Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez à Beychac-et-Caillau cette maison de plain-pied de 128 m² habitables + garage construite en 2011, qui allie confort moderne, luminosité et équipements sur un terrain de 1 490 m². Maison comprenant entrée avec placard, magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau et salle de bain. Un garage, un parking goudronné et une piscine complètent ce bien. Prestations de qualité : portail et volets roulants électriques, chauffage gainable réversible, panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne de 51 m² de plain pied dans une résidence située dans le Quartier du VERDET avec parking. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier, un séjour avec accès sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un wc séparé ! Idéal pour de l'investissement locatif ou primo-accédant. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover avec Terrain à Cars Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre bucolique et paisible ? Cette grange à rénover située à Cars est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos envies de rénovation et de création d'une charmante résidence. Située sur un terrain de 450 m², cette grange en pierre offre un potentiel de 80 m² à exploiter selon vos désirs et votre imagination. Avec un rez-de-chaussée de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : DONNEZAC – Propriété de plain-pied – 205 m² – Garage Terrain de 5 956 m² Dans un environnement paisible et verdoyant à Donnezac, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et offrant de généreux volumes. Développant environ 205 m² habitables, elle se distingue par son impressionnante pièce de vie de 111 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose trois chambres confortables, deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. Un cellier fonctionnel complète l’agencement. Véritable atout de la propriété, un garage indépendant d’environ 40 m² permet une possibilité de créer une dépendance pour exercer une activité professionnelle ou d’envisager un projet locatif. Implantée sur un vaste terrain clos de 5 956 m², la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation réversible, insert à bois, VMC et fibre optique. L’assainissement est individuel. Quatre places de stationnement facilitent l’accueil de plusieurs véhicules. Une propriété moderne, spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Les Billaux – Maison de plain-pied avec jardin et garage À découvrir sans tarder ! Idéalement située aux portes de Libourne, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 552 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. Vous apprécierez son emplacement privilégié : école, mairie et commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, lac des Dagueys et base de loisirs à seulement quelques minutes, gare de Libourne à 10 minutes et accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et qualité de vie. « Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre indicatif, afin de permettre de mieux se projeter dans les lieux. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 130 m², avec 3 chambres, piscine couverte et garage, implantée sur une parcelle de 631 m² dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras. Cette agréable maison familiale fonctionnelle et lumineuse, construite en 2009 dispose : - d'une vaste entrée avec placards intégrés, - d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée - d'un spacieux séjour / salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial soit une pièce de vie cuisine incluse de 50.60 m² - d'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC suspendu et dressing, - d'une deuxième suite avec salle d'eau et placard - d'une troisième chambre, - d'un WC suspendu indépendant, - d'une cave à vin enterrée située dans le garage de 20 m². -d'une buanderie de 6.30 m² et d'un cellier de 4.30 m² À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens avec une terrasse couverte pour des repas d'été abrités de la pluie et du soleil et une terrasse entourant la piscine. Le joli jardin, entièrement clos, dispose d'un arrosage automatique grâce à un puits foré. La piscine au sel, couverte par un abri rétractable électrique, vous permettra de prolonger les baignades tout au long des saisons. La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à ses équipements : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie (installés en 2019-2022) et poêle à bois en céramique de marque Oliger (installé en 2019), offrant une chaleur douce et économique. Située à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du centre-ville de Gujan-Mestras, cette maison permet également un accès rapide aux ports ostréicoles, aux plages du Bassin d'Arcachon, à La Hume, ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée de la commune. La gare de Gujan Mestras est à 2.1 Km et le port du Canal ou de Larros à seulement 2.2 km avec le fabuleux sentier du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Pelletane vous propose : PESSAC - MAISON PLAIN PIED - T4 77 m² - GARAGE 35 m² - ABRI DE JARDIN 10 m² - PISCINE 15 m² - Cette maison de caractère située à Pessac, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Proposée en plain-pied, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 399 m², avec jardin, piscine et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, entièrement de plain-pied. La pièce de vie centrale, une cuisine ouverte sur le séjour de 28,69 m², constitue le cOEur de la maison : lumineuse, orientée est, elle bénéficie d'une belle clarté matinale et d'une atmosphère conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à cet espace de vie. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre parentale confortable, une chambre bien proportionnée et une chambre bureau polyvalente, adaptée pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain, bien dimensionnée, complète agréablement ce niveau. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse offrent un cadre de détente appréciable, prolongés par une piscine qui fait de cet espace extérieur un atout pour les bons jours. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Sur le plan des équipements, la maison est dotée de chauffages par panneaux rayonnants électriques, d'un ballon thermodynamique, d'une ventilation mécanique et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant caractère, modernité et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Denel vous propose : VENDAYS-MONTALIVET - MAISON divisée en deux logements- 182 m² - TERRAIN 8548 m² Découvrez à Vendays-Montalivet cette longère de caractère datant de 1920 qui séduit par son volume, son plain-pied intégral et son vaste terrain de 8 548 m², à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, des plages et au coeur de la forêt. Avec ses 182 m² habitables répartis sur 2 logements dont un de 92 m² est loué à l'année avec une rentabilité assurée, cette maison ancienne offre une configuration peu courante et polyvalente. La longère se déploie en plain-pied, garantissant une circulation fluide et accessible entre toutes les pièces. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, complétés par une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier ainsi qu'un appentis avec atelier pour le logement loué et un barbecue. Pour la seconde partie, Deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une véranda et un bureau ainsi qu'un cabanon en bois. Le cachet de la construction ancienne apporte une atmosphère authentique et conviviale à l'ensemble. Le bien bénéficie d'un terrain de 8 548 m² en zone agricole, offrant un vaste espace pour les amoureux de la nature. Un parking et des dépendances ainsi qu'un puit et un barbecue complètent cette propriété. Pour les propriétaires de chevaux, des prés supplémentaires sont disponibles autour de la propriété. Bien desservie, la propriété se situe à proximité du centre-ville de Vendays-Montalivet et de ses commerces, à distance raisonnable de Lesparre et de Bordeaux, et à quelques kilomètres des plages de Montalivet, Soulac-sur-Mer ou le Pin sec Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Cagé vous propose : En Exclusivité - SAINT-MAGNE Située dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse et à moins d'1km du centre bourg et des écoles, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1977 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement conduisant à un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante tout équipée. Un cellier complète cet espace de vie pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet dont deux avec aménagement placard et d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé. Un portail permet de sécuriser l'accès à la propriété. Présence d'un puit foré. Côté confort, une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation, fibre optique ainsi que raccordement au tout-à-l'égout. Les annexes représentent un véritable atout : - un garage attenant d'environ 35 m² avec sa mezzanine, - un porche permettant de stationner un véhicule à l'abri ainsi - deux abris de jardin en bois d'environ 10 m² et 15 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Située en zone U du PLUiH, les possibilités d'agrandissement et d'aménagements sont diverses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : VILLA DE STANDING DE PLAIN-PIED – MATÉRIAUX D'EXCEPTION – PARC 4 500 m² – PISCINE – TERRASSES À 6 minutes de Créon, entre Bordeaux et Saint-Émilion, cette villa de plain-pied de 165 m² se distingue par des prestations rarement réunies sur le marché actuel : sols en marbre, moulures et colonnes en plâtre véritable, dressing et bureau sur mesure en bois précieux. Des matériaux nobles et des finitions artisanales, difficiles à retrouver sur les constructions récentes. ESPACE INTÉRIEUR : La pièce de vie principale, 63 m² lumineux, réunit salon de réception, salle à manger et espace détente, avec une ouverture directe sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un accès et une vue sur la terrasse de la piscine. Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Salle d'eau indépendante, toilettes avec lave-mains, cellier avec nombreux rangements. ESPACES INTIMES : Suite parentale avec salle de bains privative, dressing sur mesure et toilettes indépendantes. Deux chambres supplémentaires. EXTÉRIEURS : Piscine 10 x 5 m avec coin salon extérieur Pergola bioclimatique à lames orientables Trois terrasses aménagées meublées Cave à vin souterraine, accessible par un escalier en colimaçon Parc paysager de 4 500 m² : chênes, pins, arbres fruitiers, végétation méditerranéenne DÉPENDANCES : Double garage motorisé de 36 m² Abris de jardin et abri bois ÉQUIPEMENTS : Pompe à chaleur réversible, climatisation Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire Portail motorisé, visiophone, tout-à-l'égout, double vitrage, volets roulants électriques Une propriété rare sur le secteur par la qualité de ses matériaux et son cadre paysager. Idéale pour des acquéreurs en quête d'un bien d'exception, alliant caractère, confort moderne et espace de vie. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Sur la commune de Périssac, à 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de 151 m² de 2008 avec grand garage indépendant, le tout au calme d'une seconde ligne, très bien entretenue et de plain pied. Laissez séduire par ses volumes proposant : Côté jour : Entrée par un Sas vitré, très grand séjour-salon de plus de 55 m² donnant directement sur une belle terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur l'extérieur, cellier-buanderie, Côté nuit : 04 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bain, WC indépendant. Le confort et les fonctionnalités sont au rendez-vous avec une belle cheminée et son insert sans oublier le chauffage par le sol. L'extérieur de la propriété se compose d'un grand jardin clos bien entretenu, d'une jolie terrasse couverte donnant sur une piscine 7,30 X 3,30 au sel avec dôme coulissant et Pool-house pouvant servir d'atelier. La maison dispose d'un grand garage indépendant entièrement carrelé avec espace bureau et de deux places de stationnement couvertes, mais également de places de parking offrant ainsi un stationnement optimal et sécurisé pour tous vos véhicules. Les équipements de confort tels que de nombreux rangements, la fibre optique et l'assainissement individuel, les récupérateurs d'eau soulignent le côté pratique de cette maison. Son exposition principale au Sud, Ouest et Est lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison saura vous séduire par son volume, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Juste à déposer vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Sur la commune de Carbon Blanc - proche centre ville - commerces - commodités Venez découvrir cette maison de plain pied de 113 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, une salle d'eau, un WC séparé. Le tout sur un terrain de 560 m² environ. Quelques travaux sont à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Cestas Bourg Maison - de plain-pied avec piscine et dépendance – Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différentes pièces de la maison. