Bâtiment sur deux niveaux, 120 m2 environ chacun, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces. Ce majestueux loft se situe sur la commune de Clefs entre La Fleche et Baugé.

Bien non soumis au DPE.

Son prix est de 33990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 30 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Luçon cœur de ville, à proximité immédiate de la cathédrale. Au sein d’une petite copropriété saine de 9 lots, idéalement située en hyper centre de Luçon, découvrez ce bien d’investissement actuellement loué, bénéficiant d’un emplacement premium avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services et centre historique.

Il s’agit d’un studio à usage d’habitation, présentant des caractéristiques rares pour une petite surface : Surface supérieure à 9 m2 ; Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres ; Volume habitable supérieur à 27 m³ ; Appartement loué en bail meublé ; Bien fonctionnel et exploité conformément à la réglementation. Grâce à sa hauteur sous plafond supérieure à 3 m, ce bien respecte pleinement les critères de décence, avec un volume largement supérieur aux exigences légales, ce qui sécurise son exploitation locative.

Investissement locatif en place : Bail meublé en cours ; Loyer actuel : 340 € / mois ; Revenus locatifs annuels : 4 080 €. Rentabilité brute estimée de 13,6 %, une performance exceptionnelle en hyper centre de Luçon, avec locataire en place et faible ticket d’entrée.

Un bien idéal pour : Investisseur à la recherche de forte rentabilité ; Premier investissement locatif ; Placement patrimonial sécurisé ; Stratégie meublé / rendement immédiat

Les + du bien : Hyper centre-ville de Luçon ; Bail meublé en cours ; Syndic bénévole ; Hauteur sous plafond > 3 m ; Très forte rentabilité

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Orvault Pont du Cens , dans la résidence du Bois St Louis, Chambre en RDC pouvant être équipée d'un coin cuisine;

WC et salle d'eau sur le palier.

Opportunité pour un investissement locatif ou pied à terre. (16.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 683 lots (Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Studette de près de 9 m2 composée d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Vendue meublée. Située dans le quartier de l'école de voile, au 5ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Idéal premier premier achat sur la station. Côte et Mer, votre agence de proximité à Saint Jean de Monts.

Ref.355

Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).

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Situé à Arnage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du circuit des 24H du Mans, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif. Vous êtes à seulement 10 minutes du Mans et à proximité directe des commodités et des transports en commun.

Au sein d’un bâtiment en cours de division comprenant 13 lots, chaque logement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout pour la location. Le plateau est vendu avec les arrivées d’eau et un compteur électrique individuel déjà en place.

D’une surface de 18,6 m², ce plateau offre la possibilité d’aménager un studio fonctionnel et optimisé. L’acquéreur aura à sa charge l’ensemble de l’aménagement intérieur (sols, murs, cuisine, salle d’eau…). Un chiffrage travaux détaillé a déjà été réalisé, estimé à 23000 € TTC, permettant d’avoir une vision claire du budget global.

Une belle opportunité pour un projet sur mesure avec un fort potentiel de rentabilité.

D’autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir davantage sur l’ensemble des surfaces proposées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

- RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES -

Type 1 de 36.18m2 avec terrasse, situé au 4e et dernier étage d''une RESIDENCE SENIORS.

Dans le quartier des Hauts Pavés, à proximité immédiate des commerces, des transports avec notamment la ligne 3 du tramway qui dessert le centre ville en seulement quelques minutes et du célèbre marché de Talensac.

L'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse et qui bénéficie d'une agréable vue dégagée.

L'entrée dessert également une salle d'eau, un WC séparé, un coin avec kitchenette ainsi qu'un débarras servant de buanderie avec branchement machine à laver.

Les plus : une grande terrasse de 10m2 ainsi qu'une cave complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement de 86 m², Viager occupé à SAINT-NAZAIRE.

Dans un environnement calme, face au stade Léo Lagrange et à environ 500 m de la plage, transports et commodités à proximité.

Dans une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, situé au 2ème étage sur 10, avec ascenseur, lumineux appartement avec deux chambres (à l'origine trois) de 86.02 m² (loi carrez).

Il se compose d'une entrée avec placards, un dégagement avec de nombreux rangements vous mène à une première chambre de plus de 16 m², avec accès balcon, et sa petite salle d'eau privative.

Un salon de plus de 20 m² ouvrant sur le grand balcon, entièrement clos par des fenêtres coulissantes. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, et une loggia entièrement fermée également. Une seconde chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé.

En sous-sol une cave et un garage fermé.

Huisseries PVC et ALU doubles vitrages et volets roulants électriques - chauffage individuel électrique (dernière génération) - Les parties communes viennent d'être entièrement refaites - Le RAVALEMENT à été réalisé récemment.

