iad France - Alexandre PALIN vous propose: Maison T2 à rénover – Fort potentiel locatif à Nalliers

Situé sur la commune de Nalliers, cet maison de type T2 bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.

D’une superficie d’environ 39 m², cette maison de plain-pied se composait à l'époque d'une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec toilette et d'une chambre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez de places de stationnement privatifs, un atout appréciable.

Que vous soyez bricoleur confirmé ou que vous ayez l'envie de faire appel à des professionnels, cette opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un secteur recherché ne se présente pas tous les jours.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison est une toile vierge qui n'attend que vos coups de pinceaux pour devenir votre chez-vous idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1/2 avec locataire - 26m²

Découvrez cet appartement T1/2 situé dans un immeuble de caractère datant de 1850, récemment rénové dans les années 2000. Avec ses 26m², cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'appartement comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un espace couchage, une salle d'eau fonctionnelle avec des WC séparés. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable. Un stationnement extérieur est également inclus.

LOCATAIRE EN PLACE avec Bail en cours.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, charmant studio situé dans une résidence services pour seniors, niché au coeur d'un parc arboré et sécurisé.

Ce logement, en très bon état général, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant confort, sécurité et convivialité au quotidien.

La résidence propose de nombreux services adaptés : accueil, restauration, animations, assistance, ascenseur, espaces communs agréables.

A proximité des commerces, transports et services médicaux.

Locataire en place : 543 euros + 550 euros de provisions sur charges

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Dont honoraires TTC 10.87 % à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Le Forestier vous propose: STUDIO - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF PASSIF

Situation privilégiée au cOEur de Nantes, à proximité des universités et des grandes écoles, dans la résidence Le Loquidy.

Ce studio propre et sans nécessité de travaux saura séduire les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative intéressante. D'une surface de 18,26 m², le bien situé au premier étage d'une résidence étudiante, avec ascenseur, se compose d'une kitchenette équipée, une salle d’eau privative et un espace de vie avec lit et bureau, aménagé pour maximiser chaque mètre carré.

La résidence sécurisée bénéficie des prestations suivantes : service de gardiennage, digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre de vie serein et protégé. Les locataires bénéficient également d’accès à une laverie, d’une connexion internet haut débit et d’un espace de coworking. La location est assurée par Nexity Studéa suivant un bail commercial en cours. Il gère votre studio et vous garantit un loyer toute l’année. Charges annuelles 488€ environ. Taxe Foncière (2025) de 533€. Loyer de 270€/mois, assuré sur 12 mois. Rentabilité net calculée 4,32%.

Possibilité d’investir dans un second studio en plus de celui-ci. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement passif. Au plaisir d'échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : SITUE DANS LE SECTEUR MALPALU, AU SEIN D'UNE RESIDENCE, DECOUVREZ CET APPARTEMENT DE TYPE 2 VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE. LOCATAIRE SERIEUX, PRESENT DEPUIS PLUSIEURS ANNEES ET REGLANT SON LOYER AVEC REGULARITE, OFFRANT AINSI UNE RENTABILITE IMMEDIATE ET SECURISEE.

L'APPARTEMENT NECESSITE DES TRAVAUX, LAISSANT ENTREVOIR UN BEAU POTENTIEL DE VALORISATION A MOYEN TERME.

CE BIEN EST COMPLETE PAR UNE CAVE, APPORTANT UN ESPACE DE STOCKAGE […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 232

• Rentabilité : 8,14 %

• Gestionnaire : CAP WEST

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec W.C., ainsi que la jouissance privative et exclusive d’une terrasse, et un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST est une résidence affaires, idéalement située à Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare tram-train et des commerces, et à seulement 10 km de Nantes, 18 km de sa gare, et 28 km de l’aéroport Nantes Atlantique, ce qui lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des transports et du pôle économique renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, laverie, salle de sport, parking fermé, internet/Wi-Fi, et possibilité de prestations à la carte (linge, ménage, kitchenette équipée). La copropriété se compose de 175 logements.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST est un acteur majeur et historique dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, présent depuis 2004, avec plus de 40 […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANTIERS NAVALS : Dans un secteur premium et recherché, idéal pour un investissement, découvrez ce logement déjà loué, composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec fenêtre.

