L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Cet appartement T1 loué en LMNP (meublé avec bail commercial) est implanté au coeur du quartier Beaulieu, à proximité immédiate des transports, commerces, services et quelques minutes de la gare SNCF. Au 2ème étage avec ascenseurs, il accueille, dans un cadre agréable et adapté, étudiants et jeunes actifs. La résidence récente et en très bon état offre un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Elle propose les services suivants : accueil, laverie, salle de détente et petit déjeuner. Si vous recherchez un placement vous assurant des revenus complémentaires réguliers et une fiscalité particulièrement avantageuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Studio pour étudiant ou jeune actif loué avec bail commercial en meublé dans une résidence avec services idéalement située sur l'Île de Nantes. Statut LMNP, loyers garantis et réguliers et fiscalité avantageuse pour vos revenus complémentaires !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce plateau de 42 m2 bruts en rez-de-chaussée dispose d'une cour privative de 30 m2 et d'une place de stationnement incluse. Il permet de créer un T2, pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Le principe : vous achetez un plateau brut dans une résidence réhabilitée. Sont prévus : ravalement des façades, révision des toitures, parties communes rénovées, compteur électrique individuel et arrivées d'eau, stationnement aménagé. Vous gardez la main sur tout l'intérieur : distribution des pièces, cuisine, salle d'eau, chauffage et finitions.

Plusieurs lots disponibles parmi 35 logements : maisons, rez-de-chaussée et 1er étage, de 21 à 90 m2 bruts. Box et places supplémentaires en option. Contactez-nous pour recevoir la grille des lots.

Emplacement : centre-bourg de Champtoceaux, commerces, services et écoles à pied, piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou – Résidence Affaire - Studio meublé avec terrasse et parking – Investissement LMNP

Idéalement situé à proximité du bourg de Carquefou et de l’autoroute A11, au sein de d'une résidence affaire bâtie en 2012, découvrez ce studio meublé de 33,8 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative et place de stationnement extérieure.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 33,8 m²

Pièce de vie : 29 m² avec accès terrasse

Salle d’eau : 4,89 m²

Kitchenette intégrée et fonctionnelle

Une place de stationnement extérieure privative

Prestations : Double vitrage- Chauffage central au gaz- Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique

Loyer annuel garanti : 3 937 € HT

Charges annuelles de copropriété : 543 €

Taxe foncière : 359 €

DPE : D

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un appartement situé au premier étage comprenant une salle de séjour-salon avec cuisine aménagée, une chambre, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace.

Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

- Un appartement meublé, récent et bien entretenu

- Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur

- Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun

- Une exposition sud-ouest et une vue dégagée

- Un logement déjà occupé par un locataire fiable

- Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C

- Des charges de copropriété maîtrisées

- Un investissement locatif clé en main

Le statut d'investissement

LMNP avec neutralisation fiscale

Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement

Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.

Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Au 2ème et dernier étage sous les combles, vous trouverez cette opportunité rare d'investissement dans le bourg de Carquefou.

Ce studio de 21 m2 au sol réunit de très nombreux atouts : une copropriété aux faibles charges et au parfait état d'entretien, une pièce de vie lumineuse, une situation parfaite proche des services et transports...

Au 2ème étage sans ascenseur mais aux escaliers très larges, il a été fraîchement repeint.

Situé côté cour, la tranquilité est assurée en plein bourg de Carquefou.

Un aménagement simple avec un lit escamotable (cf photo IA) permettrait d'obtenir un studio fonctionnel très bien placé.

Un parking complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Quartier de BOUFFAY !

Vous recherchez un investissement ou un pied-à-terre de la dynamique ville de Nantes ?

Ce studio de 14.28 m2, est idéalement situé dans un immeuble de 1945, au fond de son impasse.

Situé au 1er étage, une pièce comprenant un espace salon / chambre à coucher ouvert sur un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC,

Sa situation vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, parcs, transports en commun... (16.18 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate du Ruban Bleu, en plein coeur de Saint-Nazaire, au sein d'une résidence des années 90, studio entièrement rénové d'une superficie de 19,5 m2, au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et kitchenette aménagée.

Le logement bénéficie d'un ballon d'eau chaude Thermor de moins de 5 ans ainsi que d'un accès à la fibre optique.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni au sein de la copropriété.

Son emplacement central, à proximité des commerces, des transports et de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET CENTRE VILLE

Nouveau prix !!

Dans résidence de standing avec ascenseur, situé au dernier étage.

Appartement studio meublé disposant d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, salle d'eau avec w.c. Chauffage individuel électrique.

Petite résidence calme et entretenue. Faible charges de copropriété !!

VENDU MEUBLE AVEC LOCATAIRE EN PLACE. LOYER 395 euros CC.

