BEAULIEU :

Situé dans le secteur recherché de Beaulieu à deux pas du busway au sein d'une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 à rénover entièrement, offrant un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Situé en étage, il se compose d'une pièce de vie avec une petite cuisine ouverte, de deux grandes chambres et bénéficie d'un grand balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.

Un appartement à repenser selon vos envies, idéal pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un projet d'investissement.

Une belle opportunité à saisir […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - Saint Paul - proximité TRAM et commodités - Dans petite copropriété de deux logements - Au deuxième et dernier étage - sans ascenseur - Appartement T3 d'env 72.80 m² avec jardin - A rénover - comprenant :

Entrée (0.94)m²), dégagement (6.87m²), séjour (23.37m²), cuisine(9,50m²), salle de bains (4.84m²), 2 chambres (10.62m² et 12.47m²), débarras(2.59m²) et WC (1.60m²).

Garage et cave.

Jouissance exclusive d'un jardin.

Équipements : Eau, gaz, électricité, téléphone - Chauffage individuel au GAZ ( chaudière à changer)- climatisation AIR/AIR - Huisseries bois survitrage , bois simple vitrage et PVC double vitrage- Volets roulants. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZÉ - 8 Mai - proximité Transport en commun et commodités - Immeuble copropriété 1976, au 7ème étage avec ascenseur -Appartement T4 d'env 68.63 m² - A rénover.

Entrée (5.23 m²) , salon ( 14.45m²), séjour ( 8.42m²) donnant sur un balcon ,cuisine (9.27 m²) , 2 chambres (10.10m² et 10.14m²), salle d'eau (4.28m²), WC (1.18m²),dressing (3.27m²), dégagement (2.29m²).

Parking en sous-sol.

Cave.

Équipements : eau, électricité, gaz, chauffage au gaz, ouvertures PVC double vitrage .

DPE : F (375) GES: F […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE - Proche Parc Paysager et Plage du Petit Trait - Dans petite copropriété au 1er étage (sur 3) sans ascenseur - Appartement T2 d'env 49.26m² hab- A RÉNOVER -

APPT T2 : Entrée (5.10m²) avec placard, Séjour (11.49m²) , cuisine (12.27m²), chambre (11.81 m²), salle de bains avec WC (5.84m²).

Caveau dans la cour.

Syndic Bénévole.

Équipements : eau, électricité,gaz, chauffage au gaz, ouvertures PVC double-vitrage .

DPE : D(222) - GES : D (48)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes du centre-ville, boulevard Saint Michel, à quelques pas du Jardin des Plantes et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de type 2 à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Situé au 4 éme étage avec ascenseur, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée. Son véritable atout : un grand balcon de 12 m2, accessible depuis le séjour et la chambre, permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux et d’une chambre ouvrant sur le balcon.

Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Un bien à fort potentiel, idéalement situé, qui séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE-SUR-YON vous propose cet appartement T2 meublé de 41 m2, idéalement situé en centre-ville, à deux pas des Halles et de la place Napoléon.

Situé au dernier étage d'une résidence entourée de verdure, cet appartement se compose d'un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse de 28 m2, d'un espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

L'appartement est actuellement loué meublé, avec un locataire en place (loyer mensuel de 530 euros + 120 euros de provisions sur charges).

Un projet de rénovation énergétique de la copropriété est en cours, offrant un potentiel d'amélioration des performances énergétiques et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier dynamique de l'Olivette et de ses nombreux restaurants, cet appartement de 108 m2 prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, dont la façade et les parties communes viennent d'être entièrement refaites.

Seul sur son palier, le bien propose une belle entrée, une vaste double réception sur parquet ancien agrémentée de moulures et d'une magnifique fenêtre cintrée, ainsi qu'une cuisine séparée avec fenêtre.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Un bien de caractère bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur Haut-pavés / Saint-Félix à Nantes, découvrez cet agréable appartement de type 1 développant environ 25,52m2 m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine de 1957.

Cet appartement à rénover est idéal pour un investissement ou un premier achat avec une valorisation à la clé. Son emplacement vous permettra de profiter des transports en commun et des espaces verts du quartier, tout en étant à proximité du centre-ville.

