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141 annonce en vente à Baden
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premium
272 950 €
(633 €/m²)
Terrain 431 m²
Baden
Il est des lieux où l'on imagine naturellement sa future maison. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce beau terrain viabilisé de plus de 431 m² offre une occasion rare de construire dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau plein de charme.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, transports, services et animations tout au long de l'année.Issu d'un lotissement intimiste de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, ce bien s'inscrit dans un projet à taille humaine, pensé pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de l'environnement.Sa superficie de plus de 691 m² offre de belles possibilités pour concevoir une maison confortable et lumineuse, adaptée à votre mode de vie : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial.Caractéristiques du terrain :Terrain viabilisé de plus de 431 m²Exposition plein sudZone UCa2Coefficient d'emprise au sol : 50 %Raccordement au tout-à-l'égoutPour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, un projet de construction sur mesure ou une solution clé en main peut également être étudié avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon la nature du projet, une réalisation en VEFA pourra être envisagée. Je reste à votre disposition pour vous présenter les différentes possibilités.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, proche d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, avec leurs gares TGV, ce terrain réunit les atouts d'une vie entre terre et mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.Prix : 272 950 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 265 000 euros net vendeur.Informations réglementairesConformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
431m²
27/07/26
27/07
6
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06 16 57 45 68
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
499 550 €
(999 €/m²)
Terrain 500 m²
Baden
Construire sa maison à Baden est un véritable projet de vie. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce terrain viabilisé de plus de 500 m² vous offre une opportunité rare de concrétiser ce projet dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau de caractère.Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, services et animations tout au long de l'année.Le terrain fait partie d'un ensemble résidentiel intimiste de seulement trois lots créé dans le cadre d'un permis d'aménager. Cette réalisation à taille humaine a été pensée pour préserver l'harmonie des lieux et la qualité de vie de chacun, tout en conservant l'indépendance propre à une maison individuelle.Les atouts du terrain : Terrain viabilisé de plus de 500 m²* Exposition plein sud* Zone UCa2* Coefficient d'emprise au sol : 50 %* Raccordement au tout-à-l'égoutVous pourrez y imaginer la maison qui vous ressemble : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial.Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet, une construction sur mesure ou une solution clé en main avec un constructeur reconnu pour son sérieux peut également vous être proposée. Selon la nature de votre projet, une réalisation en VEFA pourra être étudiée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse réunit tous les atouts d'une vie entre terre et mer, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan.Prix : 309 000 euros HAI(Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 300 000 euros net vendeur.)Informations réglementairesConformément à l'article L.561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
27/07/26
27/07
3
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02 40 06 18 07
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412 000 €
(596 €/m²)
Terrain 691 m²
Baden
A Baden, certains lieux offrent bien plus qu'un terrain : ils promettent un véritable art de vivre. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez cette belle parcelle viabilisée de plus de 691 m², située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, au coeur d'un hameau plein de charme.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles, services, transports et de son animation tout au long de l'année.Issu d'un lotissement confidentiel de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, il s'inscrit dans un projet à taille humaine, conçu pour préserver l'harmonie du site et la qualité du cadre de vie.Les atouts du terrain* Terrain viabilisé de plus de 691 m²* Exposition plein sud* Zone UCa2* Coefficient d'emprise au sol : 50 %* Raccordement au tout-à-l'égoutCette belle parcelle vous permettra de concevoir une maison à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ?Une construction sur mesure ou une solution clé en main peut être étudiée avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon votre projet, une réalisation en VEFA pourra également être envisagée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion.A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse offre un équilibre rare entre nature, littoral et facilité d'accès.Prix : 412 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 400 000 euros net vendeur.)Informations réglementairesConformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
691m²
27/07/26
27/07
4
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06 16 57 45 68
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02 40 06 18 07
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415 000 €
(4 826 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Baden
