Saint-Nazaire STUDIO - LOCATAIRE EN PLACE de 15 m2 situé au 1ème étage d'une résidence en pleine centre de Saint-Nazaire.

Séjour lumineux avec une kitchenette aménagée et une salle d'eau.

Point […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur recherché de Saint-Nazaire, entre le rond-point d'Océanis et la plage de Porcé, venez découvrir ce T1 de 21 m2 situé au 2? étage de la résidence Appart'City.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace cuisine, d'un espace nuit avec coin télévision et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un investissement locatif avec bail commercial

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs. L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un professionnel de l'hébergement touristique, permettant au propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif sans avoir à assurer directement la gestion des locations.

Le loyer actuellement constaté est de 339,74 euros HT/mois, soit 4 076,88 euros HT/an. Le loyer est évolutif selon les conditions prévues au bail et l'activité de la résidence.

Les charges restant à la charge du propriétaire sont à prendre en compte dans l'analyse de rentabilité.

Un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier avec une gestion locative […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Saint-Nazaire (44600), ce studio (appart'hôtel) bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien se distingue par sa facilité d'accès aux commodités essentielles.

Cet appartement de 23 m² construit en 2016 comprend une pièce principale multifonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. Avec une place de parking privée, cette propriété offre la possibilité de stationner aisément en toute sécurité, un véritable atout dans ce secteur dynamique.

À l'intérieur, ce studio offre un agencement astucieux. La pièce principale de 23 m² peut être aménagée selon les besoins, un atout pour optimiser l'espace. La présence d'une place de parking privée est un avantage considérable, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Parfait pour un investissement locatif ce studio compact à Saint-Nazaire représente une opportunité à ne pas manquer.

Loyer annuel garanti (3384 €), gestion locative assurée, pas de loyer impayés, taxe foncière 325 €, charge annuelle de copropriété 370 €.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Coeur de ville au calme , proche des commerces superbe appartement en excellent état au 1er étage dans immeuble pierre de taille comprenant une entrée , un séjour avec une cuisine us aménagée et équipée , un e salle d'eau , une chambre. Vous disposez aussi d'un cellier au rdc . locataire en place . loyer est de 453,81 euros hors charges .EXCLUSIVITE AMANDA (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 304 €

• Rentabilité : 6.35 %

• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un parking extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Adagio Access Saint-Nazaire est une résidence d'Affaires et tourisme idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité des principaux pôles économiques, du centre-ville et des plages de Pornichet. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 10 minutes du centre-ville et des plages, à proximité des principaux axes routiers, des zones d'activités et des stations balnéaires de Pornichet et La Baule, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, salle de fitness, Wi-Fi, épicerie, blanchisserie, parking, bornes de recharge pour véhicules électriques et espaces de travail. La copropriété se compose de 80 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Adagio est le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec plus de 130 résidences dans plusieurs pays. Sa notoriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 952 €

• Rentabilité : 6,08%

• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Appart'City Confort Saint-Nazaire Océan est une résidence de d'Affaires et de Tourisme, idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité des plages et du littoral, notamment de la plage de Porcé accessible à pied, ainsi que des stations balnéaires de Pornichet et La Baule. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à 10 minutes en voiture de la gare de Saint-Nazaire, à 5 km du centre-ville et à 15 minutes des chantiers navals constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, bagagerie, laverie, parking, ménage, local à vélos et restauration à emporter. La copropriété compte 114 studios et appartements, dont 6 logements accessibles aux personnes à mobilité réduite.

A propos du gestionnaire occupant :

Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire, entre la Gare et le Centre-ville.

- la gare, les commerces de proximité et les transports en commun à pied

- proche de l'école d'ingénieur et des Beaux-Arts

- situation centrale idéale

En exclusivité dans votre agence !

Venez découvrir ce studio de 16,58 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue par un syndic professionnel. 40 euros de charges mensuelles (eau froide comprise dans les charges).

Il se compose de la façon suivante : entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau avec douche.

Très bon état général. Libre de suite.

Chauffage électrique.

Dpe réalisé le 06/08/2026

Consommation énergie primaire : E - 365 kWh/m2/an

Valeur gaz effet de serre : C - 13 kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 euros

Achat, vente, estimation, votre […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT

Découvrez ce charmant T1 bis de 33,79 m2 situé au 9eme et dernier étage avec ascenseur à SAINT-NAZAIRE, à deux pas du parc paysager, des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec toilettes, d'une pièce de vie lumineuse offrant un coin couchage et/ ou un espace bureau, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et de deux places de stationnement extérieur.

Actuellement loué depuis le 24 novembre 2017 au prix de 438,74 € hors charges, avec 32 € de charges mensuelles. Un congé pour vente à été envoyé au locataire.

Résidence calme et sécurisée, proche des commodités et des transports.

Prix de vente 123 500.00€ frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 115 000.00 € (soit 7.39% de frais d'agence).

Pas de procédure en cours, charges de copropriété : environ 80€/ mois, nombre de lots :164 lots d'habitation.

Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens […] Voir l’annonce immobilière >>