Un emplacement recherché et pratique

Bus ligne C2 et 23 à environ 200m

Tram ligne 2 arrêt Saint-Félix à environ 800m

Commerces et services du quotidien à environ 100m

Bords de l'Erdre à environ 500m

École Centrale de Nantes, UFR STAPS et facultés : facilement accessible avec les transports en commun

Un agencement fonctionnel

Séjour lumineux d’environ 16,53m2

Cuisine d’environ 6,32m2

Salle d'eau avec WC d’environ 2,67 m2

Les atouts

Exposition est

Petite copropriété à taille humaine

Jardin privatif à l'immeuble

Chauffage individuel électrique

DPE C

Vous recherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - BOULEVARD DAVIERS - T4 70 m2 AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE A proximité immédiate de la Faculté de médecine, du CHU et de la place Bichon, découvrez cet appartement T4 de 70 m2 situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La salle à manger peut facilement être transformée en 3ème chambre. Le bien bénéficie d'un rez-de-jardin d'environ 30 m2, d'une loggia de 4 m2, d'une cave et d'un garage fermé individuel. L'appartement est à rénover et offre ainsi un beau potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, dans un secteur recherché à proximité du CHU, des facultés […] Voir l’annonce immobilière >>

MMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE-SUR-YON vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 55 m2, idéalement situé en centre-ville, à deux pas des Halles et de la place Napoléon.

Au dernier étage d'une résidence entourée de verdure, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou une résidence principale.

A noter :

- Emplacement recherché en centre-ville

- Charges comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères

- Projet de rénovation énergétique de la copropriété en cours, permettant une amélioration […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE À NANTES GRASLIN 160 M2à réinventer au dernier étage

Au cœur du quartier Graslin, au 3? et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement de 160 m2 offre un cadre idéal pour donner vie à un projet de rénovation ambitieux.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : une vaste entrée, une double réception exposée plein sud, baignée de lumière, une cuisine indépendante et trois chambres. Une salle de bains, une salle d’eau, des WC, de nombreux rangements et un débarras complètent l’ensemble.

L’appartement est à rénover : une véritable opportunité de vous approprier les lieux, de révéler le charme de l’ancien et de créer un lieu de vie unique, entièrement à votre goût.

Un emplacement de parking sécurisé dans un garage au rez-de-chaussée, une cave et un grenier viennent compléter ce bien au potentiel rare.Chauffage individuel au gaz.

Une adresse recherchée, de beaux volumes et un potentiel remarquable !

La Folie immobilière vous propose ce bien de qualité au prix de 436 800€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Chantenay - Rue de la Tannerie - A deux pas de la Place Jean Macé, des commerces et des transports, au sein d'un petit collectif situé dans une rue à sens unique, appartement T1 à rénover d'environ 24.5m² comprenant séjour avec kitchenette, coin nuit, salle de bains avec WC.

Libre d'occupant, un caveau complète ce bien.

Ouvertures PVC DV - Chauffage électrique - DPE : C - Charges annuelles : 405€ - Taxe foncière : 578€

"Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À PORNICHET

À Pornichet, profitez d’un environnement privilégié entre littoral, commerces, services et douceur de vivre. Une commune particulièrement attractive pour s’installer à l’année, profiter de la côte ou réaliser un investissement patrimonial.

UNE RÉSIDENCE NEUVE À TAILLE HUMAINE

Cette résidence neuve se compose de 49 logements répartis sur 2 bâtiments et répond aux exigences de la RE2020.

Elle bénéficie de prestations modernes avec ascenseur, accès sécurisé par Vigik, local vélos, espaces verts aménagés et stationnements. Les logements disposent également de menuiseries PVC, double vitrage et volets roulants électriques dans les pièces principales.

UN T3 DE 63 M² AVEC BALCON

Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 63 m² offre un agencement fonctionnel et une agréable séparation entre les espaces jour et nuit.

La belle pièce de vie de 28 m² accueille le séjour et la cuisine ouverte et bénéficie d’un accès direct au balcon de 7 m², véritable prolongement du logement pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière gaz à condensation.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?