EXCLUSIVITE CITYA TERRES D'ALRE : À Baden, à moins de 2 km de la Pointe du Gohulen, au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez cette agréable maison familiale de 3 chambres implantée sur un terrain de 1 065 m².Vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée plein sud ainsi que d'une véranda de 17 m² offrant un espace de vie lumineux supplémentaire.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation thermique de qualité.Un véritable atout : un sous-sol partiellement aménagé de 80 m² comprenant : Une buanderie, une chaufferie, un WC, une douche, et deux grandes pièces facilement aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, etc.).Cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
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24
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02 97 56 27 27
386 728 €
(4 395 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BADEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 305 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.Maison traditionnelle aux lignes sobres et élégantes, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35m2, un cellier, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres parfaites pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et WC. Conçue pour un usage confortable, cette maison RE2025 profite de notre expertise de plus de 50 ans.Le prix est indiqué ''à partir de'' :Réf : . Non […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
1
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02 57 53 46 53
237 300 €
(6 414 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baden
Situé dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un domaine de caractère bénéficiant d'un parc arboré et d'une piscine, découvrez cet appartement aux prestations soignées.L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. Il offre un espace de vie confortable et peut accueillir jusqu'à six personnes.Vendu entièrement meublé, il dispose d'un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires.Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan.Un appartement alliant confort, qualité et environnement privilégié, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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02 19 17 35 21
269 850 €
(5 507 €/m²)
Appartement 2 pièces
Baden
Situé dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un domaine de caractère bénéficiant d'un parc arboré et d'une piscine, découvrez cet appartement aux prestations soignées.L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. L'appartement offre un espace confortable pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes.Vendu entièrement meublé, il dispose d'un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagements complémentaires.Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement, dans un cadre recherché, à proximité du Golfe du Morbihan.Un appartement alliant charme, confort et qualité, au coeur d'un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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02 19 17 35 21
750 000 €
(4 167 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue et vous séduira par son authenticité, son calme et son fort potentiel.La propriété datant de1827 a été rénovée avec soin et régulièrement améliorée depuis . L'ensemble développe environ 180 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe, reliées par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en forme de L, typique et chaleureuse.A cela s'ajoutent 144 m² d'annexes (garage, atelier, cave, débarras).L'habitation principale :Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.A l'étage : deux grandes chambres accessibles dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie/chambre avec cheminée.A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.Dépendances et équipements complémentaires :Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.Un puits, utile pour l'entretien du parc.Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres.A découvrir !Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 820.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
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06 16 57 45 68
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
249 700 €
(1 357 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
3%.Com Immobilier.vous propose votre futur projet sur Baden ! le prix affiché ne prend pas en compte le coût des travaux à réaliser, la vente concerne uniquement le bâtiment à transformer/aménager en longére et le terrain Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve. Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55m2 . Grand TERRAIN d'environ 1714m2 La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé. Prix de vente frais d'agence inclus de 249 700 € dont 3% de frais d'agence, à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 242 500 € Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 24 91 24 71
2 250 000 €
(8 654 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION — 260 m² | 2 HECTARES | PISCINE | Bordant le Golfe du Morbihan et le Golf de Baden
Propriété unique de 260 m² implantée sur plus de 2 hectares, présentée en 2021 par Stéphane Thébaut dans l'émission M comme Maison. Passionné de golf, d'équitation ou de nautisme, vous serez séduit par cette demeure hors du commun et son environnement exceptionnel :
- 150 m du green du Golf de Baden
- 500 m des sentiers du Golfe du Morbihan
- 1,3 km du Port du Parun avec port à sec et mise à l'eau
Rénovation complète de très haute qualité réalisée en 2019 par l'architecte Franck Labbay. Une maison lumineuse, bien conçue, fonctionnelle et conviviale, avec une vue dégagée dans un environnement calme.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée avec dégagement, WC et vestiaire
- Chambre d'ami avec salle de bain privative et dressing
- Salon, séjour et bureau avec cheminée centrale Bordelet
- Cuisine haut de gamme et arrière-cuisine
- Buanderie avec évier, douche et WC
- Deuxième entrée avec placard (accès bar et grange)
- Couloir avec deuxième vestiaire
- Pièce technique (stockage et séchage de linge)
ÉTAGE
- Bel escalier suspendu donnant sur une mezzanine
- 2 chambres avec dressing ou placard,
