Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À proximité du bourg de Vernantes, découvrez ce hangar d'environ 300 m² offrant un vaste volume et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bâtiment dispose notamment d'une fosse centrale, particulièrement intéressante pour une activité nécessitant l'entretien ou la maintenance de véhicules. Il peut également convenir pour du stockage de matériel, de véhicules ou de marchandises, ainsi que pour une activité d'atelier selon les usages autorisés. Le hangar bénéficie d'une emprise foncière d'environ 1 200 m², complétée par un passage permettant l'accès au bâtiment. L'accès au site s'effectue actuellement par un portail commun avec les autres bâtiments de l'ensemble immobilier. Une servitude de passage devra être définie dans le cadre de la division afin de garantir les conditions d'accès au bien. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Possibilité d'acquérir ce bâtiment indépendamment du reste de l'ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - CENTRE-VILLE - STUDIO 23.8 m² - RESIDENCE SENIORS - APPARTEMENT AU RDC AVEC BALCON

Stéphanie LERAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio T1 de 23.8 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence services seniors sécurisée et idéalement située à Nantes.

Découvrez ce charmant appartement fonctionnel et lumineux dans une résidence de 1989, parfaitement adapté à une personne senior souhaitant conserver son indépendance tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien.

L'appartement se compose de :

- d'une entrée fonctionnelle ;

- une pièce de vie lumineuse avec 2 placards et miroirs ;

- une petite cuisine indépendante (évier, 2 plaques de cuisson, frigo et meubles)

- une salle d'eau avec douche à l'italienne, adaptée aux besoins des seniors

- 1 WC séparé

Volets électriques et fenêtres équipées de vitrage fumé.

AVANTAGES :

- accueil et présence 24h/24 et 7j/7

- veilleur de nuit

- système de téléphonie interne et médaillon d'appel d'urgence

- restaurant ouvert 7j/7, avec possibilité de livraison de plateaux-repas à domicile

- nombreuses animations et activités : conférences, sorties culturelles, soirées thématiques, billard, jeux de société…

- club des résidents

- chambres d'hôtes disponibles pour recevoir famille et amis

- petits services et entretien assurés par l'équipe de la résidence

Un emplacement particulièrement pratique

Arrêt de bus C1 au pied de l'immeuble

Supermarché à seulement 40 mètres

Proximité immédiate des commerces et services du quotidien

Secteur Saint-Donatien / Nantes centre

Informations financières

Charges de copropriété : 114,60 €/mois à la charge du propriétaire

Services de la résidence : 440.78 €/mois (part bailleur 42.83 euros/trimestre soit 14.27 euros/mois et part 426 .51 euros/mois

Taxe foncière : 62,75 €/mois

Possibilité de location annoncée à 400 €/mois

Un bien idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Studette de près de 8 m2 composée d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Vendue meublée. Située dans le quartier de l'école de voile, au 6ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Idéal premier achat sur la station. Côte et Mer, votre agence de proximité à Saint Jean de Monts.

Ref. 356

Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).

* 33 000 € honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Renaut vous propose : EN EXCLUSIVITE STUDETTE DE 9,50 m² NANTES 254 robert schuman Studette de 9,50 m²composée d'une pièce dans une petite résidence et au calme. Idéal pour un pied à terre ou pour bureau. Bien Rare sur le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment sur deux niveaux, 120 m2 environ chacun, entièrement à aménagé. Pour les amoureux des grands espaces. Ce majestueux loft se situe sur la commune de Clefs entre La Fleche et Baugé.

Bien non soumis au DPE.

Son prix est de 33990 euros avec honoraires, soit un prix net vendeurs de 30 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 33,82m2 bien entretenu au centre-ville, situé au 2ème étage, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, offrant un cadre calme et une gestion simplifiée, idéal pour un investissement locatif.

Entrée

Cuisine/salle à manger

Chambre

Salle de bains avec WC

Informations techniques :

Chauffage électrique

chauffe-eau thermodynamique

Huisseries PVC

Petite copropriété de 6 lots

Informations énergétiques :

DPE : Classe F

Un appartement idéal pour un projet d'investissement locatif, locataire en place, loyer de 235,00euros dont 15,00euros de provisions sur charges. Date de signature du bail : 15/01/2024. (25.45 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche LES SABLES D'OLONNE

Profitez d'un déstockage de 2022

Votre résidence secondaire O'HARA Panoramique avec sa terrasse couverte sur un parc résidentiel accessible à l'année, à 300 mètres de la Baie de Cayola, entre le golf, l'aquarium et le port de plaisance.

