### **Appartement 60 m² – Vue exceptionnelle sur la Mayenne – Idéal investisseur ou primo-accédant**

Situé au 2ᵉ étage, dans un secteur très recherché de Mayenne, cet appartement lumineux de 60 m² offre une **vue imprenable sur la rivière.

Il se compose d'un salon-séjour avec cheminée de 15M² trés lumineux vue sur la Mayenne, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11,44m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC avec placard.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le salon-séjour, suite à un ancien dégât des eaux. Celui-ci est aujourd'hui entièrement résolu : tout est sec et l'appartement est prêt à être rénové.

**Une belle opportunité pour un investisseur, un projet d'achat-revente ou une première acquisition pour les amateurs de rénovation.

**Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien à découvrir sans tarder !**

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Bardoux vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,2 % Situé en plein cOEur de Montval-sur-Loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement d'environ 36 m² actuellement loué. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre une vue dégagée sur le centre-ville. Le bien est actuellement loué 418 € charges comprises, soit 5 016 € de revenus locatifs annuels. Atouts : • Locataire en place • Revenus immédiats dès l'acquisition • Rentabilité brute d'environ 8,2 % • Centre-ville et commerces à pied • Gare SNCF à proximité • Faibles contraintes d'entretien • Petite copropriété Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà sécurisé avec un rendement attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs – placement sécurisé et sans contraintes !

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2013 dédiée aux étudiants, ce studio comprend une entrée, une pièce de vie meublée avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vendu actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial pour locaux meublés, il génère un loyer mensuel de 340,88 € TTC.

Investissez en toute sécurité et sérénité : aucun souci de gestion au quotidien !

Le gestionnaire de la résidence s'occupe de tout : recherche des locataires, gestion administrative et versement des loyers.

Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et une gestion simplifiée.

Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Jean Moulin - Investissement LMNP en résidence étudiante

Idéalement situé dans le quartier Jean Moulin à Angers, à proximité immédiate du CHU, de l'ESEO et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du tramway, garantissant une excellente desserte du centre-ville et des campus universitaires.

Au sein d'une résidence services pour étudiants récente, construite en 2019, découvrez ce studio aménagé et entièrement meublé d'une superficie de 16,81 m², conçu pour offrir confort et praticité aux étudiants.

Cet investissement présente l'avantage d'un bien géré au sein d'une résidence dédiée, dans un secteur à forte demande locative.

Caractéristiques :

Résidence étudiante de 2019

Studio meublé et équipé

Surface : 16,81 m²

Emplacement recherché à proximité du CHU et de l'ESEO

Tramway au pied de la résidence

Informations locatives : Loyer annuel garanti : 3244 € TTC

Une opportunité idéale pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO ASI EN EXCLUSIVITE

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats. LOYER 256 EUROS

Situé au premier étage d'un immeuble en coeur de bourg, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre mansardée à l'étage.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Les atouts :

Locataire en place

Revenus locatifs immédiats

Centre-ville recherché

Commerces accessibles à pied

Faibles charges d'entretien

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif à La Mothe-Achard !

Situé dans une petite résidence au calme, en pleine campagne, ce studio en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un investissement serein.

Actuellement loué avec un locataire en place (bail de 12 mois), il offre un revenu locatif immédiat de 300 euros par mois.

Une pièce de vie lumineuse

Une salle d'eau

Une place de parking privative située juste devant le logement

Vous apprécierez l'environnement paisible de cette résidence à taille humaine .