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC
- Suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec douche, baignoire et WC
EXTÉRIEUR
- Piscine de 9,5 m × 4 m construite en 2022 avec chauffage solaire, système de nage à contre-courant, abris bas, et grands bains de soleil
- Grange semi-ouverte attenante à la maison : espace de 200 m² (stockage remorques, vans, bateaux)
- Espace de réception de 100 m² avec bar
- Parking de 600 m², carport et garage
- Jardin paysagé et potager
- Terrasse et bassin aquatique
ESPACE ÉQUESTRE
- 1,5 hectare de prairie avec accès indépendant
- Carrière en sable
- Abri de stockage pour fourrage et abris/enclos individuels pour 3 chevaux (eau et électricité)
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260m²
4 chb
4 sdb
27/07/26
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06 83 96 76 58
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06 80 16 29 01
416 000 €
(3 081 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
À deux pas du bourg de Baden et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au cœur du Golfe du Morbihan.Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant un espace nuit indépendant particulièrement confortable.Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste sans entretien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier complète ce niveau.Au dernier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire l'ensemble.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, associé à ses cinq chambres et ses beaux volumes, en fait un bien rare sur le secteur.À découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
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02 19 17 93 83
699 000 €
(4 854 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUTÀ Baden, découvrez cette belle maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-bourg accessible à pied, dans un environnement calme et verdoyant.Elle se compose :d’une grande entrée avec rangements,d’une lumineuse pièce de vie avec vue dégagée sur le jardin,d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements,d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.À l’étage :une grande mezzanine,4 chambres,une salle de bains,un grand grenier.Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier ainsi qu’une pièce avec fenêtre sur l’extérieur.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec store banne et d’un superbe terrain arboré de 1 472 m2 avec plusieurs stationnements.✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Environnement calme ✔ Commerces et écoles à pied ✔ Beaux volumes et belle luminositéPrix de vente de 699 000 € dont 2,95% de frais d'agene à la charge des acquéreurs Prix hors frais d'agence de 679 000 € Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
5 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
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06 24 91 24 71
690 000 €
(5 520 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
3 % Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUTÀ proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d’environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées.Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d’un puits et d’un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu’une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d’eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.À l’étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes.Un double garage ainsi qu’un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 € dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 € Facile d’accès, les bus sont à proximité pour les Collèges, Lycées, idéal pour rejoindre facilement Vannes et Auray et leur GARE SNCF TGV en bus ou en 15 minutes en voiture. Commerces et Sentiers côtiers et plages à proximités Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
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06 24 91 24 71
978 500 €
(5 756 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
3%.Com immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette ancienne demeure bretonne a fait l’objet d’une rénovation d’exception en 2010 ainsi qu’un agrandissement en 2012. Dès l’extérieur, vous serez séduit par cette bâtisse en pierre au cachet authentique, coiffée d’une superbe toiture en chaumes. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, la chaumière propose de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Un vaste hall d'entrée.Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine.Une cuisine ouverte ou espace de vie modulable selon vos enviesUne family room / salle cinéma avec poêle à granulés permettant de recevoir famille et amis dans une ambiance cosy.Deux belles chambres avec placards séparées par une salle de douche, un WC A l’étage, se trouve:Une grande chambre (possibilité de l'utiliser en bureau/salle de jeux)Une seconde suite parentale, une grande chambre avec de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. L’ensemble est sublimé par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et sols authentiques. La maison dispose de chambres confortables, avec des espaces atypiques et pleins de charme, parfaits pour créer des cocons personnalisés ainsi qu'un grand garage. Un extérieur pensé pour la détente :Une piscine avec terrasse en boisUn spaUn Salon extérieur et coin repasUn Jardin paysager avec végétation soignéeCoin nature intimiste avec point d’eau et espace détente ombragéUn grand garage Un véritable havre de paix à l’abri des regards. Résidence principale pleine de caractère, maison secondaire ou projet de maison de vacances. […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
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06 24 91 24 71
194 000 €
(4 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Baden
EXCLUSIVITÉ BADEN
Château de Kergonano, maison-appartement indépendante meublée dans une résidence de prestige, au calme, sur un magnifique parc arboré.
