A vendre, charmant studio situé dans une résidence services pour seniors, niché au coeur d'un parc arboré et sécurisé.

Ce logement, en très bon état général, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant confort, sécurité et convivialité au quotidien.

La résidence propose de nombreux services adaptés : accueil, restauration, animations, assistance, ascenseur, espaces communs agréables.

A proximité des commerces, transports et services médicaux.

Locataire en place : 543 euros + 550 euros de provisions sur charges

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Dont honoraires TTC 10.87 % à la charge de l'acquéreur, soit 46.000 euros hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 844 €

• Rentabilité : 5,52 %

• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 4ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne est une résidence étudiante idéalement située à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à quelques minutes des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, local à vélos, laverie, accès Wi-Fi, parking.

A propos du gestionnaire occupant :

Les Estudines est la marque étudiante du Groupe Réside Etudes, un acteur majeur de la gestion de résidences avec services en France, avec plus de 250 résidences gérées, et reconnu pour la qualité de sa gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : STUDIO - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF PASSIF Situation privilégiée au cOEur de Nantes, à proximité des universités et des grandes écoles, dans la résidence Le Loquidy. Ce studio propre et sans nécessité de travaux saura séduire les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative intéressante. D'une surface de 18,26 m², le bien situé au premier étage d'une résidence étudiante, avec ascenseur, se compose d'une kitchenette équipée, une salle d’eau privative et un espace de vie avec lit et bureau, aménagé pour maximiser chaque mètre carré. La résidence sécurisée bénéficie des prestations suivantes : service de gardiennage, digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre de vie serein et protégé. Les locataires bénéficient également d’accès à une laverie, d’une connexion internet haut débit et d’un espace de coworking. La location est assurée par Nexity Studéa suivant un bail commercial en cours. Il gère votre studio et vous garantit un loyer toute l’année. Loyer moyen net 270€ / mois. Taxe foncière 2026 : 537€. Dernier appel de fonds 505,55 €, et un fonds de travaux de 23,62 €. Possibilité d’investir dans un second studio en plus de celui-ci. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement passif. Au plaisir d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.1€ par mois (soit 529.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 304 €

• Rentabilité : 6.35 %

• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Adagio Access Saint-Nazaire est une résidence d'Affaires et tourisme idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité des principaux pôles économiques, du centre-ville et des plages de Pornichet. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 10 minutes du centre-ville et des plages, à proximité des principaux axes routiers, des zones d'activités et des stations balnéaires de Pornichet et La Baule, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, salle de fitness, Wi-Fi, épicerie, blanchisserie, parking, bornes de recharge pour véhicules électriques et espaces de travail. La copropriété se compose de 80 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Adagio est le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec plus de 130 résidences dans plusieurs pays. Sa notoriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : * Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, ✔ Studio de 28 m² ✔ Terrasse de 11 m² ✔ Parking privatif ✔ Piscine dans la résidence ✔ Résidence de tourisme ✔ Idéal investissement locatif ✔ Rendement locatif annuel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 232

• Rentabilité : 8,14 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec W.C., ainsi que la jouissance privative et exclusive d’une terrasse, et un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST est une résidence affaires, idéalement située à Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare tram-train et des commerces, et à seulement 10 km de Nantes, 18 km de sa gare, et 28 km de l’aéroport Nantes Atlantique, ce qui lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des transports et du pôle économique renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, laverie, salle de sport, parking fermé, internet/Wi-Fi, et possibilité de prestations à la carte (linge, ménage, kitchenette équipée). La copropriété se compose de 175 logements.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST est un acteur majeur et historique dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, présent depuis 2004, avec plus de 40 résidences sur l’arc Atlantique, en région Centre et en région Île-de-France.

Les diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 avec locataire en place – Le Mans, quartier des Sablons

Idéal pour un investissement locatif !

