AVENUE DU PARC DE PROCÉ

Au 5ème étage avec ascenseur jusqu'au 4 ème, studio de 12 M2.

Pièce avec cuisine et douche.

EXCLUSIVITE : Placement immobilier avec garantie de rentabilité. Studio meublé récent de 2006 avec parking.

Très bonne rentabilité. Loyer mensuel 313 Euros garanti.

Pas de procédure, charges annuelles 170 Euros,

IDEAL INVESTISSEMENT. RENTABILITE 5.75%-6%. (10.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 157 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, découvrez cet appartement T2 meublé de 31m2, dans un immeuble ancien en pierre de tuffeau, typique de l'architecture saumuroise.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, ainsi qu'une salle de bain et w.c séparé.

Huisseries double vitrage bois - Chauffage individuel électrique permettant de gérer sa consommation selon ses besoins.

POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre à EVRON (Mayenne) : investissement locatif

En plein centre ville, à proximité piétonne des commerces et des services,

découvrez cet appartement situé au troisième étage, avec ascenseur, actuellement loué, comprenant :

Entrée et dégagement, pièce principale avec espace nuit et armoire de rangement , cuisine, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Lycée, bus et commerces, IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce studio de 21.24 m2, lumineux , composé d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une kitchenette avec séjour exposé sud et d'une salle de bains avec wc. Une place de parking vient compléter le tout.

Locataire en place depuis le 31/03/2008 avec loyer de 376.73euros charges comprises, 332.73euros hors charges.

A NOTER : peintures de l'appartement refaites en septembre […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE - L'Immobilier à frais réduits

Dans résidence hôtelière studio meublée au rez-de-chaussée d'environ 28m2 avec terrasse privative

Revenus locatifs : 1084euros / trimestre

Charges trimestrielles : 118euros

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 004 €

• Rentabilité : 7.15%

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Cap West, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce Studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, la jouissance privative et exclusive d'un balcon. À l’extérieur : un stationnement privatif.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West Maubreuil est une résidence d'Affaires et tourisme, idéalement située à Carquefou, en lisière de forêt. Elle se trouve à 12 km de la gare de Nantes et à 22 km de l’aéroport Nantes-Atlantique. Elle est desservie par des lignes de bus et tramway, ce qui constitue un atout majeur pour son attractivité.

Cette résidence compte 111 appartements meublés, du studio au T3, destinés à des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Elle accueille une clientèle de tourisme et d’affaires, avec des prestations para-hôtelières : accueil, parking extérieur privé, laverie, salle de sport, vidéosurveillance, sécurité, Wi-Fi, accès PMR

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West, filiale du groupe West Finance (créé en 2008), est spécialisé dans la gestion de résidences d’affaires et de tourisme. Il gère 31 résidences, principalement dans l’Ouest et en Île-de-France, et bénéficie de 25 ans d’expérience dans l’immobilier hôtelier. Sa fiabilité, son expertise […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des places Mellinet et René Bouhier, Studette tout confort sous les toits d'un bel immeuble ancien.

Idéal investisseur/ premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 788 €

• Rentabilité : 8.55 %

• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et agréable : séjour avec coin cuisine, une chambre, dégagement, salle d’eau, wc et terrasse.

À propos de la résidence :

La résidence Les Grands Espaces est une résidence de tourisme, idéalement située à Saint Jean de Monts, à proximité directe de la plage, des dunes et de la forêt domaniale des Pays de Monts. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation en bord de mer, au sein d’un parc sans voitures de 5 hectares, proche de commerces et activités, lui confère une forte attractivité. L’établissement propose des prestations complètes : piscine chauffée (plusieurs bassins), restaurant avec terrasse, club enfants, animations, Wi-Fi, blanchisserie, parking, accès direct plage.

À propos du gestionnaire occupant :

Belambra Clubs est un groupe reconnu dans le secteur des villages vacances et résidences de tourisme, avec de nombreuses implantations en France, apprécié pour la qualité de ses services, son savoir-faire familial et son expérience dans l’animation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.

