Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2390 m² à Saint-Loubès, une commune dynamique aux portes de Bordeaux. Nichée à Saint-Loubès, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l’espace. Soigneusement entretenue, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. L’espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, 2 bureaux polyvalents, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2 toilettes et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d’une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger et le salon laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos préférences. Pour votre confort, vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et la cheminée à foyer ouvert. L’exposition idéale de la maison (sud, nord, est, ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu (toiture, panneaux photovoltaïques, station phytoépurassions) offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, le vaste terrain offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur, incluant un potager, jardin, terrasse, espace de stationnement et plus encore. N’attendez plus pour visiter cette propriété unique et saisir cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : Découvrez cette jolie maison avec ses 102 m² de plain pied offrant un joli extérieur de 961 m² située au bourg d'une jolie petite commune. Concernant la localisation, à quelques kilomètres de Libourne et de Coutras, proche de toutes commodités ( écoles, commerces, médecins, pharmacie, gare, salle de sport, autoroute et crèche. ) son emplacement est idéal. Cette maison allie modernité et praticité. L' espace de vie s'étend sur un salon et une salle à manger lumineuse et traversante. Une cuisine tout équipée et fonctionnelle, attenant une superbe buanderie. Elle dispose de trois belles chambres. À l'extérieur vous découvrirez une terrasse avec son barbecue, un garage de 24 m² avec son appentis, places de parking. Cette maison est très bien entretenue. Ses atouts portail électrique, volets roulant électrique, robot tondeuse, ballon thermodynamique, placards et une climatisation réversible. DPE A / A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Bienvenue à Audenge, village emblématique du Bassin d'Arcachon, réputé pour ses cabanes ostréicoles pittoresques et sa plus grande piscine d'eau de mer d'Europe ! C'est ici, dans un quartier calme et proche des commerces que vous attend cette maison familiale de plain-pied de 125 m², alliant charme authentique et construction solide. UNE MAISON QUI A DU CARACTÈRE : Salon chaleureux avec cheminée – l'âme d'une vraie maison de famille Cuisine ouverte conviviale Véranda lumineuse – votre bulle de bien-être toute l'année Matériaux durables et cachet d'origine UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ : 4 chambres réparties en deux espaces indépendants – parfait pour une grande famille, des ados indépendants ou le télétravail 2 salles d'eau + WC séparé + buanderie + dressing UN JARDIN QUI FAIT RÊVER : 1 000 m² de terrain arboré et verdoyant Piscinable – créez votre oasis estivale ! 2 dépendances, terrain piscinable avec fort potentiel d'évolution pour personnaliser selon vos envies. Pourquoi craquer pour cette maison ? Village vivant et authentique à deux pas du Bassin Rare : plain-pied + grand terrain + dépendances + beau potentiel sur ce terrain. Idéale résidence principale et investissement locatif saisonnier Construction solide. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à 10mn de Langon sur la commune de Saint Martin de Sescas Située dans un environnement calme, cette maison de 91 m² construite en 2012 est idéale pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne 1 cuisine équipée et pratique 1 séjour lumineux de près de 33 m² 1 WC séparé 1 cellier Les plus : Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Garage pour stationner à l’abri ou stocker du matériel. Connexion fibre optique, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau, twin Solar Maison très bien entretenue, les peintures sont en cours. Assainissement individuel aux normes. Emplacement : Dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers : Langon à 9km Bordeaux à 50km La Réole à 11km N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison de 128 m² environ sur un vaste terrain de 1400 m² environ située dans un quartier prisé et calme de Marcheprime, à 5 minutes à pieds de la gare. Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1998, elle se distingue par son agencement pratique, ses espaces lumineux et son vaste terrain arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec son poêle à bois. La cuisine, récente et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, créant un espace accueillant et facile à vivre. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble. Un couloir vous guide vers l’espace nuit, composé de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatifs. À l’extérieur, le grand jardin de près de 1400 m² invite à la détente et aux moments de partage. Piscine, jacuzzi, petite cuisine d’été, pergola bioclimatique, terrasse en composite, dépendance, abri de jardin : tout est là pour profiter pleinement des beaux jours. Un vaste parking à l’avant de la maison permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, à la fois proche de tout et proche de la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Marcheprime et concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Gouge vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied, Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie paisible à proximité de tous les points d'intérêt de la région. Construite en 1970, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 32.63 m² offrant une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 chambres offrent des espaces de vie intimes et reposants, tandis que la salle d'eau et le cellier viennent compléter le confort de cette maison. Les aménagements intérieurs comprennent des équipements tels que la fibre optique, un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, etc. À l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative. La localisation de ce bien est idéale, à seulement 1,5 km de la gare d'Arcachon, 1 km du port d'Arcachon et 1,9 km du centre-ville de La Teste-de-Buch, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux loisirs de la région. Cette maison présente un potentiel certain. Offrant un cadre de vie serein et des espaces lumineux, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Charmante Maison de 88 m² sur un Vaste Terrain à Izon - Située dans la paisible commune d'Izon, cette charmante maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par son cadre naturel et son environnement calme. Construite en 1985, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. La maison comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort supplémentaire. La cuisine aménagée et prête à accueillir vos nouveaux projets culinaires, et la salle à manger attenante vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou avec des amis. Un salon cosy est également à votre disposition pour vous détendre après une longue journée. Un cellier et un espace buanderie. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un vaste terrain de 966 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air ou pour des repas ensoleillés avec son barbecue. Pour votre confort, la maison est équipée d'un insert cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu lors des journées fraîches. De plus, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. La commune d'Izon offre un cadre de vie agréable proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne de 51 m² de plain pied dans une résidence située dans le Quartier du VERDET avec parking. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier, un séjour avec accès sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un wc séparé ! Idéal pour de l'investissement locatif ou primo-accédant. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : CANÉJAN - MAISON - T6 138.72 m² - GARAGE EN SOUS-SOL - PLAIN-PIED À Canéjan, cette maison traditionnelle de 138.72 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 280 m², offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel de personnalisation. Construite en 1978, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et séduit par la générosité de son agencement. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le vaste séjour / salle à manger de 44 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie central adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Les 4 chambres se répartissent : la chambre principale est bien dimensionnée, tandis que les trois autres chambres, aux surfaces comparables, offrent chacune un espace confortable. La salle de bain, la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau. Le garage en sous-sol et le balcon constituent des atouts pratiques supplémentaires. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Une Grange à rénover pour y mettre un camping-car. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez à Beychac-et-Caillau cette maison de plain-pied de 128 m² habitables + garage construite en 2011, qui allie confort moderne, luminosité et équipements sur un terrain de 1 490 m². Maison comprenant entrée avec placard, magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau et salle de bain. Un garage, un parking goudronné et une piscine complètent ce bien. Prestations de qualité : portail et volets roulants électriques, chauffage gainable réversible, panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison T5 avec jardin en copropriété - 4 chambres - Floirac À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac. De plain-pied, elle développe environ 95 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez : • Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse • Un jardin privatif de 70 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • 1 seconde salles d’eau avec toilette • 1 WC séparé • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Domotique • Fibre optique Côté stationnement : 1 place de parking en sous-sol. Possibilité d'ajouter un garage fermé en supplément Emplacement stratégique : • Commerces et écoles à proximité • Accès rapide via le Pont Simone Veil • Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Nadaux vous propose : PAUILLAC - MAISON - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1900, située à Pauillac, a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une remise en état soignée. Plain-pied et lumineuse, elle offre 80 m² habitables répartis en 3 pièces, bien agencées pour un quotidien confortable. L'intérieur révèle une distribution fluide et bien pensée. La cuisine, séparée, dispose d'un cellier attenant qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le séjour, conviviaux, constitue le cOEur de la maison. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur de type split, alimenté à l'électricité, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison familiale de plain-pied avec jardin, garage et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied offrant de généreux volumes et une organisation idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entourant la maison sur trois côtés, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Équipée d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques, cette propriété bénéficie d'atouts supplémentaires en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou encore à toute personne recherchant des pièces distinctes pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : 🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-GERMAIN-DU-PUCH MAISON DE BOURG – PLAIN-PIED – 91 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 967 m² Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Saint-Germain-du-Puch, à moins de 500 mètres des commerces et des commodités, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. ✨ Les points forts : 🏠 91 m² habitables 🛋️ Salon lumineux de près de 28 m², exposé plein sud 🍽️ Cuisine ouverte 🛏️ 3 chambres 🛁 Salle de bains et WC indépendant 🧺 Cellier ☀️ Terrasse exposée sud 🌳 Terrain de 967 m² 🚗 Garage 🚶 Commerces accessibles à pied 🌿 Environnement calme 🌐 Fibre optique et tout-à-l’égout Construite en 1998, cette maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures et la salle de bains, permettront de la personnaliser selon vos goûts. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover avec Terrain à Cars Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre bucolique et paisible ? Cette grange à rénover située à Cars est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos envies de rénovation et de création d'une charmante résidence. Située sur un terrain de 450 m², cette grange en pierre offre un potentiel de 80 m² à exploiter selon vos désirs et votre imagination. Avec un rez-de-chaussée de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Charmante maison T3 de 78 m² construite en 2020, située en seconde ligne à Marcheprime. Moins de 10min à pied de la gare et de toute commodités. Cette maison de plain-pied comprend d'une suite parentale avec salle d'eau et une seconde chambre de 12 m², d'un wc séparés et un cellier. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. Salon / séjour traversant donnant sur une grande terrasse sans vis à vis. - Très bon état général - Terrasse et jardin - 3 places de parking - Borne de recharge véhicule electrique - Climatisation réversible - Construction récente, Dpe A A La maison bénéficie d'une orientation sud-est, sud, sud-ouest dans un environnement calme, sans vis à vis. Aucun travaux a prevoir N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : DONNEZAC – Propriété de plain-pied – 205 m² – Garage Terrain de 5 956 m² Dans un environnement paisible et verdoyant à Donnezac, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et offrant de généreux volumes. Développant environ 205 m² habitables, elle se distingue par son impressionnante pièce de vie de 111 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose trois chambres confortables, deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. Un cellier fonctionnel complète l’agencement. Véritable atout de la propriété, un garage indépendant d’environ 40 m² permet une possibilité de créer une dépendance pour exercer une activité professionnelle ou d’envisager un projet locatif. Implantée sur un vaste terrain clos de 5 956 m², la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, insert à bois, VMC et fibre optique. L’assainissement est individuel. Quatre places de stationnement facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. Une propriété moderne, spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc – Élégante maison de plain-pied rénovée Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de plain-pied entièrement rénovée conjugue parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine aménagée, aux lignes sobres et élégantes. L’espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions actuelles. La maison bénéficie également d’une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année et créer un salon, un espace repas ou un coin détente. Un cellier complète parfaitement les prestations de cette maison en offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un agréable espace de vie à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, aire de jeux ou jardin paysager. Les possibilités sont nombreuses. Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d’une climatisation réversible (gainable), discrète et performante. Cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et infrastructures qu’offre la commune de Saint-Aubin-de-Médoc. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige

Échoppe en pierre de plain-pied avec garage ? Le Bouscat

A 500 mètres du parc de l'Hermitage et à proximité immédiate des commerces du Bouscat, cette échoppe en pierre datant de 1899 bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée en 2016, elle développe environ 125 m² habitables de plain-pied.

La maison est implantée sur une parcelle close de 540 m², sans vis-à-vis, équipée d'un portail automatique et d'un puits. Le terrain est piscinable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage fermé complète l'ensemble. Une extension d'environ 100 m² au sol en R+1 serait envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'intérieur comprend un séjour double de 38 m² orienté ouest, une cuisine semi-équipée, une buanderie de 11 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau et quatre WC. Une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing peut être créée. Cave à vins enterrée de 500 bouteilles, climatisation réversible, VMC double flux, volets centralisés et menuiseries aluminium double vitrage.

Infos clés :

? Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016

? Environ 125 m² habitables de plain-pied

? Parcelle close de 540 m², piscinable et sans vis-à-vis

? Trois chambres, dont une suite parentale

? Garage fermé et plusieurs stationnements

? Cave à vins enterrée d'environ 500 bouteilles

? Extension possible sous réserve des autorisations

? DPE B ? GES A

Mentions légales :

Prix HAI : 690 000 euros ? Prix net vendeur : 660 000 euros ? Honoraires : 30 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 euros et 1 210 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Certaines photos ne sont pas contractuelles. Un home-staging a été fait pour permettre aux potentiels acquéreurs de se projeter sur le projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Les Billaux – Maison de plain-pied avec jardin et garage À découvrir sans tarder ! Idéalement située aux portes de Libourne, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 552 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. Vous apprécierez son emplacement privilégié : école, mairie et commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, lac des Dagueys et base de loisirs à seulement quelques minutes, gare de Libourne à 10 minutes et accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, tandis que des abris de jardin viennent compléter ce bien sur un beau terrain arboré de 1800 m². La maison est en bon état général et constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux de remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 130 m², avec 3 chambres, piscine couverte et garage, implantée sur une parcelle de 631 m² dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras. Cette agréable maison familiale fonctionnelle et lumineuse dispose : - d'une vaste entrée avec placards intégrés, - d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée - d'un spacieux séjour / salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial soit une pièce de vie cuisine incluse de 50.60 m² - d'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC suspendu et dressing, - d'une deuxième suite avec salle d'eau et placard - d'une troisième chambre, - d'un WC suspendu indépendant, - d'une cave à vin enterrée située dans le garage de 20 m². -d'une buanderie de 6.30 m² et d'un cellier de 4.30 m² À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et une terrasse entourant la piscine. Le joli jardin, entièrement clos, dispose d'un arrosage automatique grâce à un puits foré. La piscine au sel, couverte par un abri rétractable électrique, vous permettra de prolonger les baignades tout au long des saisons. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie (installés en 2019-2022) et poêle à bois en céramique de marque Oliger (installé en 2019), offrant une chaleur douce et économique. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La gare de Gujan Mestras est à 2.1 Km et le port du Canal ou de Larros à seulement 2.2 km avec le fabuleux sentier du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : CUBZAC-LES-PONTS – MAISON DE PLAIN-PIED – 98 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m² À proximité immédiate de la gare de Cubzac-les-Ponts, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² implantée sur un terrain d'environ * 1 000 m² * , offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un superbe * piano de cuisson 5 feux * , véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il reste quelques finitions et aménagements à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un * terrain piscinable d'environ 1 000 m² * , d'une terrasse, d'un garage attenant (accessible uniquement par l'extérieur) ainsi que d'une * dépendance en dur indépendante * , idéale pour créer un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs, une activité créative ou tout simplement un espace de stockage supplémentaire. * Les atouts : * Maison de plain-pied * Terrain piscinable d'environ 1 000 m² * 3 chambres * Cuisine ouverte avec piano de cuisson 5 feux * Poêle à granulés * Dépendance indépendante en dur * Garage attenant * Terrasse * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Gare de Cubzac-les-Ponts à proximité immédiate Une maison offrant déjà de belles prestations et un réel potentiel d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image sans entreprendre une rénovation complète. * Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison Familiale -6 pièces - au fort potentiel et proche de la forêt, dans un quartier de Salles. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un plain-pied bien conçu de 142 m² habitables. Vous serez séduit par un salon-séjour, baigné de lumière, constituant le cOEur de la maison. Attenant, la cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée est idéale pour une famille. Une véranda de plus de 25 m², orientée Est vous permettra de laisser libre cours à votre imagination en terme d'utilisation. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés de 10 à 16 m². Un bureau dédié complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. La salle de bain et le WC séparé finalisent la distribution intérieure. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée. Un bien rare, évolutif avec un beau potentiel de personnalisation. * Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>