Situé en rez-de-chaussée dans le quartier des Sablons au Mans, cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis 2013, offrant une rentabilité immédiate.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la station de tramway T2, permettant un accès rapide aux commerces, services et au centre-ville. Parking libre en bas de la résidence.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez profiter d'une retraite paisible dans notre charmante résidence services au coeur d'un magnifique parc arboré ce T2 vous offre : entrée avec placard, pièce de vie et son balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC séparé.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

*Dont honoraires TTC 4.95% à la charge de l'acquéreur, soit 50 500euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (4.95 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment avicole Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose ce bâtiment d'élevage situé sur la commune de La Meilleraie-Tillay. Bâtiment des années 70 offrant une surface de 980 m² dont un local technique (21m²) et une pièce de stockage (20m²). Présence d'un compteur électrique et accès EAU (forage). Lumière, ventilation mécanique, brume haute pression, chaîne alimentaire... ainsi que 2 silos. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

« […] Voir l’annonce immobilière >>

Un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier avec une gestion locative confiée à un exploitant professionnel.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs. L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un professionnel de l'hébergement touristique, permettant au propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif sans avoir à assurer directement la gestion des locations.

Le loyer actuellement constaté est de 339,74 euros HT/mois, soit 4 076,88 euros HT/an. Le loyer est évolutif selon les conditions prévues au bail et l'activité de la résidence.

Les charges restant à la charge du propriétaire sont à prendre en compte dans l'analyse de rentabilité.

Pour plus d'informations sur les conditions du bail et les éléments financiers, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Nazaire, entre le rond-point d'Océanis et la plage de Porcé, venez découvrir ce T1 de 21 m2 situé au 2ème étage de la résidence Appart'City.

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

Découvrez ce studio meublé de 18 m2 situé au sein d'une résidence étudiante avec services, dans le quartier recherché de la Beaujoire à Nantes.

Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, ce bien constitue une solution d'investissement clé en main, offrant des revenus locatifs sécurisés sans gestion quotidienne.

Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, il est actuellement exploité au sein de la résidence étudiante.

Informations financières :

? Prix net vendeur : 50 000 euros

? Honoraires d'agence : 4 350 euros

? Prix HAI : 54 350 euros

? Loyer annuel HT : 2 469,88 euros

? Rentabilité brute : 3,72 %

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTOIR-DE-BRETAGNE

Idéalement situé en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 32 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Une cave privative complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente un excellent potentiel.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR

SUR ST-NAZAIRE DANS RESIDENCE RECENTE DES ANNEES 90 BIEN SITUE - STUDIO DE 16M2 MEUBLE - VENDU AVEC LOCATAIRE OCCUPANT - ARRET DE BUS AU PIED DE LA RESIDENCE - A 500M A PIED DE LA RESIDENCE CENTRE COMMERCIAL ALIMENTAIRE

BONNE RENTABILITE - LOCATAIRE EN PLACE -

(9.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Spéciale investisseur – T1 meublé en résidence étudiante à Carquefou

Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante Les Arlézines, sans contrainte de gestion.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier pérenne tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis dès l'acquisition.

Informations clés :

- Appartement T1 meublé de 20 m²

- Loyer annuel HT garanti : 2 678.4 €

- Rentabilité attractive

- Bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel

- Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse avec exonération possible des loyers

Description du bien :

Situé au 1er étage d'une copropriété de 128 lots, cet appartement T1 dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.

Le logement est entièrement meublé et adapté à la demande étudiante.

(Photos non contractuelles – bien type)

La résidence :

La résidence étudiante Les Arlézines bénéficie d'un emplacement privilégié à Carquefou, dans un environnement boisé et calme, bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres.

Elle se situe à proximité immédiate des principaux pôles d'enseignement supérieur :

- ICAM Nantes

- ISEN Nantes

- Polytech Nantes

- Oniris (école vétérinaire)

- École des Mines de Nantes

- École Supérieure du Bois

- École de Design

La résidence est également très bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants.

Services proposés :

Accueil, cafétéria, Wi-Fi 24h/24, salle de sport, laverie, parking, salle TV, espaces de convivialité. La copropriété comprend 128 logements.

