L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement duplex en bon état et très bien organisé, situé à proximité de la Plage du Marais Girard : séjour avec cuisine, chambre, mezzanine composée de deux espaces couchages et salon, salle d'eau/wc, loggia fermée, et parking privatif. Exposition N/E, soleil du matin, très agréable en toutes saisons. Commerces à proximité et centre-ville/halles/marché à 1 km. Ici, on laisse sa voiture et on profite de l'océan, 13 km de littoral, activités nautiques, sentiers pédestres et voies cyclables dont la Vélodyssée ! Votre contact : Caroline BURGAUD

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE T4 NEUF EN DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSES ET 2 PARKINGS

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE NANTES

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf en duplex de 82,59 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Réparti sur deux niveaux, ce logement propose une agréable pièce de vie de 26,49 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif de 18,41 m² et deux terrasses totalisant 8,24 m².

L'espace nuit comprend 3 chambres indépendantes, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, deux WC et des espaces de rangement. Un balcon privatif complète les extérieurs.

Un appartement idéal pour une famille recherchant le confort d'un duplex, avec des espaces de vie bien répartis et un jardin pour profiter des beaux jours.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville.

-Gare tram-train à 6 minutes à pied

-Commerces et marché accessibles à pied

-Nantes à environ 20 minutes en tram-train

-Bords de l'Erdre et château de la Gacherie à proximité

Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle, nature et proximité de Nantes.

PRIX : 453 000 € TTC – TVA 20 %

2 places de parking privatives en sous-sol incluses dans le prix.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 921 €/mois, sous conditions

-Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité

PRESTATIONS :

-T4 en duplex avec jardin privatif

-Deux terrasses et balcon

-3 chambres indépendantes

-Salle d'eau et salle de bains

-Volets roulants électriques

-Chauffage collectif performant avec gestion individualisée

-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

-Cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex 5 pièces avec terrasse de 19 m² — Avrillé

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 19

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex T3 de 84 m² (83,55 m² Carrez), entièrement rénové en 2026, sans travaux à prévoir.

DPE B / GES A grâce à une pompe à chaleur réversible avec climatisation.

Copropriété de 2 lots seulement, syndic bénévole : 417 € de charges par an (aucune procédure en cours).

Libre immédiatement.

Bus Irigo ligne 10 au pied de l’immeuble et ligne 1 à 250 m, vers Angers.

Parking public et square à 200 m, commerces à pied.

Petite copropriété de 2 lots : l’appartement et un local professionnel au rez-de-chaussée (activité de service récemment installée). Le règlement de copropriété y interdit les activités nuisantes (restauration rapide, discothèque, salle de jeux, artisanat bruyant).

La pièce de vie fait 40 m² d'un seul tenant, avec poutres apparentes peintes, double exposition, et cuisine équipée neuve ouverte sur l'ensemble. C'est le volume qu'on trouve habituellement en maison, sans l'entretien qui va avec.

Côté nuit, sur cour et à l'écart de la rue : deux chambres, une pièce en bureau ou dressing, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, WC suspendu séparé, et une buanderie fermée qui accueille le lave-linge. Toutes les surfaces sont celles du certificat loi Carrez du 17 juin 2026, remis avec le dossier.

Au rez-de-chaussée, une entrée privative et un vaste dégagement où vélos, poussettes et manteaux trouvent leur place.

Ce qui rend ce bien différent :

Rénovation complète réalisée par des artisans (assurances, garanties, factures). Pas de travaux de remise en état à prévoir.

DPE B, 75 kWh/m²/an, entre 640 et 930 € d'énergie par an, abonnement compris. Le diagnostic classe l'isolation du logement en « très bonne » et indique que la performance cible est déjà atteinte : aucune rénovation énergétique à engager, ni maintenant, ni pour répondre aux échéances de 2028 et 2034.

Installation électrique contrôlée en juin 2026 : aucune anomalie relevée.

Pompe à chaleur réversible, donc chauffage l'hiver et climatisation l'été, plus un chauffe-eau thermodynamique. Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Avrillé — Duplex 5 pièces

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 5 pièces développe une surface de 103 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 19

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Angers

Situé Ilot Alto, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 3 pièces développe une surface de 67.44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 9,56

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livré.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : Duplex 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15,20

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : Duplex 5 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 5 pièces développe une surface de 96 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 13,70

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : Duplex 4 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 31,00

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Angers

Situé Ilot Alto, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 100.68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 10,02

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livré.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces - Angers

Situé Ilot Alto, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 2 pièces développe une surface de 43.42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 11,51

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livré.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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5 pièces - Angers

Situé Ilot Alto, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 5 pièces développe une surface de 98.15 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 24,54

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livré.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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3 pièces - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Situé Aloza, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 3 pièces développe une surface de 65.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 9,8

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livré.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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85100 - LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER DES PRÉSIDENTS – 2 PIÈCES DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – BALCON APERÇU MER – À MOINS DE 100 M DE LA MER

Côte et Intérieur by Efficity - Jérémy Storne vous présente ce charmant 2 pièces en duplex, entièrement rénové en 2019, idéalement situé dans le très recherché quartier des Présidents.