Emplacement à la location ou possibilité d'achat de parcelle

34 900 €

HORIZON L'AGENCE DE LOISIR

Cottages - Résidences Privées - Parc Résidentiel de Loisir - Campings

A votre écoute 7/7 jours !

Non soumis au DPE. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Luçon cœur de ville, à proximité immédiate de la cathédrale. Au sein d’une petite copropriété saine de 9 lots, idéalement située en hyper centre de Luçon, découvrez ce bien d’investissement actuellement loué, bénéficiant d’un emplacement premium avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services et centre historique.

Il s’agit d’un studio à usage d’habitation, présentant des caractéristiques rares pour une petite surface : Surface supérieure à 9 m2 ; Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres ; Volume habitable supérieur à 27 m³ ; Appartement loué en bail meublé ; Bien fonctionnel et exploité conformément à la réglementation. Grâce à sa hauteur sous plafond supérieure à 3 m, ce bien respecte pleinement les critères de décence, avec un volume largement supérieur aux exigences légales, ce qui sécurise son exploitation locative.

Investissement locatif en place : Bail meublé en cours ; Loyer actuel : 340 € / mois ; Revenus locatifs annuels : 4 080 €. Rentabilité brute estimée de 13,6 %, une performance exceptionnelle en hyper centre de Luçon, avec locataire en place et faible ticket d’entrée.

Un bien idéal pour : Investisseur à la recherche de forte rentabilité ; Premier investissement locatif ; Placement patrimonial sécurisé ; Stratégie meublé / rendement immédiat

Les + du bien : Hyper centre-ville de Luçon ; Bail meublé en cours ; Syndic bénévole ; Hauteur sous plafond > 3 m ; Très forte rentabilité

Opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Studette de près de 9 m2 composée d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Vendue meublée. Située dans le quartier de l'école de voile, au 5ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Idéal premier premier achat sur la station. Côte et Mer, votre agence de proximité à Saint Jean de Monts.

Ref.355

Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).

*35 000 € honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 23,99 m2 en rez-de-chaussée, centre-ville de Mamers. Locataire en place.

A vendre, studio de 23.99 m2 situé en plein centre de Mamers (72600), à proximité immédiate des commerces.

L'appartement est bien entretenu, accès depuis une cour commune. Loyer mensuel actuel : 289,88 euros + 15 euros de provisions sur charges. Idéal pour investissement locatif sécurisé.

Il se compose :

d'une pièce principale

d'un coin cuisine équipée

d'une salle d'eau avec WC.

Emplacement central.

Bon état général.

Petite copropriété de 8 lots, en cour de création.

Contact par téléphone, sms, WhatsApp. Visite virtuelle sur demande. (20.34 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles.

`Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2770€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 420€

Charges de copropriété par an : 400€

Cette annonce référence 319656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.

Prix du bien : 36 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES […] Voir l’annonce immobilière >>

- RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES -

Type 1 de 36.18m2 avec terrasse, situé au 4e et dernier étage d''une RESIDENCE SENIORS.

Dans le quartier des Hauts Pavés, à proximité immédiate des commerces, des transports avec notamment la ligne 3 du tramway qui dessert le centre ville en seulement quelques minutes et du célèbre marché de Talensac.

L'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse et qui bénéficie d'une agréable vue dégagée.

L'entrée dessert également une salle d'eau, un WC séparé, un coin avec kitchenette ainsi qu'un débarras servant de buanderie avec branchement machine à laver.

Les plus : une grande terrasse de 10m2 ainsi qu'une cave complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : VENDU VENDU VENDU Opportunité rare en hypercentre : Votre projet duplex à personnaliser – La Roche-sur-Yon Vous recherchez un projet d'investissement avec un fort potentiel ou un pied-à-terre à aménager entièrement selon vos envies ? Découvrez ce local d'environ 32 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de La Roche-sur-Yon. Ce bien, niché au sein d'une copropriété, est la page blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Les atouts de ce bien : Configuration modulable : Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), ce bien est parfait pour la création d'un studio ou d'un petit appartement en duplex. Liberté de conception : Actuellement brut, les ouvertures et l'ensemble des aménagements intérieurs restent à réaliser, vous offrant une totale maîtrise du résultat final. Prêt à aménager : Les raccordements essentiels à l'eau et à l'électricité ont déjà été effectués en vue d'une destination d'habitation. Emplacement premium : Vous bénéficiez d'une localisation centrale, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du centre-ville. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant créer un logement unique, entièrement sur mesure, dans un secteur très prisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.08 € par mois (soit 84.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement de 86 m², Viager occupé à SAINT-NAZAIRE.