La pièce de vie s’ouvre sur un jardin privatif de 18 m² propice à la détente, une cuisine équipée et un espace repas rendent l’ensemble particulièrement chaleureux et fonctionnel.
Enfin, vous profiterez d’une piscine réservée à la copropriété, idéale pour se rafraîchir et se divertir lors des belles journées. Un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et du centre-bourg.
Charges annuelles de copropriété : 700 € / trimestre (comprenant eau et électricité)
RENSEIGNEMENTS OU VISITE :
Sophie PILARD - -
VENTE-ESTIMATIONS - GOLFE DU MORBIHAN
Cette annonce vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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02 57 53 58 05
750 000 €
(4 167 €/m²)
Longère et corps de ferme 4 chambres
Baden
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue et vous séduira par son authenticité, son calme et son fort potentiel.La propriété datant de1827 a été rénovée avec soin et régulièrement améliorée depuis . L'ensemble développe environ 180 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe, reliées par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en forme de L, typique et chaleureuse.A cela s'ajoutent 144 m² d'annexes (garage, atelier, cave, débarras).L'habitation principale :Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.A l'étage : deux grandes chambres accessibles dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie/chambre avec cheminée.A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.Dépendances et équipements complémentaires :Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.Un puits, utile pour l'entretien du parc.Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres.A découvrir !Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 750.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
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01 89 07 59 14
310 372 €
(3 487 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Idéale pour une famille souhaitant des travaux!
Maison traditionnelle de 1975 sur un terrain de 774m² proche du bourg de BADEN, comprenant:
-Rez-de-chaussée: entrée, séjour salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, garage donnant accès à l'étage;
-Etage: palier, deux chambres avec placards, grenier.
Toiture amiante.
Cabanon de jardin sous toiture fibrociment.
Terrain en zone Ub du PLU
Travaux à prévoir.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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520 000 €
(4 685 €/m²)
Maison 5 chambres
Baden
Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de Baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité.Le rez-de-chaussée : confort et praticitéAvec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique.L'étage : un espace nuit pour la familleA l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille.Un emplacement privilégiéSituée à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'Auray et de Vannes et à 2 h 30 de Paris en TGV, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités.Prix de vente : 520 000 euros HAI(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 504 855 euros net vendeur).Classement énergétique : D (216) / B (6)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros.Informations complémentaires :Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Risques et informations consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
5 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
16
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06 16 57 45 68
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02 40 06 18 07
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895 000 €
(6 992 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Baden, entourée d'un beau terrain boisé de 2000 m2 situé au bord de l'eau, cette maison traditionnelle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et prolongée d'une vue sur l'eau, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un wc et un garage. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Environnement verdoyant et beau potentiel. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2880 € et 3950 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 895000 € dont 25000 € TTC d'honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
15
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02 57 53 19 73
386 000 €
(3 357 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisation est son premier atout ! Prête à vivre, lumineuse et bien organisée, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire... Elle se compose d'une entrée avec wc, placards, un séjour, une cuisine neuve, une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse et le garage. La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres dont une de plus de 15m2, un palier, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur, pas de vis à vis, une grande terrasse, le tout exposé plein sud. Deux stationnements. Prix de vente frais d'agence inclus de 386 000 € soit 2.84% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 375 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
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11
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06 24 91 24 71
386 000 €
(3 509 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
