CATHEDRALE / CHATEAU - Grand T2 prestigieux dans le centre historique

Appartement avec travaux à prévoir au départ du locataire, vendu loué (départ locataire acté en 07/2027 mais peut être reconduit vous le souhaitez).

A prévoir :

- Cuisine complète (+ à déplacer pour créer une nouvelle chambre)

- SDB à rénover entièrement (prévoir 5 à 10k€)

- Fenêtres (devis de 25k€ pour l'ensemble des ouvertures + porte)

- Ajouter et/ou déplacer des cloisons pour créer 1 ou 2 chambres + réisoler (prévoir 5 à 10k€)

- Appareillages électriques (tableau aux normes, prévoir 5k€)

- Peintures (prévoir 10k€)

Adresse : 10 rue du Roi Albert (entre la Cathédrale et la Préfecture, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne)

Immeuble Haussmannien du XVIIIème siècle.

95m²

Entrée indépendante au RDC (adaptée aux personnes agées)

Actuellement organisé en T2 (mais possibilité 2 ou 3 chambres)

Cheminées en marbre, parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, etc.

Très rare dans l'hypercentre : petite terrasse/patio privatif de 5m² à aménager (dans son jus actuellement)

Vous pourrez facilement accéder à pieds à l'ensemble des commodités de l'hypercentre tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche cité des congrès , à deux pas des commerces et du tram , appartement de 135 m2 loi carrez à rénover entièrement situé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne .

Hall d'entrée , salon sur parquet , belle hauteur sous plafond , 3/4 chambres , cuisine indépendante , salle de bains , wc , grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté , Centre ville , dans petite copropriété ancienne , appartement de 134 m2 loi carrez ( 142 m2 au sol ) à rénover , disposant d une grande terrasse bien orientée d environ 90m2 .

Hall d'entrée , séjour sur parquet de 34m2 avec belle hauteur sous plafond , 4 chambres , cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé Pont Rousseau - Appartement T3 balcon + cave + parking

Venez découvrir en exclusivité chez Piveteau Immobilier, cet appartement à rénover de type 3 de 68.67 m² comprenant une entrée, un salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave en sous-sol et un parking complètent ce bien.

Idéalement placé à deux pas du tramway, du busway et des commerces.

Changement des huisseries à prévoir.

Pour plus d'informations, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Sables-d'Olonne - Entre le port et la Grande Plage, situé dans le quartier du passage au premier étage d'une petite copropriété, appartement de type 2 à rénover comprenant :

Une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et un WC séparés.

Une place de stationnement privative et un local vélo commun viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité de la mer et des commodités, dans une rue peu passante, idéal pour un pied à terre ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Le Mans Préfecture, un spacieux appartement en duplex de 195 m² situé au 2e étage d'un immeuble Haussmannien de qualité. Ce bien ayant conservé tout son caractère avec ses parquets, cheminées, moulures et volumes vous séduira avec une vaste entrée desservant un salon séjour lumineux de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de qualité, mais aussi ses 4 chambres généreuses, dont deux de 22 m² et 16 m², parfaites pour accueillir votre famille. Vous pourrez aussi acquérir en lot supplémentaire situé dans l'immeuble composé de 2 pièces à rénover pour un usage professionnel ou un appartement T2 (nous consulter pour son prix)

Enfin, cet appartement bénéficie d'une grande cave et d'un parking privé situé dans une copropriété voisine ...

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités essentielles comme les commerces, le Tram comme la gare à 10 min à pied, et pour vos enfants, le Lycée Notre-Dame et le Collège Berthelot.

Venez découvrir ce cadre de vie idéal, entouré de parcs verdoyants comme le Parc de la Préfecture et le Parc Victor Hugo. Ne manquez pas cette opportunité unique à 396 000 €. Pas de procédure en cours , copropriété de 24 lots dont 7 d'habitation , budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Avenue de la Plage - Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence au coeur des Demoiselles, appartement à rénover de type 2 mezzanine, avec un parking privé et un local commun pour les vélos, comprenant: une entrée avec un placard, un coin cuisine ouvert sur un séjour donnant sur un balcon exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau avec des WC et une grande mezzanine ouverte sur le séjour - Mer, forêt et commerces ouverts à l'année à proximité - Beau potentiel.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAY'IMMO vous présente cet appartement à rénover situé au deuxième étage dans un quartier recherché, proche de la gare et des commerces offrant entrée et couloir desservant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine avec leur accès balcon, trois chambres, salle de bains et wc.

Vous profiterez également d'un garage privatif.

