance, accueillir des enfants devenus grands ou envisager simplement de le louer sans empiéter sur la vie de la maison.A l'extérieur, les grandes terrasses en bois prolongent naturellement les espaces de vie autour de la piscine avec filtration au sel. Le petit pool house et son espace bar finissent de donner à cet ensemble un vrai parfum de vacances.Ce que j'aime […] Voir l’annonce immobilière >>

222m²

5 chb

4 sdb

25/10/26 25/10

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24

988 800 € ^{(9 072 €/m²)}

Maison 5 chambres

Larmor-Baden Cette demeure marine par excellence vous offre une vue sur le Golfe du Morbihan à couper le souffle!Son emplacement et son orientation sud-ouest au cœur d’une nature préservée permet de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel et rare tout en étant proche des commerces. Telle une vigie posée sur l’eau, elle vous permet de vivre en connexion avec le Golfe du Morbihan, ses lumières, ses marées et son animation quotidienne…Organisée sur deux niveaux, la maison présente au rez-de-chaussée; une pièce de vie de plus de 40 M² avec une vue panoramique sur le Golfe agrémentée d’une cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 Wc, une buanderie. A l'étage; 3 chambres avec vue mer, un bureau et un grenier. Emplacement d'exception , unique à découvrir sans tarder....!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 988 […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

5 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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13

1 260 000 € ^{(7 000 €/m²)}

Maison 5 chambres

Larmor-Baden Idéalement située à quelques pas du bourg et du port, dans un environnement résidentiel recherché et préservé du Golfe du Morbihan en Bretagne sud, cette propriété familiale de standing à vendre offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité. Édifiée en 2000, elle a bénéficié d’une extension contemporaine en 2019, apportant une touche architecturale actuelle et une optimisation remarquable des volumes et de la luminosité.Dès l’entrée, cette maison de prestige séduit par ses espaces généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace de vie convivial et chaleureux s’ouvre harmonieusement sur un charmant patio intimiste, véritable cœur de la maison, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l’abri des regards.La cuisine aménagée et entièrement équipée a été pensée pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort d’utilisation au quotidien. Elle est prolongée par une arrière-cuisine discrète, offrant des espaces de rangement supplémentaires et une organisation optimale de la maison.Toujours au rez-de-chaussée, cette propriété familiale à vendre dans le Golfe du Morbihan dispose d’une suite de plain-pied comprenant une belle chambre, une salle d’eau attenante et des rangements intégrés, garantissant un confort de vie particulièrement appréciable. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile dans un cadre calme et lumineux.À l’étage, une élégante mezzanine aménagée en espace bureau dessert les différentes pièces de nuit. Ce niveau propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, offrant de beaux volumes pour une vie familiale harmonieuse. Deux salles de bains complètes, […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

3 sdb

25/10/26 25/10

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14

460 000 € ^{(8 679 €/m²)}

Maison 3 chambres

Larmor-Baden À Larmor-Baden, découvrez cette maison en ligne de crete orientée plein ouest avec vue panoramique sur le site de Pen en Toul, implantée sur une parcelle boisée de plus de 700 m², le long du GR 34 et à moins de 100 m de la mer.Cette maison d'environ 53 m² habitable est composée au rdc; d’une chambre, d’une salle à manger avec une cuisine ouverte d'un wc et d'une pièce d’eau. A l'étage 2 chambres sous mansarde. Possibilité d'agrandissement.Idéalement située dans un environnement protégé, vous profiterez du calme absolu, pour admirer la nature et observer les oiseaux. Bien rare à rénover !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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9

250 000 €

Programme neuf Appartement

28 rue de Berder EXCLUSIVITÉ - Votre appartement au cœur du Golfe du Morbihan !Emplacement exceptionnel, face à la mer, avec accès direct au sentier côtier GR34. A deux pas du port de Larmor-Baden, du centre-bourg et de ses commerces. Résidence de 34 appartements du studio au 3 pièces, disponibles immédiatement, confortables et lumineux, avec espace extérieur privatif. Belles vues mer pour certains logements. Au sein de la résidence : piscine intérieure chauffée, espaces communs, laverie, terrain de pétanque, aire de jeux, parking privé et locaux vélos. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Permanences sur site en juin : les mercredis et samedis […] Voir le programme immobilier neuf >> 25/10/26 25/10

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12 Vue 3D

298 700 € ^{(4 393 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Larmor-Baden Votre agence vous propose, en plein cœur du bourg de Larmor Baden et de son superbe marché du dimanche, ce magnifique appartement très lumineux.Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente, avec ascenseur ,cet appartement de type 3 vous offre, une entrée, un beau salon séjour avec une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Vous aurez la chance d'avoir, avec ce bien, une place de parking privative. Depuis le séjour, vous apercevrez le Golfe du Morbihan !Aucun travaux à prévoir. Appartement très bien entretenu.A visiter sans tarder. Bien rare à la vente ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1160.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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10

