Iad France - Carolina Laurier vous propose : CAVE - Rue Mercoeur Disponible à la vente une cave en sous sol d'une surface de 26 m² environ. Dimension 9m environ de longueur x 2,90m environ de profondeur. Avec une hauteur sous plafond de 2m environ au centre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Rue Mercoeur CAVE en sous sol d'une surface de 45 m² environ. Dimensions : 10,40m environ de longueur x 4,30m environ de largeur x hauteur sous plafond de 2m environ au point haut. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.50€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.5€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la résidence sénior Charles Roger située entre Monselet et Procé, au calme et à proximité immédiate de la coulée verte de la Chézine et du centre ville de Nantes, appartement avec vue sur la verdure, qui se compose d'une pièce à vivre, un coin nuit, un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Prix FAI : 20 000 euros dont 33.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Centre, avenue Camus, dans la résidence services pour personnes âgées "Charles Roger", appartement de type 1 d'environ 30 m², comprenant :

Entrée avec placard, pièce de vie, salle d'eau avec WC, coin cuisine. Cave en sous-sol.

Charges de copropriété : environ 150 € / mois à la charge du propriétaire.

Charges de services comprenant un service d'accueil, de restauration et d'infirmerie (hors repas) […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes

Au coeur du quartier recherché de Saint-Donatien.

Dans une résidence seniors sécurisée, magnifique studio bien entretenu de 23 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour une personne senior autonome en quête de sécurité et de lien social, ou pour un investisseur cherchant un bien en résidence services.

Le logement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée est pratique et accessible pour profiter des services de la résidence, de l'accueil et de l'assistance 24 h/24, 7 j/7.

Il y a un veilleur de nuit et un système d'appel d'urgence, un restaurant sur place avec livraison de repas à domicile et des animations variées : sorties, conférences, jeux et ambiance conviviale.

La résidence dispose de chambres d'hôtes pour accueillir les familles.

Des services d'entretien sont disponibles pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la résidence services Charles Roger, située avenue Camus, appartement de type 1 (côté rue), situé au 4ème étage, composé de deux pièces, d'une cuisine séparée, et d'un salle d'eau avec WC.

Cave en annexe.

Charges de copropriété : 650 € / trimestre

Taxe foncière : 906 €.

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : E (305)

Classe climat : B (9)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 550 € et 780 € (indexation 2021, abonnements inclus).

Diagnostic réalisé le 13/05/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 25 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la résidence services Charles Roger, située avenue Camus, appartement de type 1 (côté rue), situé au 4ème étage, composé de deux pièces, d'une cuisine séparée, et d'un salle d'eau avec WC.

Cave en annexe.

Charges de copropriété : 650 € / trimestre

Taxe foncière : 906 €.

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : E (305)

Classe climat : B (9)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 550 € et 780 € (indexation 2021, abonnements inclus).

Diagnostic réalisé le 13/05/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 25 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Services Séniors les CASTALIES

Appartement vide, disponible à la vente comme à la location

Loyer possible de 500euros mensuel.

Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes / Séniors vous propose pour louer, pour investir :

Nantes, quartier Saint Donatien, dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que :

Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être.

Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions.

Cet appartement en excellent état de type studio de 24m2, comprenant : une entrée, un séjour avec un petit balcon, kitchenette, une salle d'eau avec une douche, un WC.

Charges immeuble annuelles propriétaire : 1375euros

Charges de cercle annuelles : 5288euros

Soit 555euros/mois à charge locataire

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence seniors sécurisée, studio de 23 m2 avec pièce de vie, cuisine séparée et salle d'eau. Espaces communs, commerces, santé et Chronobus C1 au pied de l'immeuble. (14.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez la résidence Les Castalies. Ce havre de paix est spécialement conçu pour les seniors autonomes et indépendants qui recherchent un cadre de vie à la fois sécurisé, dynamique et convivial.

