Situation : Au cœur du Golfe du Morbihan, à moins de 2 km de l'eau et moins de 3 km de la plage, le Château de Kergonano, 17ème siècle, se dresse au milieu d'un parc de 2 hectares avec piscine, joliment arboré entre bois et prairies. Il est situé à un peu plus d'1 km du centre de Baden, son bourg typique, ses commerces et son marché, à 14 km du centre de Vannes et 10 d'Auray.

L'appartement : Le Château a été entièrement rénové avec goût et réhabilité en 2011/12. L'appartement se situe dans l'aile ouest, construite à l'occasion de la rénovation. Il est au 1er étage, traversant, nord-ouest / sud-est coté piscine. 34 m² entièrement meublés, lumineux et parfaitement distribués : un vrai séjour-cuisine aménagé et équipé distribue l'ensemble de l'appartement, le balcon 1,2 m², la chambre donnant aussi sur la piscine, et le dégagement qui dessert une salle d'eau avec wc suspendu et la cabine avec ses deux lits superposés.

L'appartement est vendu avec : 1 divan-lit (140 cm x 190 cm), 1 TV (écran plat), 1 grand-lit (160 cm x 190 cm), 1 lave-vaisselle, 2 plaques vitrocéramiques, 1 grille-pain, 1 bouilloire électrique, 1 micro-ondes, 1 cafetière électrique, 1 table et 2 chaises d'extérieur, 2 lits superposés (cabine), etc.

La résidence possède également un parking privé.

En conclusion : Un bel appartement tout équipé, très bien pensé, dans un vrai château du 17ème, avec une piscine, au coeur du Golfe du Morbihan, parfait pour vivre, à l'année ou en pied à terre, ou bien pour investir et en profiter.

Surfaces : 33,84 m² carrez + Balcon 1,2 m²

Etage : 1er / 2 sans ascenseur

Chambre : 1 + Cabine

Orientation : Nord-est / Sud-ouest

Agréments : Piscine 01/04-30/09, parc et parking communs

Copropriété : 40 appartements

Travaux : Pas de travaux à prévoir en parties privatives / travaux d'entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Accédez à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*

Au cœur du centre-bourg historique de Baden la résidence "La Brise" est idéalement située entre ville et nature. A environ 15 km à l'ouest de Vannes, elle est bordée par le golfe du Morbihan, un lieu reconnu pour sa beauté naturelle et sa richesse écologique.

"Les 14 logements du T2 au T4 sont regroupés dans 3 bâtiments, conçus comme des longères, réparties dans le parc. Chaque logement bénéficiera de sa propre entrée et de son cellier individuel, privilégiant ainsi la qualité de vie de logements « individuels ».

Les typologies sont réparties sur l’ensemble du site permettant une mixité de génération et de familles, participant ainsi à l’esprit de village existant déjà autour du site.

La topographie du site et l’implantation des différents bâtis permettra à chaque habitant de s’approprier sa résidence et les espaces à partager. Les différents espaces verts seront aménagés afin de favoriser les lieux de rencontre et les espaces de jeux.

Le parti architectural vise volontairement la sobriété, dans le respect du bâti environnant, tout en proposant des touches contemporaines et le confort de la vie moderne."

Architecte : Olivia FOUSSARD, Perspectives Atelier d’Architectes

*Le BRS est un dispositif novateur permettant aux ménages aux revenus modeste d’accéder à la propriété d’un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché.

Le principe est très simple ; l’acquéreur […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Seulement à l'étude.

Au château de Kergonano, appartement type T2, comprenant :

Une entrée avec un WC, une chambre, une salle d'eau.

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – ALIX LAGARDÈRE - BADEN – GOLFE DU MORBIHAN - 2 KM DES PLAGES - 1 KM DU BOURG

AU CALME, à proximité du bourg de Baden, des commerces et des commodités.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, cet appartement bénéficie d'un environnement rare et privilégié. La résidence dispose également d'une piscine chauffée accessible de mai à septembre.

D'une surface d'environ 35 m², l'appartement se compose de :

- une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse,

- une chambre principale,

- une chambre cabine, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing,

- un espace buanderie

- une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par sa terrasse privative exposée plein sud, offrant une agréable vue sur la piscine et le parc.

Ses atouts :

- Le château a été entièrement rénové en 2012, vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente.

- Habitation à l'année et location saisonnière autorisées

- Charges 2000 € (eau, electricité, charges de copropriété)

- Terrasse privative exposée sud avec vue sur la piscine

- Aucun travaux à prévoir

Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme dans le Golfe du Morbihan, une résidence principale ou un investissement locatif rentable (courte ou longue durée), cet appartement s'adapte parfaitement à tous vos projets.

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !

Estimation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente).

Je vous accompagne avec sérieux, disponibilité et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 318284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.

Prix du bien : 169 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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BADEN- FAVORIZ- Superbe appartement dans un château avec son parc et sa piscine comprenant une entrée avec placard, un séjour/salon avec balcon et sa cuisine équipée , une chambre avec balcon, une grande salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Centre ville et commodités à pied. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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BADEN - Appartement de charme entièrement rénové au coeur d'un domaine d'exception

A quelques minutes du Golfe du Morbihan, découvrez ce très bel appartement d'environ 37 m², niché dans un domaine de caractère offrant un cadre particulièrement agréable, entre parc arboré, calme et piscine.

Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement a été pensé pour exploiter intelligemment chaque mètre carré tout en conservant une vraie sensation d'espace. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son aménagement contemporain lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière.