1 133 000 € ^{(5 581 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden Nichée au cœur de LarmorBaden, cette maison de 203m² AVEC VUE GOLFE vous accueille avec une entrée spacieuse qui donne immédiatement accès à un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et quatre chambres, parfaites pour une vie familiale. Du volume pour cette maison à imaginer selon vos envies, tout le rez-de-jardin et le 2eme étage de 70 m2 (chambre et bureau existants) seront à aménager.Une mezzanine est également accessible.Une partie des ouvertures a déjà été changée en triple vitrage et verre securit.Possible extension sur la parcelle.Le quartier bénéficie d'un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la vie de bourg. À proximité immédiate DU GOLFE, la réserve naturelle du Morbihan offre un écrin de verdure pour les balades et les activités en plein air, idéal pour les amoureux de la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430.0 […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

4 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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21

555 000 € ^{(5 781 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden Implantée sur une parcelle de 583 m² dans le bourg de Larmor-Baden, cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, d'une chambre parentale incluant une salle d'eau et un toilette indépendant; à l'étage, trois belles chambres avec des rangements, une salle de bains et un toilette. Un garage de 24 m² est relié par un accès intérieur à la maison. La situation permet de se rendre à pieds aux commerces, à la plage ou au port de plaisance. L'excellent état intérieur et extérieur ne nécessite aucun travaux.Pour plus de confort, un carport abrite vos véhicules sur la propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 555 000 €Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

4 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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9

721 000 € ^{(4 073 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden Au coeur du bourg, cette maison offre un cadre de vie où le quotidien se vit naturellement à pied ou à vélo. Les commerces, le port, les plages et les sentiers côtiers sont tout proches, tandis que le jardin et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vannes et Auray se rejoignent en une vingtaine de minutes.Construite en 1965 et entièrement rénovée en 1991, elle offre environ 176 m² habitables sur un terrain de 720 m². Son orientation plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.L'entrée conduit à une pièce de vie spacieuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'à une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Attenant mais accessible de manière indépendante, un studio d'environ 19 m² avec kitchenette et salle d'eau offre un espace supplémentaire pour recevoir ou travailler.A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain et de toilettes privatives, et l'autre de son cabinet de toilette avec WC.C'est une maison lumineuse, familiale, facile à vivre, qui laisse encore de la place pour s'y projeter.Je vous propose ce bien au prix de 721 000 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur.DPE : B (98) / GES : A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2021) : entre1 060 et 1 500 euros.Pour organiser une visite, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Je vous propose de me recontacter ou par mail.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - -, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 ? auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES […] Voir l’annonce immobilière >>

177m²

4 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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15

988 800 € ^{(9 072 €/m²)}

Maison 5 chambres

Larmor-Baden A Larmor-Baden, une maison bretonne posée au bord du Golfe, avec pour horizon les marées et pour voisinage les pins.On traverse le jardin, on pousse le petit portillon, et l'on est au bord de l'eau.La maison est chaleureuse et accueillante avec ses109 m² habitables, pensés comme une vraie maison de famille : au rez-de-chaussée, les pièces de vie ouvertes sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau, une cuisine et un wc ; à l'étage, trois autres chambres, un point d'eau et une mezzanine qui pourra devenir bureau, espace de lecture ou refuge un peu à l'écart.Elle a gardé son caractère et pourra, au fil du temps, être repensée et améliorée : ouvertures, lumière, confort ; chacun pourra y apporter sa manière d'habiter le lieu.Mais ce que l'on vient chercher ici est ailleurs.Dans ce jardin de 904 m² qui descend vers le rivage. Dans la lumière sur l'eau, les pins, les marées qui redessinent le paysage au fil des heures. Dans le plaisir tout simple de quitter la maison, traverser quelques mètres de pelouse et rejoindre le Golfe.Une maison pour vivre dehors autant que dedans, recevoir famille et amis et, surtout, vivre le Golfe au plus près de l'eau.Sentiers côtiers pour rejoindre les 7 îles, la pointe du Berchis, l'île de BerderAccès direct à la plage et aux sentiers côtiers.5 minutes à pied des premiers commerces et à 20 minutes de la Gare TGV d'Auray ou Vannes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente : 988 800 euros HAI(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit euros 960 000 euros net vendeur)Classement Énergétique : G (660) / G (3)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 5370 euros et 7310 euros.Je vous propose de me recontacter ou par mail.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - -, agissant en qualité de consultante […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

5 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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18

669 000 € ^{(5 146 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden Située à Larmor-Baden, commune côtière prisée en raison de sa proximité avec le Golfe et de son port, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal. Les commerces, les sentiers cotiers, mais également toutes les activités nautiques sont à proximité immédiate de la maison...! À l'extérieur, la propriété dispose d' une grande terrasse Sud-Ouest accueillante pour profiter de l'intimité de son jardin clos de murs en pierres du pays. Une place de parking extérieure facilite le stationnement. Son architecture ainsi que lsa façade en moellons lui confèrent un charme authentique et d'époque.La maison à été rénovée en 2002 et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une grande et lumineuse salle à manger-séjour, d'une salle d'eau,d'un wc et d'une chaufferie. A l'étage on y trouve quatre chambres dont certaines avec vue sur le port et une deuxième salle de bains. Les combles aménageables offrent une surface habitable supplémentaire vue mer si necessaire..... Accueillante et Chaleureuse, cette maison vous attend....!.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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12