Votre futur chez-vous :

Cet agréable studio fonctionnel de 27 m2 en rez-de-jardin a été pensé pour votre confort au quotidien. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une kitchenette pratique et aménagée, d'une salle d'eau adaptée, ainsi que d'une agréable terrasse privative en rez-de-jardin qui est parfaite pour profiter de l'extérieur et des beaux jours en toute tranquillité.

Une vraie vie de quartier alliée à des services d'exception

Pour votre sécurité et votre sérénité absolue, vous profitez d'un esprit tranquille 24h/24 et 7j/7 grâce à un accueil physique en journée avec hôtesse, des veilleurs de nuit, un système de téléphonie interne et un médaillon d'appel d'urgence personnalisé.

La résidence est également un lieu de convivialité et de partage qui permet de rompre avec l'isolement grâce à des animations régulières et variées comme des conférences, des sorties culturelles, des soirées thématiques, du billard ou du scrabble au sein d'espaces communs chaleureux.

Côté table, un service de restauration de qualité sur place vous est proposé à prix coûtant, avec la possibilité de vous faire livrer vos plateaux-repas directement à domicile. Enfin, pour vous faciliter le quotidien, l'équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier prisé de Saint-Donatien, au sein de la résidence seniors Les Castalies , venez découvrir ce beau studio de plain-pied de 27 m2, entièrement rénové.

Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin de la résidence.

L'appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir.

La résidence vient de rénover ses parties communes et propose de nombreux services dédiés au confort et au bien-être des résidents :

-Salle de jeux

-Salon de thé

-Bibliothèque

-Service de restauration

-Animations

-Assistance 24h/24

Le tout au coeur des commodités : restaurants, pharmacie, médecin à proximité immédiate.

Un cadre de vie idéal, sécurisé et convivial.

Libre de suite...

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du musée Dobrée, dans un bel immeuble ancien fraichement ravalé : cette chambre située au dernier étage. Couchage en mezzanine, espace bureau, kitchenette, douche et WC. Ce bien à tout du pied à terre ponctuel. Trop petit pour être considéré comme une habitation (il est interdit de louer ce type de surface, considérée comme insalubre ). Pour stockage, bureau ou domiciliation d'entreprise (boite aux lettres). Une belle adresse à pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Renaut vous propose : EN EXCLUSIVITE STUDETTE DE 9,50 m² NANTES 254 robert schuman Studette de 9,50 m²composée d'une pièce dans une petite résidence et au calme. Idéal pour un pied à terre ou pour bureau. Bien Rare sur le secteur, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

- RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES -

Type 1 de 36.18m2 avec terrasse, situé au 4e et dernier étage d''une RESIDENCE SENIORS.

Dans le quartier des Hauts Pavés, à proximité immédiate des commerces, des transports avec notamment la ligne 3 du tramway qui dessert le centre ville en seulement quelques minutes et du célèbre marché de Talensac.

L'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse et qui bénéficie d'une agréable vue dégagée.

L'entrée dessert également une salle d'eau, un WC séparé, un coin avec kitchenette ainsi qu'un débarras servant de buanderie avec branchement machine à laver.

Les plus : une grande terrasse de 10m2 ainsi qu'une cave complète […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES secteur Parc de Procé par ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager depuis 2007

Secteur haut du parc de Procé - Sainte Thérèse, dans une copropriété des années 60, cet appartement traversant, Type 3 de 52.46 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble, sans ascenseur. (3 étages)

Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20 m² orientée Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres un dégagement avec placards, une salle d'eau, un WC.

Chauffage individuel électrique à bain d'huile (Ballon eau chaude neuf 2024)- Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques de 2012 (persiennes cotés chambres), parquet en chêne.

Un petit grenier plus une cave.

Charges de copropriété : 238 €/trimestre dont 135 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 880€ dont 123 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également.

Bouquet 45.000 € (HAI) […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 158 Rue du Général Buat à Nantes (44000), ce studio de 23,44 m² est une opportunité idéale pour un investisseur ou une personne recherchant un pied-à-terre pratique dans une résidence senior .