Je vous propose cette agréable maison de 110M2 aux prestations soignées située à pied du bourg de Baden sur le bord du Golfe du Morbihan.Construite sur une parcelle de 356M2 vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis.Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe Auray/Vannes.Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée /équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant , une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative.Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin.L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain/douche , un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau.Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien.Chaudière gaz (2023) Tout à l'égoutJe me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424Prix 386000 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 375000 euros net vendeurDPE : C / GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à DPE C/C montant mini 1520 eurosmaxi 2130 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS Lauréate vendeuse remarquable 2025 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
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07 76 08 24 48
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224 500 €
Terrain 624 m²
Baden
3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités, bus, commerces, pistes cyclable à proximité venez découvrir ce terrain issue d’une division parcellaire en retrait de la route au calme, sentiers côtiers à 3 kms. Terrain vendu libre de constructeur d'une superficie de 624 m2 déal pour construire une maison de plain pied ou à étage de plus de 150m2, piscinable, avec une belle exposition Sud et une entrée au nord. Contactez-nous pour échanger et disposer des informations sur ce terrain Superficie de 648m2, il est vendu borné et la viabilisation sera à la charge de l’acquéreur. Il dispose d’une emprise au sol de 50 %, située en Zone Ub du PLU de Baden. Prix de vente frais d’agence inclus de 224 500 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors frais d’agence de 218 […] Voir l’annonce immobilière >>
624m²
27/07/26
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4
Vidéo
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06 24 91 24 71
265 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue du Poulfanc
Accédez à la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*
Au cœur du centre-bourg historique de Baden la résidence "La Brise" est idéalement située entre ville et nature. A environ 15 km à l'ouest de Vannes, elle est bordée par le golfe du Morbihan, un lieu reconnu pour sa beauté naturelle et sa richesse écologique.
"Les 14 logements du T2 au T4 sont regroupés dans 3 bâtiments, conçus comme des longères, réparties dans le parc. Chaque logement bénéficiera de sa propre entrée et de son cellier individuel, privilégiant ainsi la qualité de vie de logements « individuels ».
Les typologies sont réparties sur l’ensemble du site permettant une mixité de génération et de familles, participant ainsi à l’esprit de village existant déjà autour du site.
La topographie du site et l’implantation des différents bâtis permettra à chaque habitant de s’approprier sa résidence et les espaces à partager. Les différents espaces verts seront aménagés afin de favoriser les lieux de rencontre et les espaces de jeux.
Le parti architectural vise volontairement la sobriété, dans le respect du bâti environnant, tout en proposant des touches contemporaines et le confort de la vie moderne."
Architecte : Olivia FOUSSARD, Perspectives Atelier d’Architectes
*Le BRS est un dispositif novateur permettant aux ménages aux revenus modeste d’accéder à la propriété d’un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché.
Le principe est très simple ; l’acquéreur achète le logement mais […] Voir le programme immobilier neuf >>
80m²
27/07/26
27/07
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02 98 55 85 86
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02 98 55 81 91
250 000 €
(1 366 €/m²)
Maison 4 chambres
Baden
- OFFRE ACCEPTEE - Située à Baden, cette longère à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne, idéal pour les amoureux de la mer et de la campagne.Elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des attraits de la région : proximité du bourg, de l’embarcadère de Port Blanc et de la plage de Toulindac.Cette propriété, pour laquelle un permis de construire a été accordé, offre un potentiel de 183 m² habitables sur un vaste terrain de 1700 m².Représentant ainsi une opportunité unique de réaliser un projet sur-mesure alliant charme de l’ancien et modernité dans un environnement calme et verdoyant.Ce bien saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'envergure.Plans et projections 3D sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
4 chb
27/07/26
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07 84 52 51 28
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05 32 09 35 85
167 680 €
(299 €/m²)
Terrain 560 m²
Baden
Corinne JUSTUM vous propose : Terrain viabilisé libre de constructeur de 560 m2.
Il est situé à proximité de la plage de Toulindac, de l'embarcadère pour l'île aux moines, des chemins côtiers et de la voie verte vous permettant de circuler à vélo en toute sécurité.
Cet emplacement vous donne la possibilité de construire directement une maison à votre goût et aux normes environnementales pour une qualité de vie dans LE GOLFE DU MORBIHAN.
Prix FAI : 167 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - […] Voir l’annonce immobilière >>
560m²
27/07/26
27/07
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