695 000 € ^{(5 388 €/m²)}

Maison 3 chambres

Larmor-Baden Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Larmor-Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan, non loin des plages et du bourg, venez découvrir cette charmante maison d’architecte nichée dans son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un grand salon-séjour avec son plafond cathédrale exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie / arrière cuisine. Vous profiterez également d’un coin nuit avec une chambre, salle de bain équipée d’une baignoire et douche, w.c. Enfin, vous profiterez de l’extérieur avec une grande terrasse tournée sur le jardin. À l’étage, vous disposerez d’une grande mezzanine avec coin bureau, deux chambres, salle d’eau avec w. c. Pour les lever de soleil, vous pourrez également profiter d’un petit déjeuner a l’extérieur avec un grand balcon, accompagné de sa vue dégagée. Pour les aménagements extérieurs, vous disposerez d’un atelier attenant, carport, abri de jardin et cuve de récupération d’eau. Construction bois / pierre avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois. Belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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12

1 596 500 € ^{(7 191 €/m²)}

Maison 5 chambres

Larmor-Baden Votre agence Century 21 Immobilière du Golfe vous propose, à quelques mètres seulement du Golfe du Morbihan et de l'emblématique île de Berder, cette très belle maison entièrement rénovée, où le charme, l'élégance et le confort se conjuguent avec beaucoup de raffinement.Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et des espaces soigneusement aménagés et décorés avec goût. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, tout en bénéficiant de prestations de qualité.La maison propose de beaux espaces de vie ainsi que cinq chambres, un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon les projets : accueil des proches, espace privatif, location ou résidence secondaire.À l'extérieur, la propriété bénéficie de stationnements au sein même de la parcelle ainsi que d'une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et de l'île Berder, en fait une propriété rare, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur de vivre.N'hésitez plus à nous […] Voir l’annonce immobilière >>

222m²

5 chb

4 sdb

23/10/26 23/10

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8

999 100 € ^{(7 401 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden A Larmor-Baden, en seconde ligne du littoral, cette maison des années 1975 de 135 m² est un havre de paix érigé sur un terrain arboré de 1 700 m².Ici, on profite d'un panorama dégagé sur le Golfe du Morbihan, baigné de lumière changeante au fil des marées, où défilent les voiles des bateaux.Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :Un salon-séjour et une cuisine équipée indépendante s'ouvrent sur la vue panoramique du Golfe du Morbihan, tandis que la chambre de plain-pied et la véranda, plus abritées, donnent sur le côté jardin. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, avec un grand garage pour le rangement du matériel de jardin, des vélos ou de l'équipement nautique au dessus duquel in retrouve un grand grenier aménageable.A l'étage :Trois chambres spacieuses et dotées de rangements, dont une avec mezzanine idéale pour un espace modulable (télétravail, lecture), offrent des espaces pratiques. et bénéficient d'une lumière naturelle généreuse, renforcée par des ouvertures sur le jardin et la mer.Une seconde salle d'eau dessert cet étage.Un cadre de vie rare :Ici, le calme absolu de la nature côtoie la proximité des commodités : à 10-15 minutes à pied du bourg, vous profiterez des commerces, du port, et des sentiers côtiers sans renoncer à la sérénité.Le terrain arboré offre un écrin de verdure, propice aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air.Une opportunité à saisir :Cette propriété, rare sur le secteur, allie espace, lumière et vue exceptionnelle. Une maison où la sérénité vous accueille dès le premier pas.Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 999.100,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 970.000,00 euros Net vendeur.En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (201) pour la consommation énergétique et D (42)pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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3

659 900 € ^{(5 409 €/m²)}

Maison 4 chambres

Larmor-Baden Rare : à 200m de la mer et du centre de LARMOR BADEN, rue calme, Maison neuve actuellement en construction pour le printemps 2027.Vie de plan pied : double parking, garage attenant/communiquant à la maison, séjour, suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, entrée avec placard, wc suspendu séparé, rangements, terrasse 15m2, jardin 360m2.A l'étage : 3 belles chambres avec placards, grande salle de bains baignoire double vasque, wc séparé, dégagement.Standing : pompe à chaleur, plancher chauffant, carrelage au rez de chaussée, parquet à l'étage et dans les chambres, conduit de cheminée pour installation future poêle ou cheminée, menuiseries alu, terrain piscinable, salles d'eau équipées.MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer en Bretagne.Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.Vous recherchez un bien sur le littoral breton ? Contactez-nous et présentez-nous votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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