Dans une résidence de Tourisme, au 1er étage, studio avec balcon comprenant entrée avec placards, salle de bains avec WC, séjour avec kitchenette […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Arnage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du circuit des 24H du Mans, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif. Vous êtes à seulement 10 minutes du Mans et à proximité directe des commodités et des transports en commun.

Au sein d’un bâtiment en cours de division comprenant 13 lots, chaque logement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout pour la location. Le plateau est vendu avec les arrivées d’eau et un compteur électrique individuel déjà en place.

D’une surface de 35 m², ce plateau offre la possibilité d’aménager un T2 fonctionnel et optimisé. L’acquéreur aura à sa charge l’ensemble de l’aménagement intérieur (sols, murs, cuisine, salle d’eau…). Un chiffrage travaux détaillé a déjà été réalisé, estimé à 36 870 € TTC, permettant d’avoir une vision claire du budget global.

Une belle opportunité pour un projet sur mesure avec un fort potentiel de rentabilité.

D’autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir davantage sur l’ensemble des surfaces proposées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur- Studio de 23M² dans résidence sécurisée de type étudiante- Ascenseur, digicode et parking privatif- Idéalement situé sur le Boulevard Arago à La Roche sur Yon. Rentabilité immédiate, vendu avec locataire en place. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57900 Euros (Dont 9.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53000 Euros) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 680 Euros - Bien en copropriété comprenant 43 lots - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 952 €

• Rentabilité : 6,81%

• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Appart'City Confort Saint-Nazaire Océan est une résidence de d'Affaires et de Tourisme, idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité des plages et du littoral, notamment de la plage de Porcé accessible à pied, ainsi que des stations balnéaires de Pornichet et La Baule. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 10 minutes en voiture de la gare de Saint-Nazaire, à 5 km du centre-ville et à 15 minutes des chantiers navals constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, bagagerie, laverie, parking, ménage, local à vélos et restauration à emporter. La copropriété compte 114 studios et appartements, dont 6 logements accessibles aux personnes à mobilité réduite.

A propos du gestionnaire occupant :

Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 232 €

• Rentabilité : 7,30%

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : comprenant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une mezzanine avec placard, un balcon ainsi qu’un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d’une adresse stratégique : à 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un atout majeur pour l’accessibilité.

L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La résidence offre des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. Elle dispose d’une copropriété bien structurée.

A propos du gestionnaire occupant :

Cap West est une société de gestion spécialisée dans l’exploitation de résidences de tourisme, implantée depuis plus de 25 ans, et reconnue pour son savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 729 €

• Rentabilité : 4,71 %

• Gestionnaire : LP Services

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.

À propos de la résidence :

La résidence Studently Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

LP Services est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes, reconnu pour sa proximité avec les étudiants, une gestion humaine et réactive, et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melisa Simon vous propose : * À SAISIR – Appartement à rénover au cOEur du bourg de Saint-Martin-du-Bois 🏡 * Idéalement situé dans le centre-bourg de * Saint-Martin-du-Bois * , venez découvrir cet appartement d’environ * 41 m² à rénover * , offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de votre * premier achat * ou d’un * investissement locatif * , ce bien représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image. Afin de vous aider à vous projeter, des * plans d’aménagement et des visuels de réhabilitation * sont disponibles pour imaginer le futur appartement après travaux. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : création d’une pièce de vie agréable, d’un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. 📍 Emplacement privilégié au cOEur du bourg, proche des commodités. Un projet avec du potentiel qui n’attend plus que votre imagination ! 📞 Contactez-moi pour échanger sur ce bien et découvrir toutes ses possibilités. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Services Séniors les CASTALIES

Appartement vide, disponible à la vente comme à la location

Dernier loyer annuel de 11400euros, très bonne rentabilité de 12.45% !

Le Cabinet Immobilier Biens à Nantes / Séniors vous propose pour vous, pour louer, pour investir :

Nantes, quartier Saint Donatien, dans la Résidence Services Seniors Les Castalies, à proximité immédiate des commerces et des commodités : boulangerie, boucherie, fromager, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux et arrêt de bus au pied de l'immeuble.

