Le Mans – Quartier Pâtis-Saint-Lazare

T3 lumineux avec balcon – Investissement patrimonial en viager occupé

Un quartier calme à proximité de tout

Au cœur du quartier résidentiel de Pâtis-Saint-Lazare, ce bel appartement vous propose un cadre de vie paisible, tout en étant parfaitement connecté : gare SNCF à 1 km, accès autoroute A11 à 2 km, commerces à moins de 100m, arrêt de bus à 200 m. Idéal pour les investisseurs recherchant un secteur attractif et vivant.

Un agencement optimal et un bel extérieur

Ce T3 de 71 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, entretenue, s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon.

L'espace nuit est intelligemment séparé et comprend deux chambres confortables, une salle d'eau donnant sur une loggia fermée (idéale pour le rangement ou la buanderie), ainsi qu'un WC indépendant.

Les parties communes sont propres et soignées, témoignant du sérieux de la copropriété.

Une stratégie de placement : viager occupé avec droit d'usage

Ce bien est proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie. Vous achetez la nue-propriété du bien, sans pouvoir l'habiter tant que l'occupant y réside, mais avec l'avantage de :

Un prix d'acquisition attractif : valeur du bien estimée à 119 000 €

Un bouquet (FAI) : 30 407 €

Une rente mensuelle : 200 €

Charges trimestrielles : 775 €

Vous versez un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 200 euros. Cette formule offre un placement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, et un potentiel de valorisation important à moyen/long terme.

Une performance énergétique en amélioration

L'appartement est actuellement classé E au DPE, mais des travaux d'isolation extérieure sont prévus prochainement. Cette intervention revalorisera significativement le classement énergétique et améliorera le confort thermique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal premier achat ou investissement.

Appartement lumineux T2 d'environ 37 m2 ( Loi carrez ) située au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur sur Le Mans Sud avec une cave privative. Le logement est loué actuellement et sera libre de toutes occupation à la fin du bail.

Le DPE a été réalisé le 27 mai 2026.

Des travaux sont à prévoir.

Opportunité à fort potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 64 ans.

SOUS OFFRE !!!!

Superbe appartement de caractère d'environ 78 m2 dans le CENTRE-VILLE / GARE du Mans au 4ème étage d'un bel immeuble..

Celui-ci est composé, d'un salon/séjour avec parquet ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux grandes chambres,1 salle de douche avec toilettes. Une pièce supplémentaire sur le palier pouvant servir de bureau ou de débarras.

Grenier - Cave et Parking viennent compléter ce bien.

Immeuble de caractère très bien entretenu -

Peu de charges - Charges individuelles

Exposition Sud/Ouest.

Emplacement de parking extérieur.

LIBRE D'OCCUPATION IMMEDIAT

BOUQUET : 40 800 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 480 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

VALEUR VENALE : 130 000 euros

VALEUR LOCATIVE : 750 euros

Honoraires d'agence : charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 88 ans et d'une femme de 85 ans avec paiement comptant sans rente.

EN COURS DE COMPROMIS !!!!

Le Mans Gare

Appartement de type 2 d'environ 49 m2 en bon état composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, un hall d'entrée, une salle de bain et un toilette séparé.

Cave et emplacement de parking privatif

Vue sur parc et rivière

BOUQUET : 49 600 euros honoraires d'agence inclus.

Pas de RENTE VIAGERE

VALEUR VENALE : 80 000 euros

Honoraires d'agence : charges vendeur

Frais d'acte notarié : 5617 euros (si frais d'acte estimés sur la valeur occupée)

REF : 37VO30- […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 84 ans.

Appartement en superbe état d'environ 72m2 dans le CENTRE-VILLE du Mans au 3ème étage avec ascenseur.

Celui-ci est composé, d'un salon/séjour avec parquet, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 bureau,1 salle de douche et un wc séparé.

Terrasse d'environ 6M2

Immeuble très bien entretenu - réseau de chauffage urbain et l'isolation ont été votés.

Exposition Ouest.

Cave.

BOUQUET : 49 900 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 343euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