Profitez de frais de notaire réduits, de performances thermiques et acoustiques répondant aux normes actuelles, d’un logement sans gros travaux à prévoir et des différentes garanties VEFA.

Le Prêt à Taux Zéro peut également accompagner l’acquisition d’une résidence principale, sous […] Voir l’annonce immobilière >>

UN CADRE DE VIE CÔTÉ ATLANTIQUE

À Pornichet, profitez d’un environnement recherché sur le littoral, entre douceur de vivre, plages et dynamisme de la côte. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial.

UNE RÉSIDENCE NEUVE CONFORTABLE

La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations modernes : ascenseur, accès sécurisé par Vigik, local vélos, espaces verts aménagés et stationnements au sein de la résidence.

Les logements disposent de menuiseries PVC avec vitrage thermique et acoustique, ainsi que de volets roulants électriques dans les pièces principales.

UN T2 LUMINEUX AVEC BALCON

Situé au 3e étage, cet appartement 2 pièces de 40 m² offre un agencement particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie de 24 m² accueille le séjour et la cuisine ouverte et se prolonge directement sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend une belle chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau de 6 m².

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière gaz à condensation, pour une gestion autonome de votre consommation.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?

Profitez de frais de notaire réduits, d’un logement répondant aux dernières normes énergétiques, d’un excellent confort thermique et acoustique et d’aucun gros travaux à prévoir.

Vous bénéficiez également des garanties VEFA : parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Le Prêt à Taux Zéro peut également faciliter votre acquisition pour une résidence principale, sous conditions d’éligibilité.

POURQUOI BONAPARTE PROMOTION ?

Bonaparte Promotion vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - Promenade Newton - Appartement T8 de 168 m² : 127 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.

Au 14ème étage d'une résidence avec gardien, proche du Tram et aux abords de la promenade Newton, cet appartement à rénover offre une vaste entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, 7 chambres dont une de plus de 20 m² avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau, deux cuisines aménagées équipées donnant chacune sur un balcon, deux wc indépendants, nombreux rangements. Possibilité de reconfigurer deux appartements T4 facilement. Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain. Stationnement collectif libre.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGA Guillaume, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGA Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Girard vous propose : T4 à rénover traversant avec loggia, balcon et vue Loire - Nantes Beaulieu - La Proue II - box et cave - Ravalement et rénovation énergétique à la charge des vendeurs. Au cOEur de Nantes Beaulieu, découvrez cet appartement T4 traversant de 75 m², situé au 8ᵉ étage sur 15 avec ascenseur de la résidence La Proue II. Bénéficiant d’une triple exposition nord-sud-ouest, l’appartement est particulièrement lumineux et offre de très belles perspectives sur la Loire. La pièce de vie se prolonge par une loggia d’environ 9 m², véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur et de la vue. Côté chambres, un balcon filant offre une perspective largement dégagée. Actuellement configuré en double séjour et deux chambres, l’appartement peut facilement retrouver son agencement d’origine en trois chambres, par la recréation d’une cloison dans l’actuelle salle à manger. Ce bien nécessite aujourd’hui une rénovation intérieure permettant à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût : murs et plafonds, sols, mise à niveau du tableau électrique sont notamment à prévoir. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur à son image. Atout important : la copropriété va prochainement bénéficier d’un programme complet de rénovation du bâti et d’amélioration énergétique. Ces travaux seront intégralement financés par les vendeurs. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain. Un box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien. À proximité des commerces de Beaulieu, de la place Victor-Mangin et des transports, cet appartement réunit luminosité, vue Loire, triple exposition, loggia, balcon et beau potentiel de rénovation, au cOEur de l’Île de Nantes. Un T4 à personnaliser, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d’une rénovation énergétique de la copropriété intégralement financée par les vendeurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Brevin-les-Pins, découvrez une résidence neuve à taille humaine composée de 2 bâtiments, intégrée dans un environnement résidentiel et végétalisé.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de prestations pensées pour le confort quotidien : ascenseur, accès sécurisé par vidéophone et badge, fibre optique, local vélos, stationnements extérieurs et espaces verts aménagés.

