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950 € Meublé

Appartement 3 pièces

rue de l'île irus, 56870 Baden BADEN - BAIL MOBILITE OU ETUDIANT - Venez découvrir ce T3 de 64 m² au RDC idéalement situé à Baden. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et des WC. Pour les extérieurs vous y trouverez : une terrasse et un jardin privatif. Le bien est disponible à partir du 1 septembre et est loué meublé. Le loyer demandé est de 950€ CC (copropriété + TEOM) /mois. Contactez dès maintenant ORPI Vannes Littoral Immobilier pour […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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10

648 500 € ^{(4 323 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Située à Baden,cette belle propriété sur un terrain de 634 m², propose deux places de parking, un garage, et un jardin intimiste, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. Une terrasse en bois prolonge la cuisine, offrant un espace convivial pour les repas en plein air. d'une surface habitable de 150 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre confort et fonctionnalité. Le sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur, lumineux et bien entretenu, constitue un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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4

401 700 € ^{(4 366 €/m²)}

Maison 3 chambres

Baden Dans un environnement résidentiel calme, à environ 3 km des commerces et services, cette maison de style néo-breton construite en 1970 développe environ 92 m² habitables sur un terrain de 1 282 m².Régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une base saine à réinventer selon vos envies. Son classement énergétique (DPE G) laisse entrevoir un beau projet de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'un garage attenant pouvant être aménagé selon les besoins.A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et de deux garages, dont un indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier.La parcelle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 %, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Un bien idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.Cette propriété est disponible au prix de 401.700,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 390.000,00 euros Net vendeur.En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification E (279)pour la consommation énergétique et E (10) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 250 et 3 230 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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8

2 250 000 € ^{(8 654 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION — 260 m² | 2 HECTARES | PISCINE | Bordant le Golfe du Morbihan et le Golf de Baden Propriété unique de 260 m² implantée sur plus de 2 hectares, présentée en 2021 par Stéphane Thébaut dans l'émission M comme Maison. Passionné de golf, d'équitation ou de nautisme, vous serez séduit par cette demeure hors du commun et son environnement exceptionnel : - 150 m du green du Golf de Baden - 500 m des sentiers du Golfe du Morbihan - 1,3 km du Port du Parun avec port à sec et mise à l'eau Rénovation complète de très haute qualité réalisée en 2019 par l'architecte Franck Labbay. Une maison lumineuse, bien conçue, fonctionnelle et conviviale, avec une vue dégagée dans un environnement calme. REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée avec dégagement, WC et vestiaire - Chambre d'ami avec salle de bain privative et dressing - Salon, séjour et bureau avec cheminée centrale Bordelet - Cuisine haut de gamme et arrière-cuisine - Buanderie avec évier, douche et WC - Deuxième entrée avec placard (accès bar et grange) - Couloir avec deuxième vestiaire - Pièce technique (stockage et séchage de linge) ÉTAGE - Bel escalier suspendu donnant sur une mezzanine - 2 chambres avec dressing ou placard, - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - Suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec douche, baignoire et WC EXTÉRIEUR - Piscine de 9,5 m × 4 m construite en 2022 avec chauffage solaire, système de nage à contre-courant, abris bas, et grands bains de soleil - Grange semi-ouverte attenante à la maison : espace de 200 m² (stockage remorques, vans, bateaux) - Espace de réception de 100 m² avec bar - Parking de 600 m², carport et garage - Jardin paysagé et potager - Terrasse et bassin aquatique ESPACE ÉQUESTRE - 1,5 hectare de prairie avec accès indépendant - Carrière en sable - Abri de stockage pour fourrage et abris/enclos individuels pour 3 chevaux (eau et électricité) […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