- Taxe foncière 1655 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants 324 € - Charges copro trimestrielles 365 € - dont 175 € partie locative trimestrielle, récupérable auprès des occupants -

Bouquet 39.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 425 € - Calculs pour une femme de 71 ans et un homme de 67 ans,

sur la base d'une valeur libre du bien de 280 000 € .

Très beau produite en parfait état, très bien rénové, offrant une belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, possibilité de recréer […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre . Jard-sur-Mer (85520)

Rare à la vente ! En plein coeur de Jard-sur-Mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Atout majeur : tout se fait à pied !

Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du Pé du Canon .

Description du bien

L'appartement se compose de :

Une entrée,

Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),

Deux chambres spacieuses,

dont une avec salle d'eau privative,

Une salle de bain avec baignoire,

Un WC séparé

Le bien est sain et entretenu, avec :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage électrique récent

Une cave complète l'ensemble.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie.

Un emplacement exceptionnel

Centre-ville animé toute l'année

Plages à pied (Pé du Canon)

A proximité immédiate :

Plage de Boisvinet (surveillée)

Plage de la Mine (familiale)

Un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne.

Conditions de la vente à terme libre

Valeur vénale : 120 000 euros

Bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire)

Honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%)

Mensualités : 937,50 euros

Durée : 8 ans

Paiement du solde sous forme de mensualités

Jouissance immédiate du bien

Pourquoi investir en vente à terme libre ?

Vous habitez ou louez immédiatement

Pas de banque : crédit vendeur

Prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager)

Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif

Forte attractivité touristique = rentabilité potentielle

Le coup de coeur investisseur

Un bien idéal pour :

profiter de la mer sans attendre

se constituer un patrimoine intelligemment

investir dans une station balnéaire recherchée

DPE: F GES: C

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Cet appartement de type I meublé est situé au cœur d’un vaste parc, en résidence de tourisme avec piscine et stationnement privatif. À deux pas du golf et de la Loire, il est idéal pour un investissement clé en main dans un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Vous êtes en recherche d'un pied à terre à la mer en résidence secondaire ou d'un investissement saisonnier ? Je vous propose de découvrir cet appartement type 1 situé au 7e étage d'une copropriété bien entretenue avec accès direct à la mer ! Vous rentrerez dans la pièce principale composée de plusieurs placards de rangements et pourrez profiter de sa vue sur la forêt. Le coin cuisine est équipé et aménagé. La salle d'eau est fonctionnelle et dotée d'une douche et d'un wc. Les plus : au calme, double vitrage, esplanade et base nautique à proximité. VENTE INTERACTIVE. Contactez votre agence Foncia pour organiser une visite.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une Résidence Séniors sécurisée avec services, découvrez ce bel appartement T1 situé au deuxieme étage composé de : entrée ,piece de vie , cuisine aménagée et équipée , salle d'eau avec WC et balcon. Vous apprécierez sa vue sur le parc et la luminosité du soleil du matin.

Locataire en place 400 euros + 570 euros de provisions sur charges.

*Dont honoraires TTC 14,29% à la charge de l'acquéreur, soit 35 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sur disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.fr

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LAVAL, En exclusivité, appartement de type 2, à rénover entièrement.

Situé au 3ème étage,

comprenant : une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.

DPE : F

Prix honoraires agence inclus : 40 500 euros

Prix hors honoraires agence : 35 000 euros.

Réf : 2398PL2

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (15.71 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

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Superbe appartement de caractère d'environ 78 m2 dans le CENTRE-VILLE / GARE du Mans au 4ème étage d'un bel immeuble..

Celui-ci est composé, d'un salon/séjour avec parquet ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux grandes chambres,1 salle de douche avec toilettes. Une pièce supplémentaire sur le palier pouvant servir de bureau ou de débarras.

Grenier - Cave et Parking viennent compléter ce bien.

Immeuble de caractère très bien entretenu -

Peu de charges - Charges individuelles

Exposition Sud/Ouest.

Emplacement de parking extérieur.

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BOUQUET : 40 800 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 480 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

VALEUR VENALE : 130 000 euros

VALEUR LOCATIVE : 750 euros

Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais d'acte notarié […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à l'arrière d'un immeuble situé en plein centre d'Herbignac.

Local à rénover complétement en appartement.

Deux pièces possibles sur cour au calme avec un excellent emplacement.

Gros travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 32,36 m² avec cave – Investissement locatif à Allonnes

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Situé rue des Lilas à Allonnes, à proximité des transports en commun et bénéficiant d'un stationnement facile, découvrez cet appartement T2 de 32,36 m² vendu avec une cave.