Au sein d'une petite copropriété, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement T1 de 22,26 m2 situé au 4ème étage d'un immeuble des années 70 à Rezé, secteur Pont Rousseau. Ce bien comprend une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, un séjour exposé à l'ouest sans vis-à-vis, chauffage électrique par radiants, fenêtres en PVC double vitrage, volets pliants. L'appartement dispose également d'une cave et est équipé de la fibre optique. L'immeuble, construit en parpaing et brique en 1959, compte 6 étages. Proximité immédiate des transports en commun : à 2 minutes des arrêts de tramway Gare de Pont-Rousseau et Pont-Rousseau Martyrs, ainsi que des arrêts de bus. A 5 minutes des écoles, et la crèche Pomme de Reinette. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Bords de l'Erdre - quartier Renaudière

Au sein d'une résidence sécurisée dans un parc boisé de 2 hectares longeant l'Erdre

Appartement T5 au dernier étage avec vue imprenable sur l'une des plus belles rivières de France

Entrée

Salon - Séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse bien exposée offrant une vue époustouflante

3 chambres, salle de bains et wc

En annexe parking couvert sécurisé et cave

Proche commerces, tramway ligne 1 et accès au périphérique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: a Baule – Emplacement premium rue Lajarrige / Plage à pied

À seulement 150 mètres de la plage et en plein cOEur de la rue Lajarrige, ce bien coche toutes les cases d’un investissement locatif performant.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, cet appartement traversant et lumineux offre une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et îlot central — un vrai atout pour séduire une clientèle en location saisonnière.

Côté nuit, deux chambres (dont une avec rangement) permettent d’accueillir facilement 4 à 6 couchages, idéal pour optimiser les revenus. Salle d’eau avec douche à l’italienne, coin buanderie fonctionnel : Peu travaux à prévoir pour une mise en location rapide.

Les +

Emplacement ultra recherché ( Gare ,plage et commerces à pied)

Appartement traversant très lumineux

Bon état général = rentabilité immédiate

Deux espaces de stockage (vélos, surf) très recherchés en bord de mer.

Résidence avec ascenseur, calme et bien entretenue

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex lumineux – dernier étage – calme, grand balcon, climatisation, parking, 2 chambres – Jardin des Plantes / Saint-Donatien

À 500 m du Jardin des Plantes et 850 m de la gare SNCF (accès Nord), venez découvrir mon duplex de 72 m² (61,3 m² loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de 1988.

Il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une rue à sens unique, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable avec écoles, commerces, et transports accessibles à pied.

Ce logement se compose :

- au 1er niveau : d’une entrée, de WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Le séjour permet d’accéder à un grand et agréable balcon (8 m², qui donne sur les jardins des copro aux alentours : parfait pour un petit-déjeuner ou un déjeuner à 4 au soleil)

- au 2ème niveau : de 2 chambres (16,5 m² et 10,5 m²) avec grands placards et d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (+ emplacement pour le lave-linge)

=> une place de stationnement dans le garage de la copropriété complète ce bien.

Les atouts de cet appartement :

• dernier étage (immeuble de 2 niveaux)

• grand balcon

• séjour cathédrale offrant de beaux volumes (séjour + cuisine = 29 m²)

• Place de stationnement dans le garage de la copropriété

• Pompe à chaleur + climatisation réversible (installée en 2018) pour un confort optimal été comme hiver

• DPE C : performance énergétique appréciable et coûts maîtrisés

• agencement du logement très fonctionnel, nombreux espaces de rangement

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 555 €

- Charges de copropriété : 490 € / trimestre (entretien des parties communes et eau froide)

- Consommation électrique 2025/2026 : 112 € / mois

- aucun frais d’agence, car logement vendu par […] Voir l’annonce immobilière >>

POULPIQUET Immobilier vous propose dans le quartier Château des Ducs de Bretagne. Au sein d'un immeuble haussmannien, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement à rénover.

Celui ci se compose d'une vaste entrée en longueur, desservant successivement 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon en angle. Parquet, moulures, cheminées.

Chauffage gaz. Ce bien est complété par un grenier.

Estimation de travaux intérieurs disponible.

Prise en charges des travaux de façade et toiture par le propriétaire actuel.

(5.20 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la commune de Laval (53000) Appartement au rez-de -chaussée à rénover de 4 pièces avec un jardin ,Séjour,cuisine équipée ,deux chambres ,un bureau, salle d'eau,wc,cave, parking à proximité,présente une surface habitable de 85 m². Son emplacement proche du centre-ville . De plus, la présence d'une dépendance constitue un atout supplémentaire, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins de l'acquéreur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement sur l'Ile de Nantes à deux pas de la Place de la République

Implanté au cœur d'un quartier en plein développement, cet appartement profite d'un emplacement prisé. Bien desservi par les transports et à proximité immédiate de toutes les commodités, il garantit un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et entretenue, l'appartement vous séduira avec ses volumes et sa luminosité. Il se compose de deux belles chambres sur parquet, d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine indépendante à rénover.

Une salle de bains également, à rénover et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Une belle opportunité pour acquérir un bien dans un secteur en pleine valorisation.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges annuelles : 1285€.

Lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Adya Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 113 m², une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour des investisseurs en quête d'un bien en coeur de ville à repenser selon leurs envies. Un cadre idéal pour imaginer un projet de rénovation et façonner un intérieur à votre image.