À moins de 100 mètres de la mer, entre la Grande Plage, les commerces des Présidents et la plage de Tanchet, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon permettant d'installer une petite table pour deux et offrant un aperçu latéral sur la mer.

Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec baignoire et WC suspendu.

À l'étage, une grande mezzanine faisant office de chambre offre un véritable espace nuit confortable. La hauteur permet de s'y tenir debout sur l'ensemble de la partie utile et un Velux apporte une belle lumière naturelle. Un petit placard complète cet espace.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement est prêt à être occupé sans travaux.

Un bien idéal pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec l'océan et les commerces à quelques pas.

Les + : dernier étage – rénovation 2019 – balcon – aperçu mer – belle mezzanine – petite copropriété – mer à moins de 100 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé Chem. de la Houssinière, appartement atypique sous les toits avec Velux, idéal collocation, à quelques pas de Nantes Université - UFR Sciences et Techniques, et quelques minutes à pied du tramway ''Michelet''.

Nous vous proposons ce MAGNIFIQUE 5 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 120m², idéalement situé à Nantes, au 1er étage d'une agréable résidence neuve. Les grandes surfaces sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, une OPPORTUNITÉ à saisir.

Pensé pour la vie de famille, l'appartement duplex offre à chacun son espace, aux enfants comme aux parents. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, pour faciliter la vie de tous les jours. Un logement où chacun trouve facilement ses repères.

Exposé SUD, l'appartement duplex profite de la lumière naturelle du matin au soir : un vrai bonheur au quotidien. La vie s'organise autour d'un VASTE séjour avec cuisine ouverte, de quatre JOLIES chambres, d'une salle de bains FONCTIONNELLE avec baignoire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aux beaux jours, profitez d'UN CHARMANT BALCON DE 10m². Parfait pour un petit-déjeuner au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Le soir venu, on apprécie le calme d'un intérieur bien isolé, pensé pour le repos de chacun. Le week-end, place aux repas entre proches, dans un cadre accueillant et facile à vivre.

Pour votre confort, le prix comprend 2 GARAGES. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

** L'appartement duplex est déjà livré : votre projet peut démarrer tout de suite **

Prix : 435.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Pas de frais d'agence, et des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est bénéficier […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : VEC760-PSL En exclusivité

Situé dans le quartier recherché des Grands Riaux, découvrez ce très joli duplex au 2? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs.

Il se compose de deux belles chambres, un salon séjour lumineux avec terrasse, une cuisine aménagée

en duplex ,une chambre à l'étage avec salle d'eau privative, une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des moments de détente

Deux places de parking en sous-sol sécurisé

Belle terrasse pour profiter des beaux jours

Agencement en duplex offrant un espace de vie agréable

Un bien idéal pour profiter d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - RD point de vannes - MAISON en triplex- 42 m2 habitable - 46.97 au sol - DPE D

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou 1er achat.

L'Aegence FLAT et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement - maison situé Quartier Rond point de vannes ,

8 boulevard Jean XXIII 44100 Nantes.

Caractéristiques :

/ Adresse : 8 boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes

/ Surface au sol : 47 m2

/ Surface Carrez : 42 m2

/ Atypique et fonctionnel

/ Type : Appartement - Maison - T2/T3 en triplex avec un petit espace extérieur .

/ chauffage électrique / DPE D/ bon état général

Descriptif :

Situé dans le secteur recherché du Rond point de vannes/ hauts pavés à Nantes, cet Appartement - Maison T2 en duplex développe une surface 42 m2 Carrez et 46.97 au sol.

Au rdc, vous découvrirez une petite pièce de vie doté d'une cuisine américaine ouverte entièrement équipée

Àu 1er étage, l’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec placard et d’une salle d'eau avec WC intégré.

Au 2 ème étage, une mezzaninne réserve un coin nuit avec un bureau et 2 étagères.de rangement.

A l'extérieur, une table et 2 chaises de jardin viendront habiller cette pette terrasse...

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et un agencement en triplex . Les espaces nuit à l'étage.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

J'ai l'habitude de présenter des biens de grande qualité, à de très belles adresses. En découvrant cet appartement, j'ai ressenti cette émotion particulière que procure un lieu véritablement exceptionnel. Et je peux le dire : à mes yeux, il offre la plus belle vue du Mans.

En hypercentre, sur la place centrale de la ville, cet appartement de standing en duplex dévoile un panorama à 180 degrés sur les plus beaux monuments du Mans, jusqu'aux paysages de campagne qui se dessinent à l'horizon.

Au premier plan, la cathédrale s'impose, majestueuse. Une présence saisissante, que l'on prend le temps de contempler.

Après avoir quitté l'ascenseur, on entre dans l'appartement et l'on découvre une pièce de vie entièrement tournée vers ce spectacle. Le regard est immédiatement attiré au loin. Les vastes parois vitrées donnent une ampleur remarquable aux perspectives et invitent la ville dans chaque espace : le salon, la salle à manger, le bureau… Partout, cette même sensation de dominer le paysage.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre à cet ensemble ouvert et convivial. On imagine aussi bien les moments du quotidien que les grandes soirées entre amis, avec, pour décor, les lumières du Mans.

