Iad France - Cecile Tournerie vous propose : CARBON BLANC - PROCHE TRAM - AU CALME - GRAND GARAGE Venez découvrir cette maison de plain pied de 134 m² environ construite en 2021 comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte tout équipée et cellier attenant. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants. Le bien se complète d'un double garage sur une terrain de 650 m² environ. Ne tardez pas pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : ✨ Une maison où il fait bon vivre… à Saint-Médard-en-Jalles ✨ Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Dans un environnement calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison de plain-pied de 115 m² invite immédiatement à se projeter. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille, recevoir ses proches et savourer chaque instant du quotidien. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour convivial s’ouvre naturellement sur une agréable salle à manger et une cuisine équipée où partager de bons moments devient une évidence. Côté nuit, chacun trouve son espace : • 4 belles chambres avec rangements • Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant • Un dressing pratique et confortable • Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant À l’extérieur, le charme opère tout autant… Le jardin arboré de 539 m² offre un véritable cocon de verdure, intime et paisible. Imaginez les repas d’été en terrasse, les rires autour de la piscine chauffée, les longues soirées entre amis ou simplement le plaisir de se détendre chez soi, en toute tranquillité. Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un lieu de vie chaleureux où créer de nouveaux souvenirs. 📍 Proche des commodités, écoles et accès principaux, tout en conservant un cadre résidentiel privilégié. Une visite suffira pour ressentir ce que les photos ne peuvent pas raconter… 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Médard-en-Jalles. Cette maison se distingue notamment par son jardin arboré, sa piscine chauffée et ses espaces pensés pour la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Tresses – Maison de plain-pied de 145 m² sur 1 072 m² de terrain avec piscine Située dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied offre une superficie de 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 072 m² sans vis-à-vis. Elle comprend : Une entrée avec placard, Un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un cellier / buanderie, 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC. À l’extérieur : Jardin paysagé avec potager, Piscine et terrasse en bois, Garage, local technique, abri de jardin, abri bois, Puits, panneaux solaires en autoconsommation. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadillac – Rive droite, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, une villa d’architecte tournée vers l’horizon.

Dominant les coteaux de la rive droite, cette villa d’architecte construite en 2021 offre une lecture contemporaine et spectaculaire du paysage de l’Entre-Deux-Mers. Un lieu de vie rare, où la sensation d’espace et de liberté s’impose dès l’arrivée, à seulement 40 minutes de Bordeaux en voiture et 20 minutes de Bordeaux Saint-Jean en train depuis la gare de Cérons, située à 5 minutes.

Entièrement de plain-pied, la maison développe 314 m² au cœur d’un terrain d’environ 6 000 m², avec une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. La façade s’ouvre largement sur les coteaux grâce à 12 mètres de baies vitrées coulissantes encastrées, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Au cœur de la villa, un double séjour de plus de 80 m² avec cheminée au gaz s’articule autour d’une cuisine ouverte conçue pour recevoir, équipée en double, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Les volumes, la fluidité des circulations et la qualité des prestations créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

L’espace nuit se compose de trois suites indépendantes, chacune avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Un système audio multiroom intérieur et extérieur, de niveau événementiel, accompagne les moments du quotidien comme les réceptions.

En sous-sol, la villa accueille une cave à vin, une salle de sport, une chaufferie ainsi qu’un vaste double garage.