Le logement s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Le coin nuit propose deux chambres, un bureau et une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme second salon, peut aisément être transformée en troisième chambre ou en salle de jeux, selon vos besoins.

Côté extérieur, un balcon filant prolonge le salon sur toute sa longueur, créant un espace apprécié pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Réf 982. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,55% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 220 000 euros. Honoraires : 10.000 euros. RCS Angers 948 014 907 - Thibaut Rengade -

Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 251 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE,

l'Adresse Schuman vous présente ce T1 de 34m2 dans un quartier privatif (ASL) au calme et lumineux, à rénover entièrement (sauf menuiseries PVC double vitrage et chaudière à condensation de 2024).

L'appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée avec cellier, une pièce de vie de 17m2 orientée SUD-OUEST avec balcon, une salle d'eau, des wc séparés.

En supplément, vous bénéficierez d'une cave ainsi qu'un stationnement aérien sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas du Château des ducs de Bretagne, découvrez cet appartement ancien de 116 m2 au fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : magnifiques parquets en chevrons, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère élégante et lumineuse. Les grandes menuiseries, présentes dans chaque pièce, s’ouvrent sur un balcon filant qui entoure l’appartement, offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur. Actuellement configuré avec deux chambres, ce bien modulable permet également d’imaginer un double salon spacieux ou une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains est à rénover et une cuisine à créer, laissant libre cours à vos envies pour concevoir un intérieur à votre image. Un grenier au dernier étage n'est pas à négliger avec le volume de rangement qu'il permet. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville.

Vous l'avez compris cet appartement aura besoin de travaux d'électrcité pour une remise aux normes ainsi que de travaux de sanitaire pour le confort de tous. **Un bien rare, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Ravon vous propose: EXCLUSIVITE / IMMOBILIER / NANTES EST / Vieux Doulon

Charmant appartement T3 lumineux, en duplex, de 59 m2 environ au premier

étage d’une petite copropriété, idéalement situé au vieux Doulon.

Il est composé au 1er niveau d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée

meublée ouverte sur salon et sa terrasse attenante exposée SUD EST.

Au second niveau, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc.

Un grand garage avec électricité et mezzanine vient parfaire le bien.

POINTS FORTS: Extérieur, luminosité, garage, pas de gros travaux à prévoir

A venir visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.91€ par mois (soit 1090.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44

À Nantes, dans le secteur recherché de la Vallée du Cens / Schuman, découvrez cet appartement à rénover de 100 m2 (Loi Carrez), situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d’une copropriété entretenue.

Une localisation pratique et agréable:

Chronobus C2 et lignes de bus 300, 309, 310, 311 et 322, arrêt La Close: à 350 m

Établissements scolaires accessibles dans un rayon d’environ 300 m

Commerces et services de proximité dans un périmètre immédiat

Agencement & potentiel:

Une grande entrée indépendante

Séjour double prolongé par le balcon (exposition Sud-Est)

Cuisine indépendante

Trois chambres

Salle de bain

Salle de douche

WC indépendant

Cave

Place de parking en sous-sol

Cet appartement nécessite des rafraîchissements, lui offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Il conviendra aussi bien à des investisseurs qu’à des personnes recherchant une résidence principale dans un cadre verdoyant et pratique à proximité immédiate de toutes commodités.

Ses points forts:

Un balcon exposé Sud-Est avec vue […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER CENTRE – DUPLEX AU SEIN D'UN HÔTEL PARTICULIER – 140 m² – DERNIER ÉTAGE

Au coeur du centre d'Angers, au sein d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce duplex rare de 140 m² situé au troisième et dernier étage, offrant une atmosphère unique et un potentiel remarquable.

Derrière une adresse confidentielle, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de l'ancien. Un lieu chargé d'histoire, prêt à être sublimé selon vos envies.

Un bien aux multiples possibilités :

Résidence principale de standing constitué d'un plateau de 97m2 et d'un grenier de 40m2.

Projet de division en deux appartements accepté.

Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie entièrement sur-mesure, à la hauteur de vos exigences.

Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux uniques et de belles pierres.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Briard vous propose: Marché de Pornichet, au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement deux pièces de 37m2 environ composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec espace repas et salon donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Quelques travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché à deux pas des commerces et à quelques minutes de la plage.

Appartement T3 de 57m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots, à rénover, offrant séjour lumineux, cuisine indépendante et deux chambres.

Garage avec buanderie en rez-de-chaussée et la jouissance privative d'un jardin d'environ 135 m2.

Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé, idéal pour un projet sur-mesure ou un investissement pertinent.

Prix : 218 325 euros FAI - 205 000 euros hors honoraires soit 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, au coeur des commerces de Lajarrige et à 500m de la plage:

Grand appartement T2 de plus de 49m2 offrant de beaux volumes.

Toutes les pièces donnent sur une superbe terrasse de plus de 30m2 au milieu des pins.

Wc séparé. Travaux à prévoir, mais très beau projet de rénovation pour un agencement moderne très facilement réalisable.

Une cave […] Voir l’annonce immobilière >>