Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : BLAGON – LANTON | Le calme de la campagne, le potentiel d'un beau projet de vie Et si votre future maison était celle que vous imaginerez de A à Z ? À Blagon, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de 128 m² implantée sur un terrain arboré de 1 021 m². Son principal atout ? Une superbe pièce de vie de 67 m², lumineuse et conviviale, offrant un formidable potentiel pour créer un espace moderne ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, le grand terrain laisse libre cours à tous vos projets : piscine, terrasse, cuisine d'été, extension ou jardin paysager chacun pourra imaginer son propre lieu de vie. Les + de cette maison ✔ Terrain de plus de 1 000 m² ✔ Pièce de vie de 67 m² ✔ Quartier calme et recherché ✔ Maison de plain-pied ✔ Fort potentiel de valorisation Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer une maison entièrement à votre image tout en profitant d'un environnement privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel d'un bien. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX CENTRE – À 20 MINUTES – SOMPTUEUSE VILLA D'ARCHITECTE – 317 M² – PARC PAYSAGER – PISCINE – DOUBLE GARAGE – 4 À 5 CHAMBRES

À seulement vingt minutes du centre historique de Bordeaux, soit moins de six kilomètres des quais, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché où règnent calme, discrétion et nature, Bordeaux Sotheby's International Realty est heureux de vous présenter une propriété d'architecte d'une rare élégance. Réalisée en 2017 par un architecte de renom, cette villa contemporaine repousse les codes de l'habitat traditionnel pour offrir une expérience de vie résolument tournée vers la lumière, les volumes et la relation permanente avec le paysage.

Implantée au fond d'une impasse confidentielle, parfaitement préservée de toute nuisance et des regards indiscrets, cette réalisation d'exception prend place au cœur d'une magnifique parcelle paysagée de 1 892 m². Véritable écrin de verdure, le jardin a été pensé comme une extension naturelle de l'architecture, créant une atmosphère paisible où chaque perspective invite à la contemplation.

Dès l'arrivée, les lignes architecturales affirment une personnalité singulière. L'écriture contemporaine, volontairement sobre et graphique, joue avec les volumes, les transparences et les matériaux nobles. Le bois, le verre, le béton brut et les larges ouvertures composent un ensemble parfaitement équilibré où chaque détail participe à une esthétique à la fois élégante, intemporelle et chaleureuse.

Développant plus de 317 m² habitables, principalement de plain-pied, la propriété offre une circulation particulièrement fluide. Les espaces ont été dessinés pour privilégier la convivialité, la lumière naturelle et la connexion permanente avec les extérieurs.

Le vaste espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Les volumes impressionnent immédiatement par leurs proportions généreuses, leurs hauteurs sous plafond et leurs immenses baies vitrées qui effacent littéralement les frontières […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans environnement recherché et résidentiel, traditionnelle de plain-pied comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, cellier, salle d'eau, wc, garage en sous-sol sur parcelle de 774m² environ. A seulement 20 minutes de Bordeaux. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre , maison de plain pied offrant entrée, séjour de 41m², cuisine , 4 chambres et deux points d'eau. Garage de 31m², vue dégagée, piscine, sur jardin de 810 m² . Maison basse consommation. A découvrir sans tarder Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP FERRET - VILLA DE PLAIN-PIED CLÉS EN MAIN À DEUX PAS DE L'OCÉAN

À quelques pas de la plage de l’Horizon, cette villa fraîchement rénovée se dévoile comme un véritable écrin de sérénité. Nichée dans un quartier paisible, elle incarne la promesse d’un quotidien en harmonie avec la mer, tout en étant à proximité du village vibrant du Cap Ferret, avec son marché, ses commerces raffinés et ses restaurants conviviaux – le tout à portée de vélo.

L’intérieur lumineux invite à la détente, avec un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine ouverte élégamment équipée et trois chambres baignées de lumière. Une salle d'eau vaste et moderne vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le garage, véritable atout pratique, offre un espace supplémentaire pour accueillir vos projets.