VALEUR LOCATIVE : 800 euros

VALEUR VENALE : 125 000 euros

Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais d'acte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement - Studio – Gare sud Le Mans - Hôtel résidence service Situé à 2 minutes à pieds de la gare sud, ce studio de 19 m² séduit par son emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports dans une résidence sécurisée (Zénitude Hôtel Résidence). Ce studio se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette, et d'un séjour agréable exposé plein sud. L'appartement est vendu sous bail commercial avec la société Zénitude le Mans. Le bail commercial assure chaque mois un loyer fixe et serein quel que soit le taux de remplissage du logement. Faibles charges de copropriété. Résidence avec ascenseur. 'Le Zénitude Hôtel Résidence est situé à quelques minutes du circuit des 24h du Mans, il propose une centaine d'appartements équipés d’une kitchenette, d’un bureau, d’une TV écran plat et d’une salle de bain privative, avec Wi-Fi gratuit. Un petit-déjeuner buffet est disponible chaque matin. Idéal pour les séjours touristiques, les déplacements professionnels, ainsi que pour les étudiants et stagiaires.' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David VIDALIN vous propose : À VENDRE – Appartement T2 – Le Mans, Quartier Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance Croix de Pierre Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 48 m², idéalement situé au sein d’une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1990 et orienté sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m², d’une cuisine séparée aménagée de 8 m² avec un petit balcon exposé sud et jouissant d'une vue dégagée, une chambre, d’une salle d’eau, wc séparés. Une grande cave saine au sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, eaux chaude et froide. Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h / 24h et dispose d’un ascenseur, d’un gardien ainsi que de services à portée de mains, restaurant, activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties. Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site. À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le marché des Jacobins, le marché des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629€ par mois (soit 7548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT TROIS PIECES VENDU LOUÉ - LE MANS

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement trois pièces.

Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie et cuisine indépendante aménagée.

Deux chambres avec de nombreux rangements et salle d'eau. Proximité écoles, commerces et de toutes les commodités.

Ce bien est actuellement loué 439,29€ charges comprises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS AVENUE BOLLEE - Idéal investissement,

Charmant Type 1 au 1er étage de la résidence composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc séparée.

Cave au sous sol.

Cet appartement, au calme, est au pied des commerces , des bus et de la future Chronoligne.

L'immeuble ²est raccordé au réseau de chauffage urbain et les charges annuelles récupérables auprès du locataire sont

de 840 € pour un total de 1158 €.

La taxe foncière 2025 est de 569 €

Immeuble de 38 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 158,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 64 800,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Studio avec balcon et parking

Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports et des commerces, ce charmant studio se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue.

L'appartement dispose d'un agréable balcon ainsi que d'une place de parking. Il est actuellement vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 à vendre Quartier Monthéard / Washington Le Mans

Situé dans le quartier recherché Monthéard / Washington, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, ce studio se trouve au sein d’une petite résidence de 3 étage bien entretenue et au calme.

Appartement T1 d’environ 20 m2, 2ème étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, un coin cuisine ainsi qu’une pièce de vie lumineuse.

La résidence dispose d’un parking extérieur réservé aux résidents. Les charges de copropriété sont faibles, environ 60 € par mois. Chauffage individuel électrique. Aucun gros travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Le bien est actuellement loué non meublé pour un loyer de 362 € par mois, dont 50 € de charges. Fin de bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 1 pièce 23.49 m²

Un investissement rentable et sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée

Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative

Exploitant solide

Aucune démarche locative à prévoir

Fiscalité avantageuse du LMNP

Détails du bien

APPARTCITY LE MANS CENTRE ***

34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANS

Type : Studio meublé

Surface : 23.49 m2

Étage : 1

Loyer annuel : 3820.08 EUR

Charges annuelles : 85.49EUR

Taxe foncière : 287 EUR

Bail commercial en cours 12/2027

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,

un placement immobilier sans gestion,

un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 196

Cette annonce référence 321137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 69 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Dans résidence récente de 1993 avec ascenseur, gardien, studio au 5ème étage entièrement refait. Coin cuisine, radiateur et WC neufs neuf. Bien proche de toutes commodités, angle Bollée Monthéard. Arrêt Tram bus au pied de la résidence. Faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Weicheng Guo vous propose : À VENDRE – Studio lumineux en hypercentre du Mans Idéalement situé en hypercentre du Mans, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Studio très lumineux Balcon agréable Quartier sécurisé Faibles charges de copropriété Bien entretenu Excellente opportunité pour un investissement locatif Bonne rentabilité Grâce à sa localisation privilégiée et à ses faibles charges, ce bien constitue un investissement attractif pour un premier achat ou pour développer un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1922 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Weicheng Guo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - BOLLEE - STUDIO avec Terrasse - 29 m² : 71 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.

Proche de tous commerces, sur la future Chronoligne, ce studio propose une pièce de vie avec coin cuisine, une belle terrasse de 21 m² avec vue dégagée orientée sud, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cave, chauffage urbain raccordé, dernier étage avec ascenseur. Prévoir travaux de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 448475.

Le professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, charmant appartement de 27 m² idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce logement fonctionnel et bien agencé offre une agréable pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son aménagement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace pour un confort au quotidien.

L'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking réservée, un véritable atout pour faciliter le stationnement.

Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 Situé à Le Mans, découvrez ce charmant appartement T2 de 46,6 m² niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

✨ Les atouts qui font la différence :

🌆 Vue panoramique dégagée depuis les hauteurs

🏢 Dernier étage (9/9) – calme et luminosité assurés

🛋️ Séjour agréable de 15,4 m²

🍽️ Cuisine indépendante fonctionnelle

🛏️ 1 chambre confortable

🚿 Salle de douche + rangements

🚗 Place de parking extérieure

📦 Cave privative

💡 Confort & équipements :

Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur.

Chauffage collectif gaz + eau chaude collective.

♻️ Un vrai plus pour l’avenir : l’immeuble sera raccordé en 2027 au réseau de chaleur de la ville, offrant à terme une solution énergétique plus moderne et performante.

📍 Emplacement idéal :

À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités – Tout se fait facilement à pied.

🔑 Appartement vendu occupé : loué 550.88 € / mois charges comprises, avec locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : À VENDRE – T2 lumineux de 51 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Résidence Les Rives de l’Huisne Profitez d’un emplacement privilégié ! À deux pas de la Cité du Cirque et à 100 m du tramway T2 (arrêt Churchill), accédez rapidement au centre-ville en seulement 10 minutes. Ce beau T2 rénové offre un cadre de vie agréable a proximité immédiate de l'Ile aux sports, des bords de l'Huisne et du Domaine de l'Epau. Points forts : - Appartement en très bon état, entièrement rénové, sans aucune anomalie électrique - Cuisine moderne et équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) plaques vitrocéramique, hotte, évier, meubles hauts et bas, avec emplacements prévus pour lave-vaisselle et lave-linge - Séjour lumineux exposé Sud / Ouest - Chambre spacieuse d’environ 13 m² avec dressing intégré - Salle de bains neuve avec baignoire + WC séparé Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une cuisine ouverte conviviale. Autres atouts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Cave incluse - Stationnement libre sur parking extérieur - Possibilité d’acheter un box garage en supplément Chauffage et eau chaudes collectifs (inclus dans les charges). Très bonnes performances énergétiques : étiquette DPE en D Provisions sur charges mensuelles 2025 : 159 euros Charges mensuelles payées en 2025 : 139 euros (appartement + cave) - > régularisation en faveur du propriétaire 240 euros. Provision sur charges mensuelles 2026 : 164 euros Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement était loué 560 euros charges comprises. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOLLE APPT MEUBLE PARKINGLe Mans Secteur Bollée - Appartement Meublé, Libre et Parking Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, découvrez cet appartement clé en main situé dans le quartier de Bollée. Les points forts de votre futur investissement : o Situé à deux pas des commerces de proximité et des lignes de transports o Vendu Meublé et Libre : Disponible immédiatement. Vous n'avez qu'à poser vos valises ou à lancer la mise en location sans attendre. o Praticité : Inclus une place de parking extérieure privée, un atout rare et indispensable dans ce secteur. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un placement immobilier sécurisé dans un secteur dynamique du Mans, ce bien est une opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio idéal investisseur

DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite, vous propose ce studio situé sur la ville du Mans, proche des transports et commerces.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée avec placard intégré, salle d'eau avec wc et coin lingerie.

Une place de parking complète ce bien.

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Studio idéal investisseur au Mans, situé dans une résidence bien entretenue et au calme.

Appartement en très bon état, composé d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout pour la location.

Proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS QUARTIER MALAPLU - Charmant studio meublé au 2ème étage de l'immeuble avec sa pièce de vie, sa cuisine séparée, sa salle d'eau et un wc séparé.

L'appartement est vendu loué en location meublée avec un loyer annuel hors charges de 4944 €. Les meubles sont vendus avec le bien.

Il y a un parking extérieur privatif et une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 338,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 8,86% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 76 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 Le Mans quartier Saint Pavin, appartement 3 chambres au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec balcon, sans vis à vis.

Une entrée avec nombreux placards mène à un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, un WC, une cuisine vide, un débarras, une salle de bains. Quelques travaux à prévoir. Location en meublé interdite par le règlement de copropriété.

Prix de vente 77 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur.

Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, 72 lots dont 8 habitations.

Charges trimestrielles 780 euros incluant le chauffage et l'entretient.

DPE E GES E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence recherchée, vendu avec locataire en place.

Loyer garanti : 494 €/mois = 5 928 €/an

Taxe foncière maîtrisée : 884 €/an

Rentabilité brute : 7,7%

Rentabilité nette conservatrice : 6,55 %

Revenus immédiats, pas de vacance locative

Gestion simplifiée, locataire sérieux

Prix attractif : 77 000 €

Placement sécurisé, idéal premier investissement ou diversification de patrimoine.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller.

O6 3O 15 13 43

Les […] Voir l’annonce immobilière >>