Les WC sont situés sur le palier.

Rentabilité immédiate avec un loyer de 380 euros / mois. Bien vendu avec locataire en place. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC - EN RESIDENCE AFFAIRES

Investissement locatif rentable, idéal pour vous créer un complément de revenus en toute tranquillité et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

À seulement 3 kilomètres de la mer, réalisez un investissement en LMNP dans une résidence Affaires, avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », et ainsi bénéficier de revenus locatifs sans payer d'impôts supplémentaires.

Un studio avec terrasse privative - 36m² avec emplacement de stationnement extérieur.

. Prix de vente : 53.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

. Loyer annuel de 4.284,62 € HT / an,

. Charges de copropriété : 952,52 € / an

. Taxe foncière : 345 € / an

Cet appartement en rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, et une salle d'eau avec W.C., ainsi que la jouissance exclusive d'une terrasse, et un parking extérieur.

La résidence propose un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes d'Angers, situé à Verrières-en-Anjou dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence.

Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T1 meublé avec parking privatif.

Avec son loyer garanti de 4 113 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.7%.

Cette annonce référence 322582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014.

Prix du bien : 53 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 196

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 131 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez profiter d'une retraite paisible dans notre charmante résidence services au coeur d'un magnifique parc arboré ce T2 vous offre : entrée avec placard, pièce de vie et son balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC séparé.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

*Dont honoraires TTC 4.95% à la charge de l'acquéreur, soit 50 500euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (4.95 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de la commune de Sablé-sur-Sarthe, venez découvrir cet appartement T2 d’une surface de 52 m².

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 405 €.

Aucune procédure en cours à la charge du locataire.

Les parties communes seront prochainement en cours de rénovation .

La copropriété est en cours de création.

Charges de copropriété estimées à environ 60 € par trimestre.

Rentabilité supérieure à 9 %, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec un bon rendement locatif.

Bien situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 508 €

• Rentabilité : 6,50 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie avec placard et kitchenette, une salle d’eau avec wc, un parking intérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d’affaires idéalement située à Saint-Herblain, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle bénéficie d’un emplacement à 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique, des transports en commun (ligne de tram T1, station François Mitterrand) et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. L’établissement, composé de 72 appartements (studios, T2 et T3), propose des services complets : cuisine équipée, linge fourni, ménage, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, parking, laverie, accueil 24h/24, connexion fibre, espace bureau.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader de l’appart-hôtel en France, gérant environ 94 résidences réparties dans plus de 90 agglomérations. Son expertise repose sur une expérience de longue date, un réseau solide, […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEMENT - RIVE DROITE LAVAL - DUPLEX - REF 2492NB

VENDU ! NB Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 18,41 m2, au 3e et dernier étage d'un immeuble situé en hyper centre de Laval.

Il comprend : cuisine, à l'étage : chambre et salle d'eau. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Pas de bail en cours.

DPE : D (271 kWh/m2/an) et GES : B (10 kgéqCO2/m2/an) (date de DPE : 04/11/2025, nouvelle version). Chauffage électrique. La consommation annuelle énergétique est estimée entre 570 euros et 790 euros sur la base de l'année 2023.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nb de lots :27.

Syndic Bénévole.

Prix : 54 000 euros honoraires inclus soit 5000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - STUDIO MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTE - BAIL COMMERCIAL - LOCALISATION IDÉALE POUR LES ETUDIANTS.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un immeuble récent de 2012, face à la Loire, à proximité du CHU, mais aussi à deux pas du tramway, des bus, et de la gare de Nantes.

