Investissement locatif clé en main ? Résidence étudiante !

Lot 113 Idéal pour investisseur

Loyer mensuel net, reçu par le propriétaire une fois les frais de la résidence étudiante décomptés : 249.77euros

Investissez sans souci dans ce bien situé au sein d'une résidence étudiante parfaitement entretenue ! Ce lot est idéal pour les investisseurs cherchant à se constituer un revenu locatif stable et sécurisé.

Les frais de gestion et d'entretien de la résidence sont déjà déduits, vous permettant de toucher un loyer net de 249.77 euros par mois, sans les tracas de gestion locative. Situé dans un secteur à forte demande étudiante, cette opportunité garantit une occupation quasi continue.

Avantages : Investissement sécurisé

Gestion simplifiée

Rentabilité nette

Forte demande locative

Eligible à des avantages fiscaux (selon conditions)

Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine immobilier avec un investissement rentable et sans souci !

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.

Dans une résidence de Tourisme, au 1er étage, studio avec balcon comprenant entrée avec placards, salle de bains avec WC, séjour avec kitchenette […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Arnage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du circuit des 24H du Mans, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif. Vous êtes à seulement 10 minutes du Mans et à proximité directe des commodités et des transports en commun.

Au sein d’un bâtiment en cours de division comprenant 13 lots, chaque logement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout pour la location. Le plateau est vendu avec les arrivées d’eau et un compteur électrique individuel déjà en place.

D’une surface de 35 m², ce plateau offre la possibilité d’aménager un T2 fonctionnel et optimisé. L’acquéreur aura à sa charge l’ensemble de l’aménagement intérieur (sols, murs, cuisine, salle d’eau…). Un chiffrage travaux détaillé a déjà été réalisé, estimé à 36 870 € TTC, permettant d’avoir une vision claire du budget global.

Une belle opportunité pour un projet sur mesure avec un fort potentiel de rentabilité.

D’autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir davantage sur l’ensemble des surfaces proposées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 845 €

• Rentabilité : 4,99 %

• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 4ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d’eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne est une résidence étudiante idéalement située à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à quelques minutes des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, local à vélos, laverie, accès Wi-Fi, parking.

A propos du gestionnaire occupant :

Les Estudines est la marque étudiante du Groupe Réside Etudes, un acteur majeur de la gestion de résidences avec services en France, avec plus de 250 résidences gérées, et reconnu pour la qualité de sa gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité l'Adresse, studio entièrement à rénover proche bourg et commerces. Stationnement privatif.

Possibilité d'acquérir un deuxième studio de 16,26m2 afin de les rassembler.

Idéal investisseur ! A saisir !

Ref 5077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif clé en main ? Résidence étudiante !

Lot 137 Idéal pour investisseur

Loyer mensuel net, reçu par le propriétaire une fois les frais de la résidence étudiante décomptés : 253.43euros

Investissez sans souci dans ce bien situé au sein d'une résidence étudiante parfaitement entretenue ! Ce lot est idéal pour les investisseurs cherchant à se constituer un revenu locatif stable et sécurisé.

Les frais de gestion et d'entretien de la résidence sont déjà déduits, vous permettant de toucher un loyer net de 253,43 euros par mois, sans les tracas de gestion locative. Situé dans un secteur à forte demande étudiante, cette opportunité garantit une occupation quasi continue.

Avantages : Investissement sécurisé

Gestion simplifiée

Rentabilité nette

Forte demande locative

Eligible à des avantages fiscaux (selon conditions)

Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine immobilier avec un investissement rentable et sans souci !

Honoraires de rédaction […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif clé en main ? Résidence étudiante !

Lot 114 Idéal pour investisseur

Loyer mensuel net, reçu par le propriétaire une fois les frais de la résidence étudiante décomptés : 257.09 euros

Investissez sans souci dans ce bien situé au sein d'une résidence étudiante parfaitement entretenue ! Ce lot est idéal pour les investisseurs cherchant à se constituer un revenu locatif stable et sécurisé.

Les frais de gestion et d'entretien de la résidence sont déjà déduits, vous permettant de toucher un loyer net de 257.09 euros par mois, sans les tracas de gestion locative. Situé dans un secteur à forte demande étudiante, cette opportunité garantit une occupation quasi continue.

Avantages : Investissement sécurisé

Gestion simplifiée

Rentabilité nette

Forte demande locative

Eligible à des avantages fiscaux (selon conditions)

Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine immobilier avec un investissement rentable et sans souci !

