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309 000 € Exclusivité
Exclu
Terrain 790 m²

Baden Exclusivité 3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT BadenÀ seulement 200 mètres de l'eau, idéalement situé entre le port du Parun, la plage du Dreven, les sentiers côtiers et le Golf de Baden, ce terrain à bâtir bénéficie d’un cadre privilégié, réunissant calme et qualité de vie recherchée.Issue d'une division parcellaire, ce terrain de 790m2 est libre de constructeur, borné, viabilisé (eau, électricité, fibre) Il se situe en zone UCB2, avec un CES de 50 %, permettant de belles possibilités d’aménagement. Prix de vente frais d'agence inclus de 309 000 € dont 3% de frais d'agence. Prix de vente hors frais d'agence de 300 000 € Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes 820 039 […] Voir l’annonce immobilière >>

790m²

25/07/26 25/07

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2

597 400 € ^{(4 207 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Corinne JUSTUM vous propose : Authenticité et charme de la pierre à quelques minutes du littoral ! Au coeur d'un environnement campagne paisible, tout en restant à proximité des commerces et à seulement 4 km de la mer et des chemins côtiers, découvrez cette superbe longère du XVIII siècle entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1 500 m2, cette propriété conjugue parfaitement caractère, confort et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie et WC, ainsi qu'un séjour chaleureux sublimé par une remarquable cheminée en pierre, véritable coeur de la maison. Une chambre avec salle de bains attenante permet une vie de plain-pied, tandis qu'un salon lumineux ouvert sur le jardin invite à la détente et à la convivialité. A l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec deux grandes chambres de 28 m2 et 20 m2, une chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. A l'extérieur, les dépendances complètent harmonieusement la propriété et offrent de multiples possibilités : double garage d'environ 40 m2 avec potentiel d'aménagement, vaste préau, idéal pour abriter véhicules ou matériel, atelier indépendant, parfait pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour toute activité nécessitant de l'espace. Cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de maisons authentiques, recherchant calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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18 Vidéo

401 700 € ^{(4 366 €/m²)}

Maison 3 chambres

Baden Dans un environnement résidentiel calme, à environ 3 km des commerces et services, cette maison de style néo-breton construite en 1970 développe environ 92 m² habitables sur un terrain de 1 282 m².Régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une base saine à réinventer selon vos envies. Son classement énergétique (DPE G) laisse entrevoir un beau projet de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'un garage attenant pouvant être aménagé selon les besoins.A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de deux garages, dont un indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.La parcelle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 %, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Un bien idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.Cette propriété est disponible au prix de 401.700,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 390.000,00 euros Net vendeur.En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification E (279)pour la consommation énergétique et E (10) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 250 et 3 230 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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8

156 000 € ^{(473 €/m²)}

Terrain 330 m²

Baden Situé à Baden proche du centre , à 15 minutes en vélo de la pointe du Golfe.Ce terrain permet de faire une construction permettant un projet global aux alentours de 400 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

24/07/26 24/07

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3

479 000 € ^{(3 326 €/m²)}

Maison 6 chambres

Baden Maison familiale avec terrain constructible à Baden Fort potentiel !Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison des années 70 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une superbe parcelle de 1 290 m² divisible et constructible.Avec environ 143 m² habitables, cette propriété séduira aussi bien les familles que les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une maison aux beaux volumes Rez-de-chaussée Salon lumineux exposé Sud-Est Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau WC séparés À l'étage 3 chambres Possibilité d'une 4ème chambre WC séparés Pièce aménageable au-dessus du garage Garage attenant Les points forts du bien Secteur très recherché de Baden Terrain divisible et constructible Belle exposition Maison lumineuse Nombreuses possibilités d'aménagement Cadre calme et agréable Travaux à prévoirLa maison nécessite une rénovation, idéale pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

6 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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14

