Vente Appartement 2 pièces Piscine à Baden

2 pcs
1 ch
37㎡

223 600 € (6 043 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Baden

2 pcs
1 ch
37㎡

223 600 € (6 043 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Baden

BADEN - Appartement de charme entièrement rénové au coeur d'un domaine d'exception

A quelques minutes du Golfe du Morbihan, découvrez ce très bel appartement d'environ 37 m², niché dans un domaine de caractère offrant un cadre particulièrement agréable, entre parc arboré, calme et piscine.

Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement a été pensé pour exploiter intelligemment chaque mètre carré tout en conservant une vraie sensation d'espace. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son aménagement contemporain lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière.

- La pièce de vie accueille une belle cuisine entièrement équipée et un espace salon convivial.

- En hauteur, un coin nuit aménagé derrière une élégante verrière crée un véritable cocon tout en préservant la perspective et la lumière.

- Particulièrement ingénieux, l'aménagement permet de disposer de jusqu'à six couchages sans sacrifier l'espace de vie : deux couchages dans cet espace, un lit double dissimulé sous celui-ci et facilement déployable, ainsi qu'un canapé convertible.

- L'appartement bénéficie également d'un petit espace extérieur privatif, très appréciable pour profiter des beaux jours.

Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec un mobilier contemporain et des équipements neufs, il ne nécessite aucun travaux : il suffit d'y poser ses valises.

Une adresse particulièrement séduisante pour profiter du Morbihan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche du Golfe ou envisager un investissement locatif. Un appartement parfaitement optimisé et clé en main, dans un environnement privilégié à Baden.

Ce bien est proposé au prix de : 223. 600 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 215. 000 euros net vendeur.

DPE - C- (177) GES -A- (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683 euros et 925 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PIGEON Céline, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIGEON Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 41 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 461950CPIG - 20/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    223 600 € (6 043 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    37 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Piscine

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 000 €
  • Copropriété :
    41 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 22877 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22877 avis )

Prestation sérieuse

Dossier suivi avec professionnalisme et rigueur sur une longue durée.

Mille merciiiiii

Un immense merci à Sarah pour son accompagnement irréprochable tout au long de notre achat immobilier ! Son professionnalisme, son écoute, son aide constante et son dévouement ont fait toute la différence. Elle a su nous guider à chaque étape avec une réactivité et une bienveillance rares. ​Nous la recommandons à 100 %.

Service de qualité !

Monsieur de COUDENHOVE a été de bon conseil, a traité mon dossier avec professionnalisme. Je vous remercie pour la patience que vous y aviez accordé.

Achat d'appartement à port leucate

Nous avons confié à Mr Josse notre recherche pour l'achat d'un appartement à port leucate, il s'est toujours montré disponible et à l'écoute du client. Nous le remercions pour sa gentillesse et de son professionnalisme. Mr Josse s'est montré à la hauteur de nos espérances. Nous recommandons ses services et n'hésiterons pas à faire appel à lui pour une vente ou un achat futur.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Baden

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Baden


Vente appartement 2 pièces à Baden