En bon état général, ce logement se compose de :

* Une pièce de vie ouverte sur la cuisine,

* Une chambre,

* Une salle de bain,

* Un couloir,

* Des espaces de rangement.

Une cave privative complète ce bien.

Investissement locatif

Le logement est actuellement loué avec un bail signé le 1er septembre 2021, renouvelable par période de 3 ans.

* Loyer mensuel : 350 € charges comprises

* Locataire en place

Charges et fiscalité

Charges de copropriété : 79 € par mois comprenant :

* Les charges générales de copropriété,

* L'assurance de la copropriété,

* L'entretien des parties communes,

* L'eau chaude collective,

* Le chauffage collectif,

* Le fonds de travaux.

Taxe foncière : 701 € par an.

Confort et équipements

* Double vitrage

* Volets roulants

* Chauffage collectif

* Eau chaude collective

* Cave privative

Performance énergétique

DPE : D

Les atouts du bien

* Appartement en bon état général

* Surface de 32,36 m²

* Cave privative

* Double vitrage et volets roulants

* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges

* Locataire en place offrant un revenu immédiat

* Proximité des transports en commun

* Stationnement facile

* DPE D

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU - EN RESIDENCE HOTELIERE 4*

Investissement locatif rentable, idéal pour vous créer un complément de revenus en toute tranquillité et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

À quelques minutes en voiture des grandes entreprises et écoles Nantaises, réalisez un investissement en LMNP dans une résidence Westotel 4*, avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », et ainsi bénéficier de revenus locatifs sans payer d'impôts supplémentaires.

Un studio avec balcon et vue dégagée sur le jardin - 27m² avec emplacement de stationnement extérieur.

. Prix de vente : 45.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

. Loyer annuel de 4.058,48 € HT / an,

. Charges de copropriété : 675,92 € / an

. Taxe foncière : 357 € / an

Cet appartement au deuxième étage est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, et une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un balcon, et un parking extérieur.

La résidence propose un ensemble de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES secteur Parc de Procé par ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007

Secteur haut du parc de Procé - Sainte Thérèse, dans une copropriété des années 60, cet appartement traversant, Type 3 de 52.46 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur. (3 étages)

Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² orientée Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC.

Chauffage individuel électrique à bain d'huile (Ballon eau chaude neuf 2024)- Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques de 2012 (persiennes cotés chambres), parquet en chêne.

Un petit grenier plus une cave.

Charges de copropriété : 238 €/trimestre dont 135 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 880€ dont 123 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également.

Bouquet 45.000 € (HAI) […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité l'Adresse, studio entièrement à rénover proche bourg et commerces. Stationnement privatif.

Syndic bénévole, faible charges.

Il se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acquérir un deuxième studio de 21,54m2 afin de les rassembler.

Idéal investisseur ! A saisir !

Ref 5076

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Situé au 158 Rue du Général Buat à Nantes (44000), ce studio de 23,44 m² est une opportunité idéale pour un investisseur ou une personne recherchant un pied-à-terre pratique dans une résidence senior .

Au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1980, bien entretenu et doté d’un ascenseur, ce logement se compose de la manière suivante :

une entrée de 2,16 m²,

un séjour lumineux de 13 m²,

une cuisine indépendante de 3,82 m²,

une salle d’eau de 4,46 m² avec WC et douche récemment refaite.

L’appartement est orienté à l’est, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle en matinée.

Il bénéficie d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage bois, garantissant un confort thermique appréciable.

Ce bien est situé dans une résidence senior, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et adapté, avec des services pensés pour le confort des résidents. Cela implique, en plus des charges de copropriété, des charges obligatoires spécifiques à la résidence

La résidence est idéalement située à proximité immédiate de plusieurs commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre - Résidence sénior Le Bel Age T1 Bis de 33.16 m² - 1er étage, Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 1er étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés.

Vendu avec 1 cave en sous-sol.

Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité.

Possibilité d'avoir une place de parking dans le parking sécurisé.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Nantes centre - Résidence sénior Le Bel Age T1 Bis de 33.16 m² - 1er étage

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Nantes centre - Résidence sénior Le Bel Age T1 Bis de 33.16 m² - 3eme étage. Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 3eme étage.

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Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 508 €

• Rentabilité : 7,31 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie avec placard et kitchenette, une salle d’eau avec wc, un parking intérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d’affaires idéalement située à Saint-Herblain, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie d’un emplacement à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, des transports en commun (ligne de tram T1, station François Mitterrand) et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement, composé de 72 appartements (studios, T2 et T3), propose des services complets : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre, espace bureau.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, gérant environ 94 résidences réparties dans plus de 90 agglomérations. Son expertise repose sur une expérience de longue date, un réseau solide, […] Voir l’annonce immobilière >>