4 sdb

30/06/26 30/06

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10

479 000 € ^{(3 326 €/m²)}

Maison 6 chambres

Baden Maison familiale avec terrain constructible à Baden Fort potentiel !Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison des années 70 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une superbe parcelle de 1 290 m² divisible et constructible.Avec environ 143 m² habitables, cette propriété séduira aussi bien les familles que les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une maison aux beaux volumes Rez-de-chaussée Salon lumineux exposé Sud-Est Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau WC séparés À l'étage 3 chambres Possibilité d'une 4ème chambre WC séparés Pièce aménageable au-dessus du garage Garage attenant Les points forts du bien Secteur très recherché de Baden Terrain divisible et constructible Belle exposition Maison lumineuse Nombreuses possibilités d'aménagement Cadre calme et agréable Travaux à prévoirLa maison nécessite une rénovation, idéale pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

6 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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14

462 000 € ^{(172 €/m²)}

Terrain 2688 m²

Baden Découvrez ce magnifique terrain plat de 2688 m2 dont 600 m2 constructible avec un CES de 0.50 à vendre à Baden, à seulement quelques pas de la plage du Dréven. Idéalement situé, ce terrain offre une construction libre pour réaliser votre projet immobilier en toute liberté. Le terrain est sans assainissement collectif, sans passage de tout à l'égout, ce qui vous permet une installation autonome. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage et de toutes les commodités ! Contactez vite NESTENN Vannes pour plus d'informations et une visite. (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

2 688m²

30/06/26 30/06

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4

490 600 € ^{(5 983 €/m²)}

Maison 3 chambres

Baden Maison Norme RE 2025 de 83 m2 utiles et 83 m2 habitablesComprenant une entrée avec placard , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé.3 chambres avec placard, salle de bains, wc.Garage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 568 m2 apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité ) au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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2

515 000 € ^{(5 150 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Maison Norme RE 2025 de 102.13m2 utiles et 100,21 m2 habitablesComprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privativeA l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparéGarage.Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.Le tout sur un terrain de 568 m2 apporté par notre partenaire foncier (sous réserves de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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2

229 000 € ^{(477 €/m²)}

Terrain 480 m²

Baden Iad France - Helene Poisson vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir à Baden - Viabilisé et Idéalement Situé Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 480 m², situé dans la paisible commune de Baden, est l'opportunité qu'il vous faut. La parcelle, idéalement orientée, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. De plus, sa proximité avec le centre bourg et ses commodités telles que supermarché, pharmacie, cabinet médical proche, vous assure un quotidien pratique et agréable. Ce terrain, libre de constructeur, vendu viabilisé, dispose de toutes les installations nécessaires pour la construction de votre future maison. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, sans contraintes de raccordements. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir un espace de vie à votre image, avec un jardin aménagé selon vos envies. Imaginez-vous déjeuner en extérieur, profiter du soleil sur une terrasse ou cultiver un potager. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

Terr

30/06/26 30/06

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4

597 400 € ^{(4 595 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Située dans un quartier plein de cachet et d'authenticité, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des chemins côtiers du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, entre campagne et mer. Très fonctionnelle, ce bien offre la possibilité d'être utilisée dans son intégralité ou divisée en deux espaces distincts, permettant d'occuper une partie tout en louant l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau : il comprend un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés. Le tout est implanté sur un terrain de 760 m2, exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme de […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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18 Vue 3D

772 500 € ^{(5 082 €/m²)}

Maison 5 chambres

Baden Située sur la commune de Baden, dans le Morbihan, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, en zone littorale protégée.Elle se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden, à seulement 3 km du centre bourg, et 20 mn des gares TGV de Vannes et Auray.Cet ancien site à vocation conchylicole, édifié entre 1971 et 1974, se compose de deux constructions principales et d'un bâtiment annexe :Le bâtiment principal, construit en 1971, offre au rez-de-chaussée ; un salon salle à manger,, une cuisine,, une salle d'eau, un WC, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à usage de chantier / atelier (72,50 m²).A l'étage cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles par deux des chambres.La dépendance, construite en 1973, comprend au rez-de-chaussée : un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée, et une pièce de débarras ; à l'étage : un grenier sur dalle.Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment à usage de garage sur terre battue, pouvant servir de remise.Le tout s'étend sur une superficie de 1 409 m², avec orientation ouest face à la mer.Le bien est situé en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden :Seuls sont permis les usages strictement liés à l'exploitation conchylicole, ou le maintien du bâti tel quel. Aucune extension, ni changement de destination, ni usage d'habitation autorisé.Une opportunité rare pour un professionnel de la mer, un projet de conservation patrimoniale ou environnementale.Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Dossier complet et localisation sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF).DPE réalisé le 21 janvier 2026 Classe énergie : G (344 kWh/m²/an) - GES : G (108 kg CO2/m²/an) -Logement à consommation énergétique excessiveEstimation […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

