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141 annonce en vente à Baden
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premium
959 960 €
(5 424 €/m²)
Maison 6 chambres
Baden
Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité.Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m².Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable.Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave.A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire.A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité.Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros.En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.Informations sur les risques disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
6 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
12
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01 89 07 59 14
2 298 500 €
(13 682 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Horizon », une propriété d'exception de 168 m², nichée dans un écrin de verdure de 1800 m², dans un environnement résidentiel privé et privilégié, face au Golfe du Morbihan et ses îles.Ici, le paysage entre dans la maison. Le Golfe se déploie à perte de vue, les îles ponctuent le panorama, les voiliers animent l'horizon. Une propriété pensée pour vivre avec la mer comme toile de fond permanente.Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées Technal, déployées face au Golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent.La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir.L'escalier ajouré, signé Metal Design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. La suite parentale de 18,15 m² offre de très beaux volumes, deux grands placards sur mesure et une spacieuse salle de bains de 14,75 m² avec baignoire, WC et douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. WC séparés.A l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin et l'environnement préservé. Une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage pourront être réinterprétées selon les envies et l'esthétique des futurs propriétaires.Le sous-sol total révèle un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente : salle […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
4 sdb
23/07/26
23/07
18
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06 84 57 02 82
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02 40 05 96 72
777 000 €
(5 672 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
EXCLUSIVITÉ Orpi Littoral VANNES – Charme, Calme et Potentiel à BadenEntre Golfe et Golf, laissez-vous séduire par l'authenticité de la pierre et un cadre de vie absolument unique.Située au calme absolu, en fond de hameau préservé sur la commune très prisée de Baden, découvrez cette magnifique propriété en pierres. Ancienne maison d'hôtes de caractère, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et la douceur de vivre du littoral morbihannais.Une configuration généreuse aux multiples possibilitésQue vous ayez un projet familial ou professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, investissement locatif), cette demeure offre une flexibilité rare et peut être entièrement repensée selon vos envies :Côté nuit : 5 chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle d'eau privative, complétées à l'étage par une superbe suite parentale.Côté vie : Une agréable et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon, plus intimiste, s'adaptera à vos besoins (bureau, salon TV ou chambre supplémentaire).Entre nature, rivière et farnienteL'extérieur est un véritable havre de paix sans vis-à-vis :Plein Sud : Une belle terrasse ensoleillée vous attend pour vos moments de détente.Côté Jardin : Un espace bien-être avec jacuzzi offre une vue totalement dégagée sur la verdure environnante […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
5 chb
5 sdb
23/07/26
23/07
13
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02 79 46 95 18
535 600 €
(4 959 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT - BadenCharmante maison de caractère située à Baden, à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette ancienne chaumière rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne.Implantée sur un jardin clos et paysagé d’environ 380 m2, elle offre plusieurs espaces extérieurs bien exposés.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, un bureau (ou chambre d’enfant) et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.Les atouts : environnement calme, proximité immédiate du Golfe, vie de plain-pied, rénovation de qualité, possibilité d’extension. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Proche Bus d'arradonPrix de vente frais d'agence inclus de 535 600 € dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 € Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
16
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06 24 91 24 71
1 288 000 €
(6 888 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Baden
En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Observatoire », une propriété confidentielle implantée en position dominante face à l'étang de Toulvern, dans le secteur préservé de Locmiquel à Baden.Ici, le temps semble suspendu.Cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement que le marché propose rarement : une vue directe sur un plan d'eau en eaux permanentes, classé zone ornithologique d'excellence au sein du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan. Aigrettes, bernaches, reflets sur l'eau, la nature s'exprime ici au rythme des saisons.LA MAISONLa silhouette affirme son identité bretonne : toit en ardoise, encadrements en granite, porche en bois sculpté, rhododendrons en fleurs. La propriété se déploie sur trois niveaux côté jardin, deux côté rue, épousant naturellement la pente du terrain arboré de 1 900 m². Un travail paysager léger permettra de révéler pleinement la vue sur l'étang depuis les pièces de vie.Le séjour-salon de 45 m², traversant et baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Cheminée en pierre, doubles portes ouvrant sur la terrasse, perspectives verdoyantes à perte de vue. Ce niveau accueille également une cuisine, l'entrée, une chambre avec salle de douche privative et WC séparés.A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont certaines bénéficient d'une vue sur l'étang, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, WC.En rez de jardin, de plain-pied sur le terrain, un vaste volume de 44 m² aux murs de granite brut s'ouvre sur le parc côté étang. Une surface à réinventer entièrement : pièce de vie avec grandes baies tournées vers l'eau, suite indépendante, espace de réception.Un garage de 22 m², une buanderie, une chaufferie, un point d'eau, WC et une cave à vins de 8,80 m² complètent l'ensemble.LE POTENTIELLa structure est saine. Elle appelle aujourd'hui une rénovation à la hauteur de son emplacement, offrant une […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