Nombres de lots : 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement de 44 m² idéalement situé sur le site classé des Forges de la Hunaudière. Hameau au calme, à proximité d'un étang pour de jolies balades et à seulement 45 min de Rennes. Cette habitation des années 1800 se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, d'une salle d'eau spacieuse et d'une buanderie. Ses poutres anciennes et ses murs en pierres en font tout le charme. Côté extérieur, accès direct à un jardin privatif entièrement clos, un atelier et un préau. Petite copropriété de seulement 2 lots, sans charges de syndic. Laissez libre cour à votre imagination afin de créer votre petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Situé en plein centre‑ville de La Châtaigneraie, ce duplex de 51,68 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec un beau potentiel d’évolution. Au rez‑de‑chaussée, vous profitez d’un salon / séjour de 29 m² baigné de lumière, accompagné d’une cuisine ouverte équipée de 6,16 m², idéale pour un quotidien pratique et convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un WC indépendant, d’une salle d’eau moderne de 6,65 m² avec douche à l’italienne, ainsi que de deux chambres de 10 m² et 9 m², dont l’une avec placard intégré. Le dernier niveau dévoile deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : • 20 m² avec mezzanine, parfait pour bureau, salle de jeux ou espace détente, • 7,65 m², idéal pour rangements ou coin lecture. En plein centre‑ville, vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et supermarchés. Le Puy du Fou se trouve à seulement 35 km, un atout supplémentaire pour les sorties et loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du quartier Jaurès au Mans.

Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien de 41,31 m² offre une chambre spacieuse de 12,55 m². Situé au 2ᵉ étage, il dispose également d’un interphone pour votre sécurité.

Vous profiterez d’un accès facile aux transports en commun, avec l’arrêt de tramway Jaurès-Pavillon, desservi par les lignes T1 et T2, situé à seulement 5 minutes à pied.

De nombreux commerces de proximité se trouvent également à quelques minutes : supermarché, restaurants, boulangeries et boucheries, facilitant votre quotidien.

Pour les familles, l’école élémentaire Pierre-Philippeaux est accessible en seulement 4 minutes à pied.

Les amoureux de la nature […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de LE MANS, dans le quartier prisé de République. Idéal pour investisseur, ce bien de 22,33 m² offre une pièce de vie agréable et lumineuse.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway Comtes du Maine à seulement 100 mètres avec la ligne T2. Vous serez également à proximité immédiate de nombreux commerces tels que E. Leclerc, U Express et Monoprix, tous à quelques minutes à pied.

Appartement vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Cet appartement T1 loué en LMNP (meublé avec bail commercial) est implanté au coeur du quartier Beaulieu, à proximité immédiate des transports, commerces, services et quelques minutes de la gare SNCF. Au 2ème étage avec ascenseurs, il accueille, dans un cadre agréable et adapté, étudiants et jeunes actifs. La résidence récente et en très bon état offre un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Elle propose les services suivants : accueil, laverie, salle de détente et petit déjeuner. Si vous recherchez un placement vous assurant des revenus complémentaires réguliers et une fiscalité particulièrement avantageuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Studio pour étudiant ou jeune actif loué avec bail commercial en meublé dans une résidence avec services idéalement située sur l'Île de Nantes. Statut LMNP, loyers garantis et réguliers et fiscalité avantageuse pour vos revenus complémentaires !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 Bis avec cave – Hyper centre / Gare Nord

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE / GARE NORD

Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate de la Gare Nord, venez découvrir ce charmant T1 bis, offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et intimiste.

Le logement se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace nuit permettant de conserver une véritable séparation entre les différents espaces, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau.

Un véritable atout vient compléter ce bien avec une cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Vous profiterez également d'un accès à une cour collective, un espace extérieur commun appréciable en plein cœur de ville.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal à proximité immédiate de l'IUT et de la plage de la Bonne Anse pour ce studio de 13 m² proposé par Nathalie Provost SAFTI. Les étudiants apprécieront sa desserte optimale en transports en commun, ainsi que la facilité d'accès aux commerces. Un investissement locatif attractif dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L'extérieur de l'appartement offre un stationnement sécurisé et un box, assurant la sécurité des véhicules.