POUR INVESTISSEMENT LOCATIF.

Ce bien d'une pièce de 19m² situé au 4ème étage sur 5 très bien distribué, offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Il se compose d'une entrée sur kitchenette équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC et de la pièce de vie d'une surface de 12m². L'appartement est LOUE MEUBLE. La gestion locative est gérée par le bailleur.

Bail commercial en cours. Expire au 30/09/2030.

RENTABILITE BRUTE 6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gaëlle Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°901090449.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – 4 allée Baltard - Résidence Les Estudines Nantes Atlantique - Studio meublé – Investissement LMNP

Idéalement situé à sur la route de Paris près de Paridis, au 1er étage d'une résidence bâtie en 2005, découvrez ce studio meublé de 18.36 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 18.36 m²

Pièce de vie : 11.16 m²

Entrée/cuisine : 3.08 m²

Salle d’eau : 3.08 m²

Kitchenette intégrée et fonctionnelle

Prestations : Double vitrage - Chauffage électrique - Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique

Loyer annuel garanti : 2 568 € HT

Taxe foncière : 514 €

Rentabilité nette 3.4%

Un des principaux avantages de cet investissement est l'absence d'imprévus car les charges de copropriété ainsi que les travaux sont entièrement pris en charge par le gestionnaire de l'immeuble. Le loyer promis est sont exempt de tous types de déductions.

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Spéciale investisseur – T1 meublé en résidence étudiante à Carquefou

Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante Les Arlézines, sans contrainte de gestion.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier pérenne tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis dès l'acquisition.

Informations clés :

- Appartement T1 meublé de 20 m²

- Loyer annuel HT garanti : 2 678.4 €

- Rentabilité attractive

- Bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel

- Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse avec exonération possible des loyers

Description du bien :

Situé au 1er étage d'une copropriété de 128 lots, cet appartement T1 dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.

Le logement est entièrement meublé et adapté à la demande étudiante.

(Photos non contractuelles – bien type)

La résidence :

La résidence étudiante Les Arlézines bénéficie d'un emplacement privilégié à Carquefou, dans un environnement boisé et calme, bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres.

Elle se situe à proximité immédiate des principaux pôles d'enseignement supérieur :

- ICAM Nantes

- ISEN Nantes

- Polytech Nantes

- Oniris (école vétérinaire)

- École des Mines de Nantes

- École Supérieure du Bois

- École de Design

La résidence est également très bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants.

Services proposés :

Accueil, cafétéria, Wi-Fi 24h/24, salle de sport, laverie, parking, salle TV, espaces de convivialité. La copropriété comprend 128 logements.

Gestion locative :

Le bien est exploité par un gestionnaire reconnu, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.

Idéal pour un investissement clé en main, un complément de revenus ou une préparation sereine […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 52m2 de type F3 au troisième étage : entrée, séjour 17m2, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Chauffage collectif fuel par plancher chauffant. Double vitrage PVC. Loué 405 euros +160 euros de charges Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE NANTES,

L'immobilier à frais réduits !

Quartier Beaulieu-Mangin

Nouveauté pour investisseur en résidence étudiante rue du Bois Joli 44200 Nantes.

Bel appartement de type studio meublé rénové recemment et vendu avec gestion clés en main résidence Studéa.

Studéa est une résidence hôtelière de 150 logements, destinés principalement à des étudiants avec lieu de vie et d'échanges conviviaux.

Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles.

Studéa propose essentiellement des studios meublés, avec un agencement optimisé pour faciliter le quotidien des occupants et leur permettre de se concentrer sur leurs études : cuisine équipée, rangements fonctionnels, placards, espace bureau.

L'hôtelière Studéa propose un large choix de services intégrés comme l'accès internet illimité, surveillance vidéo, interphone, service de conciergerie 7j/7 et 24h/24, parking, etc.