Honoraires de rédaction […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 4ème étage d'une résidence de 32 lots principaux située proche de la gare et des commerces, appartement type F4 de 67m2 comprenant : entrée, séjour double 28m2 ouvrant sur balcon, cuisine, dégagement avec placards desservant deux chambres 9.50m2 et 10m2 dont une avec balcon, salle de bains 4m2, wc. Cave. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage collectif fuel. Charges annuelles : 2136 euros (dont 1580 euros de charges locatives). Actuellement loué 360 euros + 200 euros charges (chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, Plein centre ville. A côté de la place du marché, Appartement à rénover de Type 1 de 30 m2 comprenant deux pièces principales.

Eau et électricité en place.

DPE vierge (10.58 % […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre ville de Laval - rive droite , avec accès immédiat aux commerces de proximité , transport en commun .

Venez découvrir cet appartement T2 de 41 m2 au RDC .

Ce bien fait partie d'une futur copropriété de 8 logements dont chaque lot bénéficie de compteurs individuels (électricité, eau, etc.).

Les arrivées d'eau et cloisons de division entre les logements voisins seront prévues, de même que les compteurs individuels pour chaque logement.

A prévoir par le futur acquéreur:

L'intérieur est à créer entièrement selon vos envies et votre budget :

Isolation, sols, cloisons intérieures, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau....

Un vrai projet d'aménagement sur mesure, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

DPE : F / 321 GES : F / 73

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9790 et 13 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Copropriété de 8 lots , charges de copropriété à définir .

PRIX : 57 500 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5500 euros à la charge de l'acquéreur soit 52 000 net vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL CENTRE - RIVE DROITE

Venez découvrir avec FONCIA, dans l'hyper-centre de Laval, la division d'une maison en 8 lots.

Les appartements sont viabilisés et dispose :

- Des arrivés de compteur électrique individuel

- D'une arrivé d'eau

- D'une évacuation d'eau

- Cloisonnements

- Fibre optique

La rénovation de l'appartement est à la charge du futur acquéreur.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur- Studio de 23M² dans résidence sécurisée de type étudiante- Ascenseur, digicode et parking privatif- Idéalement situé sur le Boulevard Arago à La Roche sur Yon. Rentabilité immédiate, vendu avec locataire en place. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57900 Euros (Dont 9.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53000 Euros) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 680 Euros - Bien en copropriété comprenant 43 lots - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché blinois, découvrez en exclusivité ce studio de 23 m² situé rue de Nantes, en plein cœur de Blain.

Au sein d'une copropriété de 30 lots à usage d'habitation, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Situé à l'arrière du bâtiment et donnant sur la cour commune, il offre un cadre de vie particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores tout en profitant des avantages du centre-ville.

Parfaitement entretenu, le bien a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes. En 2024, l'espace cuisine a été entièrement modernisé avec l'installation de nouveaux meubles, d'une crédence contemporaine et d'un four neuf. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé, ainsi que le meuble de salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement bénéficie d'un accès direct à une cour commune et dispose également d'un grenier privatif, idéal pour le stockage et particulièrement appréciable pour optimiser l'espace de vie au quotidien.

À quelques mètres de la résidence, un parking gratuit facilite le stationnement au quotidien.

**Les points forts :**

• Bien rare sur le marché de Blain

• Exclusivité

• Hyper-centre ville

• Appartement au calme, côté cour

• Cuisine rénovée en 2024

• Chauffe-eau récent

• Aucun travaux à prévoir

• Cour commune

• Parking gratuit à proximité

• Idéal investissement locatif ou premier achat

Une opportunité particulièrement rare sur le secteur, alliant emplacement central, tranquillité et prestations récentes.

Cette annonce référence 338246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020.

Prix du bien : 58 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 729 €

• Rentabilité : 4,71 %

• Gestionnaire : LP Services

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.

À propos de la résidence :

La résidence Studently Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

LP Services est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes, reconnu pour sa proximité avec les étudiants, une gestion humaine et réactive, et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé de 19,9 m2 situé dans la résidence étudiante Einstein II (2006), au Coeur du secteur universitaire de Nantes, à proximité des transports (tram/bus), écoles et commerces.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau.

Le logement est actuellement loué meublé, offrant une continuité locative immédiate.

Faibles charges de copropriété (environ 20 euros/mois). DPE C.

Convient pour un investissement locatif en LMNP avec une demande étudiante constante.

A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Services Séniors les CASTALIES

Appartement vide, disponible à la vente comme à la location

Dernier loyer annuel de 11400euros, très bonne rentabilité de 12.45% !

Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes / Séniors vous propose pour vous, pour louer, pour investir :

Nantes, quartier Saint Donatien, dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que :

Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant?) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être.

Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions.

Cet appartement de type T2 de 49?m2, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon/terrasse et placard de rangement extérieur, une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, un WC.

Un cellier complète le bien.

Charges immeuble annuelles propriétaire : 3090euros

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

T3, 48,02 m2 pour investisseur, Mamers (72600)

A vendre duplex type T3 de 48,02 m2, situé à Mamers, centre-ville, dans une copropriété en cours de création de 8 lots.

Actuellement louée avec un bail en cours, loyer mensuel : 363,68 euros, ce duplex est idéal pour un investissement locatif avec un profil locataire sérieux.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine, WC, placard de rangement,

A l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bain.

Terrasse à usage privatif.

Emplacement pratique

Contact uniquement par SMS, WhatsApp ou téléphone.

Visite virtuelle sur demande. (13.47 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Chalouère :

Au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce studio de 15m² situé en rez-de-jardin, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Optimisé sans aucune perte d'espace, le bien se compose :

- d'une pièce de vie fonctionnelle,

- d'un dressing pouvant être aménagé en espace cuisine,

- d'une salle d'eau avec wc,

Transports en commun, commerces, écoles et universités à proximité immédiate.

Charges annuelles de 151 euros. Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitation.

Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38

Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

En exclusivité, situé dans le quartier prisé de la Beaujoire à Nantes, ce studio de 18 m2, vendu meublé et géré en LMNP au sein d'une résidence services, offre une solution d'investissement sécurisée et sans gestion quotidienne.

Le logement étudiant se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un espace kitchenette équipé, ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC intégré. L'ensemble est en bon état général et actuellement loué dans le cadre d'une résidence étudiante avec services.

Prix net vendeur : 55 000 euros

Honoraires d'agence : 4 785 euros

Prix HAI : 59 785 euros

Loyer annuel HT : 2 469,88 euros

Rentabilité brute […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE LAMORICIERE - Studio de 12.48m² (15m² au sol) situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence des années 70.

Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC.

L'eau chaude est comprise dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence APPART CITY - Carquefou

Investissement LMNP en résidence à Carquefou (44470), rendement locatif sous BAIL COMMERCIAL et en gestion complète prise en charge par le groupe Appart City.

Loyer annuel de 4 820,76 euros HT

Taxe foncière 2025 : 520 euros

Charges annuelles de copropriété : 357,11 euros (décompte de charges 2024)

Studio meublé de 26m2 comprenant : entrée avec placard, séjour, salle de bains, W.C., balcon à jouissance privative.

Bail commercial de 10 ans du 1er décembre 2009, reconduit tacitement. (9.09 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez rentable à 5,62% net!

Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif sans les contraintes de gestion ? Ce studio vendu loué au sein d'une résidence hôtelière est une opportunité idéale.

Prix attractif : 60 000 €

Accessible, sécurisé et sans gestion quotidienne, ce bien constitue une excellente porte d'entrée dans l'investissement immobilier.

Pourquoi c'est une opportunité ? Gestion entièrement assurée par la résidence hôtelière

Aucun locataire à rechercher

Aucune gestion des entrées/sorties

Aucun souci d'entretien courant

En tant que propriétaire, votre rôle est simple :

Surveiller le versement du loyer

Régler la taxe foncière

Rien de plus.

Une rentabilité attractive de 7.70% brut ! Le bien génère un loyer annuel de 4 622,23 €, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement à ce niveau de prix. En déduisant les charges de copropriété et la taxe foncière vous avez une rentabilité nette de 5,62%

C'est un placement idéal pour :

Un premier investissement locatif

Diversifier son patrimoine

Générer des revenus complémentaires

Préparer […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

Avec un revenu net annuel de 4120 euros constitués par des loyers (contractuellement garantis) ce studio avec emplacement de parking extérieur est un pur produit investisseur dit de ''résidence d'affaires'' original. Une contrainte : laissez tout faire. Sans la possibilité d'un usage privatif du bien. Un produit atypique et interessant avec une rentabilité au rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, En exclusivité, appartement de type 3, à rénover entièrement, situé au 1er étage,

comprenant : une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc.

DPE : F

Prix honoraires agence inclus : 60 500 euros

Prix hors honoraires agence : 55 000 euros.

Réf : 2398PL2

Contact : Pierrik Lavollée tél : O6 (10.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>