Il est des lieux où l'on imagine naturellement sa future maison.
A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce beau terrain viabilisé de plus de 431 m² offre une belle opportunité de construire dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau plein de charme.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et préservé, tout en profitant de la proximité du bourg de Baden, de ses commerces, écoles, transports, services et animations tout au long de l'année.
Issu d'un lotissement intimiste de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, il s'inscrit dans un ensemble à taille humaine, respectueux de l'harmonie des lieux.
Cette parcelle offre de belles possibilités pour imaginer une maison confortable et lumineuse, à votre image et adaptée à vos envies : résidence principale, maison de famille, pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan ou investissement patrimonial.
Caractéristiques du terrain :
Terrain viabilisé de plus de 431 m²
Exposition plein sud
Zone UCa2
Coefficient d'emprise au sol : 50 %
Raccordement au tout-à-l'égout
Pour les acquéreurs qui le souhaitent, un accompagnement dans leur projet de construction peut également être proposé, avec la possibilité d'étudier une maison sur mesure ou une solution clé en main auprès d'un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon la nature du projet, une réalisation en VEFA pourra être envisagée. Je reste à votre disposition pour vous présenter ces différentes possibilités.
A proximité immédiate d'un golf 18 trous, non loin d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, avec leurs gares TGV, ce terrain offre un bel équilibre entre douceur de vivre, nature et accessibilité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan.
Prix : 272 950 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 265 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCHON Sibylle, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCHON Sibylle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 448662783 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 449970VIH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Baden
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Baden
EXCLUSIVITÉ
2
Vente de terrain
Baden 56
278 100 €
Exclusivité 3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT Baden
À seulement 200 mètres de l'eau, idéalement situé entre le port du Parun, la plage du Dreven, les sentiers côtiers et le Golf de Baden, ce terrain à bâtir bénéficie d’un cadre privilégié, réunissant calme et qualité de vie recherchée.
Issue d'une division parcellaire, ce terrain de 790m2 est libre de constructeur, borné, viabilisé (eau, électricité, fibre) Il se situe en zone UCB2, avec un CES de 50 %, permettant de belles possibilités d’aménagement.
Prix de vente frais d'agence inclus de 278 100 € dont 3% de frais d'agence.
Prix de vente hors frais d'agence de 270 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT-RSAC de Vannes […] Voir l’annonce immobilière >>
790㎡
4
Vente de terrain
Baden 56
224 500 €
3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT
Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités, bus, commerces, pistes cyclable à proximité venez découvrir ce terrain issue d’une division parcellaire en retrait de la route au calme, sentiers côtiers à 3 kms.
Terrain vendu libre de constructeur d'une superficie de 624 m2 déal pour construire une maison de plain pied ou à étage de plus de 150m2, piscinable, avec une belle exposition Sud et une entrée au nord.
Contactez-nous pour échanger et disposer des informations sur ce terrain
Superficie de 648m2, il est vendu borné et la viabilisation sera à la charge de l’acquéreur.
Il dispose d’une emprise au sol de 50 %, située en Zone Ub du PLU de Baden.
Prix de vente frais d’agence inclus de 224 500 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors frais d’agence de 218 […] Voir l’annonce immobilière >>
624㎡
3
Vente de terrain
Baden 56
296 500 €
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT
Terrain de 700 m2 dans un environnement privilégié, hors lotissement.
Secteur recherché de Baden, à proximité d'Arradon, les sentiers côtiers à 1.4km,, ... La situation est son premier atout ! La piste cyclable est à proximité
Le bourg de Baden est à 3 km
Le terrain est vendu borné et viabilisé .Libre de constructeur
Idéal pour construire une maison de plain-pied de plus de 200m2 habitable, piscinable, garage...
Emprise au sol de 50%, en zone UCB 2 soit 350 m2 en rez de chaussée possible
Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !!
Facile d'accès avec les gares TGV de Vannes et Auray à 15/20 minutes.
Plans et informations disponibles, une partie du terrain n'est pas constructible, pas de possibilité de faire de division.
