iad France - Manon Coudray vous propose: VIAGER - OCCUPÉ

Immeuble sécurisé avec ascenseur, ce T4 lumineux offre séjour et salle à manger spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé. Deux balcons plein sud apportent lumière et détente.

Confort : fibre optique, chauffage collectif bois, accès PMR, parking en sous-sol. Proche de toutes commodités.

Le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager.

Conditions de la vente:

Vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse.

Femme : 83 ans

Bouquet : 20 000 €

Rente mensuelle : 790,56€

Un appartement fonctionnel et accueillant, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Coudray vous propose: VIAGER OCCUPÉ – secteur Grand Douzillé -APPARTEMENT 84 m² avec véranda et stationnement

Proposition de vente en viager occupé pour cet appartement de 84 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, situé dans un environnement agréable.

L’appartement se compose de :

Une entrée

Un salon / séjour lumineux

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Deux chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un dégagement

Une véranda

Annexes :

Garage

Le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé en viager.

Conditions de la vente

Vente en viager avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse.

Femme : 81 ans

Bouquet : 33 000 €

Rente mensuelle : 736,08€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes d'Angers, situé à Verrières-en-Anjou dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence.

Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T1 meublé avec parking privatif.

Avec son loyer garanti de 4 113 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.7%.

Cette annonce référence 322582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014.

Prix du bien : 53 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 196

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 131 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Chalouère :

Au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce studio de 15m² situé en rez-de-jardin, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Optimisé sans aucune perte d'espace, le bien se compose :

- d'une pièce de vie fonctionnelle,

- d'un dressing pouvant être aménagé en espace cuisine,

- d'une salle d'eau avec wc,

Transports en commun, commerces, écoles et universités à proximité immédiate.

Charges annuelles de 151 euros. Copropriété de 17 lots dont 8 lots d'habitation.

Contact : Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38

Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou -. 'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

Côté rue du Mail,

Au rez-de-chaussée dans une cour au calme, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Si besoin devis salle de douche disponible.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 30/37

Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - APPARTEMENT T1 Bis avec parking. Il est composé : entrée, très grands pièce de vie avec un coin cuisine aménagée d'un côté et un espace nuit de l'autre, salle de bains et WC séparé. Fenêtres double vitrage. Parking extérieur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement studio dans le secteur de la Doutre à Angers loué 4620euros/an (385euros/mois).

Idéal pour un investissement locatif cet appartement se compose d'une pièce de vie/cuisine, salle d'eau et WC.

Secteur privilégié à deux pas des commodités, commerces et transports en commun à 2mn. Fac de médecine/pharma, ENSAM, ESEO et Fac de Belle-Beille à moins de 10mn ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 BIS Angers centre

Idéalement situé au cœur d’Angers, au 29 rue du Port de l’Ancre, ce studio de 24 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités.

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le logement présente un fort potentiel de valorisation.

Atout non négligeable : un locataire est déjà en place, assurant un revenu locatif immédiat de **321,67 € / mois hors charges**.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue (façade, toiture et cage d’escalier […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPE CENTRE Très bon emplacement , logement à usage de bureau ou pied à terre, en parfait état, aucun travaux à prévoir , surface au sol: 23,13 m2 et loi carrez : 10,86 m2, situé en fond de cour, au calme. Il se compose d'une pièce avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : environ 115 €/an.

Une place de parking en concession […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

ANGERS

Résidence Les Peupliers 2

85ter avenue du Gal Patton ANGERS

Copropriété de 88 lots (1993), 19 copropriétaires

Pas de procédure en cours. Chauff coll urbain

-T1, n° 106, 30 m2, rdc, entrée, pièce de vie, sdb/wc.

DPE C, Charge an prév 902 euros

Prix 85 000 euros hors frais de notaire.

Option Box 11 500 euros

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 14/01/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers hyper-centre, Place du Ralliement - Bonne rentabilité

Emplacement recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes

Studio fonctionnel et meublé de 12 m², situé au 2ème étage d’un immeuble à deux pas des transports, commerces, facs et écoles.

Aménagement :

Coin cuisine équipé : 2 plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes, lit 1 place, rangements

Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, local à vélos

Caractéristiques :

Studio optimisé

Charges annuelles : 400 €

Aucune procédure en cours

libre d'ocupation

Emplacement premium en plein centre d’Angers

SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - - Plus d'informations sur (réf. 4901051434). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio étudiant en LMNP à Angers dans la résidence CAP AVENIR.