Dans un environnement calme, face au stade Léo Lagrange et à environ 500 m de la plage, transports et commodités à proximité.

Dans une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, situé au 2ème étage sur 10, avec ascenseur, lumineux appartement avec deux chambres (à l'origine trois) de 86.02 m² (loi carrez).

Il se compose d'une entrée avec placards, un dégagement avec de nombreux rangements vous mène à une première chambre de plus de 16 m², avec accès balcon, et sa petite salle d'eau privative.

Un salon de plus de 20 m² ouvrant sur le grand balcon, entièrement clos par des fenêtres coulissantes. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, et une loggia entièrement fermée également. Une seconde chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé.

En sous-sol une cave et un garage fermé.

Huisseries PVC et ALU doubles vitrages et volets roulants électriques - chauffage individuel électrique (dernière génération) - Les parties communes viennent d'être entièrement refaites - Le RAVALEMENT à été réalisé récemment.

- Taxe foncière 1655 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants 324 € - Charges copro trimestrielles 365 € - dont 175 € partie locative trimestrielle, récupérable auprès des occupants -

Bouquet 39.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 425 € - Calculs pour une femme de 71 ans et un homme de 67 ans,

sur la base d'une valeur libre du bien de 280 000 € .

Très beau produite en parfait état, très bien rénové, offrant une belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, possibilité de recréer […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre . Jard-sur-Mer (85520)

Rare à la vente ! En plein coeur de Jard-sur-Mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Atout majeur : tout se fait à pied !

Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du Pé du Canon .

Description du bien

L'appartement se compose de :

Une entrée,

Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),

Deux chambres spacieuses,

dont une avec salle d'eau privative,

Une salle de bain avec baignoire,

Un WC séparé

Le bien est sain et entretenu, avec :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage électrique récent

Une cave complète l'ensemble.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie.

Un emplacement exceptionnel

Centre-ville animé toute l'année

Plages à pied (Pé du Canon)

A proximité immédiate :

Plage de Boisvinet (surveillée)

Plage de la Mine (familiale)

Un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne.

Conditions de la vente à terme libre

Valeur vénale : 120 000 euros

Bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire)

Honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%)

Mensualités : 937,50 euros

Durée : 8 ans

Paiement du solde sous forme de mensualités

Jouissance immédiate du bien

Pourquoi investir en vente à terme libre ?

Vous habitez ou louez immédiatement

Pas de banque : crédit vendeur

Prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager)

Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif

Forte attractivité touristique = rentabilité potentielle

Le coup de coeur investisseur

Un bien idéal pour :

profiter de la mer sans attendre

se constituer un patrimoine intelligemment

investir dans une station balnéaire recherchée

DPE: F GES: C

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Cet appartement de type I meublé est situé au cœur d’un vaste parc, en résidence de tourisme avec piscine et stationnement privatif. À deux pas du golf et de la Loire, il est idéal pour un investissement clé en main dans un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Vous êtes en recherche d'un pied à terre à la mer en résidence secondaire ou d'un investissement saisonnier ? Je vous propose de découvrir cet appartement type 1 situé au 7e étage d'une copropriété bien entretenue avec accès direct à la mer ! Vous rentrerez dans la pièce principale composée de plusieurs placards de rangements et pourrez profiter de sa vue sur la forêt. Le coin cuisine est équipé et aménagé. La salle d'eau est fonctionnelle et dotée d'une douche et d'un wc. Les plus : au calme, double vitrage, esplanade et base nautique à proximité. VENTE INTERACTIVE. Contactez votre agence Foncia pour organiser une visite.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.

Les offres seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une Résidence Séniors sécurisée avec services, découvrez ce bel appartement T1 situé au deuxieme étage composé de : entrée ,piece de vie , cuisine aménagée et équipée , salle d'eau avec WC et balcon. Vous apprécierez sa vue sur le parc et la luminosité du soleil du matin.