Loyers de 3.125 euros annuel

DPE D

Point forts:

- résidence et gestion commerciale reconnue,

- gestion clés en main,

- proximité des commodités,

- rénovation récente,

- charges limitées,

- rentabilité brute 5.50 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite de ce bien contacter Enzo Raincé.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE A FRAIS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Horpin vous propose: **Studio À Vendre - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Sablé-sur-Sarthe**

Situé au cOEur de Sablé-sur-Sarthe, ce charmant studio entièrement rénové est une véritable opportunité pour les investisseurs ou comme pied-à-terre. Avec une surface de 19.97m², ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un couple.

L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, comprenant une kitchenette équipée, un coin salon et une salle d'eau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une ambiance calme et paisible. L'immeuble est équipé d'une ventilation mécanique et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.

Idéalement placé, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio rénové, idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54945 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 4945 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER, vous propose:

Investissement locatif sécurisé à TREILLIERES - Zone du Ragon / Résidence Tourisme

A saisir : studio meublé de 28 m2 avec terrasse privative et parking extérieur, situé dans une zone d'activité dynamique de TREILLIERES, au sein d'une résidence de tourisme récente et bien entretenue.

Bien vendu avec bail commercial de 9 ans signé en 2018

Gestion locative assurée par un professionnel . Aucun souci de carence locative

Revenus locatifs garantis : 4 573 euros TTC nets par an

Investissement idéal pour sécuriser vos revenus avec une rentabilité stable, élevée, sans gestion quotidienne.

Studio + Terrasse + Parking extérieur

Bail commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Vrignaud vous propose: STUDIO - NANTES CENTRE QUARTIER COMMERCE - TRAM LIGNE 1/2/3 , C1/C3/C6 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION -ACCORD DE LOCATION PAR NANTES METROPOLE

Découvrez ce studio lumineux de 10.12m² (13,26 hors loi Carrez) situé idéalement au cOEur de Nantes, au 4ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.

Une cave complète le bien.

Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023 et la ventilation a été rénovée en 2025.

En cours : renforcement du plancher suite affaissement entre le 3ème et le 2ème étage et remise aux norme des câblages électriques des parties communes . Prochaine AG en décembre 2026

Ses atouts : L'emplacement parfait pour un étudiant ou jeune travailleur, l'autorisation de location par Nantes Métropole et les faibles charges de copropriété.

Charges de copropriété : 27.27 € / Trimestre

Taxe foncière : 434 €

Venez vite visiter cette opportunité locative !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.09€ par mois (soit 109.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 573 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Huc vous propose: RESIDENCE SENIOR - Opportunité à Saisir

Charmant appartement T2 à rafraichir - cOEur de Nantes

Vous cherchez une résidence sénior pour vous, pour un proche ou pour investir?

Ne cherchez plus, cet appartement T2 est fait pour vous.

Situé au premier étage sur 5, cet appartement de 48m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un séjour lumineux donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine indépendante à repenser et une entrée avec placard.

Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien.

Une réelle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Nantes et à réaliser un projet sur mesure pour leur retraite.

Les résidents profitent de nombreuses activités et de la sécurité d'une résidence fermée avec gardien. L'indépendance sans la solitude, c'est la formule proposée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.67€ par mois (soit 2792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 21.02 m² localisé au Mans (72000).

Il offre une pièce principale : un séjour de 14 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau.

Il possède un chauffage individuel électrique.

Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en très bon état général.

On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose: Spécial Investisseur LMNP

Carquefou Studio meublé 27 m²

Investissement LMNP en résidence Affaires à Carquefou (44470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Studio de 27 m², au RDC d'une résidence récente ( 2013 ) , comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée et grande salle d'eau. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking.

Vous trouverez au sein de la résidence, un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition.

TF : 357 €, Charges copro annuel : 818 €.

Loyer meublé actuel au trimestre : 1034 €

Secteur très recherché avec forte demande locative.

Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer !

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.2€ par mois (soit 818.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>