Emplacement idéal à proximité immédiate de l'IUT et de la plage de la Bonne Anse pour ce studio de 13 m² proposé par Nathalie Provost SAFTI. Les étudiants apprécieront sa desserte optimale en transports en commun, ainsi que la facilité d'accès aux commerces. Un investissement locatif attractif dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L'extérieur de l'appartement offre un stationnement sécurisé et un box, assurant la sécurité des véhicules.

À l'intérieur, ce studio présente une orientation ouest, offrant une belle luminosité et sans vis à vis. La pièce unique est fonctionnelle et optimisée pour un confort au quotidien. Les commodités telles que la fibre optique, essentielle pour les étudiants, ainsi que la sécurité du lieu, en font un bien attractif et adapté aux besoins des jeunes actifs ou des investisseurs.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 4 étages, équipée en fibre optique, 4 halls indépendants.

Quartier Château de Rezé, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Château de Rezé" 2 min à pieds (190 m), Bus L98 arrêt "Balinière" 7 min à pieds (550 m).

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 42 m², au 2ème étage, sans ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour avec placard, une cuisine avec un séchoir, une chambre avec placard, une salle de bains avec un WC. Une cave au sous-sol.

Prix : 63.400€ + 2 400€ (frais de Notaire réduits).*

Charges de copropriété : 123€/mois avec le chauffage collectif inclus.

Pas de frais d'agence.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif urbain.

Copropriété de 40 lots principaux et 40 lots secondaires.

Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou – Résidence Affaire - Studio meublé avec terrasse et parking – Investissement LMNP

Idéalement situé à proximité du bourg de Carquefou et de l’autoroute A11, au sein de d'une résidence affaire bâtie en 2012, découvrez ce studio meublé de 33,8 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative et place de stationnement extérieure.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 33,8 m²

Pièce de vie : 29 m² avec accès terrasse

Salle d’eau : 4,89 m²

Kitchenette intégrée et fonctionnelle

Une place de stationnement extérieure privative

Prestations : Double vitrage- Chauffage central au gaz- Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique

Loyer annuel garanti : 3 937 € HT

Charges annuelles de copropriété : 543 €

Taxe foncière : 359 €

DPE : D

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un appartement situé au premier étage comprenant une salle de séjour-salon avec cuisine aménagée, une chambre, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

En effet le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Dans une résidence hôtelière découvrez cet appartement studio suite avec une entrée s'ouvrant sur un coin salon avec table basse, une kitchenette équipée de plaques, hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, placards, l'espace nuit avec un bureau, une spacieuse salle d'eau avec un wc.

Le tout avec un balcon donnant sur le bois du Chateau de Maubreuil.

Loyer mensuel : 389.6 euros

Charges gestion : 31 euros / mois

Rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Quartier de BOUFFAY !

Vous recherchez un investissement ou un pied-à-terre de la dynamique ville de Nantes ?

Ce studio de 14.28 m2, est idéalement situé dans un immeuble de 1945, au fond de son impasse.

Situé au 1er étage, une pièce comprenant un espace salon / chambre à coucher ouvert sur un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC,

Sa situation vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, parcs, transports en commun... (16.18 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour étudiant, particulièrement bien placé proche gare et centre ville, appartement de type studio 24 m²,.

Découvrez cet appartement vendu LOUE situé au 3ème étage. Avec une surface de 68.84 m², ce bien vous offre un espace de vie lumineux. Il est composé d'un séjour, une cuisine séparée, de deux chambres, une salle d'eau.

Profitez de la proximité des transports en commun avec la station de tramway Churchill à seulement 200 mètres, desservie par la ligne T2, facilitant vos déplacements au quotidien. Vous êtes également à quelques minutes en voiture de la Gare du Mans et de la Gare Sud-Novaxis.

À un prix attractif de 64 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur dynamique et bien desservi. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 386€/an

• Rentabilité : 6.85%.

• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Un appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec wc., séjour. Jouissance privative et exclusive d'une terrasse et stationnement situé à l'extérieur.

- La résidence Cap West La Hubonnière est située en centre-ville de Sautron, en périphérie de Nantes. Elle propose une salle de sport et une laverie. L'aeroport de Nantes se trouve à 15 km.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles !

Véritable placement financier.

• L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.

• Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages :

- Loyer garantie même lorsque le bien est vide !

- Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout

- Loyer net d'impôt !

- Taxe foncière de 76€ par trimestre

- Charges de copropriété : 100€ / trimestre

- Loyer de 922.83€ / trimestre

• La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité.

• Chauffage électrique individuel.

• DPE C & A

• Le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles !

Véritable placement financier.

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- Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout

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- Loyer de 922.83€ / trimestre

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• Chauffage électrique individuel.

• DPE C & A

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 924€

• Rentabilité : 7,69 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec coin nuit et placard, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un parking couvert au sous-sol.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Nantes Quais de Loire est une résidence d’Affaires, idéalement située à Nantes, en bord de Loire, à proximité immédiate du centre historique, des Machines de l’île, des commerces et des transports en commun, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : réception, petit-déjeuner buffet, laverie, local à vélos, wifi gratuit, espace bureau, cuisine équipée, ascenseur, parking souterrain. La copropriété compte environ 124 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel avec plus de 100 résidences et 10 000 appartements en France, Belgique et Suisse. L’enseigne se […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé et équipé comprenant une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

Climatisation réversible.