Prix de vente frais d’agence inclus de 296 500 € dont 2.95% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors frais d’agence de 288 000 €
Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, […] Voir l’annonce immobilière >>
700㎡
Grg
Plain-pied
2
Vente de terrain
Baden 56
236 900 €
3%.Com immobilier-Baden-Romain BRIFFAUT
Terrain de 416m2 dans un environnement privilégié, dans un petit lotissement
Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l’eau... la situation est son premier atout ! la piste cyclable passe devant le terrain pour vous emmener à la plage de Toulindac, idéal pour revenir d'une baignade!
Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture.
Le terrain est vendu borné, viabilisé et libre de constructeur, tout à l’égout, fibre….
Surface placher de 250m2, en zone UCC du PLU de Baden idéal pour construire une maison de plus de 200m2 habitable, piscinable...
Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !!
Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes.
Plans et informations sur demande
Nous avons d'autres terrains, n'hésitez pas à nous contacter
Prix de vente frais d’agence inclus de 236 900 € dont 3% de frais d’agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
416㎡
NEUF
Vente de terrain
Baden 56
345 000 €
(607 €/m²)
[ - VOTRE TERRAIN - ] pour construire la maison de vos rêves à Baden
UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION AU CŒUR DU GOLFE DU MORBIHAN :
À Baden, découvrez « L’Allée du Golfe », une adresse privilégiée dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. À proximité du littoral et de Port-Blanc, profitez d’un environnement où criques, sentiers côtiers et activités nautiques composent le quotidien. L’embarcadère permet également de rejoindre les îles du Golfe, dont l’Île-aux-Moines.
UNE ADRESSE PRÉSERVÉE POUR UN PROJET À VOTRE IMAGE :
« L’Allée du Golfe » propose des terrains à bâtir de 568 à 685 m², disponibles immédiatement. Dans un quartier calme, les parcelles aux orientations optimisées et les espaces verts structurants offrent un cadre propice pour imaginer une maison en harmonie avec son environnement. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.
L’ART DE VIVRE ENTRE MER ET SERVICES :
Le centre-bourg et ses commerces sont accessibles à proximité. Baden bénéficie aussi de la ligne BreizhGo n°6, d’un accès à la N165 et de liaisons vers Vannes, située à environ 20 minutes en voiture. École de voile, activités nautiques et chemins de randonnée permettent de profiter pleinement […] Voir le programme immobilier neuf >>
568㎡
NEUF
Vente de terrain
Baden 56
349 000 €
(577 €/m²)
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UNE ADRESSE PRÉSERVÉE POUR UN PROJET À VOTRE IMAGE :
« L’Allée du Golfe » propose des terrains à bâtir de 568 à 685 m², disponibles immédiatement. Dans un quartier calme, les parcelles aux orientations optimisées et les espaces verts structurants offrent un cadre propice pour imaginer une maison en harmonie avec son environnement. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.
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605㎡
NEUF
Vente de terrain
Baden 56
385 000 €
(572 €/m²)
[ - VOTRE TERRAIN - ] pour construire la maison de vos rêves à Baden
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673㎡
NEUF
Vente de terrain
Baden 56
420 000 €
(613 €/m²)
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UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION AU CŒUR DU GOLFE DU MORBIHAN :
À Baden, découvrez « L’Allée du Golfe », une adresse privilégiée dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. À proximité du littoral et de Port-Blanc, profitez d’un environnement où criques, sentiers côtiers et activités nautiques composent le quotidien. L’embarcadère permet également de rejoindre les îles du Golfe, dont l’Île-aux-Moines.
UNE ADRESSE PRÉSERVÉE POUR UN PROJET À VOTRE IMAGE :
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L’ART DE VIVRE ENTRE MER ET SERVICES :
Le centre-bourg et ses commerces sont accessibles à proximité. Baden bénéficie aussi de la ligne BreizhGo n°6, d’un accès à la N165 et de liaisons vers Vannes, située à environ 20 minutes en voiture. École de voile, activités nautiques et chemins de randonnée permettent de profiter pleinement […] Voir le programme immobilier neuf >>
685㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente de terrain
Baden 56
174 000 €
Magnifique terrain a baden centre , les commerces a pied, la grande surface a pied également, de nombreuses associations culturel et sportive .
baden situé a proximité du golfe du morbihan , vannes très proche avec une liaison bus.
le terrain se trouve dans un écrin végétale.au came , bien exposé dans un petit lotissement.
affaire rare .
Prix : 174000 €.
Sur ce terrain, devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé
Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
Prix hors frais de notaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