La Résidence, propose à ses habitants, seniors autonomes, des services de confort, de sécurité et de convivialité tels que :

Un accueil, restauration de qualité, coiffure, pédicure, animations (ateliers lecture, gym douce, chant?) et une équipe présente 24h/24 pour assurer leur bien-être.

Petits animaux de compagnie autorisés selon conditions.

Cet appartement de type T2 de 49?m2, comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon/terrasse et placard de rangement extérieur, une petite cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec une douche, un WC.

Un cellier complète le bien.

Charges immeuble annuelles propriétaire : 3090euros

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de la Beaujoire à Nantes, cet appartement T2 de 36,84 m2 constitue une opportunité d'investissement sécurisée et clé en main.

Intégré au sein d'une résidence services, le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant des loyers réguliers et une gestion totalement déléguée ? idéal pour un investissement en LMNP sans contraintes.

L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, une chambre indépendante confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Un placement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Louis vous propose : Studio meublé de 16,67 m² – Un investissement locatif avec gestion simplifiée Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio meublé de 16,67 m² bénéficie d’une orientation sud qui lui apporte une belle luminosité. Il dispose d’une cuisine ouverte et équipée comprenant une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un four micro-ondes. D'un une salle d’eau avec douche et WC. Des rangements sont également aménagés dans l’entrée. Le logement est actuellement loué à un bailleur public, un interlocuteur sérieux qui prend en charge la recherche de nouveaux occupants. Ce fonctionnement permet de limiter les risques de vacance locative et de simplifier la gestion. Un investissement à découvrir pour ceux qui recherchent un studio meublé avec une gestion locative simplifiée. 📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 19 m² – Le Mans, secteur Gare Washington – 59 000 €

À vendre, agréable studio de 19 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.

Bien agencé, il offre un espace de vie fonctionnel et pratique au quotidien. Il dispose également d'une cave, un vrai plus pour le rangement.

Son emplacement est intéressant, à proximité de la gare, du tramway, Bus ,des commerces et des commodités.

La résidence sécurisée et la situation géographique en font un bien à découvrir, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 de 15m² à Saint-Jean de Monts

Découvrez en exclusivité ce joli studio au second étage, localisé Rue des Pignons à Saint Jean de Monts dans une résidence avec ascenseur, à quelques mètres de la mer et à 20mn à pieds de la grande roue.

Idéal pour un pied à terre vendéen ou pour investissement. Aucune procédure en cours concernant la copropriété.

L'appartement dispose d'un espace de vie (séjour avec vue dégagée Nord-Est, coin cuisine aménagée et équipée), et d'une salle d'eau avec douche et wc.

De multiples stationnements publics et gratuits sont disponibles devant.

Chauffage électrique.

Huisserie remplacée en 2022.

Mobilier vendu avec l'appartement si nécessaire.

Le ravalement a été réalisé en 2024

Ce bien vous est proposé au prix de 59000 euros dont 5000 euros d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur.

DPE : E (369) et C (14)

Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nantes - Rd Pt de Vannes : Studio - Résidence sénior

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces de bouches, maison médicale) Studio bis au sein d'une résidence extrêmement apprécié et parfaitement entretenue.

Ce bien de qualité se compose de :

Entrée avec rangements, pièce à vivre donnant sur balcon, cuisine séparée et équipée, salle d'eau et WC séparés.

Vous retrouverez au sein de cette résidence un véritable confort de vie au quotidien. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Graslin – Charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé

Dans le très recherché quartier Graslin, venez découvrir ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’un immeuble de caractère datant du début du siècle.

Donnant sur l’arrière de la résidence, il bénéficie d’un environnement plus calme et préservé. Entièrement isolé, il offre également une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d’espace.

L’appartement reste à meubler et à aménager selon vos envies, avec un beau potentiel pour créer un intérieur chaleureux et élégant.

Loyer estimé : environ 450 € charges comprises, les charges étant très faibles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>