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE PROCHE DU LITTORAL

Les appartements profitent de prestations actuelles avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel et production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Les pièces principales disposent d’un sol stratifié, tandis que les salles de bains et salles d’eau bénéficient de carrelage et de faïence. Une conception moderne dans un cadre de vie recherché à Saint-Brevin-les-Pins.

UN T4 DE 87 M² AVEC UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 37 M²

Situé au 2e étage, cet appartement familial développe 87 m² habitables.

La pièce maîtresse du logement est son superbe séjour avec cuisine ouverte de 35 m², offrant suffisamment d’espace pour créer un véritable salon, une grande salle à manger et une cuisine conviviale.

La pièce de vie s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 37 m². Ses dimensions permettent d’imaginer plusieurs espaces : grande table pour recevoir, salon extérieur, transats ou coin détente.

TROIS BELLES CHAMBRES ET DEUX PIÈCES D’EAU

L’espace nuit propose trois chambres de 13 m², 12 m² et 14 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille.

Le logement dispose également d’une salle d’eau de 3 m², d’une salle de bains de 6 m² avec WC, ainsi que d’un second WC indépendant.

Cette organisation permet de bénéficier d’un véritable confort familial, avec des espaces nuit bien distincts de la grande pièce de vie.

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE QUOTIDIEN

Les logements bénéficient d’une isolation thermique et acoustique répondant aux standards actuels, d’un chauffage individuel, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Port-Saint-Père, découvrez une résidence neuve contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.

Son architecture moderne, ses logements lumineux et leurs ouvertures vers l’extérieur en font une adresse adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale durable.

UNE RÉSIDENCE NEUVE PENSÉE POUR BIEN VIVRE

La résidence propose des appartements aux distributions fonctionnelles, avec des espaces de vie généreux et des extérieurs privatifs selon les configurations.

L’environnement résidentiel de Port-Saint-Père permet de profiter d’un quotidien plus calme tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes permettant de rejoindre facilement les communes environnantes.

UN T4 FAMILIAL DE 80 M² AVEC BALCON

Situé au 1er étage, cet appartement neuf de 4 pièces développe 80 m² habitables.

La pièce maîtresse du logement est son séjour avec cuisine ouverte de 30 m². Ses volumes permettent d’aménager confortablement une cuisine équipée, une grande table à manger et un véritable espace salon.

La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à un balcon de 10 m², idéal pour créer un espace repas extérieur ou un petit salon pour profiter des beaux jours.

TROIS CHAMBRES POUR UNE VRAIE VIE DE FAMILLE

L’espace nuit propose trois chambres de 15 m², 10 m².

Cette configuration permet d'imaginer une grande chambre parentale, deux chambres pour enfants ou encore une chambre d’amis associée à un espace bureau.

Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement.

L’organisation du plan permet de préserver une séparation agréable entre la pièce de vie et les chambres.

DES PRESTATIONS ADAPTÉES AU QUOTIDIEN

Ce logement neuf bénéficie de prestations contemporaines pensées pour offrir confort, facilité d’entretien et maîtrise des consommations.

Le balcon prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un véritable espace supplémentaire, particulièrement appréciable pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Port-Saint-Père, découvrez une résidence neuve contemporaine , conçue pour offrir un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat. Elle propose notamment un ascenseur desservant les différents niveaux, des locaux vélos, un accès sécurisé par vidéophone, la fibre optique ainsi que des stationnements couverts et extérieurs.

UNE RÉSIDENCE NEUVE CONFORTABLE ET BIEN ÉQUIPÉE

Les logements bénéficient de prestations actuelles avec notamment des menuiseries PVC à double vitrage isolant, des volets roulants motorisés dans les pièces principales, un chauffage individuel électrique, une production d’eau chaude individuelle et une VMC collective simple flux.

Les appartements sont également conçus pour profiter pleinement de leurs espaces extérieurs avec balcons ou terrasses selon les configurations.