- La pièce de vie accueille une belle cuisine entièrement équipée et un espace salon convivial.

- En hauteur, un coin nuit aménagé derrière une élégante verrière crée un véritable cocon tout en préservant la perspective et la lumière.

- Particulièrement ingénieux, l'aménagement permet de disposer de jusqu'à six couchages sans sacrifier l'espace de vie : deux couchages dans cet espace, un lit double dissimulé sous celui-ci et facilement déployable, ainsi qu'un canapé convertible.

- L'appartement bénéficie également d'un petit espace extérieur privatif, très appréciable pour profiter des beaux jours.

Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec un mobilier contemporain et des équipements neufs, il ne nécessite aucun travaux : il suffit d'y poser ses valises.

Une adresse particulièrement séduisante pour profiter du Morbihan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche du Golfe ou envisager un investissement locatif. Un appartement parfaitement optimisé et clé en main, dans un environnement privilégié à Baden.

Ce bien est proposé au prix de : 223. 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 215. 000 euros net vendeur.

DPE - C- (177) GES -A- (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683 euros et 925 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur du centre-bourg historique de Baden la résidence "La Brise" est idéalement située entre ville et nature. A environ 15 km à l'ouest de Vannes, elle est bordée par le golfe du Morbihan, un lieu reconnu pour sa beauté naturelle et sa richesse écologique.

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BSK IMMOBILIER - ALIX LAGARDERE - BADEN (GOLFE DU MORBIHAN)

COUP DE CŒUR GARANTI pour ce superbe appartement vendu entièrement meublé et décoré, situé dans un environnement d'exception !

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un château ancien entièrement rénové en 2012 avec piscine chauffée et magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, à seulement 1 km du bourg de Baden et de toutes ses commodités.

Ce charmant appartement, d'une surface d'environ 56 m², comprend :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec rangements intégrés et vue sur la piscine, une chambre avec placard et bureau, une deuxième chambre avec placard comprenant un lit simple et un lit superposé, une vaste salle d'eau avec WC.

Les atouts :

- Le château a été entièrement rénové en 2012, vous profitez ainsi du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente.

- Belle hauteur sous plafond offrant une impression d'espace et une belle luminosité.

- Habitation à l'année et location saisonnière autorisées.

- Charges 2300 € ( dont eau, electricité, charges de copropriété).

- Aucun travaux à prévoir.

Vous recherchez un pied-à-terre en Bretagne, un investissement locatif ou simplement un lieu où poser vos valises dans un cadre privilégié ?

Cet appartement s'adapte à tous vos projets !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !

Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente).

Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier !

Cette annonce référence 346683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

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"Les 14 logements du T2 au T4 sont regroupés dans 3 bâtiments, conçus comme des longères, réparties dans le parc. Chaque logement bénéficiera de sa propre entrée et de son cellier individuel, privilégiant ainsi la qualité de vie de logements « individuels ».

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Situé dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un domaine de caractère bénéficiant d'un parc arboré et d'une piscine, découvrez cet appartement aux prestations soignées.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. Il offre un espace de vie confortable et peut accueillir jusqu'à six personnes.

Vendu entièrement meublé, il dispose d'un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan.

Un appartement alliant confort, qualité et environnement privilégié, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur du centre-bourg historique de Baden la résidence "La Brise" est idéalement située entre ville et nature. A environ 15 km à l'ouest de Vannes, elle est bordée par le golfe du Morbihan, un lieu reconnu pour sa beauté naturelle et sa richesse écologique.

"Les 14 logements du T2 au T4 sont regroupés dans 3 bâtiments, conçus comme des longères, réparties dans le parc. Chaque logement bénéficiera de sa propre entrée et de son cellier individuel, privilégiant ainsi la qualité de vie de logements « individuels ».

Les typologies sont réparties sur l’ensemble du site permettant une mixité de génération et de familles, participant ainsi à l’esprit de village existant déjà autour du site.

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A Baden, dans un environnement verdoyant et préservé à proximité du Golfe du Morbihan, découvrez ce très bel appartement de près de 49 m², entièrement meublé et prêt à vivre.

La résidence, particulièrement soignée, s'inscrit au coeur d'un domaine de standing avec parc arboré et piscine.

Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une remarquable hauteur sous plafond de 3, 20 m et de larges ouvertures apportent à la pièce de vie une luminosité particulièrement agréable de 39 m2.

La décoration, contemporaine et soigneusement pensée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu:

L'espace de vie, généreux et convivial, bénéficie également d'une cheminée en pierre, véritable élément de caractère qui souligne l'élégance de l'appartement.

Le coin nuit accompagné de sa verrière, aménagé avec goût, offre un espace confortable et parfaitement optimisé.

L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes, idéal pour profiter pleinement de ce pied-à-terre.

Entièrement équipé et vendu avec son mobilier neuf et contemporain, cet appartement ne nécessite aucun aménagement.

Un bien séduisant par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal en résidence secondaire comme pour un investissement à Baden.

Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder.

Ce bien est proposé au prix de : 251. 700 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 242. 000 euros net vendeur.

DPE C ( 174) - GES B ( 6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 euros et 1157 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIGEON Céline, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIGEON Céline, agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. L'appartement offre un espace confortable pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes.

Vendu entièrement meublé, il dispose d'un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan.

Un appartement alliant charme, confort et qualité, au coeur d'un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B […] Voir l’annonce immobilière >>