EXCLUSIVITE

Château de Kergonano, appartement de 33 m² meublé dans une résidence prestige avec piscine au calme sur un magnifique parc arboré entre la commune de Baden et les plages du Golfe du Morbihan.

il se compose d'un salon avec cuisine aménagée-équipée, d'une chambre, salle de douche, toilettes.

Charges annuelles de copropriété: 2180 € (chauffage, eau chaude et eau froide collectifs).

RENSEIGNEMENTS OU VISITE :

Sophie PILARD - -

VENTE - ESTIMATIONS - GOLFE DU MORBIHAN

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Accédez à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*

Au cœur du centre-bourg historique de Baden la résidence "La Brise" est idéalement située entre ville et nature. A environ 15 km à l'ouest de Vannes, elle est bordée par le golfe du Morbihan, un lieu reconnu pour sa beauté naturelle et sa richesse écologique.

"Les 14 logements du T2 au T4 sont regroupés dans 3 bâtiments, conçus comme des longères, réparties dans le parc. Chaque logement bénéficiera de sa propre entrée et de son cellier individuel, privilégiant ainsi la qualité de vie de logements « individuels ».

Les typologies sont réparties sur l’ensemble du site permettant une mixité de génération et de familles, participant ainsi à l’esprit de village existant déjà autour du site.

La topographie du site et l’implantation des différents bâtis permettra à chaque habitant de s’approprier sa résidence et les espaces à partager. Les différents espaces verts seront aménagés afin de favoriser les lieux de rencontre et les espaces de jeux.

Le parti architectural vise volontairement la sobriété, dans le respect du bâti environnant, tout en proposant des touches contemporaines et le confort de la vie moderne."

Architecte : Olivia FOUSSARD, Perspectives Atelier d’Architectes

*Le BRS est un dispositif novateur permettant aux ménages aux revenus modeste d’accéder à la propriété d’un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché.

Le principe est très simple ; l’acquéreur […] Voir le programme immobilier neuf >>

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EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – ALIX LAGARDÈRE - BADEN – GOLFE DU MORBIHAN - 2 KM DES PLAGES - 1 KM DU BOURG

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce superbe appartement niché dans un cadre d'exception !

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, cet appartement bénéficie d'un environnement rare et privilégié. La résidence dispose également d'une piscine chauffée accessible de mai à septembre.

À seulement 1 km du centre-bourg de Baden, vous profitez de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en étant au calme.

D'une surface d'environ 35 m², l'appartement se compose de :

- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse,

- une chambre principale,

- une chambre cabine, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing,

- un espace buanderie

- une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par sa terrasse privative exposée plein sud, offrant une agréable vue sur la piscine et le parc.

Ses atouts :

- Résidence de caractère : le château a été entièrement rénové en 2012, et l'aile où se situe l'appartement a été construite la même année. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente.

- Habitation à l'année autorisée.

- Charges incluant l'eau et l'électricité.

- Terrasse privative exposée sud avec vue sur la piscine

- Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !

Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme dans le Golfe du Morbihan, une résidence principale ou un investissement locatif rentable (courte ou longue durée), cet appartement s'adapte parfaitement à tous vos projets.

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !

Estimation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente).

Je vous accompagne avec sérieux, disponibilité et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.

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EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ALIX LAGARDERE - BADEN (GOLFE DU MORBIHAN)

COUP DE CŒUR GARANTI pour ce superbe appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vendu meublé, situé dans un environnement d'exception !

Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine chauffée (de mai à septembre) et magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, à seulement 1 km du bourg de Baden et de toutes ses commodités.

Ce charmant appartement, d'une surface au sol d'environ 35 m², comprend :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec rangements intégrés et vue sur la piscine, une chambre principale, une chambre cabine idéale pour les enfants ou invités, une salle d'eau avec WC.

Les atouts :

- Résidence de caractère : le château a été entièrement rénové en 2012, et l'aile où se situe l'appartement a été construite la même année. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente.

- Habitation à l'année autorisée (nouveau PLU de la commune).

- Charges comprenant eau et électricité

- Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez !

Que vous souhaitiez en faire votre refuge personnel au cœur du Golfe du Morbihan ou le rentabiliser en location saisonnière, cet appartement s'adapte à tous vos projets.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !

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Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier !

Cette annonce référence 328334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

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EXCLUSIVITÉ BADEN

Château de Kergonano, maison-appartement indépendante meublée dans une résidence de prestige, au calme, sur un magnifique parc arboré.

La pièce de vie s’ouvre sur un jardin privatif de 18 m² propice à la détente, une cuisine équipée et un espace repas rendent l’ensemble particulièrement chaleureux et fonctionnel.

Enfin, vous profiterez d’une piscine réservée à la copropriété, idéale pour se rafraîchir et se divertir lors des belles journées. Un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et du centre-bourg.

Charges annuelles de copropriété : 700 € / trimestre (comprenant eau et électricité)

RENSEIGNEMENTS OU VISITE :

Sophie PILARD - -

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Exclusivité 3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden

Situé dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du Golfe du Morbihan.

D'une surface confortable de 64,90m2, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec placards dont une grande chambre avec vue sur le jardin et une salle de bains avec WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud accessible depuis la pièce de vie et de l'une des chambres

Les 'plus' du bien:

- Exposition agréable et luminosité,

- Grande terrasse

- Garage fermé

- Résidence calme et bien entretenue,

- Proximité des commerces et des sentiers côtiers.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.

A visiter sans tarder.

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