UN T3 DE 61 M² AVEC GRAND BALCON

Situé au 2e étage, cet appartement neuf développe une surface habitable de 61 m².

La pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² offre un bel espace pour aménager un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale.

Elle bénéficie d’un accès direct à un généreux balcon de 12 m², véritable prolongement du séjour permettant d’installer facilement une table et un espace détente.

La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², ainsi qu’une confortable salle de bains de 9 m² avec baignoire.

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE QUOTIDIEN

Le logement bénéficie d’un sol vinyle dans les pièces principales, de peintures lisses blanches, de volets roulants motorisés et d’une salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir rétroéclairé et baignoire.

La cuisine est livrée prête à être aménagée selon vos envies, avec les alimentations et évacuations nécessaires prévues à l’emplacement des futurs équipements.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits ;

résidence conforme à la RE2020 ;

meilleures performances thermiques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pornic, découvrez une résidence neuve à l’architecture contemporaine, installée dans un environnement résidentiel et végétalisé, pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

UNE RÉSIDENCE NEUVE ENTRE CONFORT ET NATURE

La résidence accorde une place importante aux espaces paysagers avec arbres, arbustes, plantations et cheminements piétons aménagés.

Les logements bénéficient de prestations actuelles avec notamment :

chauffage par pompe à chaleur Air/Eau collective ;

gestion individualisée de la température ;

radiateurs à eau ;

revêtement stratifié dans les pièces principales et les chambres ;

carrelage dans les salles de bains et salles d’eau

locaux vélos sécurisés ;

résidence répondant aux exigences de la RE2020.

UN DUPLEX T5 DE 107 M²

Situé au 2e étage, ce superbe 5 pièces en duplex de 107 m² propose de véritables volumes familiaux avec une organisation des espaces sur deux niveaux.

Au niveau principal, le séjour de 28 m² permet d’aménager confortablement un grand salon et un espace repas convivial.

La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à un balcon de 13 m², suffisamment généreux pour installer une grande table et profiter pleinement des beaux jours.

Deux premières chambres de 11 m² et 10 m² sont présentes à ce niveau, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

UN ÉTAGE SUPÉRIEUR PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

À l’étage, le duplex propose deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m².

Un espace dégagement/bureau de 12 m² permet également d’imaginer un véritable coin télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture.

Une salle de bains de 6 m² ainsi qu’un second WC complètent ce niveau.

Avec 4 chambres, deux pièces d’eau et deux WC, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace et une vraie séparation entre les différents usages.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Les chambres et la pièce de vie bénéficient d’un sol stratifié, tandis que les pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pornic, découvrez ce bel appartement neuf 2 pièces de 48 m², situé au 2e étage d’une résidence contemporaine intégrée dans un environnement paysager.

UN ESPACE DE VIE DE 27 M² OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR

Dès l’entrée, l’appartement propose une distribution simple et fonctionnelle.

La pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m² offre suffisamment d’espace pour créer une cuisine équipée, un coin repas convivial et un véritable salon.

De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent d’accéder directement au balcon de 14 m². Un extérieur généreux pour un T2, permettant facilement d’installer une table, des fauteuils et un espace détente.

La partie nuit comprend :

- un séjour/cuisine de 27 m² ;

- une chambre de 12 m² ;

- une salle d’eau avec WC de 7 m² ;

- un balcon de 14 m².

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Les séjours, cuisines et chambres bénéficient d’un sol stratifié, tandis que les salles d’eau sont prévues avec carrelage en grès cérame.

La salle d’eau est équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, d’une douche avec robinetterie thermostatique et d’un WC.

Les portes-fenêtres disposent de volets roulants électriques en aluminium, tandis que les menuiseries associent aluminium à l’extérieur et bois à l’intérieur.

CONFORT THERMIQUE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau collective à l’échelle de l’îlot, avec une gestion individualisée de la température dans chaque logement.