Au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1980, bien entretenu et doté d’un ascenseur, ce logement se compose de la manière suivante :

une entrée de 2,16 m²,

un séjour lumineux de 13 m²,

une cuisine indépendante de 3,82 m²,

une salle d’eau de 4,46 m² avec WC et douche récemment refaite.

L’appartement est orienté à l’est, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle en matinée.

Il bénéficie d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage bois, garantissant un confort thermique appréciable.

Ce bien est situé dans une résidence senior, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et adapté, avec des services pensés pour le confort des résidents. Cela implique, en plus des charges de copropriété, des charges obligatoires spécifiques à la résidence

La résidence est idéalement située à proximité immédiate de plusieurs commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre - Résidence sénior Le Bel Age T1 Bis de 33.16 m² - 1er étage, Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 1er étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés.

Vendu avec 1 cave en sous-sol.

Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité.

Possibilité d'avoir une place de parking dans le parking sécurisé.

Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre - Résidence sénior Le Bel Age T1 Bis de 33.16 m² - 1er étage

Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 1er étage.

Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés.

Vendu avec 1 cave en sous-sol.

Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité

Possibilité d'avoir une place de parking dans le parking sécurisé.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre - Résidence sénior Le Bel Age T1 Bis de 33.16 m² - 3eme étage. Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 3eme étage.

Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés. Vendu avec 1 cave en sous-sol.

Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité.

Contactez-moi pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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NANTES SAINT PASQUIER,

Dans résidence sénior des années 1990, T1 de 33 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :

Entrée avec placard 4,24 m²

Pièce de vie et d'un espace kitchenette ouvert sur salon/chambre

Salle d'eau 3,67 m² facilement accessible pour personnes âgées

WC séparé 1,20 m²

Dressing 1,83 m²

Annexe : une cave

Charges 900,00 €/mois pour le propriétaire

Possibilité d'acquérir un parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Favriou vous propose : IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2015 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •Faibles charges de copropriété •Statut fiscal avantageux Chiffres clés : •Revenu locatif annuel TTC : 4560 € / an •Rentabilité brute : 8 % •Taxe foncière : 354 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, séjour avec kitchenette et balcon, salle de douche et WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.75€ par mois (soit 609 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia Nantes propose en exclusivité

une studette de 13m2 avec douche et coin cuisine au 4 e étage sans ascenseur avec possibilité de la rattacher a un autre appartement pour faire un vrai […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

Découvrez ce studio meublé de 18 m2 situé au sein d'une résidence étudiante avec services, dans le quartier recherché de la Beaujoire à Nantes.

Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, ce bien constitue une solution d'investissement clé en main, offrant des revenus locatifs sécurisés sans gestion quotidienne.

Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien entretenu, il est actuellement exploité au sein de la résidence étudiante.

Informations financières :

? Prix net vendeur : 50 000 euros

? Honoraires d'agence : 4 350 euros

? Prix HAI : 54 350 euros

? Loyer annuel HT : 2 469,88 euros

? Rentabilité brute : 3,72 %

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – 4 allée Baltard - Résidence Les Estudines Nantes Atlantique - Studio meublé – Investissement LMNP

Idéalement situé à sur la route de Paris près de Paridis, au 1er étage d'une résidence bâtie en 2005, découvrez ce studio meublé de 18.36 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 18.36 m²

Pièce de vie : 11.16 m²

Entrée/cuisine : 3.08 m²

Salle d’eau : 3.08 m²

Kitchenette intégrée et fonctionnelle

Prestations : Double vitrage - Chauffage électrique - Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique

Loyer annuel garanti : 2 568 € HT

Taxe foncière : 514 €

Rentabilité nette 3.4%

Un des principaux avantages de cet investissement est l'absence d'imprévus car les charges de copropriété ainsi que les travaux sont entièrement pris en charge par le gestionnaire de l'immeuble. Le loyer promis est sont exempt de tous types de déductions.

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>