À l’extérieur, l’ambiance évoque un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sud Gironde- à 5 minutes du centre de Bazas— Maison d'architecte de 2017 au cOEur de 3 hectares, non isolée, Cette propriété contemporaine de 2017 sans aucun travaux à prévoir marie nature préservée à une parfaite connectivité : accès rapide à l'A62 (Bordeaux en 40 min, aéroport en 45 min) et Fibre optique installée. De plain-pied, la maison s’intègre parfaitement à son environnement : les larges baies vitrées invitent la nature dans chaque pièce, offrant la sensation d'habiter un cocon niché au milieu des arbres : L'espace de vie de 75 m², béton ciré chauffant poêle à bois, poutres apparentes insufflent une atmosphère douce, chaleureuse et feutrée, de larges terrasses de part et d'autre de la pièce permettent au gré de la journée de profiter de la nature au gré de la journée et des saisons. La cuisine (avec cellier) complète cet espace de réception. Deux chambres s'ouvrent sur le jardin : lumineuses, elles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un dressing pourra devenir une troisième chambre ou un bureau Attenant un premier espace de 66 m² accueille aujourd'hui deux grands boxes et une sellerie, cet espace facilement transformable deviendra un immense bureau, un atelier ou des chambres supplémentaires, Un carport de 70 m², avec sol béton. Équipé d'une réserve d'eau, piscinable, cette maison clé en main séduit par la sobriété de son architecture, la qualité de ses prestations et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : PAREMPUYRE - MAISON - 123 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien située à Parempuyre 🏡 PAREMPUYRE – LE CHARME DU CENTRE-VILLE, LE CALME EN PLUS ! 🌿 ✨ Une maison où il fait bon vivre… et profiter de l’été ! En plein hypercentre de Parempuyre, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de 123 m² habitables (environ 200 m² pondérés), nichée au calme sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine américaine ouverte et cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. 🏡 Côté intérieur : 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque Une belle pièce de vie conviviale Un grand garage 🌴 Côté extérieur, place à la détente ! Imaginez vos belles journées d’été autour de la piscine, profitez du salon d’été, partagez de bons moments dans l’espace repas couvert avec barbecue, ou détendez-vous dans le pool-house… Le tout dans un jardin généreusement arboré, à l’abri des regards et au calme. 📍 Un emplacement idéal : commerces, écoles, collège, gare et plaine des sports accessibles à proximité. ❤️ Une maison familiale pleine de charme, alliant espace, confort, convivialité et qualité de vie, en plein cOEur de Parempuyre. Une visite s’impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! 🌞, cette maison traditionnelle plain-pied de 123 m² bénéficie d'une exposition tripleface sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle s'inscrit sur un terrain de 1 125 m² et réunit confort moderne et volumes bien pensés. L'entrée dessert un vaste séjour double de 47 m², lumineux naturelle grâce à ses orientations multiples, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : CABANAC-ET-VILLAGRAINS - MAISON - 132 m² - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1970, située à Cabanac-et-Villagrains, offre une vie de plain-pied sur une surface habitable de 132 m², implantée sur un terrain de 1 550 m² de terrain sans vis à vis. Terrain clos avec portail motorisé. Maison rénovée en 2022 avec gout, électricité conforme, double vitrage, pas de mitoyenneté. Belle pièce de vie de 50 m² lumineuse, ouverte sur cuisine aménagée et équipée. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés, conduit existant. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaut Faure vous propose : 10 min de Libourne – Axe Bordeaux / Libourne – Saint-Germain-du-Puch À l’entrée de la commune, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 115 m² sur une parcelle d’environ 800 m². Actuellement en phase finale d’aménagement intérieur, elle offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, WC suspendu ainsi que de nombreux rangements et placards. Disponibilité rapide. Les + : • Secteur recherché et stratégique • Accès rapide Bordeaux et Libourne • Proximité commerces et commodités • Pompe à chaleur • Normes actuelles de construction • Garantie 10a + DO Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d’une nouvelle maison sans les délais habituels d’une construction. (ameublement chambre et pièce de vie + cuisine non contractuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – PAVILLON T2 RÉNOVÉ – TERRASSE – PISCINE – RÉSIDENCE DU GOLF À découvrir au cOEur de la très recherchée Résidence du Golf à Lacanau-Océan, dans un environnement privilégié au milieu des pins, ce charmant pavillon T2 de plain-pied de 21 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Idéalement situé entre océan, lac et golf, le bien bénéficie d’un cadre particulièrement agréable et verdoyant, avec un accès direct à l’univers des pistes cyclables de Lacanau permettant de rejoindre facilement les plages, le centre de la station et le lac. Le pavillon se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d’un espace nuit indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La résidence dispose également d’une piscine, véritable atout pour profiter pleinement de Lacanau pendant la saison estivale. Un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de nature et d’activités de plein air : pistes cyclables au pied de la résidence, golf, surf, tennis, balades en forêt et nombreuses activités accessibles à proximité. LES + : pavillon rénové • aucun travaux • plain-pied • terrasse couverte • piscine dans la résidence • environnement calme et arboré • pistes cyclables à proximité immédiate • golf • faibles charges de copropriété d’environ 50 € / mois • bien libre de toute occupation. Un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre à Lacanau-Océan, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans l’un des secteurs de loisirs les plus appréciés de la station. Les distances intéressantes à valoriser Pour la commercialisation, je mettrais en avant des distances approximatives, car elles peuvent légèrement varier selon le point exact dans la résidence et l’itinéraire emprunté : * Pistes cyclables : accès immédiat / au pied de la résidence * UGOLF : Golf […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain pied d'environ 130m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Construite en 2018, elle comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, s'ouvrant avec une baie à galandage sur le jardin, cuisine équipée. une pièce de 20m2 qui répondra à vos besoins, un espace nuit desservant une vaste chambre de 25m2 (pouvant être divisée en 2), une chambre parentale de 33m2 avec son dressing et son bureau. Terrasses aménagées en bois, avec un cabanon de jardin isolé.