710 000 € ^{(5 071 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Je vous présente « Villa des 7 iles », une maison contemporaine avec vie de plain pied et vue dégagée AU CALME et À PIEDS DU BOURG DE BADEN, à 15 minutes de la gare d’Auray. À 13 minutes en vélo de la plage des « 7 îles ». Aux pieds des commodités, le bien est totalement rénové et sans travaux avec une superficie d’env. 140m2 et 530m2 de terrain clos. Au rez-de-chaussée, 1 WC indépendant et une buanderie qui donne un accès direct au grand garage permettant d’abriter 2 véhicules, une entrée qui donne vue sur une grande pièce de vie exposée sud et ouest avec cuisine ouverte et totalement équipée faite sur mesure,Une suite parentale avec grand dressing et salle de douche.À l’étage, par un escalier en ferronnerie d'artisan, 3 chambres dont une avec balcon plein Est et Sud.Également, 1 salle de bain et 1 WC. Le plus : une belle piscine pour profiter en famille et entre amis.DPE C: poêle a pellet automatique avec capteur de température et chauffage électrique a l'étage et sur extensionVide Sanitaire 80cmLes […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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13

165 000 € ^{(536 €/m²)}

Terrain 308 m²

Baden Situé dans la ville de Baden (56870), ce terrain de 308 m² offre un emplacement privilégié au sein d'un petit lotissement . Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité avec le centre-ville animé, divers commerces, et des activités locales. Son environnement paisible, à proximité de la mer et au cœur de Baden.La pointe de Locmiquel avec ses sentiers vus mer en plain golfe du Morbihan est 7 mminutes en voiture.L'nevironnement est calme et arboré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

308m²

24/07/26 24/07

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1

174 000 € ^{(657 €/m²)}

Terrain 265 m²

Baden Le terrain est proche du centre de Baden dans un petit lotissement arboré et calme.Les commerces sont accessibles à pied .Les chemins de la pointe de Locmiquel sont à 8 minutes en voiture.Le réglement du terrain permet de faire des constructions toit plat et monopente.Le projet de construction permet d'envisager un projet vie à Baden aux alentours de 400 000 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeurContactez […] Voir l’annonce immobilière >>

265m²

24/07/26 24/07

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3

199 000 € ^{(657 €/m²)}

Terrain 303 m²

Baden Terrain constructible sur Baden , à proximité des commerces et à 8 minutes des sentiers côtiers de Locmiquélic.Le terrain est dans un petit lotissement de 8 terrains.Le cadre est arboré et calme .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence […] Voir l’annonce immobilière >>

303m²

24/07/26 24/07

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1

228 000 € ^{(655 €/m²)}

Terrain 348 m²

Baden Terrain constructible sur Baden à 8 minutes des sentiers du Golfe de Morbihan.Le terrain se trouve dans un lotissement de 8 terrains dans un cadre calme et arboré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : […] Voir l’annonce immobilière >>

348m²

Nord sud

24/07/26 24/07

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2

229 000 € ^{(477 €/m²)}

Terrain 480 m²

Baden Iad France - Helene Poisson vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir à Baden - Viabilisé et Idéalement Situé Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 480 m², situé dans la paisible commune de Baden, est l'opportunité qu'il vous faut. La parcelle, idéalement orientée, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. De plus, sa proximité avec le centre bourg et ses commodités telles que supermarché, pharmacie, cabinet médical proche, vous assure un quotidien pratique et agréable. Ce terrain, libre de constructeur, vendu viabilisé, dispose de toutes les installations nécessaires pour la construction de votre future maison. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, sans contraintes de raccordements. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir un espace de vie à votre image, avec un jardin aménagé selon vos envies. Imaginez-vous déjeuner en extérieur, profiter du soleil sur une terrasse ou cultiver un potager. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

Terr

24/07/26 24/07

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4

597 400 € ^{(4 595 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Située dans un quartier plein de cachet et d'authenticité, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des chemins côtiers du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, entre campagne et mer. Très fonctionnelle, ce bien offre la possibilité d'être utilisée dans son intégralité ou divisée en deux espaces distincts, permettant d'occuper une partie tout en louant l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau : il comprend un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés. Le tout est implanté sur un terrain de 760 m2, exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme de […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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18 Vue 3D