5 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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10

808 500 € ^{(5 817 €/m²)}

Maison 5 chambres

Baden Découvrez cette maison d'architecte à vendre dans le secteur prisé du vieux Guern à Baden, à seulement 2 minutes à pied de la mer et proche des sentiers et du Golfe du Morbihan. Avec une surface habitable de 141 m2, cette propriété spacieuse dispose de 7 pièces dont : - 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec un espace dressing - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Un séjour lumineux de 37 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert - Deux salles d'eau dont une privative à la suite parentale - WC avec lave mains à chaque étage Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, cette maison vous séduira par son style et sa qualité de construction. L'assainissement sera mis aux normes avec le raccordement au tout à l'égout prévu pour la fin d'année 2025. Possibilité de division de la parcelle Cette maison dispose également d'un stationnement semi couvert (carport) et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Localisée à proximité du bord de mer, des sentiers côtiers et des plages de Baden, cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

5 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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17 Vidéo

386 000 € ^{(3 509 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Je vous propose cette agréable maison de 110M2 aux prestations soignées située à pied du bourg de Baden sur le bord du Golfe du Morbihan.Construite sur une parcelle de 356M2 vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis.Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe Auray/Vannes.Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée /équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant , une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative.Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin.L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain/douche , un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau.Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien.Chaudière gaz (2023) Tout à l'égoutJe me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424Prix 386000 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 375000 euros net vendeurDPE : C / GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à DPE C/C montant mini 1520 eurosmaxi 2130 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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12

735 000 € ^{(5 034 €/m²)}

Maison 5 chambres

Baden Emplacement recherché au calme d'une impasse pour cette maison contemporaine de 146 m2 aux prestations de qualité. Edifiée en 2018 dans le bourg de Baden, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée-équipée semi-ouverte, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une seconde chambre, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 12 à 16 m2, une salle de bains, un wc et un grenier à aménager de plus de 20 m2. Un jardin paysager agrémente le bien implanté sur une parcelle de 680 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 670 € et 940 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

5 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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8

349 000 € ^{(577 €/m²)}

Terrain 605 m²

Route du Port [ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Profitez des frais de notaire offerts* pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, […] Voir le programme immobilier neuf >>

605m²

30/06/26 30/06

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4

385 000 € ^{(572 €/m²)}

Terrain 673 m²

Route du Port [ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Profitez des frais de notaire offerts* pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, […] Voir le programme immobilier neuf >>

673m²

30/06/26 30/06

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4

420 000 € ^{(613 €/m²)}

Terrain 685 m²

Route du Port [ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Profitez des frais de notaire offerts* pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, […] Voir le programme immobilier neuf >>

685m²

30/06/26 30/06

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4

297 000 € ^{(437 €/m²)}

Terrain 680 m²

Baden Votre agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe à ARRADON vous propose à l'achat ce terrain nu à batir entre Baden et Larmor-Baden.Libre de constructeur et à moins d'un km de la plage de Locmiquel, ce terrain d'un CES de 30% vous permettra de réaliser le projet de vos rêves. Des projets ont étés réaliser afin de vous aider à vous projeter Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition pour vous le faire visiter Bien proposé par Morgan DANIOUX EI, agent commercial (RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

680m²

30/06/26 30/06

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1

350 000 € ^{(670 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception

Baden Beau terrain à bâtir d'environ 522 m2 en zone Ub dans un quartier résidentiel dans le bourg de Baden avec les commerces à pieds.Le coefficient d'emprise au sol est de 50%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence […] Voir l’annonce immobilière >>