64 000 euros FAI (8.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Toutes Aides Doulon - parc Noé La Mitrie

Au calme, en impasse, 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété récemment ravalée, très bien entretenue. Studio spacieux : entrée avec placard, une pièce de vie et une salle d'eau. Tableau électrique refait, changement de la chaudière gaz en 2018. Prévoir changement de 2 fenêtres, décoration et kitchenette.

Cave et stationnement privatif extérieur.

Proche commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé et équipé comprenant une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

Climatisation réversible.

Actuellement loué 420euros/mois hors charges.

DPE : D - Réf : 9925

Visite virtuelle disponible sur notre site. (10.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : À SAISIR EXCLUSIVITE – Studio idéal pour investir à Cholet ! Découvrez ce charmant studio d'environ 24 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de services sécurisée et parfaitement entretenue. Possibilité d'acquéir une place de parking avec cette appartement. Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Une place de parking privative, couverte et sécurisée, est également disponible à l'achat en complément. Fonctionnel et lumineux, l'appartement comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. En bon état général, un simple rafraîchissement du revêtement de sol permettra de le moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du campus universitaire, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année auprès des étudiants et des jeunes travailleurs. Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance et gardien en place. - Laverie. - Salle de sport. - Salle Wi-Fi. - Local à vélos. - Parking couvert et sécurisé Chauffage électrique. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations. Copropriété de 74 lots. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - CAMPUS LA CHANTRERIE - 1 PIÈCE - 1 CH - 24 m² + PARKING - INVESTISSEMENT IDÉAL : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose, ce studio idéalement situé dans une City Résidence en plein cœur d'un campus étudiant de Nantes .

Au 3eme étage avec ascenseur, ce studio en parfait état, meublé et équipé est composé d'une entrée, d'une chambre avec bureau et rangements, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC .

La résidence propose de nombreux services inclus tels que l'accès à Internet, une laverie, un espace commun, une salle de sport et la présence d'un gardien.

Meubles inclus : lit, table de nuit, bureau, étagère salon et sdb, table et chaises

Ce studio dispose également d'un stationnement en sous-sol.

Actuellement loué sous bail commercial (géré par la société City Résidence), il garantit un revenu locatif stable et attractif grâce à la forte demande de logements étudiants à Nantes.

Ce bien présente plusieurs points forts pour les investisseurs :

1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs (loyers garantis tous les mois - pas de vacances locatives).

2. Potentiel de plus-value : Nantes étant une ville étudiante en plein essor, ce studio offre un potentiel de valorisation à long terme.

3. Gestion simplifiée : Avec Newco Appart Nantes Campus, la gestion locative est prise en charge.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 128 €/ an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2026) pour 577 euros de taxe foncière ( Source : Taxes foncières 2026) et 227 euros de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds 2026).

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce studio sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

INVESTISSEMENT LOCATIF + BAIL COMMERCIAL + RENTABILITÉ ATTRACTIVE + SERVICES INCLUS + GESTION […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente cet agréable appartement T1 d'environ 24,50 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le quartier de Chantenay, à deux pas de la place Jean Macé.

Il se compose d'une pièce de vie exposée sud-est avec kitchenette aménagée, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique.

Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de la place Jean Macé, des transports en commun (notamment la ligne de bus C1), de la gare de Chantenay, ainsi que des espaces verts emblématiques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE à Pellouailles les Vignes

Situé à seulement 100 mètres des commerces, appartement meublé de 34,94 m2 comprenant :

Une entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour avec balcon, une place de parking privative en extérieur.

L'appartement est loué par un bail commercial à la société Cap West.

Loyer annuel : 4164euros

DPE : D

GES: B

Charges annuelles: 944 euros

Réf : 37033

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS AVENUE BOLLEE IDEAL INVESTISSEUR - Idéal investissement,

Charmant Type 1 au 1er étage de la résidence composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc séparée.

Cave au sous sol.

Cet appartement, au calme, est au pied des commerces , des bus et de la future Chronoligne.

L'immeuble est raccordé au réseau de chauffage urbain et les charges annuelles récupérables auprès du locataire sont

de 750 € pour un total de 768 €.

La taxe foncière 2026 est de 574 €

Immeuble de 38 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 158,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 64 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS – JARDIN DES PLANTES – STUDIO DE 21,80 M² AVEC BALCON – FORT POTENTIEL

Un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate du centre-ville du Mans !

Situé dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, découvrez ce studio de 21,80 m², au sein d'une résidence en copropriété, bénéficiant d'un environnement agréable tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et des transports.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce principale lumineuse donnant accès à un agréable petit balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un bien aux multiples possibilités d'aménagement !

Grâce à sa configuration, ce studio offre plusieurs perspectives :

- Pour un premier achat ou un investissement locatif : la pièce principale peut être aménagée en espace de vie avec coin nuit et kitchenette, permettant de créer un studio fonctionnel et agréable.