772 500 € ^{(5 082 €/m²)}

Maison 5 chambres

Baden Située sur la commune de Baden, dans le Morbihan, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, en zone littorale protégée.Elle se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden, à seulement 3 km du centre bourg, et 20 mn des gares TGV de Vannes et Auray.Cet ancien site à vocation conchylicole, édifié entre 1971 et 1974, se compose de deux constructions principales et d'un bâtiment annexe :Le bâtiment principal, construit en 1971, offre au rez-de-chaussée ; un salon salle à manger,, une cuisine,, une salle d'eau, un WC, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à usage de chantier / atelier (72,50 m²).A l'étage cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles par deux des chambres.La dépendance, construite en 1973, comprend au rez-de-chaussée : un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée, et une pièce de débarras ; à l'étage : un grenier sur dalle.Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment à usage de garage sur terre battue, pouvant servir de remise.Le tout s'étend sur une superficie de 1 409 m², avec orientation ouest face à la mer.Le bien est situé en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden :Seuls sont permis les usages strictement liés à l'exploitation conchylicole, ou le maintien du bâti tel quel. Aucune extension, ni changement de destination, ni usage d'habitation autorisé.Une opportunité rare pour un professionnel de la mer, un projet de conservation patrimoniale ou environnementale.Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Dossier complet et localisation sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF).DPE réalisé le 21 janvier 2026 Classe énergie : G (344 kWh/m²/an) - GES : G (108 kg CO2/m²/an) -Logement à consommation énergétique excessiveEstimation […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

5 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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10

799 990 € ^{(5 755 €/m²)}

Maison 5 chambres

Baden Découvrez cette maison d'architecte à vendre dans le secteur prisé du vieux Guern à Baden, à seulement 2 minutes à pied de la mer et proche des sentiers et du Golfe du Morbihan. Avec une surface habitable de 141 m2, cette propriété spacieuse dispose de 7 pièces dont : - 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec un espace dressing - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Un séjour lumineux de 37 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert - Deux salles d'eau dont une privative à la suite parentale - WC avec lave mains à chaque étage Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, cette maison vous séduira par son style et sa qualité de construction. Possibilité de division de la parcelle Cette maison dispose également d'un stationnement semi couvert (carport) et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Localisée à proximité du bord de mer, des sentiers côtiers et des plages de Baden, cette maison est idéale pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

5 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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17 Vidéo

735 000 € ^{(5 034 €/m²)}

Maison 5 chambres

Baden Emplacement recherché au calme d'une impasse pour cette maison contemporaine de 146 m2 aux prestations de qualité. Edifiée en 2018 dans le bourg de Baden, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée-équipée semi-ouverte, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une seconde chambre, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 12 à 16 m2, une salle de bains, un wc et un grenier à aménager de plus de 20 m2. Un jardin paysager agrémente le bien implanté sur une parcelle de 680 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 670 € et 940 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

5 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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8

349 000 € ^{(577 €/m²)}

Terrain 605 m²

Route du Port [ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Profitez des frais de notaire offerts* pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, […] Voir le programme immobilier neuf >>

605m²

24/07/26 24/07

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4

385 000 € ^{(572 €/m²)}

Terrain 673 m²

Route du Port [ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Profitez des frais de notaire offerts* pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, […] Voir le programme immobilier neuf >>

673m²

24/07/26 24/07

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4

420 000 € ^{(613 €/m²)}

Terrain 685 m²

Route du Port [ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Profitez des frais de notaire offerts* pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, […] Voir le programme immobilier neuf >>

685m²

24/07/26 24/07

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4

297 000 € ^{(437 €/m²)}

Terrain 680 m²

Baden Votre agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe à ARRADON vous propose à l'achat ce terrain nu à batir entre Baden et Larmor-Baden.Libre de constructeur et à moins d'un km de la plage de Locmiquel, ce terrain d'un CES de 30% vous permettra de réaliser le projet de vos rêves. Des projets ont étés réaliser afin de vous aider à vous projeter Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition pour vous le faire visiter Bien proposé par Morgan DANIOUX EI, agent commercial (RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

