Très bel appartement de 86 m², Viager occupé à SAINT-NAZAIRE.

Dans un environnement calme, face au stade Léo Lagrange et à environ 500 m de la plage, transports et commodités à proximité.

Dans une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, situé au 2ème étage sur 10, avec ascenseur, lumineux appartement avec deux chambres (à l'origine trois) de 86.02 m² (loi carrez).

Il se compose d'une entrée avec placards, un dégagement avec de nombreux rangements vous mène à une première chambre de plus de 16 m², avec accès balcon, et sa petite salle d'eau privative.

Un salon de plus de 20 m² ouvrant sur le grand balcon, entièrement clos par des fenêtres coulissantes. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, et une loggia entièrement fermée également. Une seconde chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé.

En sous-sol une cave et un garage fermé.

Huisseries PVC et ALU doubles vitrages et volets roulants électriques - chauffage individuel électrique (dernière génération) - Les parties communes viennent d'être entièrement refaites - Le RAVALEMENT à été réalisé récemment.

- Taxe foncière 1655 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants 324 € - Charges copro trimestrielles 365 € - dont 175 € partie locative trimestrielle, récupérable auprès des occupants -

Bouquet 39.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 425 € - Calculs pour une femme de 71 ans et un homme de 67 ans,

sur la base d'une valeur libre du bien de 280 000 € .

Très beau produite en parfait état, très bien rénové, offrant une belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, possibilité de recréer […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire STUDIO de 13.60 m2 situé au 3ème étage d'une résidence en pleine centre de Saint-Nazaire.

Séjour lumineux avec une kitchenette aménagée et une salle bains.

Point […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio situé dans un « appart’ hôtel », équipé d’une salle de sport, d’une laverie et d’une salle de restauration.

Il est composé d’une grande salle d’eau, d’un coin cuisine avec vaisselle et d’une partie nuit ; une place de parking complète le bien.

Sa localisation, proche de l’hôpital et d’une zone commerciale. Son retrait au calme, permet de profiter pleinement du logement.

Pas de gestion locative à prévoir, le loyer annuel de 3720€ est garanti.

Pour plus de détails, n’hésitez pas à me contacter

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). Appartement meublé dans une Résidence de tourisme classée, idéalement situé en plein centre de Saint-Nazaire, pour tout faire à pied, à proximité du Ruban Bleu, à 5 minutes du front de mer et des plages, proche de tous commerces, des commodités et des transports.

Philippe GAUGUELIN vous propose ce bien commercial exploité par Appart'City, avec un loyer immédiat, sécurisé via un bail commercial, sous la gestion bienveillante d'un syndic de copropriété professionnel. Pas de travaux à prévoir lors de la dernière AG (juin 2025).

Descriptif du bien : Appartement meublé de 18,89 m² carrez, situé au 1er étage/3 étages, composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau - WC, séjour/chambre avec placard, table, chaises, bureau, double lit et TV.

Loyer annuel : 3433,20 euros, non soumis à la TVA.

Rentabilité 6,24 %

Budget 61.000 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.

La Résidence propose un ensemble de services, bureau d'accueil, petit-déjeuner, laverie, parking, ménage, WI-FI gratuit, linge fournis, double ascenseur, aux normes PMR, dans un environnement sécurisé.

La copropriété compte 135 lots principaux et 71 lots secondaires.

Avis du professionnel : : Investissement clef en main, sans contrainte, ni gestion de votre part.

Position géographique stratégique central dans Saint Nazaire, Résidence à forte demande, bien entretenue, personnel sérieux. Produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier à revenu immédiat.

Classe énergie : D (185) et A (4) - Coûts annuels des énergies estimés 249 euros/an (abonnements compris), pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés en 2015).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN ou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

OCEANIS - A proximité des écoles, transports et des commodités... Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, APPARTEMENT T1 comprenant : pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

Locataire en place jusqu'en décembre 2026. Un congé à été délivré.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Classe énergie : D

Charges annuelles : 543,8 € (eau froide comprise)

76 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

SAINT NAZAIRE OUEST - Idéalement situé proche commodités et écoles. UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - Au troisième étage d'une résidence APPART CITY bien entretenue, APPARTEMENT T1 comprenant : entrée, coin kitchenette aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Bon état général. Ascenseur - BAIL COMMERCIAL EN COURS.

Classe énergie : D

167 lots de copropriété

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une petite copropriété en cours de constitution studio ou T1 à créer et aménager selon votre envie.

Idéal pour un pied à terre nazairien ou un investissement locatif.

Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire Ouest, Côte d'Amour.

- proximité des écoles et des lycées

- les transports en commun et les commerces à pied

- à 700 mètres du bord de mer et des plages

En exclusivité dans votre agence !

Venez découvrir ce studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Syndic professionnel avec concierge en place.

Ce studio d'environ 29 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec un coin kitchenette et d'une salle d'eau (douche) avec WC.

Stationnement sécurisé.

Bon état général.

Appartement vide de tout occupant.

Dpe réalisé le 13 Janvier 2026

Consommation énergie primaire : D - 235 kWh/m2/an

Valeur gaz effet de serre : B - 8 kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980euros

Achat, vente, estimation, votre agence est présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio en résidence de tourisme 3 Investissement sécurisé Découvrez ce studio parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement implantée à proximité immédiate de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet. Un emplacement stratégique garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, l'ensemble étant très propre et sans aucun travaux à prévoir. Ce studio est exploité en résidence appart-hôtel et bénéficie d'un bail commercial en cours, signé le 04/03/2025, offrant une gestion totalement déléguée et une tranquillité absolue pour l'investisseur. Loyer garanti de 888,84 € par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assurant le paiement des loyers aux propriétaires. Prix de vente 73 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000.00€et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Nazaire

Résidence d'Armor, Route de la côte d'amour, notre agence Bras Immobilier à Pornichet vous propose en exclusivité, ce studio de 20m2 situé au 3 et dernier étage.

