Saint-Nazaire : studio, parking

Situé RUE PHILIPPE LEBON, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 284 €

• Rentabilité : 6.57%

• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Saint-Nazaire, au cœur de la ville, à proximité du centre commercial Ruban Bleu, du front de mer et de la base sous-marine. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire, proche du centre-ville et des transports, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, consigne à bagages et parking. La copropriété comprend 134 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français de l'appart-hôtel avec 93 établissements et 11 […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAISIR ! SAIANT-NAZAIRE Magnifique studio 31 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Proche commerces, bus, pistes cyclables et à deux pas des plages !

Il offre une Pièce de vie baignée de lumière (orientation SUD-OUEST), un Coin nuit séparé par une élégante claustra en bois (esprit cocooning), un bel espace cuisine équipée moderne (plan de travail, rangements, plaque, hotte, micro-ondes).

Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques solaires, grand placard aménagé.

Le s+ :

- une place de PARKING assurée

- Excellent DPE C/B

- Des charges maîtrisées : Les charges comprennent les abonnements d'eau ainsi qu'une partie du chauffage (payés directement à la copropriété avec un relevé individuel mensuel pour une consommation ajustée).

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT (posez vos valises, zéro travaux) OU INVESTISSEUR (anciennement loué meublé, forte demande locative).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

SAINT NAZAIRE OUEST - Idéalement situé proche commodités et écoles. UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - Au troisième étage d'une résidence APPART CITY bien entretenue, APPARTEMENT T1 comprenant : entrée, coin kitchenette aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Bon état général. Ascenseur - BAIL COMMERCIAL EN COURS.

Classe énergie : D

167 lots de copropriété

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio en résidence de tourisme 3 Investissement sécurisé Découvrez ce studio parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement implantée à proximité immédiate de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet. Un emplacement stratégique garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, l'ensemble étant très propre et sans aucun travaux à prévoir. Ce studio est exploité en résidence appart-hôtel et bénéficie d'un bail commercial en cours, signé le 04/03/2025, offrant une gestion totalement déléguée et une tranquillité absolue pour l'investisseur. Loyer garanti de 888,84 € par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assurant le paiement des loyers aux propriétaires. Prix de vente 73 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000.00€et […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT NAZAIRE - PROCHE CENTRE VILLE

Dans une petite résidence, cet appartement au 1er et dernier étage, se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine, un espace bureau - dressing à aménager.

LOCATAIRE EN PLACE

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Trignac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire STUDIO - LOCATAIRE EN PLACE de 15 m2 situé au 1ème étage d'une résidence en pleine centre de Saint-Nazaire.

Séjour lumineux avec une kitchenette aménagée et une salle d'eau.

Point […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur recherché de Saint-Nazaire, entre le rond-point d'Océanis et la plage de Porcé, venez découvrir ce T1 de 21 m2 situé au 2? étage de la résidence Appart'City.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace cuisine, d'un espace nuit avec coin télévision et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un investissement locatif avec bail commercial

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs. L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un professionnel de l'hébergement touristique, permettant au propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif sans avoir à assurer directement la gestion des locations.

Le loyer actuellement constaté est de 339,74 euros HT/mois, soit 4 076,88 euros HT/an. Le loyer est évolutif selon les conditions prévues au bail et l'activité de la résidence.

Les charges restant à la charge du propriétaire sont à prendre en compte dans l'analyse de rentabilité.

Un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier avec une gestion locative […] Voir l’annonce immobilière >>