UNE RÉSIDENCE NEUVE DANS UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER

Les espaces verts communs sont composés de noues plantées, arbres, arbustes et vivaces, tandis que les cheminements piétons bénéficient d’un traitement en béton désactivé. Des locaux vélos sont également prévus au sein de la résidence.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits ;

meilleures performances thermiques et acoustiques ;

consommations énergétiques maîtrisées ;

aucun gros travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pornic, découvrez ce magnifique appartement neuf 4 pièces de 95 m², situé au 3e étage d’une résidence contemporaine intégrée dans un environnement paysager.

Son véritable point fort : 43 m² de terrasses, qui prolongent largement les espaces intérieurs et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

UNE PIÈCE DE VIE DE 37 M² OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR

L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement confortable avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et la partie nuit.

La pièce de vie de 37 m² accueille facilement une grande cuisine ouverte, un espace repas familial et un véritable salon.

Elle bénéficie de plusieurs ouvertures vers la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et favorisant la luminosité naturelle.

TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES D’EAU

La partie nuit propose :

- une première chambre de 12 m² ;

- une deuxième chambre de 10 m² ;

- une troisième chambre de 12 m² ;

- deux salles d’eau

- un WC indépendant

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Les pièces principales et les chambres bénéficient d’un revêtement LVT, tandis que les salles d’eau et WC sont prévus avec carrelage en grès cérame. Les salles d’eau disposent notamment d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir éclairé et d’un sèche-serviettes.

Pour ce T4, le chauffage de la pièce de vie et de la chambre principale est assuré par un système d’aérothermie avec pompe à chaleur, permettant également le rafraîchissement.

UNE RÉSIDENCE NEUVE ET PAYSAGÈRE

Elle bénéficie d’espaces verts aménagés, d’un jardin commun avec chemin de promenade, de locaux vélos sécurisés et d’un ascenseur desservant tous les niveaux.

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À PORNIC

Pornic séduit par son environnement entre littoral, plages, port, commerces et espaces naturels.

Cet appartement constitue ainsi une belle opportunité pour profiter d’un logement neuf confortable et généreux, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorine Debart vous propose : EXCLUSIVITE : Nantes - Chantenay : Appartement T3 de 51,90 m²-grenier-garage Cet appartement de 51,90 m² est situé proche de la place Jean Macé dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes. Au 1er étage d'un immeuble ancien, il est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. À rénover entièrement, il offre de belles perspectives d'aménagement grâce à ses volumes modulables. Un grenier de 7 m² et un garage complètent l'ensemble. Son emplacement privilégié proche de toutes les commodités (place Jean Macé à 300 mètres) ainsi que son potentiel en font un bien idéal pour un investisseur ou pour qui souhaite en faire sa résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, privilégiez les appels et les SMS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine Debart mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le calme, la lumière et une vue dégagée ?

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - - vous présente : Cet appartement qui offre un cadre de vie rare, au pied du parc de Procé.

Dominant le parc, cet appartement T4 de 106,70 m2 profite d’une situation privilégiée, avec une vue panoramique exceptionnelle, une belle luminosité et un calme particulièrement appréciable.

Très ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une orientation Sud/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie, la hauteur offre une sensation d'espace particulièrement agréable, avec pour horizon la végétation et de superbes couchers de soleil.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie et une cuisine pour une surface totale de 43 m2, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi que de nombreux rangements et placards intégrés.

Cet appartement nécessite aujourd'hui une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain entièrement adapté à vos envies. Un projet de rénovation globale, chiffré par une architecte d'intérieur nantaise, a déjà été réalisé et pourra être présenté lors des visites afin de vous aider dans votre projection.

La résidence sécurisée, bénéficie de ses propres espaces extérieurs paysagers, tout en permettant de rejoindre rapidement le Parc de Procé, les commerces, transports et services.

Une place de parking couvert et une cave complètent ce bien.

Les atouts

Vue panoramique et dégagée sur le parc de Procé

Orientation Sud/Ouest et belle luminosité

Surface généreuse de 106,70 m2

3 chambres

Salle de bains + salle d'eau + 2 wc

Nombreux rangements

Volets électriques

Résidence sécurisée, au calme et arboré

Parking privatif + cave

DPE : D

À prendre en compte

Rénovation intérieure complète à prévoir, intégrée dans le positionnement prix

Devis travaux à disposition

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