Vendu loué ( 320 euros HC ). L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine, calme et budget maîtrisé ? Situé au cœur de Saint-Nazaire, à deux pas du centre commercial Ruban Bleu et du Théâtre, cet appartement niché au dernier étage d’une petite copropriété tranquill

Emplacement no1 : L'hyper-centre au pied de l'immeuble, commerces et écoles à proximité immédiate.

Luminosité maximale : Une pièce de vie chaleureuse exposée plein Sud.

Zéro charge superflue : Petite copropriété gérée en syndic bénévole (charges de copropriété très faibles). Ravalement 2026

La gare de Saint-Nazaire est accessible en seulement 5 minutes à vélo.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et agréable à vivre :

Une cuisine indépendante, séparée et aménagée,

Une pièce de vie ultra-lumineuse grâce à son excellente exposition.

Une salle d’eau moderne et des WC.

Une petite pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins ! Elle sera parfaite en buanderie, en espace bureau pour le télétravail, ou même en petit coin couchage d’appoint. Un cave vient compléter ce bien. Ideal premier achat ou investissement locatif.

Prix de vente 77 500 .00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 9.15%TTC (Prix net vendeur : 71 000.00€ hors honoraires).

Maguy […] Voir l’annonce immobilière >>

agréable studio dans résidence calme, au 2è étage, sans vis-à-vis.

A proximité de commerces, et des transports

-parking

-local à vélos

- locataire en place jusqu'à fin août

les charges incluent […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE Centre ville au 21 av ALBERT DE MUN, un appartement en rdc actuellement en destination local professionnel avec la possibilité d'acheter avec une condition suspensive de changement de destination en habitation.

Une entrée ouverte sur la cuisine ( 11.05m²) une salle d'eau avec WC ( 3.05m²) un salon/séjour ( 13.15m²) et un coin nuit ( 5.40m²)

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Beau T2 avec vue sur mer - quartier Villès Martin à SAINT NAZAIRE.

Comprenant une pièce de vie - cuisine aménagée et équipée - Salle de bains - WC

4e Etage - avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur

Au 2ème étage et dernier d'une petite copropriété, découvrez cet appartement lumineux comprenant un séjour avec espace cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains entièrement rénovée.

Bail en cours : location de 3 ans, échéance fin 2028

Loyer hors charges : 344,00euros / mois

Idéal pour un investissement locatif à proximité du centre-ville et des chantiers.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire centre.

Appartement à usage d'habitation dans une petite copropriété comprenant:

- pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec W.C.

- Caveau et cave.

Charges de copropriété: 104€/mois

Nombre de lots: 8

Prix de vente : 96 000€ HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

Prix : 90 000€ hors honoraires. .

(Barème 4.8%* maximum 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Les Comptoirs de L'Immo […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio avec mezzanine – Beau potentiel après travaux

Situé dans un secteur paisible et recherché, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, ce studio de 25,10 m² loi Carrez, à rafraîchir, saura vous séduire par son potentiel et ses possibilités d'aménagement.

L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, intégrant un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin nuit en mezzanine, optimisant intelligemment les volumes.

Un espace supplémentaire d'environ 9 m² reste à aménager selon vos envies : bureau, espace de rangement, dressing ou autre projet personnel.

Certaines photos sont retravaillées par l'IA facilitant votre projection après travaux.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel après travaux dans un environnement calme et agréable.

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Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire - Secteur Les MILLAUX - Entre Villeneuve et l'ancien hôpital, studio à rénover situé au 1er et dernier étage d'un petit collectif sans charges de copropriété et au syndic bénévole comprenant : un séjour avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC, une pièce à aménager et un coin nuit en mezzanine.

Idéal Investisseur ou premier achat !

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots (Copropriété en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT NAZAIRE - PROCHE CENTRE VILLE

Dans une petite résidence, cet appartement au 1er et dernier étage, se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine, un espace bureau - dressing à aménager.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Trignac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent situé à l'ouest de Saint-Nazaire, dans le secteur recherché de l'hôpital, cet appartement de 47 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités.

Au 2ième étage d'une résidence, ce T2 bien agencé se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Vous trouverez également une cuisine avec cellier attenant, un WC indépendant, une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains. Un dégagement vient compléter l'ensemble pour une circulation fluide des espaces.

Côté stationnement, un véritable atout : une place de parking couverte en sous-sol vous est réservée, garantissant confort et sécurité au quotidien. L'immeuble dispose également d'un local vélo.

Fonctionnel et bien situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas de la plage de Monsieur Hulot et proche commerces : studio comprenant séjour/cuisine avec grand placard , salle d'eau avec wc, en mezzanine : coin couchage. Idéal pied à terre ou locatif saison. Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce grand T1 bis de 29M2 situé dans une petite copropriété de 6 autres appartements bénéficie d'une cour commune avec son jardin. Les parties communes ont été repeintes entièrement en 2024 et sont en parfait état.

C'et appartement est composé de son entrée, de sa cuisine séparée, de sa salle de douche avec WC, puis de sa pièce à vivre.

Les charges de copropriété sont de 330euros / an uniquement

Le ravalement a été voté et sera payé par le propriétaire actuel.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

A visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Parc paysager dans résidence rue Gabriel Fauré. Belle exposition pour ce studio avec balcon

proche cité scolaire et lignes de bus

99 000€

possibilité de parking en sus

Appartement composé de 3 pièces à rénover, situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots cet appartement dispose d'une grande terrasse de 38m2.

Idéal pour un projet Denormandie ou déficit foncier.

Non soumis au DPE pour absence de système […] Voir l’annonce immobilière >>