8
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06 84 57 02 82
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
690 000 €
(5 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Baden
Dans un hameau situé à moins de 2 km des sentiers côtiers et à 10 minutes du bourg de Baden, maison entretenue d'environ 125 m2 implantée sur un beau terrain de 3900 m2 avec abris et puits. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine fonctionelle, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, d'une véranda, d'un cellier et d'un wc. A l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un double garage et un carport complètent les prestations. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1770 € et 2420 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix: 690000 € dont 20000 […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
16
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02 57 53 19 73
599 000 €
(4 504 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
À BADEN, à cinq minutes à pied de la plage de Toulindac et de Port Blanc, Caroline Le Diberder, vous présente cette maison familiale idéalement située dans un environnement recherché du Golfe du Morbihan.Édifiée en 1992, cette maison contemporaine bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue dégagée, avec en toile de fond la plage de Toulindac que l'on devine au loin. Le tout est implanté sur un beau jardin paysager faisant le tour de la maison, organisé en plusieurs terrasses, avec abri de jardin.Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40 m², regroupant un salon, une salle à manger équipée une cheminée avec insert et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.La maison dispose par ailleurs d'une partie annexe offrant un vrai potentiel supplémentaire : cellier, bureau et chambre, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage, déjà équipé de velux et des arrivées d'eau et d'électricité, permettant de créer jusqu'à 40 m² habitables supplémentaires.Très bien isolée, la maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, d'une véranda et d'un carport.Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des emplacements les plus prisés de Baden.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
5 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
9
Vue 3D
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07 68 73 03 31
357 000 €
(3 798 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
BADEN (56870) commune du golfe du Morbihan. Au coeur du bourg jolie MAISON de pays en pierre lumineuse. Elle vous offre de beaux espaces de vie :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur salon-séjour-cuisine avec conduit de cheminée, un wc.
Au 1er étage : un dégagement, 2 belles chambres, une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, un cabinet de toilette.
A l'extérieur : une cour et un appentis.
A découvrir
Contact Conseiller commercialLes […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
10
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02 57 53 31 67
795 000 €
(5 336 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Située à Baden (56870), cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la mer, des iles, de la plage et du port. Son exposition sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur la piscine et le jardin, créant une atmosphère paisible et ensoleillée.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré, d'une piscine à traitement UV automatisé avec véranda motorisée et de terrasses, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité en plein air pour profiter du climat ensoleillé de la région.À l'intérieur de la maison vous trouverez 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand et lumineux salon-séjour communiquant avec la piscine, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau privative et terrasse, un WC et un garage. À l'étage, un coin détente en mezzanine, 3 belles chambres sous mansarde, un WC et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
12
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06 86 67 86 34
345 000 €
Programme neuf Terrain
Route du Port
[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Profitez des frais de notaire offerts* pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, […] Voir le programme immobilier neuf >>
23/07/26
23/07
4
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02 99 67 71 41
1 150 000 €
(7 188 €/m²)
Maison 6 chambres
Baden
A BADEN...Sur un terrain de 1140 m² offrant une vue sur le Golfe et l'Ile aux moines , une maison de 160 m² habitable soit 190 m² au total. Idéalement située dans un environnement calme, ce lieu privilégié allie les avantages d'un environnement naturel préservé et la proximité des commodités. Proche de l'embarcadère de l'Ile Aux Moines et de la base de Toulindac, cet environnement vous offrent des activités nautiques très proches ainsi que de nombreuses randonnées pédestres. Le golf de Baden est à 10 minutes.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprenant salon avec cheminée / séjour / cuisine équipée, terrasse avec vue mer, une chambre, un dressing, une salle de douche, toilettes, garage.