Ce havre de paix est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent d’une vie tranquille au bord de l’eau, tout en étant connectés à l'âme vivante du Cap Ferret.

- On aime :

• Le charme de cette villa,

• Sa décoration intérieure,

• Son quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Barray vous propose : CAUDROT- Idéalement située au CENTRE de CAUDROT au calme en fond d'impasse, cette jolie maison construite en 1994 de plain pied sur magnifique terrain de + 4000 m² environ constructible ? Entrée, cuisine séparée, vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, deux belles chambres, bureau, salle à manger, salle de bains, wc. Son atout : GARAGE et APPARTEMENT indépendant de 32 m² environ. Maison soignée et bien entretenue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, maison - T3 de 88 m² avec garage de 20 m² Dans un cadre de vie agréable sur la commune du Pian-Médoc, entourée de verdure cette maison plain-pied de 88 m² entièrement clôturée, datant de 1970 offre un ensemble bien entretenu. Construite sur un terrain de 618 m², elle se compose de 3 pièces principales organisées de plain-pied pour un quotidien pratique et conviviale. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine tout équipée, formant un espace de vie de 52 m² très agréable. Les 2 chambres, calmes et fonctionnelles, complètent le bien. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort sanitaire, tandis qu'un cellier / buanderie offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un poêle à bois et des radiateurs, d'une VMC mécanique, d'une fosse septique et de la fibre optique. Une terrasse de 100 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, adaptée pour les bons jours. Un garage de 20 m² (offre la possibilité d'un agrandissement) complète l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Médina vous propose : SAINT-SYMPHORIEN - MAISON - T4 90 m² - PARKING (à 15 min de Villandraut) Découvrez à Saint-Symphorien cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et bonnes finitions sur 92 m² habitables. Entièrement de plain-pied, l'agencement fluide et fonctionnel s'articule autour d'un séjour / salon lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant — un espace de vie convivial et bien dimensionné au cOEur de la maison. Les 3 chambres spacieuse, offrent calme et confort, tandis qu'un cellier pratique complète les rangements du quotidien. La salle d'eau avec WC et le WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie, d'une isolation performante, d'un chauffage électrique radiant ainsi que d'une clim réversible peu énergivore dans la pièce de vie, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le tout dans un état neuf, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le cabanon de 12 m², le jardin et les 2 terrasses en travertin prolongent agréablement les espaces de vie sur un terrain de 722 m², offrant de bonnes possibilités d'aménagement paysager. Une place de parking complète ce bien. Situation idéale avec son accès direct à la piste cyclable et proche toutes commodités (nouvelle crèche à 5 min à pied, école, collège, commerces, marché, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, banque, tabac / presse. ) Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T6 132 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Arès cette maison plain-pied lumineuse qui bénéficie d'une exposition quatre orientations — nord, sud, est et ouest — pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général et s'étend sur 135 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Le plain-pied s'organise avec fluidité autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Une seconde cuisine indépendante complète l'agencement, offrant une grande polyvalence d'usage. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, un bureau dédié, 2 salles d'eau et deux WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace intérieur bien pensé. Le bien dispose d'une piscine au sel, d'une terrasse et d'un jardin arboré, formant un espace extérieur agréable et préservé, un puit forêt avec arrosage automatique. Un garage et une place de parking complètent les annexes. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant insert-cheminée au bois et radiateurs au gaz naturel, d'un interphone, d'une alarme, de la fibre optique et d'un accès au tout-à-l'égout. À 1,2 km du centre-ville d'Arès et à 1,2 km de la plage, ce bien réunit confort, sécurité et praticité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Vayres – Maison de plain-pied de 105 m² dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Située dans un secteur paisible de Vayres, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 447 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des espaces bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, communique facilement avec les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance conviviale, propice au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Un cellier complète l'ensemble avec des rangements appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et intime pour se détendre en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de radiateurs électriques, assurant un bien-être tout au long de l'année. Les atouts : Maison de plain-pied bien entretenue construite en 2008. Belle pièce de vie lumineuse. 