Cette construction de qualité réunit un confort de vie grâce à la climatisation réversible gainable, ses panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Kervarec vous propose : CIVRAC-EN-MÉDOC - MAISON - 151 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Civrac-en-Médoc cette maison plain-pied construite en 2007, bien orientée plein sud, qui offre 151 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m² agréablement paysagé. Lumineuse et bien entretenue, elle séduit dès le premier regard par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour de près de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, équipée et spacieuse, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le plan de vie se complète par 4 chambres confortables — dont une suite parentale — ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Un cellier vient compléter utilement l'ensemble. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et un insert bois, garantissant confort thermique en toute saison. Le parc paysagé qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et soigné, en bonne harmonie avec l'environnement médocain et vous permet d'installer facilement votre piscine et ses abords. L'extérieur est complété par une grande terrasse, un double carport avec borne de recharge électrique. À seulement 5 minutes du centre de Lesparre-Médoc, de ses commerces, du collège et du lycée, et à 20 minutes de l'océan. Cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en préservant la tranquillité de la vie en Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : BLASIMON — Maison du XIXᵉ et son parc de 2 000 m² à 1 heure de Bordeaux Le parfait compromis entre le charme de la pierre, la vie de famille et le télétravail à seulement 15 minutes de la gare de Castillon-la -Bataille, et 55 minutes de Bordeaux. Cette demeure chaleureuse déploie de grands volumes baignés de lumière : une entrée traversante, un premier grand salon avec cheminée, une salle à manger contigué à sa petite cuisine, un second salon idéal en bureau ou espace jeux, 4 chambres (dont deux de plain pied) une souillarde d'époque et deux vastes greniers. L'entrée traversante s'ouvre à l'arrière sur une grande terrasse et un parc de 2 000 m² clos, arboré et piscinable. Le superbe pigeonnier en pierre contribue au charme de l'espace. Un garage double fermé s'ouvrant directement sur la rue facilite le stationnement. Habitable immédiatement cette belle bâtisse est prête à accueillir votre histoire familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à quelques mètres des plages de l'océan, cette villa aux prestations haut de gamme incarne parfaitement le charme Ferret-Capien dans un cadre intimiste et préserver.

Construite dans l'esprit des cabanes traditionnelles de la presqu'île, elle propose un art de vivre dedans-dehors exceptionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse en bois bordée d'un jardin paysagé soigné et agrémentée d'une piscine chauffée. La cuisine familiale, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, constitue le cœur convivial de la maison.

Côté nuit, la villa offre un confort absolu :

Une suite parentale d'exception ouvrant directement sur la terrasse, avec sa salle de bains complète (baignoire, douche) et WC séparés.

Trois chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.