À l'intérieur, ce studio présente une orientation ouest, offrant une belle luminosité et sans vis à vis. La pièce unique est fonctionnelle et optimisée pour un confort au quotidien. Les commodités telles que la fibre optique, essentielle pour les étudiants, ainsi que la sécurité du lieu, en font un bien attractif et adapté aux besoins des jeunes actifs ou des investisseurs.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou – Résidence Affaire - Studio meublé avec terrasse et parking – Investissement LMNP

Idéalement situé à proximité du bourg de Carquefou et de l’autoroute A11, au sein de d'une résidence affaire bâtie en 2012, découvrez ce studio meublé de 33,8 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative et place de stationnement extérieure.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 33,8 m²

Pièce de vie : 29 m² avec accès terrasse

Salle d’eau : 4,89 m²

Kitchenette intégrée et fonctionnelle

Une place de stationnement extérieure privative

Prestations : Double vitrage- Chauffage central au gaz- Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique

Loyer annuel garanti : 3 937 € HT

Charges annuelles de copropriété : 543 €

Taxe foncière : 359 €

DPE : D

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un appartement situé au premier étage comprenant une salle de séjour-salon avec cuisine aménagée, une chambre, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. En effet le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Dans une résidence hôtelière découvrez cet appartement studio suite avec une entrée s'ouvrant sur un coin salon avec table basse, une kitchenette équipée de plaques, hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, placards, l'espace nuit avec un bureau, une spacieuse salle d'eau avec un wc. Le tout avec un balcon donnant sur le bois du Chateau de Maubreuil. Loyer mensuel : 389.6 euros Charges gestion : 31 euros / mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace.

Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

- Un appartement meublé, récent et bien entretenu

- Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur

- Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun

- Une exposition sud-ouest et une vue dégagée

- Un logement déjà occupé par un locataire fiable

- Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C

- Des charges de copropriété maîtrisées

- Un investissement locatif clé en main

Le statut d'investissement

LMNP avec neutralisation fiscale

Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement

Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.

Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Quartier de BOUFFAY !

Vous recherchez un investissement ou un pied-à-terre de la dynamique ville de Nantes ?

Ce studio de 14.28 m2, est idéalement situé dans un immeuble de 1945, au fond de son impasse.

Situé au 1er étage, une pièce comprenant un espace salon / chambre à coucher ouvert sur un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC,

Sa situation vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, parcs, transports en commun... (16.18 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Pouzauges, proche des commodités de la commune, venez découvrir ce studio (T1 bis) de 28 m² au sein d'une petite copropriété tranquille.

Récemment rénové, cet appartement propose au rez-de-chaussée de plain-pied une pièce de vie, équipée d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau/WC et d'un espace nuit.

Une place de parking privée et un box extérieur (cave) complètent ce bien.

L'appartement est vendu meublé et est actuellement libre. Il peut être loué à l'année ou proposé en logement touristique meublé (proximité du Grand Parc du Puy du Fou).

L'accès à l'appartement est facilité par une serrure à code sécurisée permettant un accès libre.

Les + : Assainissement collectif / Menuiseries PVC double vitrage / RDC - Plain-pied / Proximité Puy du Fou / Copropriété participative / Pas de travaux à venir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 893 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTOIR-DE-BRETAGNE

Idéalement situé en plein coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement d'environ 32 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Une cave privative complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente un excellent potentiel.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 386€/an

• Rentabilité : 6.85%.

• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Un appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec wc., séjour. Jouissance privative et exclusive d'une terrasse et stationnement situé à l'extérieur.

- La résidence Cap West La Hubonnière est située en centre-ville de Sautron, en périphérie de Nantes. Elle propose une salle de sport et une laverie. L'aeroport de Nantes se trouve à 15 km.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles !

Véritable placement financier.

• L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.

• Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages :

- Loyer garantie même lorsque le bien est vide !

- Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout

- Loyer net d'impôt !

- Taxe foncière de 76€ par trimestre

- Charges de copropriété : 100€ / trimestre

- Loyer de 922.83€ / trimestre

• La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité.

• Chauffage électrique individuel.

• DPE C & A

• Le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles !

Véritable placement financier.

• L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.

• Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages :

- Loyer garantie même lorsque le bien est vide !

- Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout

- Loyer net d'impôt !

- Taxe foncière de 76€ par trimestre

- Charges de copropriété : 100€ / trimestre

- Loyer de 922.83€ / trimestre

• La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité.

• Chauffage électrique individuel.

• DPE C & A

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