3 chambres, dont une avec dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier. Terrasse exposée sud-ouest. Jardin agréable de 447 m². Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et recherché. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement serein. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison de plain pied avec garage, dépendances, grand jardin arboré proche Coutras. Maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 4 130 m², à deux minutes de Coutras et à proximité immédiate des commerces, d'un centre médical et d'un arrêt de bus. Avec ses 90 m² habitables répartis en 3 pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La salle à manger, pièce de vie de 41 m² avec cheminée, est spacieuse et lumineuse, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. Le logement compte 2 chambres confortables — l'une spacieuse de près de 15 m², l'autre bien proportionnée — ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Gros point fort de la maison : sa véranda, lumineuse, spacieuse avec une cuisine d'été. La maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone et se situe dans un domaine fermé, garantissant calme et sécurité. Un garage complète les atouts pratiques de ce bien. Dépendances exploitables. Le terrain arboré offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, dans un environnement verdoyant. Produit rare ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : PAUILLAC - ÉCHOPPE DOUBLE EN PIERRE DE TAILLE - T4 93 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Proche des quais de Pauillac dans une très jolie rue, cette double échoppe de plain-pied datant de 1940 offre 93 m² habitables sur un terrain de 372 m², avec un jardin exposé sud est qui illumine l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien distribuée en 4 pièces principales, la maison s'articule autour d'une entrée spacieuse qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon, vaste de 23 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et exposé à l’ouest, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond caractéristique des constructions de l'époque. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Côté nuit, la maison propose 2 chambres aux gabarits contrastés : l'une spacieuse et lumineuse, l'autre plus cosy et adaptée comme chambre d'enfant ou bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un cellier pratique attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement. Le jardin, atout de ce bien, situé sur l’arrière de la maison, offre un espace extérieur privatif et verdoyant. Une dépendance de 23 m² pouvant servir d’atelier complète cet espace. La maison irrigée sur vide sanitaire, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur air air réversible et gaz de ville, assure une flexibilité appréciable pour la gestion énergétique. Le bien est équipé de double vitrages et volants roulants électriques mais nécessite néanmoins de travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts. Bien situé à 1 km de la gare SNCF, à 500 m du Stade nautique et à 100 m de la Maison médicale, avec un supermarché accessible à 1,2 km, ce bien allie cadre de vie agréable et commodités du quotidien à portée de main. Contactez-moi pour que nous organisions […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ugo Garrido vous propose : CARBON-BLANC, Proche des commerces et des commodités, à moins de 30 minutes de BORDEAUX. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 122 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m² au bout d'une impasse, sans vis à vis. Le séjour se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m² avec une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 12 m² environ, d'une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules sous carport. Deux portails d'accès sur la parcelle entièrement fermée. Maison fonctionnelle, entièrement refaite en 2020. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Colas vous propose : CARIGNAN-DE-BORDEAUX - MAISON - 199 m² - RENOVATION - PRESTIGE - ENVIRONNEMENT Cette maison de caractère située à Carignan-de-Bordeaux, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 199 m² en plain-pied, implantée sur un terrain de 2 100 m². Son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés en font un bien peu courant, alliant cachet et confort moderne. L'entrée, lumineuse et bien dimensionnée, introduit naturellement vers les pièces de vie. Le salon, vaste espace de 50 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux, il offre une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une buanderie attenante qui complète agréablement l'espace de vie quotidien. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'un bureau indépendant et bien proportionné, bien adapté au télétravail. La salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC séparés assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine, une terrasse et un double garage complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute une place de parking. Le terrain offre un cadre de vie préservé, avec de bons espaces dégagés autour de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté sur Loupes maison récente de plain pied 138 m² RE 2020. Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Loupes est une construction de plain-pied, développant 138 m² habitables sur un terrain de 720 m². Exposée plein sud, elle conjugue confort moderne et agencement soigné pour un cadre de vie agréable. L'entrée, spacieuse, distribue l'ensemble de la maison avec fluidité. La pièce de vie et cuisine de 48 m² constitue le cOEur du logement : lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud, elle offre un espace de vie vaste et aéré, bien pensé pour la convivialité au quotidien. Les grandes ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine. La nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, formant un espace intime et fonctionnel. Les 3 autres chambres, lumineuses et calmes, partagent une salle de bain et un WC séparé avec lave-main. Une buanderie complète utilement l'organisation intérieure. Côté extérieur, la terrasse de 80 m² plein sud et la piscine font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours. L'ensemble est clôturé, offrant intimité et sérénité. La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur électrique, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'un interphone. Rangements intégrés, tout-à-l'égout et câblage TV / téléphone complètent des équipements soignés. Fermeture individuelle et général des rideaux électrique roulant aluminium. Pour plus de renseignement ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali DESPORT vous propose : CHAMADELLE - MAISON - 85 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison à Chamadelle, construite en 2020, séduit par son agencement plain-pied soigné et son excellent état général. Avec ses 85 m² sur un terrain de 1 169 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de la maison donnant sur la cuisine ouverte équipée. Le cellier complète utilement l'espace de rangement et de stockage. La partie nuit regroupe 3 belles chambres. La distribution plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils d'occupants. On y trouve également une salle d'eau avec douche italienne et WC. Une dépendance pour du stockage se trouve également sur la parcelle. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur de type split et radiateurs électriques, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. L'assainissement est assuré par une micro station conforme. Le tout sur une jolie parcelle de 1169 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Voisin vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, développant 135 m² habitables sur une parcelle clôturée et soigneusement paysagée de 730 m². Au cOEur de la maison, une superbe pièce de vie d’environ 62 m² bénéficiant d’une triple exposition offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle accueille une belle cuisine ouverte ainsi qu’une cheminée centrale fonctionnelle, qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, lui aussi bénéficiant d’une triple exposition. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 15,28 m², 13,36 m², 10,89 m² et 10,44 m², dont deux avec placards, toutes agrémentées de parquet. Une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec baies vitrées et volets roulants électriques. Un cellier et un garage d’environ 20 m² viennent compléter l’ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée et paysagée bénéficie du même niveau de soin que la maison. Piscinable, elle offre un cadre agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison aux volumes généreux permet une installation immédiate sans travaux, dans un secteur résidentiel recherché de Caychac. [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 130 m² sur terrain clos de 1 550 m² à Grayan-et-l'Hôpital Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de la plage du Gurp, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014 en béton cellulaire, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 550 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte et de trois chambres. La maison dispose de deux salles de bains : une première équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. une seconde, véritable espace bien-être, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna, un meuble simple vasque et un WC. Un local technique ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 550 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique (motorisation à remettre en service). Côté confort, cette maison bénéficie d'une construction en béton cellulaire, reconnue pour ses excellentes performances thermiques, de menuiseries en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par énergie solaire (actuellement hors service). Le poêle à bois assure aujourd'hui un chauffage agréable et économique. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans un secteur recherché entre forêt et océan. Quelques travaux de remise en état et de finition sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain pied d'environ 130m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Construite en 2018, elle comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, s'ouvrant avec une baie à galandage sur le jardin, cuisine équipée. une pièce de 20m2 qui répondra à vos besoins, un espace nuit desservant une vaste chambre de 25m2 (pouvant être divisée en 2), une chambre parentale de 33m2 avec son dressing et son bureau. Terrasses aménagées en bois, avec un cabanon de jardin isolé.