Locataire en place 400 euros + 570 euros de provisions sur charges.

*Dont honoraires TTC 14,29% à la charge de l'acquéreur, soit 35 000euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sur disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.fr

(14.29 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier du Palais des Congrès Odysséa, studette composée d'une entrée, un WC, une pièce de vie et d'un espace douche, située à l'entresol d'une petite résidence.

Proximité immédiate de la plage !

Réf.11194

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez l'agence ou par mail (14.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Mamers (72), à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de type 2 offrant une vie de plain-pied en rez-de-chaussée. Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.

Description du bien :

D'une surface de 37,62 m2 (Loi Carrez), l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel :

Une pièce de vie lumineuse avec placard.

Un coin cuisine semi-ouvert avec une fenêtre.

Un dégagement

Une chambre indépendante au calme.

Une salle d'eau.

WC séparés.

Les points forts :

Emplacement central : Tout est accessible à pied.

Confort technique : Huisseries en PVC double vitrage, VMC.

Etat général : Bon, travaux de décoration à prévoir.

Libre de suite : Vendu vide de tout locataire.

Petite copropriété : Immeuble à taille humaine de seulement 8 lots (en cours de création sans procédure en cours).

Contact :

Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU- Situé au 1er étage d'une résidence étudiante récente, cet appartement de 20,41 m2, vendu meublé et équipé, offre un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec espace nuit, un coin bureau, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un investissement clé en main, proposé sous statut LMNP et bail commercial, avec une gestion assurée par un exploitant, vous permettant d'investir sans les contraintes de la gestion locative au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l'ICAM, de l'ISEN Nantes et du campus de la Fleuriaye-Chanterie, regroupant plusieurs grandes écoles. Elle est également bien desservie par les transports en commun et les pistes cyclables.

Un parking complète ce bien.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - CHALLANS CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 - 50 m² - RESIDENCE SENIORS - RESIDENCE AVEC SERVICES TOUT CONFORT - INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Investisseurs ? Cet appartement développe une rentabilité intéressante pour un amortissement rapide. Joli appartement au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence séniors bien tenue. Le logement propose une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon orienté Ouest, une confortable chambre donnant sur le même balcon, une cuisine aménagée et semi équipée (frigo, plaque de cuisson), un coin rangement et machine à laver, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol avec accès ascenseur. Cette résidence se situe dans un parc arboré, sécurisé et très bien entretenu, un restaurant est à disposition des résidents ainsi que les services de nombreux intervenants. (coiffeurs, ADMR, animations. ) Une assistance 7j / 7 et un veilleur de nuit sont là en cas de besoins. Les résidents sont autonomes et profitent des services tout confort de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 968€ par mois (soit 11616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à l'arrière d'un immeuble situé en plein centre d'Herbignac.

Local à rénover complétement en appartement.

Deux pièces possibles sur cour au calme avec un excellent emplacement.

Gros travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre acceptée

Appartement T2 de 32,36 m² avec cave

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Situé rue des Lilas à Allonnes, à proximité des transports en commun et bénéficiant d'un stationnement facile, découvrez cet appartement T2 de 32,36 m² vendu avec une cave.

En bon état général, ce logement se compose de :

* Une pièce de vie ouverte sur la cuisine,

* Une chambre,

* Une salle de bain,

* Un couloir,

* Des espaces de rangement.

Une cave privative complète ce bien.

Investissement locatif

Le logement est actuellement vacant.

* Loyer envisageable : 465 € charges comprises

Charges et fiscalité

Charges de copropriété : 79 € par mois comprenant :

* Les charges générales de copropriété,

* L'assurance de la copropriété,

* L'entretien des parties communes,

* L'eau chaude collective,

* Le chauffage collectif,

* Le fonds de travaux.

Taxe foncière : 701 € par an.

Confort et équipements

* Double vitrage

* Volets roulants

* Chauffage collectif

* Eau chaude collective

* Cave privative

Performance énergétique

DPE : D

Les atouts du bien

* Appartement en bon état général

* Surface de 32,36 m²

* Cave privative

* Double vitrage et volets roulants

* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges

* Proximité des transports en commun

* Stationnement facile

* DPE D

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

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