Deux terrasses prolongent ce premier niveau. L'une d'elles, couverte et d'environ 30 m², constitue une véritable pièce de vie extérieure.

À proximité de la cuisine, elle accueille une salle à manger estivale, les déjeuners de demi-saison et les longues soirées face au panorama. Avec un chauffage extérieur adapté, le plaisir peut se prolonger jusque dans l'hiver. Les plantations, dotées d'un arrosage automatique, apportent une présence végétale à cet espace suspendu au-dessus de la ville.

Des toilettes invités, une buanderie avec rangements et une salle de douche attenante au salon complètent ce niveau.

À l'étage, les espaces nuit offrent une atmosphère plus intime. La chambre parentale dispose d'un mur de rangements.

La seconde chambre, largement vitrée, […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la place Graslin, au cœur de Nantes, découvrez ce duplex à destination de bureaux, entièrement rénové, de 72 m² loi Carrez (84 m² au sol).

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 31 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine de 15 m² et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 18 m² avec poutres apparentes, un bureau indépendant et un placard offrent des espaces de travail et de rangement complémentaires.

Un lieu de travail au calme, à proximité immédiate des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable esprit de quartier, entre l'hippodrome de Nantes et la vallée du Cens. Ce duplex de 114 m2 se distingue par une configuration efficace et un esprit maison évident !

Au premier niveau, le salon-séjour s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine, séparée, est vaste, aménagée et équipée. La buanderie-dressing permet un accès direct au garage privatif de la copropriété, tandis qu'un WC avec point d'eau est accessible depuis l'entrée.

A l'étage, trois chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau et une autre qui donne sur une seconde terrasse privative, une salle de bain en très bon état et WC.

La copropriété, de qualité et bien entretenue, dispose d'un gardien. Commerces, écoles et transports du Pont […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du centre-ville de Nantes, ce superbe duplex T4 de 91 m² Carrez (122 m² au sol), alliant charme de l'ancien et emplacement recherché.

Au coeur d'un secteur prisé de Nantes, venez découvrir ce bel appartement en duplex situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce dernier étant le dernier étage de l'immeuble.

Alliant le charme de l'ancien, avec son parquet et ses poutres apparentes, à une belle luminosité, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Descriptif du bien :

Au 3ᵉ étage :

Une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ;

Une cuisine indépendante ;

Une grande chambre de 12,25 m² ;

Une entrée ;

Un WC séparé.

Au 4ᵉ étage, sous combles :

Un espace dégagement desservant l'espace nuit ;

Une deuxième chambre de 8,81 m² Carrez ;

Une troisième chambre / bureau de 6,39 m² Carrez et 15 m² au sol, idéale pour un enfant, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail ;

Une salle de bains.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas de la cathédrale et du chateau, découvrez ce bel appartement en duplex de 118 m² au sol niché au dernier étage d’un immeuble ancien de quatre niveaux

Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Ici, le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers les poutres apparentes, le beau parquet en pitchpin, les radiateurs en fonte et les volets intérieurs en bois

Le séjour constitue une pièce de vie particulièrement agréable. Il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d’espace et de volume, et offre une vue sur la cathédrale de Nantes. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville

La cuisine moderne, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie grâce à sa configuration semi-ouverte.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux mansardées, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres d’enfants, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains, wc complètent l’ensemble.

L’appartement dispose également de nombreux espaces annexes appréciables : une cave, un grenier ainsi qu’un espace vélos au sein de l’immeuble.

Un emplacement particulièrement recherché

Vous profitez ici d’une situation idéale pour une vie citadine sans contrainte : le parking Cathédrale se trouve à proximité, tout comme les commerces, les restaurants, les transports en commun et les établissements scolaires, de l’école au lycée.

Tout se fait facilement à pied ! Vous bénéficiez ainsi de l’animation du centre-ville, tout en profitant du charme et de l’authenticité d’un immeuble ancien au calme de son dernier étage

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz

Un duplex atypique, lumineux et plein de caractère, qui séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un emplacement central et d’un cadre de vie privilégié à Nantes

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ :

Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible.

Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements.

L'intérieur aménagé avec goût propose :

- une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains,

- à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie.

Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette.

L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants.

Cet appartement est classé C en performance énergétique.

Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel).

C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux.

Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet/août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet.

Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie !

Nombre de lots de la copropriété : 11, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Préfecture, sur la charmante Place du Port Communaux, découvrez cet appartement en duplex combinant le charme de l'ancien, de superbes volumes et une luminosité remarquable.

Occupant le 4? et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de caractère.

Salle à manger baignée de lumière : faisant l'angle de l'immeuble et exposée Plein Ouest, elle bénéficie d'un parquet ancien et d'une vue dégagée.

Salon en duplex : véritable coup de cœur à l'étage supérieur, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments de détente chaleureux.

Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle.

3 chambres spacieuses et confortables.

Un bureau indépendant, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>