iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose: **Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur**
Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée.
Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien.
La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique.
Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, ce studio présente un fort potentiel locatif avec un rendement annuel de **2 669,93 €**.
✔ Studio de 28 m²
✔ Terrasse de 11 m²
✔ Parking privatif
✔ Piscine dans la résidence
✔ Résidence de tourisme
✔ Idéal investissement locatif
✔ Rendement locatif annuel : 2 669,93 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Mouron-Delestaing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 102430410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2026146 - 19/05/2026
DPE
D
238
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
238
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
690 €
et
934 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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