Cette construction de qualité réunit un confort de vie grâce à la climatisation réversible gainable, ses panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Préparez-vous à succomber à cette magnifique maison de plain-pied de 111 m², construite en 2022 et encore sous garantie décennale, idéalement nichée dans un paisible lotissement de Cubzac-les-Ponts, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa superbe répartition des volumes et son ambiance chaleureuse. Elle offre une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne entièrement meublée et équipée, parfaite pour partager de doux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres cosy, dont une véritable suite parentale intimiste avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative + wc, complétée par une seconde salle de bains et un WC indépendant pour un confort absolu. Véritable cocon technologique et économe, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en alu double vitrage, de thermostats réglables, de la fibre et de prises TV / RJ45 dans chaque pièce. Implantée sur une agréable parcelle de 600 m² sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie extérieur très agréable, avec un beau potentiel pour installer votre portail et vos clôtures selon vos envies, tout en profitant d'un stationnement facile sur place, de deux terrasses et d’un boulodrome. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et clé en main : contactez moi vite pour venir découvrir ce lieu unique et organiser votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de plage à Hourtin Plage VIDEO A LA DEMANDE Rare à Hourtin Plage : une maison de charme à quelques pas de l’océan. Cette propriété représente une belle opportunité aussi bien pour un projet de résidence secondaire que pour un investissement, grâce aux possibilités offertes par son terrain La maison, de plain-pied, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter immédiatement de la douceur de vivre d’Hourtin Plage. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficiant d’un accès direct à la buanderie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement privilégié. Un espace de stockage complète l’ensemble, idéal pour les vélos, planches de surf, équipements de plage ou matériel de jardin. La fibre optique est également installée. Enfin, son emplacement est particulièrement recherché : l’océan et la plage sont accessibles à pied en quelques instants. Un véritable esprit « maison de vacances », entre plage, forêt et pistes cyclables. Un bien rare à Hourtin Plage, associant emplacement, charme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : CESTAS — Maison familiale T4 de 113 m² avec piscine et garage Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de plain-pied baignée de lumière grâce à son exposition plein sud dans un cadre vie paisible à deux pas de la nature. Son vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique véranda, idéale pour prolonger vos journées au soleil dans un cadre paisible. Fonctionnelle et très bien entretenue, elle offre trois chambres confortables, une cuisine avec cellier et une buanderie. Son extérieur entièrement clos avec terrasse, piscine et double garage promet des moments inoubliables en famille, à deux pas des transports, des écoles et des commerces. Un vrai havre de paix prêt à vous accueillir. Organisons votre visite dès aujourd'hui ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Envie de calme et de verdure sans renoncer à la proximité des commodités ? À Saint-Germain-d’Esteuil, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 89 m², construite dans les années 2000 et implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 1 000 m². Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’un confort agréable en toute saison. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau avec douche italienne et d’un WC indépendant. Côté extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant. Un garage indépendant en dur complète la propriété. Déjà équipé d’arrivées d’eau, il offre un véritable potentiel supplémentaire : garage, atelier, espace de stockage ou encore projet d’aménagement en pièce indépendante ou petit studio, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un assainissement individuel. Le vrai plus : vous profitez ici d’un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes de Lesparre-Médoc et à environ 2 minutes du centre commercial E. Leclerc. Commerces, services et gare SNCF restent ainsi rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle, un beau terrain clos et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance : un ensemble idéal pour profiter de la tranquillité sans s’éloigner de la vie quotidienne. 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Nigon vous propose : EXCLUSIVITÉ Sous-offre au CENTRE de la commune de LE BARP, Plain-pied, 4 chambres, suite parentale, piscine, garage et 851 m² de terrain. Au cOEur du Barp, découvrez une maison réunissant plusieurs critères particulièrement recherchés : plain-pied, 4 chambres, suite parentale, piscine, garage et beau terrain de 851 m². Proche des commodités, des écoles, du collège et du lycée. Les maisons offrant autant de possibilités dans un emplacement central sont rares au Barp. Cette maison de 94 m² habitables, construite en 1999 et en très bon état, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et parfaitement organisée. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un espace privilégié et indépendant. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements intégrés complètent cet espace. Pour un confort optimal en toute saison, vous bénéficierez de la climatisation réversible et d’un insert à bois. À l’extérieur, la maison dévoile un agréable espace de vie autour de sa terrasse en bois et de la piscine, sur un terrain de 851 m². Un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage attenant et des places de stationnements complètent ce bien. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>