522m²

30/06/26 30/06

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1

174 000 € Exclusivité
Exclu
Terrain 265 m²

Baden Magnifique terrain a baden centre , les commerces a pied, la grande surface a pied également, de nombreuses associations culturel et sportive . baden situé a proximité du golfe du morbihan , vannes très proche avec une liaison bus. le terrain se trouve dans un écrin végétale.au came , bien exposé dans un petit lotissement. affaire rare . Prix : 174000 €. Sur ce terrain, devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) : • Plan sur-mesure • Chauffage adapté (aérothermie…) • Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…) • Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques • Porte d’entrée design et porte de garage motorisé Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

265m²

1 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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1

382 000 € ^{(4 716 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) : • Plan sur-mesure • Chauffage adapté (aérothermie…) • Prestations design ( carrelage, salles de bains…) • Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques • Porte d’entrée design et porte de garage motorisé Informations du terrain : Au coeur du golfe du Morbihan, Baden Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI). Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

4 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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1

495 000 € ^{(4 950 €/m²)}

Maison 4 chambres

Baden Située à Baden (56870), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible en bord de mer. Habitation de 100 m² de surface habitable sur un terrain de 800 m² construite en 1975 présente 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À rénover, elle dispose d'une terrasse sous véranda exposée au sud-est offrant une belle luminosité, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. La plage est à 400 m et les chemins côtiers vous mènent sur des sites remarquables avec vue sur la sortie du golfe du Morbihan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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12

535 000 € ^{(3 262 €/m²)}

Maison 3 chambres

Baden Iad France - Youen Robert vous propose : MAISON NÉO-BRETONNE RÉNOVÉE DE 164 m² – PROCHE BOURG DE BADEN ET GOLFE DU MORBIHAN À seulement 2 km du bourg de Baden, dans un environnement résidentiel, proximité des plages du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers, découvrez cette superbe maison néo-bretonne non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût en 2021. Développant environ 164 m² habitables, cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa luminosité. Les prestations modernes s'associent harmonieusement au charme intemporel de son architecture. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à son exposition Sud-Ouest et Ouest ainsi qu'à ses menuiseries à galandage, l'espace de vie profite d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Une buanderie-cellier attenante complète l'espace cuisine. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un garage ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert une mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche et WC, deux autres chambres dont une avec un espace filet suspendu offrant un coin détente original et chaleureux, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. CÔTÉ TECHNIQUE Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Huisseries en aluminium à galandage dans le séjour. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Toiture en ardoises naturelles. Arrêt de car scolaire à proximité immédiate Une maison familiale clé en main, idéalement située entre le bourg de Baden, les plages du Golfe et les chemins de randonnée, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

3 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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959 960 € ^{(5 424 €/m²)}

Maison 6 chambres

Baden Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité.Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072m².Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable.Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger , une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un WC invités, un garage et une cave.A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire.A l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner.Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, PAC en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité.Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de Baden, à 5 km des plages, du port de Port Blanc, à seulement 15 minutes de Vannes et 20 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000,00 euros.En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (170) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.Informations sur les risques disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

177m²

6 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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2 298 500 € ^{(13 682 €/m²)}

Maison 5 chambres

Baden Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Horizon », une propriété d'exception de 168 m², nichée dans un écrin de verdure de 1800 m², dans un environnement résidentiel privé et privilégié, face au Golfe du Morbihan et ses îles.Ici, le paysage entre dans la maison. Le Golfe se déploie à perte de vue, les îles ponctuent le panorama, les voiliers animent l'horizon. Une propriété pensée pour vivre avec la mer comme toile de fond permanente.Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées Technal, déployées face au Golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent.La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir.L'escalier ajouré, signé Metal Design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. La suite parentale de 18,15 m² offre de très beaux volumes, deux grands placards sur mesure et une spacieuse salle de bains de 14,75 m² avec baignoire, WC et douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. WC séparés.A l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin et l'environnement préservé. Une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage pourront être réinterprétées selon les envies et l'esthétique des futurs propriétaires.Le sous-sol total révèle un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente : salle […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

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