Opportunité d’investissement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable. Studio meublé situé dans une résidence étudiante récente livrée en 2021. La résidence CAP AVENIR offre des prestations de qualité avec des espaces communs modernes tels qu’une laverie et un espace de coworking.

Le bien est vendu avec un bail commercial en statut LMNP, garantissant des loyers sécurisés et une rentabilité de 4,30% nette. La gestion est confiée à Les Belles Années, un gestionnaire reconnu pour son sérieux et la qualité de ses résidences. L’investisseur bénéficie d’une totale tranquillité, sans aucune gestion locative ni entretien à prévoir.

Idéal pour un placement stable et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal premier achat , pied-à-terre ou projet patrimonial, il offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés, CHU et gare.

Vous apprécierez son calme, sa configuration atypique en duplex, son garage à vélo et son potentiel d'amélioration.

Libre de toute occupation. DPE actualisé en F.

Une adresse centrale, un cadre paisible et un vrai potentiel à valoriser.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

A vendre à Angers, dans le secteur recherché de Camus, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, ce studio est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie agréable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un balcon complète le bien et offre un espace extérieur appréciable.

Une place de stationnement privative est également incluse.

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers plateau des capucins, hôpital chu.

Appartement studio au 4ème étage d'une résidence étudiante située à 1 minute à pieds de l'arrêt de tramway, à quelques pas du lycée Jean Moulin-ESEO et avec un accès direct au chu.

Cet appartement est situé dans agréable résidence, dispose des services suivants: Cuisine commune, salle à manger, espace jeux (babyfoot, console), machine à laver) L'appartement se compose d'une entrée, un coin chambre avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Une place de parking privative couverte en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement est vendu pour investisseur avec un bail commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T1 - HYPER CENTRE VILLE

Proche place du Ralliement,

Au 1er étage d'une petite copropriété, studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 7/34

Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 569 […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

ANGERS

Résidence Les Peupliers 2

85ter avenue du Gal Patton ANGERS

Copropriété de 88 lots (1993), 19 copropriétaires

Pas de procédure en cours. Chauff coll urbain

- T1, n° 114, 30 m2, 1er étage, entrée, pièce de vie, sdb/wc.

DPE C, Charge an prév 927 euros

Prix 89 000 euros hors frais de notaire.

Option Box 11 500 euros

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 14/01/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hyper centre d’Angers, au sein d’une résidence seniors de standing, cet appartement T2 en parfait état offre un cadre de vie confortable, sécurisé et au calme.

Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une belle terrasse privative ouverte sur le jardin intérieur de l'immeuble, un espace, une salle d’eau.

Grenier.

L’environnement est paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.

💶 Montant moyen des charges mensuelles : 791 €, incluant les services […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - HYPER CENTRE ANGERS

Studio vendu libre d'occupant. Situé à seulement 300 mètres de la Place du Ralliement, ce bien dispose d'un potentiel locatif très intéressant. Il est composé d'une pièce principale sur parquet massif avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

Travaux de rafraichissement à prévoir pour optimiser le bien à son plein potentiel.

Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (8.30 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - HYPER CENTRE ANGERS

Studio vendu libre d'occupant. Situé à seulement 300 mètres de la Place du Ralliement, ce bien dispose d'un potentiel locatif très intéressant. Il est composé d'une pièce principale sur parquet massif avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

Travaux de rafraichissement à prévoir pour optimiser le bien à son plein potentiel.

Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (8.30 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété du centre-ville, studio donnant sur cour au calme, vous disposez d’une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau avec toilettes. A bientôt pour une visite

SAS REVO IMMO - PIRON David EI - tel O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051596). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété estimées (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 8,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 83 000 € - Les […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence Henri Vacher, 15 rue Saint Exupéry, ANGERS

Copropriété de 311 lots (1994), de 57 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff collectif biomasse. Ascenseur. Parc privé

T1 n°116, 30,11 m2, 1er étage, entrée, pièce de vie, coin cuisine, sdd avec wc.

DPE C

Charges an prév : 1735 euros

Prix 90 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 07/03/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

LIBRE DE LOCATAIRE - Rue Jean Prédali

A proximité immédiate de la place Bichon et du CHU, venez découvrir ce T1 bis de 25 m2 situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec balcon, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Cave et place de parking au sein de la résidence.

A noter : Les huisseries ont été remplacées il y a deux ans, apportant un meilleur […] Voir l’annonce immobilière >>