- Pour une activité professionnelle ou libérale : ce bien pourrait également convenir à l'aménagement d'un bureau, d'un espace de consultation ou d'un cabinet pour une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un espace cuisine pour un usage d'habitation ainsi que la création d'un compteur électrique indépendant, le bien étant actuellement rattaché à une installation commune avec un autre appartement.

Son véritable atout ? Sa situation géographique ! Profitez du calme du quartier du Jardin des Plantes tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier investissement ou un espace pour développer votre activité, ce bien représente une belle opportunité à personnaliser selon votre projet.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi directement ou prenez rendez-vous en ligne sur mon agenda !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Chantenay - Rue de la Tannerie - A deux pas de la Place Jean Macé, des commerces et des transports, au sein d'un petit collectif situé dans une rue à sens unique, appartement T1 à rénover d'environ 24.5m² comprenant séjour avec kitchenette, coin nuit, salle de bains avec WC.

Libre d'occupant, un caveau complète ce bien.

Ouvertures PVC DV - Chauffage électrique - DPE : C - Charges annuelles : 405€ - Taxe foncière : 578€

"Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à la vente cet appartement T2 de 27 m2, situé quartier Avesnières à Laval.

Il comprend un espace séjour avec kitchenette, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre.

Chauffage électrique.

Petite copropriété / faible charge.

DPE en E.

Prix : 59 000 euros + 5900euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Laval, en mentionnant la référence V2791EVA. (10.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe, l'immobilier à frais réduit

SECTEUR - CARQUEFOU

Situé dans le secteur de la Belle Etoile, ce studio de 27m2 avec terrasse est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable. Le studio est en résidence tourisme de 2015 et bénéficie d'un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité garantie tout au long de l'année.

En outre, l'investissement dans ce studio vous permet de bénéficier d'un avantage fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce qui vous permettra d'obtenir une imposition très faible de vos revenus locatifs voir nulle. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine en vous créant un complément de revenus intéressant.

Le studio est en excellent état et est équipé de tout le nécessaire pour offrir un confort optimal aux locataires. La résidence elle-même est équipée d'une salle de détente, d'une laverie, d'une salle de sport, d'un parking, d'un local vélo, d'un accès internet haut débit, d'un service de ménage et d'une réception.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier rentable et bénéficier d'un avantage fiscal intéressant.

Un loyer annuel de 4044.91euros HT.

Charges de copropriété 467 euros / an

Taxe foncière de 354 euros

DPE C

Visite virtuelle sur demande et prise de RDV en ligne sur notre site agencedirecte.com

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

offre non cumulable conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Zola (rue de la Montagne) - découvrez ce charmant studio situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble bien tenu. 14,77 m2 carrez / 23,20 m2 au sol.

Entrée, pièce de vie avec lit en mezzanine, coin cuisine, salle d'eau avec Wc.

Devis disponibles pour faire passer le DPE en D avec l'installation d'une clim réversible (autorisation de la mairie et de la copropriété obtenues), instalation d'une vmc, changement des fenêtres et isolation des rampants.

Faibles charges : 25 euros par mois / taxe foncière 2025 : 500 euros.

Cette annonce vous est proposée par DE VASSELOT […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir dans le secteur recherché de la Libération, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ce plateau de 29 m² offre une belle opportunité pour réaliser un appartement entièrement à votre goût.

Situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété en cours de création composée de seulement 4 lots, le bien sera vendu brut, prêt à être aménagé.

La livraison comprend la division du lot, les compteurs individuels d’eau et d’électricité, le cloisonnement extérieur ainsi que la porte d’entrée. L’ensemble de l’aménagement intérieur restera à la charge de l’acquéreur : isolation, distribution des pièces, plomberie, électricité, sanitaires, cuisine, revêtements et finitions.

Un chiffrage estimatif des travaux a déjà été réalisé pour un montant d’environ 34 000 € TTC, permettant de disposer dès l’acquisition d’une première estimation du budget nécessaire à la réalisation du projet.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces du quotidien, supermarché, boulangerie, pharmacie et transports sont accessibles rapidement. Le secteur bénéficie également d’un accès facile au centre-ville et à la gare.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de concevoir intégralement l’aménagement intérieur selon ses besoins.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le projet, le chiffrage des travaux ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Studio fonctionnel de 18,83 m2 pour étudiant ou jeune actif, implanté au cœur du quartier Beaulieu à proximité immédiate des transports, commerces et services. Situé au 1er étage avec ascenseurs d'une agréable résidence services offrant accueil, salle commune de détente, restauration et laverie, ce bien loué avec un bail commercial vous assurera des revenus réguliers et défiscalisés en LMNP. Un excellent placement pour compléter votre retraite ou créer des revenus complémentaires. Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>