Gestion locative :

Le bien est exploité par un gestionnaire reconnu, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.

Idéal pour un investissement clé en main, un complément de revenus ou une préparation sereine […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – 4 allée Baltard - Résidence Les Estudines Nantes Atlantique - Studio meublé – Investissement LMNP

Idéalement situé à sur la route de Paris près de Paridis, au 1er étage d'une résidence bâtie en 2005, découvrez ce studio meublé de 18.36 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 18.36 m²

Pièce de vie : 11.16 m²

Entrée/cuisine : 3.08 m²

Salle d’eau : 3.08 m²

Kitchenette intégrée et fonctionnelle

Prestations : Double vitrage - Chauffage électrique - Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique

Loyer annuel garanti : 2 568 € HT

Taxe foncière : 514 €

Rentabilité nette 3.4%

Un des principaux avantages de cet investissement est l'absence d'imprévus car les charges de copropriété ainsi que les travaux sont entièrement pris en charge par le gestionnaire de l'immeuble. Le loyer promis est sont exempt de tous types de déductions.

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE NANTES,

L'immobilier à frais réduits !

Quartier Beaulieu-Mangin

Nouveauté pour investisseur en résidence étudiante rue du Bois Joli 44200 Nantes.

Bel appartement de type studio meublé rénové recemment et vendu avec gestion clés en main résidence Studéa.

Studéa est une résidence hôtelière de 150 logements, destinés principalement à des étudiants avec lieu de vie et d'échanges conviviaux.

Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles.

Studéa propose essentiellement des studios meublés, avec un agencement optimisé pour faciliter le quotidien des occupants et leur permettre de se concentrer sur leurs études : cuisine équipée, rangements fonctionnels, placards, espace bureau.

L'hôtelière Studéa propose un large choix de services intégrés comme l'accès internet illimité, surveillance vidéo, interphone, service de conciergerie 7j/7 et 24h/24, parking, etc.

Loyers de 3.125 euros annuel

DPE D

Point forts:

- résidence et gestion commerciale reconnue,

- gestion clés en main,

- proximité des commodités,

- rénovation récente,

- charges limitées,

- rentabilité brute 5.50 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite de ce bien contacter Enzo Raincé.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Garnier vous propose : NANTES HYPERCENTRE – Studio rénové au calme sur cour Au cOEur du quartier historique du Bouffay, à deux pas du Passage Sainte-Croix, découvrez ce charmant studio de 20,25 m² (19,35 m² Loi Carrez), entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble à pans de bois datant du XVe siècle, au sein du secteur sauvegardé de Nantes. Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, il séduit par son parquet, sa cheminée décorative et son caractère authentique. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et évier), avec des emplacements prévus pour un lave-vaisselle et un micro-ondes, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC, entièrement refaite à neuf. Le logement bénéficie également de la fibre optique. Un petit caveau situé dans la cour offre un espace de stockage supplémentaire. Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier central et vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. À noter : la copropriété fait l'objet d'un programme de travaux de rénovation à prévoir, portant notamment sur les façades, les toitures et les parties communes. Un bien rénové, plein de charme, dans un emplacement recherché du centre historique nantais. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.68€ par mois (soit 812.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Investissement locatif – Studio meublé 28 m² – Résidence services Cap-West – Maubreuil 2 (44470)- Maubreuil. Opportunité idéale pour investisseurs ! Dans une résidence hôtelière Golden Tulip avec services Cap-West, découvrez ce studio meublé de 28 m², situé à Carquefou, à proximité immédiate de Nantes. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec bail commercial en cours et loyers garantis. Descriptif du bien : Ce studio de type T1 bis est entièrement meublé et aménagé pour répondre aux besoins de séjours courts (maximum 3 mois). Il comprend : • Une pièce de vie lumineuse de 23,50 m² avec coin cuisine équipée • Un balcon privatif de 4,50 m², exposé sud-est • Une salle d’eau avec douche et WC, fonctionnelle et moderne À propos de la résidence : • Résidence Cap-West, construite en 2013, en copropriété • Exploitée dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire • Services hôteliers inclus : accueil, ménage, maintenance • Résidence destinée aux séjours temporaires (étudiants, professionnels, tourisme d’affaires, etc.) Données financières : • Statut LMNP avec bail commercial en place • Loyer garanti par l’exploitant • Rentabilité brute : 7,5 % • Rentabilité nette de charges : 5 % • Charges maîtrisées, fiscalité avantageuse Classe énergie : C – GES : B Remarque importante : Ce bien est réservé exclusivement aux investisseurs dans le cadre d’un investissement locatif meublé. Pas de possibilité de résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou programmer un rendez-vous, contactez-moi dès que possible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUISFERT, Atelier de 250 m2 sur 1600 m2 de terrain