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour ouvert sur une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une buanderie, un cellier et un petit garage viennent compléter les espaces annexes. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce indépendante avec accès extérieur permet également un usage complémentaire en chambre d’appoint ou salle de jeux pour enfants. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré de plus de 1000 m² offrant un cadre verdoyant et agréable avec une piscine au Sel, une serre qui pourra convenir à un projet de potager ou d’espace jardinage. Une dépendance / atelier de 27 m², actuellement utilisée en espace de jeux et stockage, offre un beau potentiel d’aménagement en studio indépendant, bureau, atelier ou grand garage. Les atouts : •Maison individuelle de plain-pied •Dépendance de 27 m² avec potentiel •Secteur recherché de Cestas Bourg au calme •Proximité écoles, commerces et transports, avec accès rapide autoroute •Pièce de vie agréable ouverte sur terrasse et cuisine •3 chambres + pièce indépendante d’appoint à l'extérieur •Piscine au sel •Terrain arboré de plus de 1000 m² Une maison fonctionnelle et évolutive offrant un cadre de vie privilégié dans Cestas Bourg. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Située à Peujard, cette charmante maison en pierre rénovée de 135 m² de plain-pied sur un terrain de 400 m² est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité. La salle à manger avec sa cheminée est ouverte sur une cuisine aménagée équipée. Le salon offre un espace de tranquillité ouvert sur le jardin. L'espace nuit dispose d'un côté de 3 chambres avec salle de bain et toilette et d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier, un atout pour le rangement et d'un grand garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Le jardin bien entretenu est un véritable atout, bien exposé, vous pourrez profiter de cette espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ – CAZAUX – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 803 m² Située au calme, en deuxième ligne, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison individuelle IGC de 2012, d'environ 90 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée. Un cellier vient compléter cet espace. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants. Un garage attenant et communicant d'environ 15 m² complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 803 m². Les + : pompe à chaleur, vide sanitaire, volets roulants électriques, accessibilité PMR et porche d'entrée, Une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché à proximité du lac de Cazaux Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony GAY vous propose : PUGNAC - MAISON - T6 114 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à seulement 10 min de St André de Cubzac sur la charmante commune de Pugnac cette maison de plain-pied en très bon état, qui réunit confort, espace et équipements de qualité sur 114 m² habitables. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle et séparée. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Le logement compte 4 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Vous y trouverez également une véranda de 22 m² attenante et communicante avec le salon et la cuisine. Le chauffage individuel au gaz est complété par un poêle à granulés, garantissant une chaleur agréable et des options de chauffage variées selon les saisons. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'une piscine au chlore 10X5 avec son local technique, adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement couvert et de rangement supplémentaire, une terrasse couverte ainsi qu'un carport pour camping car. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS – MAISON DE PLAIN-PIED – 98 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE En exclusivité ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement paisible d'Andernos-les-Bains. Et si vous posiez vos valises dans un environnement paisible ? Implantée sur un terrain de 576 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un jardin, tandis qu'un garage individuel complète ce bien. Un emplacement recherché, le calme d'une impasse et une maison fonctionnelle : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455500 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : CUSSAC-FORT-MÉDOC - Quartier Centre - Maison de plain-pied avec terrasse couverte Située au calme, au cOEur de Cussac-Fort-Médoc et à proximité des commerces, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain entièrement clôturé de 600 m². En très bon état général, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible installée en 2024, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, dont deux motorisés. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 37 m², idéale pour les repas en plein air. Un garage de 14 m², un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un espace goudronné de 135 m² permettant de stationner au moins quatre véhicules complètent ce bien. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager le garage en troisième chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et proche des commodités. Le cadre de vie est pratique : l'école maternelle et primaire se trouve à 100 m, le médecin à 95 m, le supermarché à 210 m, la boulangerie à 235 m et l'arrêt de bus à 168 m. La pharmacie est accessible à 2 km, l'hôpital à 6 km et les grandes surfaces à 5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : 1 490 m² de terrain dominant la rivière, avec un accès direct à l’eau. Et dessus, une petite maison de plain-pied en dur, prête à vous accueillir le temps de construire votre projet. Ici, on achète d’abord un emplacement. La maison vient avec. LE TERRAIN — 1 490 m² Position dominante, vue sur l’Isle, accès direct à la rivière par un chemin privé. Portail privatif et parking. LA MAISON — 30 m², plain-pied - Pièce de vie / chambre - Cuisine séparée - Salle d’eau - Cagibi à l’arrière - Abri de jardin - Chauffage électrique individuel Compact, fonctionnel, habitable tout de suite. Le point de départ idéal pour qui veut s’installer sur le terrain pendant que le projet avance. LE CADRE Vivre au rythme de l’Isle. Le calme, le grand air, l’eau en contrebas — et Coutras à portée immédiate pour tout le reste. TRANSPARENCE La maison fait 30 m² et demande quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisée. La zone constructible de 875 m² permet une extension, une piscine ou un abri — pas la création d’un second logement. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel pour ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à 10mn de Langon sur la commune de Saint Martin de Sescas Située dans un environnement calme, cette maison de 91 m² construite en 2012 est idéale pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de : 3 chambres confortables 1 salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne 1 cuisine équipée et pratique 1 séjour lumineux de près de 33 m² 1 WC séparé 1 cellier Les plus : Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Garage pour stationner à l’abri ou stocker du matériel. Connexion fibre optique, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau, twin Solar Maison très bien entretenue, les peintures sont en cours. Assainissement individuel aux normes. Emplacement : Dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers : Langon à 9km Bordeaux à 50km La Réole à 11km N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Nadaux vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 157 m², 4 CHAMBRES ET UN BUREAU, PISCINE, GARAGE TERRAIN DE PLUS DE 3 000 m². CALME, INTIMITÉ ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! VIDEO A LA DEMANDE À Hourtin, dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison de plain-pied de 157 m², construite en 2006, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de sa pièce de vie lumineuse de près de 58 m², comprenant un salon et une salle à manger chaleureux. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un cellier complètent cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, d'une salle de bains supplémentaire et de trois WC. Un bureau indépendant permet également de travailler confortablement depuis la maison. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée et fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, d'une piscine et d'une terrasse, le tout dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : son environnement calme, son grand terrain, ses beaux volumes, ses deux suites parentales, sa piscine et surtout son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison rare par ses prestations et son cadre de vie, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Kervarec vous propose : VENDAYS-MONTALIVET - MAISON - T5 143 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et modernité, cette maison de Vendays-Montalivet, construite en 1930 et entièrement rénovée, séduit par sa luminosité et son agencement en plain-pied. Avec ses 143 m² habitables sur un terrain de 1 080 m², elle offre un cadre de vie agréable à seulement 650 mètres du centre-ville et à 50 mètres des pistes cyclables. Le plan de la maison s'organise autour de 2 espaces de vie distincts, la résidence principale de 95 m² pensée pour allier convivialité et intimité et une partie locative de 48 m². La résidence principale comprend un séjour de 40 m² et une cuisine équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un cellier. La terrasse extérieure de 45 m² couverte et son barbecue donnant sur le jardin permet de profiter de l'extérieur. Une cave a vin climatisée, un garage, un abri de jardin et un vaste parking complètent les annexes de cette propriété. La partie locative de 48 m² avec insert et radiateurs et sa terrasse couverte, permet de recevoir en toute saison et d'envisager un rendement locatif intéressant. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur, climatisation réversible, des radiateurs et un insert à bois, garantissant confort thermique en toutes saisons. L'océan, les plages et le marché de Montalivet sont accessibles à 7 kms. La piste cyclable se trouve à proximite de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES – CORBIAC - Maison contemporaine de plain-pied de 110 m² sur une parcelle de 750 m² Une maison lumineuse, contemporaine et tournée vers l'extérieur ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement résidentiel de Saint-Médard-en-Jalles, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Le salon-séjour bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse en bois, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle d'environ 750 m² accueille un agréable jardin arboré, offrant de beaux espaces de détente. La terrasse, généreuse et conviviale, permet d'aménager différents espaces pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison où luminosité, confort et convivialité se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elian Travaini vous propose : Blaignan-Prignac (33340) — Maison de plain-pied T5 de 174 m² sur un terrain clos de 1 470 m² sans vis-à-vis. Construite en 2019, cette maison moderne et lumineuse offre une distribution fluide : - Espace de vie : entrée spacieuse, bureau, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, plus un cellier-buanderie. - Espace nuit : trois chambres avec grabdes baies vitrées donnant sur la terrasse intimiste, une salle d'eau et un WC indépendant. - Annexes : un atelier attenant de 35 m² idéal pour le bricolage, un garage fermé et cinq places de parking extérieures. Équipements : pompe à chaleur / climatisation réversible, insert bois, alarme, visiophone, fibre optique et assainissement autonome aux normes. Environnement calme. Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>