Pouvant être réalisée par la suite, une charmante dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Cette jolie maison de plain-pied édifiée en 2022, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie agréable, de belles prestations et une décoration soignée. Implantée sur une parcelle de 584 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une triple exposition avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau attenante, de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un espace cellier-buanderie et d'un WC séparé. Côté confort, son système de chauffage par pompe à chaleur gainable et son excellente isolation garantissent une performance énergétique optimale, attestée par un DPE classé A. Parfaitement fonctionnel et prêt à vivre, ce bien clé en main constitue une véritable opportunité sur un secteur recherché, idéalement situé à proximité des grands axes. À découvrir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 151 m², idéalement située à Margaux, à proximité immédiate de la gare. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 580 m², cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une cuisine séparée entièrement refaite à neuf, meublée et équipée avec des prestations modernes. Un cellier / buanderie est attenant à la cuisine, facilitant le rangement au quotidien. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, et d'une belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace. Deux WC séparés assurent un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 1 580 m², entièrement clôturé. Une dépendance avec espace barbecue permet d’agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de huit garages fermés, idéals pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou pour du stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : ARCACHON - MAISON - T7 125 m² - GARAGE - CAVE- LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Arcachon, idéalement située Boulevard DEGANNE, cette maison de plain-pied de 1992 offre une belle surface habitable de 125 m² sur un terrain de 357 m². Bien agencée avec ses 7 pièces, elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour salle à manger de bonne taille, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'espace nuit regroupe 3 chambres confortables, une pièce de plus de 8 m², un bureau fonctionnel, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'un garage et d'une cave, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Un atelier ainsi que 2 espace couverts complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat dans l'un des secteurs les plus appréciés du bassin d'Arcachon. Contactez-nous 7 / 7 jours pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 823000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied située au Pian-Médoc, construite en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale, à proximité du centre-bourg et des écoles maternelle et élémentaire, et à seulement 5 minutes en voiture du collège Wangari Maathai. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 59 m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre de 16 m² et une seconde bénéficiant d’un véritable espace bureau, un réel atout pour le télétravail. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet espace. Un garage de 15 m² offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Classée A sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation gainable ainsi que de la domotique, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 4 x 9 m équipée d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un cabanon et d’un local technique. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable au Pian-Médoc. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia PIERRE vous propose : Maison de plain-pied de 187 m² avec studio attenant Située à Blanquefort, dans le secteur résidentiel de Tujean, cette maison profite d’un environnement agréable tout en restant proche des transports, de la gare, du tramway et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 2 902 m², elle offre une surface habitable de 187 m². En excellent état et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste espace d’accueil doté de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. La maison principale comprend une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble. Un studio attenant constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet d’accueillir famille ou amis, de loger un proche ou d’envisager un espace indépendant pour une activité professionnelle ou locative. La maison bénéficie également de la climatisation et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. À l’extérieur, le terrain de 2 902 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : ECHOPPE en pierre avec COUR à Bègles - FORT POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT par surélévation et réagencement des pièces. Cette échoppe de 1940 de plain pied, mitoyenne, proche de la Barrière de Bègles, offre une surface habitable de 73,55 m² sur une parcelle de 100 m², une cave de 30 m², et une cour orientée sud de 16 m². Dotée d'une belle hauteur sous-plafond, cette maison dispose d'une cuisine de 9,30 m² ouverte sur un séjour-salle à manger de 16 m² donnant sur la cour, d'une chambre de 15,30 m² et coin bureau, d'un salon de 21 m² pouvant être transformé en 2ème chambre avec cheminée, d'une salle d'eau de 4,62 m², d'un cellier. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cette maison à votre goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE - MAISON - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison plain-pied de 78 m² construite en 2010 séduit par sa luminosité remarquable et son très bon état général. Orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied offre une circulation fluide et pratique entre les différentes pièces. L'entrée distribue naturellement vers un salon lumineux, un séjour aéré et une salle à manger conviviale, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien proportionnées. La cuisine, ouverte équipé, complète bien cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement de la maison. La maison profite d'un jardin et d'une terrasse exposés sud-ouest, adaptés pour les bons jours, le tout sur un terrain de 600 m². La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC mécanique, d'un chauffage électrique par radiateurs et d'une fosse septique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : BARON - MAISON - T4 82 m² - LUMINEUX Cette maison en lotissement datant de 2023, située à Baron, offre une luminosité traversante grâce à ses expositions est et ouest, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle développe une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 536 m², avec un agencement fluide et bien pensé qui tire pleinement parti de chaque espace. L'entrée introduit naturellement vers le séjour lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine est ouverte aménagée et équipée elle complète parfaitement cet espace central. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse de près de 14 m², une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La salle d'eau avec une douche italienne, le WC indépendant et un cellier fonctionnel complètent utilement la distribution intérieure, apportant praticité et rangements supplémentaires au quotidien. Construite en 2023 et livrée en bon état, cette maison bénéficie des dernières normes de construction, gage de confort thermique et de faibles charges. De plus sa garantie décennale court jusqu'en 2033. Sur l'extérieur, des possibilités d'extension ou construction garage sont possible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC - MAISON - T4 85 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Maison de plain-pied construite en 2018 avec extension en 2021, vous serez séduit par son très bon état général et ses équipements. Avec ses 85 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, bien posé sur un terrain de 368 m² entièrement clos et sans vis à vis. Pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte qui constitue le cOEur de la maison, équipée d'une climatisation, très appréciable avec les étés de plus en plus chauds. Le côté nuit, en ce qui concerne l'espace des enfants, se compose de 2 chambres avec placard, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Un espace cellier, buanderie complète ce bien. La partie parentale excentrée aux volumes bien proportionnés avec baignoire et dressing offrant un rangement dédié et pratique. Espace salle de jeu ou chambre d'appoint sous les rampants, non compris dans la surface habitable mais néanmoins utile. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et la cuisine d'été. La piscine constitue un atout de ce bien, transformant cet espace extérieur en lieu de détente. L'ensemble forme un cadre extérieur équilibré et bien aménagé. Un boulodrome est également présent. Pas de garage mais un cabanon et 3 places de parking, portail électrique. DPE Excellent en A ce qui annonce peu de dépenses, c'est un atour majeur ! Vous l'aurez compris, c'est une petite pépite ! Un conseil, contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jackie Brunel vous propose : SAINT-ANTOINE-SUR-L'ISLE - MAISON - T4 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Antoine-sur-l'Isle, construite en 2006, séduit par son plain-pied pratique et son bel état général. Avec ses 83 m² habitables implantés sur un terrain de 1 173 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour d'un séjour lumineux qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine et les pièces de vie s'enchaînent naturellement, créant une circulation fluide au quotidien. Le logement dispose de 3 chambres confortables avec la possibilité d'une quatrième, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Un cellier complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un garage attenant qui complète avantageusement ce bien. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Top vous propose : SALLES - MAISON - T6 128 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 2000, située à Salles, séduit par son plain-pied lumineux et son superbe terrain de 1 900 m², offrant un cadre de vie paisible et bien préservé. Avec ses 128 m² habitables organisés en 6 pièces, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée qui, complète agréablement cet ensemble de 56 m². Le logement dispose de 5 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain, une salle d'eau donnant une dimension de chambre parentale à l'une de ses 5 chambres et 2 WC indépendants assurent un confort quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un mode de chauffage avec une climatisation réversible et une cheminée avec insert. Mais également des panneaux photovoltaïques en auto consommation pour des économies au quotidien. La fibre optique est également présente. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une entrée anti-intrusion ou encore un portail motorisé. La fosse septique aux normes complète les équipements techniques. Enfin venez profiter d'un garage attenant à la maison, une dépendance pour la partie pool house ou encore des abris de jardin. En extérieur, une terrasse couverte profite de l'exposition sud. Le terrain accueil également un espace piscine hors sol en bois de 8x4m avec sa terrasse. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>