Honoraires charge vendeur

Iad France - David VIDALIN vous propose : À VENDRE – Appartement T2 – Le Mans, Quartier des Maillets - Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance 2 au pied du tramway. Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 48 m², idéalement situé au sein d’une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1990, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur de 8 m² pouvant aisément être ouverte sur le séjour de 21 m² exposé nord-ouest et jouissant d'une vue dégagée, une chambre avec placard d’une salle d’eau (douche à l'italienne), wc séparés. Une cave saine au sous-sol avec accès sécurisé. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude ainsi que les accès aux nombreux services proposés. Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h / 24h et dispose d’un ascenseur, ainsi que de services à portée de mains, restaurant, activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties. Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site. À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway (Croix de Pierre), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare, les marchés des Jacobins et des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 580.36€ par mois (soit 6964.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Appartement T2 de 51 m² en Résidence Séniors

Le Mans Centre – Quartier Jacobins / Croix de Pierre

Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement calme et lumineux offre une vue dégagée. Idéal pour une personne seule ou un couple.

Composition :

• Entrée fonctionnelle

• Salon-séjour de 21 m² lumineux

• Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle)

• Chambre confortable

• Salle d’eau adaptée avec barre d’appui + WC séparé

• Cave privative

Résidence Services :

• Accueil et gardien de nuit

• Salle de jeux et salle de lecture

• […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 3ème étage d'une résidence séniors avec services, venez découvrir cet appartement T2 de 50.56 m2 habitables comprenant : entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur un balcon, cuisine, cellier, chambre, salle d'eau, WC.

Appartement très bien entretenu, dans un parc paysagé et arboré, veilleur de nuit, restaurant sur place...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires TTC 10 % à la charge acquéreur, soit 50.000 Euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Saint-Nazaire (44600), ce studio (appart'hôtel) bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien se distingue par sa facilité d'accès aux commodités essentielles.

Cet appartement de 23 m² construit en 2016 comprend une pièce principale multifonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. Avec une place de parking privée, cette propriété offre la possibilité de stationner aisément en toute sécurité, un véritable atout dans ce secteur dynamique.

À l'intérieur, ce studio offre un agencement astucieux. La pièce principale de 23 m² peut être aménagée selon les besoins, un atout pour optimiser l'espace. La présence d'une place de parking privée est un avantage considérable, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Parfait pour un investissement locatif ce studio compact à Saint-Nazaire représente une opportunité à ne pas manquer.

Loyer annuel garanti (3384 €), gestion locative assurée, pas de loyer impayés, taxe foncière 325 €, charge annuelle de copropriété 370 €.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

130 rue Paul Bellamy 44000 NANTES - RESIDENCE SENIORS

Attention, cette immeuble est réservé aux personnes agées ou pour de l'investissement locatif.

Venez découvrir ce grand studio d'environ 37m2, situé au 5ème et dernier étage de la résidence, comprenant :

Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.

Loyer mensuel en 2025 : 387.31€ hors charge + 618€ de charges après […] Voir l’annonce immobilière >>