A l'étage un couloir desservant 5 chambres, une salle de bain / douche / toilettes, toilettes.
Prix FAI : 1 150 000 euros dont frais de négociation à la charge des acquéreurs
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La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
6 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
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02 40 04 13 13
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06 08 53 85 21
520 000 €
(4 727 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
3%.Com immobilier-BADEN-Julie & Romain BRIFFAUT Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique. La maison se compose d’une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, rangements. A l’étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l’entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d’autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d’un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique… Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car… Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d’emménager immédiatement Prix de vente frais d’agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
5 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
12
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06 24 91 24 71
166 175 €
(297 €/m²)
Terrain 560 m²
Baden
Beau terrain viabilisé de 560 m2 hors lotissement.
Le terrain est viabilisé et libre de constructeur. Exposition sud ouest. Surface plancher autorisée maximum 300 m2.
Parcelle classée Ucb2.
Prix net vendeur de 160 000,00 euros.
Possibilité d'acquérir un second terrain de 453 m2 pour agrandir la propriété. Prix de l'ensemble 320 000,00 euros net vendeur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
560m²
S-O
23/07/26
23/07
2
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02 97 69 69 00
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07 85 91 83 18
708 975 €
(4 727 €/m²)
Maison 3 chambres
Baden
Baden, dans un environnement calme, sur grand terrain d'un peu moins de 2000m2 arboré,
maison de 1976 entièrement rénovée en 2016 avec piscine et dépendance à usage de garage et d'atelier. Vous serez séduit par les volumes du bien qui dispose entre autre d'une véranda, d'une grande pièce à vivre et de deux chambres en rez-de-chaussée. Un studio à l'étage avec son entrée privative vient compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour de la location saisonnière.
Le chauffage est centralisé et électrique mais un poêle à bois peut être utilisé comme chauffage principale.
Prix net vendeur : 685 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
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07 85 91 83 18
1 445 600 €
(7 772 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
BADEN , découvrez cette superbe MAISON au bon standing située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une VUE MER.Espaces lumineux et contemporains pour sa spacieuse pièce de vie avec cuisine totalement équipée, buanderie, 4 chambres, deux salles de bains, nombreux rangements. Grand garage.Matériaux de qualité dans toute la maison. Piscine privative chauffée pour vos moments de détente. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Contactez-nous pour plusd'informations. réf VA2409019Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
4 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
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02 19 17 31 37
618 000 €
(3 911 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
A Baden, proche de la base nautique de Toulindac sur un terrain de 1 453 m², une maison de 158 m² vous permettra d'avoir une vie de plain pied. Grande qualité de construction pour cette maison.
Composée d'un hall d'entrée, d'un coin nuit avec chambre et salle de bain, d'un wc, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée/salle à manger avec poêle/salon avec accès sur une belle terrasse, une pièce de vie pour bibliothèque ou bureau, une buanderie.
A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de douche, wc, grenier.
Au sous sol un garage, une cave, un atelier.
A proximité de la base nautique de Toulindac et de sa plage, de l'embarcadère de l'Ile aux Moines et de pistes cyclables
Prix net vendeur : 600 000 euros
Prix FAI: 618 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
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02 40 04 13 13
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06 08 53 85 21
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