Actuellement loué 420euros/mois hors charges.

DPE : D - Réf : 9925

Visite virtuelle disponible sur notre site. (10.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE en exclusivité aux Agences du Loir

Appartement situé au coeur du centre-ville de La Flèche (72200), dans un immeuble équipé d'un ascenseur.

Au 1er étage, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique individuel.

Belles hauteurs sous plafond, et très lumineux.

Logement libre de toute occupation.

(Possibilité AirBnB)

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE à Pellouailles les Vignes

Situé à seulement 100 mètres des commerces, appartement meublé de 34,94 m2 comprenant :

Une entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour avec balcon, une place de parking privative en extérieur.

L'appartement est loué par un bail commercial à la société Cap West.

Loyer annuel : 4164euros

DPE : D

GES: B

Charges annuelles: 944 euros

Réf : 37033

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS AVENUE BOLLEE - Idéal investissement,

Charmant Type 1 au 1er étage de la résidence composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc séparée.

Cave au sous sol.

Cet appartement, au calme, est au pied des commerces , des bus et de la future Chronoligne.

L'immeuble ²est raccordé au réseau de chauffage urbain et les charges annuelles récupérables auprès du locataire sont

de 840 € pour un total de 1158 €.

La taxe foncière 2025 est de 569 €

Immeuble de 38 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 158,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 64 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio secteur Washington à proximité du tram. Entrée sur pièce de vie avec kitchenette, salle de bains wc. Stationnement collectif. Chauffage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur appartement déjà loué avec loyers sécurisés. Situé sur la commune de Fontenay-le-Comte, au cœur du sud Vendée, cet appartement T4 offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable.

Installé au deuxième étage sans ascenseur, dans une résidence calme, le logement se compose de : 3 chambres, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou permettre un agrandissement de la pièce de vie, Cuisine séparée, Salle d’eau avec accès loggia (espace buanderie avec emplacement machine à laver), Garage privatif, un vrai plus en centre-ville, Appartement lumineux, avec de beaux espaces à valoriser

Travaux de rafraîchissement à prévoir (vétusté), offrant une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme.

Investissement sécurisé : Appartement actuellement loué 520 euros , Loyer garanti, Gestion locative assurée par AREAMS, Idéal pour un placement immobilier sécurisé, sans gestion quotidienne.

Les atouts clés : Appartement T4 à Fontenay-le-Comte ; 3 chambres + bureau ; Garage ; Proximité commerces, services, écoles et axes principaux

Une opportunité rare sur le secteur de Fontenay-le-Comte, parfaite pour investisseurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez en toute tranquillité

STUDIO , Réhabilité à NEUF

Résidence sur 2 niveaux

Demande locative en attente

Possibilité de bénéficier de 1000 € à 4000 € (Loi de NORMANDIE)

A votre disposition pour échanger.

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Agence Directe, l'immobilier à frais réduit

SECTEUR - CARQUEFOU

Situé dans le secteur de la Belle Etoile, ce studio de 27m2 avec terrasse est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable. Le studio est en résidence tourisme de 2015 et bénéficie d'un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité garantie tout au long de l'année.

En outre, l'investissement dans ce studio vous permet de bénéficier d'un avantage fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce qui vous permettra d'obtenir une imposition très faible de vos revenus locatifs voir nulle. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine en vous créant un complément de revenus intéressant.

Le studio est en excellent état et est équipé de tout le nécessaire pour offrir un confort optimal aux locataires. La résidence elle-même est équipée d'une salle de détente, d'une laverie, d'une salle de sport, d'un parking, d'un local vélo, d'un accès internet haut débit, d'un service de ménage et d'une réception.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier rentable et bénéficier d'un avantage fiscal intéressant.

Un loyer annuel de 4044.91euros HT.

Charges de copropriété 467 euros / an

Taxe foncière de 354 euros

DPE C

Visite virtuelle sur demande et prise de RDV en ligne sur notre site agencedirecte.com

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

offre non cumulable conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

Pellouailles les vignes, proche Angers, vends dans résidence d'affaire exploitée par Cap ouest un appartement en duplex avec parking extérieur. Rentabilité assurée

Nathalie Monot

http:/ (12.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - Washington - PARKING

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose, à proximité des transports en communs, des petits commerces et des établissements scolaires. Ce studio comprend une pièce avec salon et kitchenette, une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, bien idéal pour les investisseurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 208 €

• Rentabilité : 6,47 %

• Gestionnaire : Studently

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Privilège Hotels Resorts), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.

À propos de la résidence :

La résidence Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Studently est un opérateur de résidences étudiantes présent dans plusieurs villes françaises, spécialisé dans la gestion de logements meublés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Appartement T4 de 77 m² – 3 chambres – Place de parking dans garage commun – Cave – Fort potentiel à Saumur * Situé dans le * quartier des Violettes à Saumur * , découvrez cet * appartement de 77 m² * offrant un beau potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Ce logement se compose d’une * pièce de vie lumineuse * , d’une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi que de * trois chambres * , idéales pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Les + du bien : ✔️ * 77 m² habitables * ✔️ * 3 chambres * ✔️ * Cave privative * pour le stockage ✔️ * Place de parking dans un garage fermé * : un véritable confort au quotidien ✔️ Beau potentiel après rénovation Cet appartement représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet patrimonial. * Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place ses volumes ainsi que ses possibilités d’aménagement. * 👉 Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>