680m²

24/07/26 24/07

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1

1 133 000 € ^{(6 225 €/m²)}

Maison 7 chambres

Baden Maison d'architecte à Baden avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan.Situation exceptionnelle !Nichée dans un charmant hameau de Baden, cette superbe maison d'architecte offre une vue sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie rare et préservé.Des espaces de vie fonctionnels :Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Une première chambre y est également disponible, offrant un accès de plain-pied.En souplex, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau ouvrent elles aussi sur une terrasse, offrant la possibilité d'un logement indépendant ou d'un espace dédié à la famille ou aux invités.À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés permettent d'accueillir confortablement toute la famille.Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², garantissant calme, intimité et cadre verdoyant. Bien rare à visiter! réf VA2506009Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

182m²

7 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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22

291 000 € ^{(4 619 €/m²)}

Maison 2 chambres

Baden Jolie maison de plain-pied composée de 2 chambres ! La maison dispose d'un grand garage de 18m².L'espace de vie est lumineux & agréable, il dispose d'une cuisine avec ilot central ouverte sur le salon. La distribution se complète par 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et une vasque. Possibilité d'ajouter une 3ème chambre. Prestations de qualité. Mode de chauffage économique. DPE : A ! Conception 100% personnalisée !MY CONCEPT, Entreprise familiale depuis 2005 !Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés. Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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4

525 000 € ^{(5 526 €/m²)}

Maison 3 chambres

Baden Charme des années 50 et cadre d'exception – Un projet de vie à imaginerDans un environnement privilégié, au calme absolu, entre Port-Blanc et les sentiers côtiers, à seulement quelques minutes du bourg et de la plage de Toulindac, cette maison des années 1950 offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un potentiel remarquable. Environ 700 m² de terrain sont constructibles, ouvrant la voie à un projet d'extension ou de réaménagement selon vos envies.La maison, composée de cinq pièces, nécessite une rénovation complète. Son implantation, son environnement et la qualité de son terrain en font une base idéale pour concevoir une résidence principale ou secondaire d'exception.Vous apprécierez la quiétude des lieux, la proximité immédiate du littoral, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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13

489 250 € ^{(485 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1008 m²

Baden A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce très beau terrain constructible de plus de 1008 m² est situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant.Exposé sud, Il est actuellement à viabiliser mais le tout à l'égout passe à proximité.En secteur UCa2, si raccordé au tout à l'égout le coefficient d'emprise au sol est de 50 %.Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports .A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV -Je vous propose ce bien à 489 250,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 475 000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDECette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( -) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

1008m²

23/07/26 23/07

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2

495 000 € ^{(4 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Située à Baden (56870), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible en bord de mer. Habitation de 100 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m² construite en 1975 présente 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée et à l'étage. À rénover, elle dispose d'une terrasse sous véranda exposée au sud-est offrant une belle luminosité, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. La plage est à 400 m et les chemins côtiers vous mènent sur des sites remarquables avec vue sur la sortie du golfe du Morbihan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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12

535 000 € ^{(3 262 €/m²)}

Maison 3 chambres

Baden Iad France - Youen Robert vous propose : MAISON NÉO-BRETONNE RÉNOVÉE DE 164 m² – PROCHE BOURG DE BADEN ET GOLFE DU MORBIHAN À seulement 2 km du bourg de Baden, dans un environnement résidentiel, proximité des plages du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers, découvrez cette superbe maison néo-bretonne non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût en 2021. Développant environ 164 m² habitables, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa luminosité. Les prestations modernes s'associent harmonieusement au charme intemporel de son architecture. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à son exposition Sud-Ouest et Ouest ainsi qu'à ses menuiseries à galandage, l'espace de vie profite d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Une buanderie-cellier attenante complète l'espace cuisine. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un garage ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert une mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche et WC, deux autres chambres dont une avec un espace filet suspendu offrant un coin détente original et chaleureux, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. CÔTÉ TECHNIQUE Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Huisseries en aluminium à galandage dans le séjour. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Toiture en ardoises naturelles. Arrêt de car scolaire à proximité immédiate Une maison familiale clé en main, idéalement située entre le bourg de Baden, les plages du Golfe et les chemins de randonnée, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

3 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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